回看板
Disp BBS
看板 WomenTalk
作者 iamsowei (蘇偉)
標題 [問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？
時間 Sun Jan 21 00:31:33 2024

房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求
每年新屋供給量少，大家都想住新屋

但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高
https://money.udn.com/money/story/5621/7722265
新建餘屋破9萬戶創歷史新高 一表看六都重災區 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
內政部今(20)日發布「112年上半年待售新成屋統計」，全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升，112年第2季增至9萬4... ...

 

實際情況現在台灣是房子越蓋越多，空屋也越來越多
新房子供給量是少沒錯，但舊房子一樣在那裡又不是不能住
新房子一直漲，結果舊房子也一樣漲

結果現在一堆新房子價格開高高放在那邊賣不出去
建商也沒在怕，反正就慢慢賣不缺錢
導致屯房量創下歷史新高

房子是基本需求，房價會漲是市場機制沒錯
但台灣房價現在暴漲成這樣，說沒有在炒作是騙鬼的吧？

成本上漲也哪有漲那麼多，有去看過預售屋的就知道
現在不少預售屋價格直接開比成屋價高個2~3成
人家成屋賣35萬他開價50萬
賣不出去建商也沒差的樣子，能騙到一個人買是一個

很明顯的現在很多建商就是刻意在哄抬價格啊？
台灣房子是真的供不應求？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-01-21 00:31:33
※ 文章代碼(AID): #1bg_LdNK (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705768295.A.5D4.html
推 ajax4444: 全國房屋只有900萬間，你說有沒有供不應求1F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:53
推 Pheromone: 一個簡單概念 重要的是地段3F 114.43.0.199 台灣 01/21 00:56
→ eva19452002: 央行死不升息就會這樣4F 118.232.66.139 台灣 01/21 00:57
→ jpnldvh: 有需求才哄抬得起來 就像你在這靠北5F 203.204.214.194 台灣 01/21 00:57
→ ajax4444: 偏鄉的老屋、台東金針山上的房子、6F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:57
→ jpnldvh: 一堆還不就是想買7F 203.204.214.194 台灣 01/21 00:57
推 LeonardoChen: 島策炒地皮啊8F 61.30.134.45 台灣 01/21 00:57
→ ajax4444: 海岸邊的廢墟，有稅籍的都算
全國只有900萬間，樓上各位說說有沒有供不應求9F 1.200.30.15 台灣 01/21 00:58
→ LeonardoChen: 民代地主抽炒地皮稅吃香喝辣
全世界房地產跌，就鬼島不會跌12F 61.30.134.45 台灣 01/21 00:59
噓 ajax4444: 供不應求怎麼跌14F 1.200.30.15 台灣 01/21 01:01
→ LeonardoChen: 跟美國升息一樣多，看跌不跌！
有點經濟常識好嗎
不要一開口就在那邊欠人家指導
財經文章影片那麼多不去看
升息和房價的關係都不知道，還要出來跟人家嗆，齁15F 61.30.134.45 台灣 01/21 01:03
→ moneypack3: 剛出生報戶口就要買一戶的話，的確供不應求，問題哪可能一人就要一間21F 36.224.82.174 台灣 01/21 01:17
推 twmarstw7758: 主要是舊房太多，大多是921前蓋的，那時候還沒有耐震標準
換成是你也會要住新蓋的有作耐震設計的房子23F 118.166.195.18 台灣 01/21 01:18
→ toro077: 炒作居多27F 185.213.82.52 台灣 01/21 01:28
推 Brioni: 就開未來價，把未來30年通膨跟重劃區發展完的紅利都先灌進去
