看板 car作者 jizzinmyhand (射手座)標題 Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了時間 Tue Apr 2 11:58:13 2024
這篇讓小弟相當有感
小弟住的社區，大概10年出頭，戶數11x
近幾年的區分所有權人大會都有表決要不要設充電樁
請過廠商評估各種方案，包括完整牽線啦、只挖線槽啦，說明會也邀請住戶參加
甚至建商也同意出租保留車位安裝充電樁了
但每年的表決沒有一次過的
有一年被反對的理由是：社區出錢裝充電樁，那我們沒開電車的住戶不是吃虧了嗎？
這種說法也不能說他錯
最近也有統計過已購買電車或近幾年願意換電車的戶數約有2-30戶
但這2-30戶卻都沒有一人加入管委會
沒加入也沒關係，我一直覺得這2-30戶聯合起來，再拉攏其他住戶，湊到4-50票同意票
在大會上提案表決就穩穩過關了(每次參與大會的戶數約7-80戶)
雖然小弟自己是開油車，起碼五年之內不會換電車
但每次表決還是都投同意票，畢竟能讓自己未來換車多個選擇，何樂不為？
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 其實關於社區設立充電樁這件事情
: 解法無非就是幾種，成本由低到高
: 1. 自己出來選委員
: 2. 自己出錢作線槽和基礎建設=>之後加入的多花錢捐給社區
: 3. 換房子
: 我比較好奇的是，請問有多少哭哭的電車車主或準車主有真的嘗試去選管委會的?
: 除了一些超大社區管理費太過龐大可能會有利益人士或黑道介入外
: (不過這種社區還是趕快搬家吧)
: 就我知道蠻多中小型社區甚至還不一定選的滿，個位數票就可以當上了
: 只要集合幾位志同道合的住戶應該就有機會了吧?
: 身體力行從管委會開始說服，多數無法通過通常都是$$$$問題啦
: 今天假如社區最終其實是能回本甚至有多錢的，住戶更容易被說服吧
: 假設一百戶好了，整體線槽和銑洞需要150萬
: 那就是要設定財務解決方案來說服，而不是躺著打滾哭鬧或偷雞摸狗
: 設定一個如20%住戶加入以後這150萬從社區財務觀點就可以回本之類的
: 真的就說服不了，就自己出錢，訂好規則後續加入者要出多少回饋給社區
: 不管怎麼樣都比換房便宜吧，真的很想開電車
: 好歹除了換房以外成本更低的手段都要先試過吧，至少自己要花時間去
: 不知道有沒有人有嘗試過全部手段還是失敗的案例呢?
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※ 作者: jizzinmyhand 2024-04-02 11:58:13
※ 文章代碼(AID): #1c2u9PS4 (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1712030297.A.704.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了
04-02 11:58 jizzinmyhand
推 H2: 對啊，要裝就是要自己下海來弄啊
我就是這樣的
自己下來當主委搞，基本很快就搞定1F 04/02 12:01
→ petitebabe: 我們社區主委沒開電車 但他還是幫我們完成了 真是好人4F 04/02 12:04
→ ohya111326: 誰要用就誰花錢阿 很難?
