看板 WomenTalk
作者
標題 [閒聊] 租金收入肥肥的
時間 Sun Jul 20 08:03:13 2025
作者
標題 [閒聊] 租金收入肥肥的
時間 Sun Jul 20 08:03:13 2025
好像是一個門牌號碼的小坪數房子
五百萬左右買下
做成一間套房
一個月租金兩萬元左右
網路上看到有人上述操作
幾年下來至少買了十間
加起來每個月租金二十萬
如此快樂過日子
當然也持續想再增加資產
看到喜歡的也會再買
不過
他好像是住在室內不到30坪的房子
也不會想找新屋居住
有沒有好棒棒的八卦?!
如果是我的話
很不願意出租
不喜歡別人碰我的東西
更何況是不動產這種大金額物品
就算公司戶或是店面也不要
奇怪怎麼有人如此彆扭?!
總之沒有半點喜歡靠租金賺錢的成份
房客來來去去的我也不喜歡
果然什麼人有什麼命賺什麼錢
強硬不來的吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.96 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2025-07-20 08:03:13
※ 文章代碼(AID): #1eV393cS (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1752969795.A.99C.html
推 : 現在十間要5000萬現金，不容易了~1F 83.87.43.148 荷蘭 07/20 08:09
推 : 4%的投報率好棒棒2F 223.140.148.163 台灣 07/20 08:42
→ : 我有一隻股票1000多%了
給你參考3F 49.218.231.44 台灣 07/20 08:55
給你參考3F 49.218.231.44 台灣 07/20 08:55
→ : 用房地產投資致富的人都是廢物5F 42.70.108.150 台灣 07/20 09:23
推 : 這樣操作除非是現金買不然差不多貸款跟租金打平而已…6F 1.34.13.109 台灣 07/20 09:25
推 : 這種錢滾錢越來越有錢的事情不能說會有做低薪垃圾工作的廢物眼紅8F 220.132.132.28 台灣 07/20 10:01
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:41:42※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:45:02
→ : 報酬率扣掉稅金跟維修可能不到3%...爽？10F 101.8.226.97 台灣 07/20 11:04
推 : 最好是找託管 但是你物件不夠多都要自己來 就很麻煩 租不麻煩 人比較麻煩 現在一堆隱性神經病 你只能祈禱你的租客很正常12F 101.8.135.121 台灣 07/20 11:12
→ : 嘎嘣脆 美滋滋16F 38.75.137.75 美國 07/20 11:29
→ : 來當房東都是前世造孽來還債的QQ投報率低還要伺候房客17F 211.73.172.161 台灣 07/20 11:48
推 : 貸款怎麼貸？不貸款這投報率很普還不如投股市
5000萬去買美國投等債直債 殖利率6%匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月給你配20萬以上還不用管理 到期還你本金19F 114.45.169.57 台灣 07/20 11:59
5000萬去買美國投等債直債 殖利率6%匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月給你配20萬以上還不用管理 到期還你本金19F 114.45.169.57 台灣 07/20 11:59
推 : 不用繳貸款喔25F 114.137.193.101 台灣 07/20 12:39
推 : 第二間就限貸了 10間怎麼貸？哪裡的房500萬可以租到2萬？26F 1.162.178.196 台灣 07/20 12:49
有啦
大台北精華區而且一大票房東走這招笑咪咪...的樣子
十幾年大樓吧
還是我敍事能力太差導致大家覺得天方夜譚?
