看板 WomenTalk
作者
標題 [閒聊] 租客意外懷孕了
時間 Sun Apr 16 08:58:14 2023
作者
標題 [閒聊] 租客意外懷孕了
時間 Sun Apr 16 08:58:14 2023
原本計劃租約到期要請租客搬離與漲租金，在前往維修時得知租客已懷孕了，因為前兩天
在不知情的情況下做了床架的固定，所以移動了床架與敲打，目前的想法分享出來聽聽大
家的意見。
在不知情的情況下做了床架的固定，所以移動了床架與敲打，目前的想法分享出來聽聽大
家的意見。
1.租約到期：提前兩個月告知房貸利率不斷攀升，要漲租約3000元。
2.修繕：尊重胎神，但修繕不得不執行。原則不移床、不敲打，可延至孕婦一兩個月後較
穩定也請外出，再繼續進行年度最後修繕，更換水龍頭與拍攝修補，待等隔年五月再進行
第二年度的修繕工程。
穩定也請外出，再繼續進行年度最後修繕，更換水龍頭與拍攝修補，待等隔年五月再進行
第二年度的修繕工程。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.199.15 (臺灣)
※ 作者: cactus0620 2023-04-16 08:58:14
※ 文章代碼(AID): #1aEqWefP (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1681606696.A.A59.html
推 : 這樣不錯啊 提早一點告知 如果他們無法接受自己會搬走1F 180.217.51.0 台灣 04/16 08:59
推 : 你好細心 居然還會看胎神不動床@@3F 111.71.92.164 台灣 04/16 09:02
→ : 我拒絕任何民智未開的事情，原本有什麼計畫就照原訂計畫執行4F 42.79.128.161 台灣 04/16 09:20
推 : 孕婦自己在意的話會避開 如果不會你也不用費心
因為孕婦尚未滿三個月，除了她先生以外同住家人都不知情，她先生也是擔心她的顧慮才116.89.143.244 04/16 09:23
6F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:23
提早讓我知道。
※ 編輯: cactus0620 (114.25.199.15 臺灣), 04/16/2023 09:27:44
推 : 是租約到期但租客還沒搬走嗎？那不用配合他們照規劃進行修繕吧8F 111.71.73.239 台灣 04/16 09:35
租約到八月初，年度修繕需要申請時間，最晚必須在七月前完成。→ : 原本規劃要他們搬走與漲租金 就按照原訂計畫處理 除非他們要談更多10F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:37
推 : 1 直接漲5000 自然會搬走 不用想太多12F 1.165.177.157 台灣 04/16 09:42
推 : 好奇利率漲，每個月的利息會多這麼多嗎？14F 118.165.122.29 台灣 04/16 09:47
當初沒算過憑直覺就直接出租了。推 : 1. 然後多漲一點趕人
現在就可以講了 還好幾個月讓他搬16F 123.240.229.193 台灣 04/16 09:57
胎神好像住進來了會到小朋友出生四個月，之前我姐姐也是因為這樣才沒有搬家，我擔心現在就可以講了 還好幾個月讓他搬16F 123.240.229.193 台灣 04/16 09:57
他們會誤會我趁機敲竹槓。
推 : 租約到八月 在那之前不能漲房租吧 還是你指的是之後的租金18F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:59
下個合約。→ : 將心比心 empathy20F 150.116.129.200 台灣 04/16 10:07
推 : 借位拍攝是什麼？？
因為不能移床，所以只能先處理床周邊的。123.194.128.139 04/16 10:12
噓 : 房子是房客買的嗎？！不但利率轉嫁可能還趁機多賺，一堆房地產投機客沒人性！22F 218.172.21.232 台灣 04/16 10:15
之前有明確詢問租客有無存錢買房，我可以等他們存到錢以當時的行情平賣給他們，我不覺得我是投資客，我只是在錯的時間買但遇到跟我一樣喜歡的人租給他們，並等到他們有
能力，只是他們真的都不準時繳租金讓我很頭痛
噓 : 利率漲 漲租金 好棒棒25F 49.216.236.188 台灣 04/16 10:26
噓 : 利率上升最好是差這麼多26F 36.237.45.171 台灣 04/16 10:28
推 : 現實就是這樣，不爽不要租
不爽自己買27F 61.65.51.19 台灣 04/16 10:29
不爽自己買27F 61.65.51.19 台灣 04/16 10:29
→ : 一次漲3000也太狠XDDD29F 42.72.99.2 台灣 04/16 10:29
→ : 升息就漲租3000頗誇張，那降息你是會降租嗎？30F 114.140.146.203 台灣 04/16 10:30
推 : 漲3000是不是看不起房客，至少也漲3萬32F 114.136.44.108 台灣 04/16 10:30
→ : 房東說要漲一千，我說那不租了，她就縮了XDD33F 42.72.99.2 台灣 04/16 10:30
噓 : 沒算過利率影響就直接漲3000，太照顧房客了，建議直接漲10000讓房客知難而退35F 1.75.152.185 日本 04/16 10:32
→ : 但是漲租金房東也可能面臨租不出去的情況，原本還有租金可以cover房貸，
118.232.64.229 04/16 10:33
租不出去就要自己全部cover了38F 118.232.64.229 台灣 04/16 10:33
推 : 如果是好租客，就漲個一千或不漲讓他們續租41F 114.136.53.24 台灣 04/16 10:35
噓 : 利率轉嫁租客，還說不是投資客，不投資妳做慈善的？投資客就投資客有什麼好不承認的？43F 1.34.212.91 台灣 04/16 10:40