但只要有成交哪怕是一戶成功就可以新聞洗上去28F 42.77.155.125 台灣 01/21 01:30
推 sdamel: 釋放有利訊息，封鎖不利消息32F 220.135.41.12 台灣 01/21 01:32
推 Brioni: 舊房成交不多，所以也無法評估大量二手舊房到底值多少
一些偏鄉舊屋是連租都租不出去，所以也無法看租金回推價值33F 42.77.155.125 台灣 01/21 01:39
推 wayne0170: 有錢能把黑的講成白的 你還不了解資本怎麼運作嗎37F 27.109.229.228 澳門 01/21 01:48
推 SORRIISS: 就有錢人喜歡買 舊的房子屋況超差39F 1.200.58.161 台灣 01/21 01:52
→ nanalia: 一塊小島要塞那麼多人 中間還一半山地40F 172.58.147.59 美國 01/21 01:57
推 shecareful: 沒有囤房稅都是在打假球42F 27.51.120.149 台灣 01/21 02:00
推 evelover: 全台平均空屋率9%43F 1.174.7.241 台灣 01/21 02:04
→ malaman: 關我屁事  去問40%44F 1.175.161.145 台灣 01/21 02:12
推 KevinJay: 囤房仔只有囤，沒有供這個字45F 223.137.248.106 台灣 01/21 02:12
推 pcxpchou: 貨幣貶太快 去怪美國爸爸囉46F 61.230.18.123 台灣 01/21 02:12
→ brucefang: 政府保障建商持有成本極低，不能屯喔47F 61.219.129.7 台灣 01/21 02:13
推 j111480: 反正你覺得有炒作或怎樣都沒差，再不合理、再不正義所以呢？你要用自己的人生去抗議嗎？這些論點十年前ptt上就是這樣說了，現在回頭看呢？你能等幾個十年？考慮實際一點的問題吧49F 49.217.61.95 台灣 01/21 02:15
推 ALDNOAH5566: 聯合漲價大家都有得賺 怎麼跌55F 116.241.196.129 台灣 01/21 02:26
推 d9321003: 土地價格高才是重點56F 114.44.45.143 台灣 01/21 02:29
→ s210633: 你現在才知道房子漲價是炒作也太慢了…57F 114.140.73.226 台灣 01/21 02:36
推 lakb24: 樂見台海戰爭打越久越好59F 42.74.20.29 台灣 01/21 02:36
推 scott260202: 900萬當然沒供不應求,又不是每人一間60F 125.228.189.136 台灣 01/21 02:40
推 venroxas: 空屋率超低好嗎62F 223.136.94.126 台灣 01/21 02:42
推 milk7054: 房屋不用修繕膩，只會看總數900就評論供需，就跟看價格就直覺評論食物價值一樣可笑
有些死巷子袋地的房子，還要被鄰居搞小動作讓你沒法進出63F 111.249.52.224 台灣 01/21 02:46
推 MAIKAOYAO: 居住正義就是我要免費住信義區68F 36.233.21.140 台灣 01/21 02:50
→ kourin: 有炒房黨在護盤怕什麼？69F 203.211.72.53 紐西蘭 01/21 03:02
推 ATTwo: 投報率扣一扣2-4%的東西到底是都誰在玩，少丟臉了70F 42.75.245.178 台灣 01/21 03:24
噓 theta4719: 大家都想住好地段大空間啊 供不應求當然漲 你去住山上便宜老房沒人攔你72F 49.215.27.106 台灣 01/21 03:53
推 zombiechen: 台灣房子又不是操作在某些人手上。那些吹社宅的，以後就知道誰是房市大股東了74F 172.58.88.46 美國 01/21 04:30
推 PTTVERTWO: 比起房價，台灣真正的大危機是高居住成本帶來的急速少子化問題，這8年來出生人數快腰斬。這問題大概過幾年看到小學沒什麼人唸，大家才會感受到問題的嚴重性…77F 112.78.65.224 台灣 01/21 04:31
推 zombiechen: 看以後哪個建商敢不捐獻82F 172.58.88.46 美國 01/21 04:32
噓 Sugimoto5566: 空空急了嗎83F 122.118.36.218 台灣 01/21 05:42

--
作者 iamsowei 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