之後要追加的 再額外收費不就好了5F 04/02 12:06
推 tigotigo5566: 就覺得奇怪 為什麼一定要在自己家社區充電 不能去充電站？
在你家樓下設油槽你要嗎？7F 04/02 12:07
推 supereva: 自家充電才是最適合的方式 充電站是出遠門或是應急用當然這樣講你也無法理解的我懂10F 04/02 12:08
→ fallheart: 未來換車是未來的事，提點現在的益處咩12F 04/02 12:08
推 petitebabe: 合理 所以我們社區後面加入的人金額比第一批人高14F 04/02 12:10
推 chair209: 我們社區是集資，初始配置不會花到管委會的錢
80戶裡湊到接近30戶就過了，也是管委會過了就開始動工15F 04/02 12:14
推 stevegood: 你社區方式錯誤 集資+花最少社區錢才是方向17F 04/02 12:18
→ DYE: 最合適應該是引進外面的廠商，租車位，建構設備，做充電生意。不一定有廠商願意做就是。18F 04/02 12:22
噓 cospergod: 奇怪了 30戶每戶幾萬都不想出 很難信服真裝了後續保養維護會做多好 安全沒疑慮
我知道了 也推給管委會就好對吧20F 04/02 12:28
→ zzahoward: 30戶先下去攤出錢就好 未來要加入的就要再加錢給社區23F 04/02 12:34
推 finals: 很正常 人都是自私的....沒有電動車幹嘛出錢幫你們裝...24F 04/02 12:34
→ cospergod: 是誰自私阿 攤下去不過十萬內拿不出來嗎?25F 04/02 12:37
→ furio: 交通部去年9月統計，電動車總量佔比約0.61%，這也是原PO
文內不敢講現有電動車幾輛，而是講未來預計購買有幾輛原因現實面一個社區電動車數量很難超過1成，要用投票硬過很難26F 04/02 12:37
推 sanshin: 因為電動車主下一台常換回油車30F 04/02 12:41
→ sanshin: 就知道電動車有多爛了32F 04/02 12:42
推 chrischang: 竹北新竹社區都很好過
買了電動車很少開我家的油車了，連小孩都只坐特斯拉33F 04/02 12:43
推 Exlandlord: 一堆百貨公司飯店都設充電樁了
真的危險的話，他們更應該擔心35F 04/02 12:59
推 mepass: 實際上電車就是有各種安全疑慮37F 04/02 12:59
→ mepass: 沒開電車的人 沒有任何好處 還要承受安全風險39F 04/02 13:00
推 chair209: 這個風險應該比你去外面吃餐廳吃到拉肚子還低40F 04/02 13:01
推 mepass: 那好處呢？41F 04/02 13:02
→ chair209: 充電友善社區，房價會稍微高一點42F 04/02 13:02
推 mepass: 0.61%會提升多少 不要把通膨當自己功勞耶43F 04/02 13:04
推 TigraBoy: 不是要裝的集資？需要充電是少數結果要大家一起分會過才奇怪44F 04/02 13:09
→ stkoso: 有充電樁房價會漲? 你先出錢阿 以後我要用再加價跟你買46F 04/02 13:11
推 cospergod: 笑了 賣車時再多潮的改裝會讓下一手感激加價買嗎?還是被嫌還要復原呢?47F 04/02 13:17
→ BDmaple: 一直講房價漲，你是要賣了？那你怎麼不直接換房，還在這爭要安裝49F 04/02 13:29
推 calase: 原本說服大多數人改東西就要時間啊，台灣是不到十萬台電動汽車面對八百多萬台油車…51F 04/02 13:36
推 yesyesyesyes: 他說的沒錯啊,油車主為啥要當分母??
應該是你們電車主自己出錢吧53F 04/02 13:37
→ bdbpzcatqpq1: 基本上已經繳到管委會的錢，就不屬於個體戶了。區權人會議通過要裝就得吞下去55F 04/02 13:40
推 oldriver: 沒開電車的不想當分母正常吧57F 04/02 13:44
推 species: 沒車位的住戶不想裝很正常 但應該也跟施工的費用有關58F 04/02 13:54
推 cooji74115: 我們社區通過是用 車位可以多賣20萬的理由騙過的
為何說是騙呢 因為後續一些相關開支表決
大家都越想越不對勁 都不想出錢了 都被否決60F 04/02 14:14
→ cooji74115: 不過至少基本工程通過了 ems有了 車子可以充電了
有電車的開心大家攤錢 沒電車的等著多賣20萬64F 04/02 14:16
→ VSshow: 反對啊....要用就電車車主自己出錢
油車車主為何要為自己用不到的東西花錢？？？？？67F 04/02 14:48
→ bndan: 想要什麼就要努力去往那方向走 = = 硬嘴別人不配合不遠見..這種太不切實際了...69F 04/02 15:14
→ ChungLi5566: 100戶的管理費餘額都大概100萬上下 能動用的金額很少 要裝電樁一定得住戶額外出錢72F 04/02 15:32
推 Ericcws: 你不知道管理費是小金庫嗎？74F 04/02 15:47
推 misson: 新版的規約都有綁管委會可動用的金額，不是主委想用什麼就能作什麼了，而且帳目都一直有住戶在盯，三不五時就來個十萬個為什麼，還好有主任擋槍，不然沒人要當財委了75F 04/02 16:05
噓 allse1032: 事實上本來就是要裝的自己集資啊不然就是你們管理費漲兩倍阿使用者付費很難懂嗎78F 04/02 16:39
推 typenephew: 不用幻想啦 你就告訴我沒打算開電車為什麼要幫忙付錢82F 04/03 09:14
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