推 : 漲三千不是本來房租三十萬就是要誰以為一碼是10%46F 96.225.24.211 美國 04/16 10:41
噓 : 想請問您 降息會跟著降租嗎48F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:42
會喔。推 : 看你對他們的感情吧！不太好就按計畫進行49F 114.35.86.146 台灣 04/16 10:42
推 : 說漲三千很過分的是還沒買房的吧？利率從去年漲到現在 如果貸款一千萬，那漲三千差不多啊51F 49.216.163.247 台灣 04/16 10:44
推 : 怎樣都可以 房子是你的54F 42.79.245.89 台灣 04/16 10:44
噓 : 當房東真的好爽喔 風險全轉給房客
反正不爽不要租55F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:47
反正不爽不要租55F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:47
推 : 不準時繳租金的話還是搬吧 如果租金都繳不出來何必懷孕呢唉57F 45.113.156.169 台灣 04/16 10:49
噓 : 民智未開59F 118.163.55.138 台灣 04/16 10:51
推 : 就看租客願不願意幫你繳房貸囉
呵呵
114.38.54.132 04/16 10:52
以後租房子要找房貸已繳清的房東61F 114.38.54.132 台灣 04/16 10:52
呵呵
推 : 漲到行情價的話就很正常阿 他們又欠房租 繳不起就別住了吧 噓的是在做慈善事業嗎63F 223.137.24.76 台灣 04/16 10:53
噓 : 投資客賺差價抵過好幾年租金，窮人思維才會覺得出租很好賺66F 180.217.201.11 台灣 04/16 10:53
噓 : 房蟲68F 59.115.64.92 台灣 04/16 10:54
推 : 到底是什麼修繕不能改時間？承租方在租約內依法是可以不同意你進入的。69F 101.136.124.215 台灣 04/16 10:55
房子有加入社會住宅，有公證也有補助、入戶籍，簽約前租客都有同意修繕。→ : 漲租金這部分非當事人不清楚真相不作評論，胎不胎神說真的那也是租客自己的事情，建議是直說要漲，但在租約到期、房屋使用權回歸到你手上後，再去動些有的沒的71F 101.136.124.215 台灣 04/16 10:55
推 : 漲太少了 至少五千吧75F 223.137.189.173 台灣 04/16 10:56
推 : 胎神是什麼鬼……76F 1.174.124.111 台灣 04/16 10:56
推 : 認同不準時繳租金應該不讓他們續租 但用
利率去調整租金讓房客全部承擔無法苟同77F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:57
利率去調整租金讓房客全部承擔無法苟同77F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:57
噓 : 我覺得你很棒79F 1.200.241.63 台灣 04/16 10:58
→ : 誰跟你意外？人家故意的80F 112.78.84.137 台灣 04/16 11:01
推 : 一堆情勒魯蛇 笑死
36.227.147.191 04/16 11:02
推 : 為什麼不能轉嫁？82F 118.169.61.32 台灣 04/16 11:05
推 : 就問降息會不會降租啊83F 1.161.147.252 台灣 04/16 11:05
推 : 你可以選擇要不要對他們好，但是不能要求他們主動給契約以外的回報84F 36.237.178.63 台灣 04/16 11:06
推 : 我今年降兩千給租客86F 171.96.89.161 泰國 04/16 11:07
噓 : 利率漲1% 月租租金漲3000元，所以房租每月30萬，每年360萬87F 122.116.48.245 台灣 04/16 11:07
推 : 拜託哦 你又怎知胎神住進來了？這麼認真討論真是匪夷所思89F 101.9.114.112 台灣 04/16 11:09
噓 : 公三小？？？？？？？91F 101.9.53.136 台灣 04/16 11:09
推 : 噓漲租金的是怎樣？自由市場92F 1.161.124.84 台灣 04/16 11:11
噓 : 自由市場可以漲價 網路論壇噓文不行？93F 223.136.101.136 台灣 04/16 11:18
噓 : 3000 XD94F 111.249.74.244 台灣 04/16 11:19
推 : 漲3000真的蠻扯的95F 1.160.181.38 台灣 04/16 11:19
推 : 我也租房，前兩年剛懷孕就要搬家（原租屋處狗味太重無法改善），一個多月大搬東搬西還爬桌子油漆新租處的房間，其中也有移床，也有拿剪刀、錘子、刀等禁忌東西，寶寶也是健康長大，不覺得有影響96F 111.251.41.38 台灣 04/16 11:22
噓 : 尊重胎神 怎面不尊重窮神 賭神 毒神？不怕遭天譴？
請問怎麼知道他們是意外懷孕？476F 223.137.57.80 台灣 04/17 11:10
請問怎麼知道他們是意外懷孕？476F 223.137.57.80 台灣 04/17 11:10
→ : 那張圖的確是以最低利率來算，以免被嘴，大部分房東繳的利息更高479F 136.23.34.82 台灣 04/17 11:16
推 : 房租基本上是市場行情，當房東還是低調點以免被噴481F 36.227.159.50 台灣 04/17 11:30
--
作者 cactus0620 的最新發文:
- 18F 7推
- 25F 4推 2噓
- 23F 10推 2噓
![]()
原本計劃租約到期要請租客搬離與漲租金，在前往維修時得知租客已懷孕了，因為前兩天 在不知情的情況下做了床架的固定，所以移動了床架與敲打，目前的想法分享出來聽聽大 家的意見。 1.租約到期：提前兩個月告 …481F 125推 94噓- 19F 5推
點此顯示更多發文記錄