我是覺得比那種例如三千萬買下三房格局
再做改裝套房的輕鬆多了
雖然說一房租金一萬五 六房總收入九萬
但房價金額太大
如果要轉手比較艱難
推 : 唬爛的吧28F 203.121.239.9 台灣 07/20 13:20
推 : 其實房地產真的不是最好的投資 買房地產能賺錢的原因是因為很難賣出去就算房價跌了 很多人還是會繼續持有 也就賺到了持有的增值 但事實上買0050比買房賺多太多了 如果你能買進0050抱著不賣 絕對比買房賺得多 但股票最大問題是很多人一看到大跌就抱不住 或是自以為是股神 能猜高低點一直在進進出出 最後都沒有長抱賺得多 甚至還賠錢的也不少29F 61.220.133.51 台灣 07/20 13:33
推 : 把槓桿算進去 房地產不會輸0050啦39F 61.230.2.220 台灣 07/20 14:26
噓 : 請神容易送神難，台灣房東那種投報率根本做功德，政府不修法只保障租霸房客40F 106.64.0.154 台灣 07/20 14:46
推 : 我不懂投資 但500萬買月租兩萬不是要二十年才能回本嗎？43F 73.128.56.216 美國 07/20 14:47
我也更是不懂
只有知道不是存夠錢就能如願買屋的
曾經跑到淡水買屋想做出租
談好價錢但我反悔了
損失斡旋金兩萬元
想想不買也對
建案本身蓋好就是做成一進門就是小走道
接著就是兩間套房
是現成的有房客居住
但其實我不喜歡如此設計
無論自住與否
反正就是要有客廳餐廳廚房
中規中矩的
推 : 同事這樣以套房養套房，一間300手邊有20間45F 101.138.169.131 台灣 07/20 15:47
推 : 房東要會基本水電修繕47F 114.46.45.218 台灣 07/20 15:54
推 : 房價年增長5%的八成槓桿房屌打0050好嗎 年化12-16% 看租金或者替代房租多少
基本數學 去算看看就知道
而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力48F 114.45.169.57 台灣 07/20 16:05
基本數學 去算看看就知道
而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力48F 114.45.169.57 台灣 07/20 16:05
推 : 扣稅投報約4%在台灣算尚可53F 42.79.171.185 台灣 07/20 16:10
推 : 對很多人而言 最重要的是不要工作你從這邊再思考一次54F 223.139.50.225 台灣 07/20 16:35
推 : 投資V T年化報酬率約七%供參考56F 122.116.6.88 台灣 07/20 17:13
推 : 怕租到變成毒蟲OR賭博OR淫窩57F 36.233.48.231 台灣 07/20 17:31
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:48:37※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:04
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:18
→ : 台北市場早就被人玩爛了，北市五百萬套房那幾區你知道是什麼狀況嗎？58F 220.143.19.22 台灣 07/20 18:10
→ : 記得報稅63F 61.223.38.112 台灣 07/20 20:34
→ : 出租成本記得還要算折舊修繕跟空窗期64F 42.79.89.165 台灣 07/20 21:20
推 : 以前比較好賺 我爸以前買一間700萬 買個五年賣掉變兩間 現在手上一堆套房 爽66F 49.216.160.109 台灣 07/20 22:29
→ : 45年前15萬，現在變1300萬69F 101.8.241.160 台灣 07/20 22:59
推 : 有繳稅嗎70F 42.79.73.80 台灣 07/21 00:43
推 : 我覺得一樣是當房東，黃金店面比較好，遇到麻煩訪客機率比套房低
房客71F 101.10.94.132 台灣 07/21 01:58
房客71F 101.10.94.132 台灣 07/21 01:58
推 : 遇到一個有問題的房客就累了...74F 42.73.63.209 台灣 07/21 08:52
→ : 看投報率才重要,有比股票高嗎75F 39.9.34.193 台灣 07/21 10:07
推 : 去年一個租了15年以上的房客搬走光整修就少掉十幾萬，給你參考
三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房客，後續整修也燒十幾萬
然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍76F 114.27.65.71 台灣 07/21 10:48
三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房客，後續整修也燒十幾萬
然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍76F 114.27.65.71 台灣 07/21 10:48
推 : 投報率 5% 以上再考慮吧，你有十間，每天處理房客問題就來不及了
給別人代管，那投報率就又更低了
也不一定總是滿租，自己帶看花時間，請房仲又要付服務費81F 1.160.242.61 台灣 07/21 11:52
給別人代管，那投報率就又更低了
也不一定總是滿租，自己帶看花時間，請房仲又要付服務費81F 1.160.242.61 台灣 07/21 11:52
推 : 還有人說投抱率低，是現在才進場還怎樣..想發財想瘋了86F 125.229.237.64 台灣 07/21 12:46
推 : 弄房子真的太辛苦 買房累 裝潢煩 房客又難搞 買了一間自住後就打消買房投資的念頭了 買0050方便多了...88F 111.71.72.253 台灣 07/21 13:28
推 : 五百萬買下不太可能租兩萬出去 除非你都遇到凱子….91F 223.137.120.18 台灣 07/21 14:37
--
作者 pinkbest 的最新發文:
- 21F 7推
![]()
好像是一個門牌號碼的小坪數房子 五百萬左右買下 做成一間套房 一個月租金兩萬元左右 網路上看到有人上述操作 幾年下來至少買了十間 加起來每個月租金二十萬 如此快樂過日子 當然也持續想再增加資產 看到 …92F 29推 1噓- 12F 4推 1噓
- 8F 5推
- 16F 8推
點此顯示更多發文記錄