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作者 yokann (我怕練太壯)
標題 [新聞] 頂樓滲水住戶自掏腰包「補漏」 法庭判管
時間 Tue Sep 23 07:51:23 2025

新聞標題：頂樓滲水住戶自掏腰包「補漏」 法庭判管委會賠付

新聞內容：藝人隋棠豪宅遭爆欠繳11萬元管理費，她澄清並非惡意欠費，而是社區管委會長期怠於修
繕，導致多戶住家頂樓漏水。類似情況也出現在新北市大寧境社區，王姓女住戶因頂樓龜
裂滲水，家中天花板與裝潢毀損，多次要求管委會處理未果，遂自費15萬元施作防水工程
，事後要求管委會買單。士林地方法院審理認為，王女選用的工法能徹底解決滲漏問題，
判決管委會應再支付15萬餘元。


判決指出，王女為社區7樓住戶，其房屋因頂樓平台龜裂滲水，造成室內裝潢毀損。依公
寓大廈管理條例，頂樓屬全體住戶共有並應由管委會負責修繕，王女多次要求修繕未果後
，於2023年9月自費委請捷鴻公司施作頂樓防水層，支付15萬元，並求償裝潢損失與精神
慰撫金，合計19萬1000元。


管委會抗辯稱，已邀請兩家廠商估價，其中威立公司報價僅2萬8000元，經討論後決議由
威立承作，但王女未經同意私自施工，事後再要求賠償並不合理。

一審判管委會僅需賠償3萬3000元，但王女不服上訴。二審法官調查兩家廠商工法，認為
威立採「高壓灌注」僅能局部止漏，無法根治滲水；反觀捷鴻所採「重新鋪設防水層」才
是徹底處理方式。至於管委會主張鐵皮雨遮可阻水，法院認為僅能遮擋上方雨水，無法解
決牆面裂縫與紅磚吸水問題，甚至可能因螺絲鑽孔導致新的滲水點。


法官因此認定，管委會未盡修繕義務，王女自行修繕所支出的費用屬於必要支出，應由管
委會負擔，判決管委會除原審確定須賠償的3萬3000元外，再追加給付15萬3000元，合計
需賠18萬6000元，全案仍可上訴。


新聞連結：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5186679
隋棠案翻版》頂樓滲水住戶自掏腰包「補漏」 法庭判管委會賠付 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
藝人隋棠豪宅遭爆欠繳11萬元管理費，她澄清並非惡意欠費，而是社區管委會長期怠於修繕，導致多戶住家頂樓漏水。類似情況也出現在新北市大寧境社區，王姓女住戶因頂樓龜裂滲水，家中天花板與裝潢毀損，多次要求管委會處理未果，遂自費15萬元施作防水工程，事後要求管委會買單。士林地方法院審理認為，王女選用的工法能徹 ...

 

心得：
頂樓漏水真的很沒有保障...很像是沒有車體險的車發生事故
不能自己先修,或是先修以後又要一番訴訟,耗心耗力
而且反正不是漏自己家,管委會大多也就隨便應付,不急著處理
住戶怎麼可能一直住在漏水屋裡等你決議後再修繕

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.62.44 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-09-23 07:51:23
※ 文章代碼(AID): #1eqU3zNl (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1758585085.A.5EF.html
推 VoV: 前提是住戶選的工法確實一勞永逸,法院才會採住戶的報價單,而非管委會的報價單1F 45.250.252.184 智利 09/23 07:58
→ VVizZ: 所以沒是不要住頂樓阿 像我家就是而且華廈沒有正式成立管委會或區權會 其他住戶也不會鳥你 只好自己漆4F 220.130.142.210 台灣 09/23 10:02

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