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標題 [問題] 機械車位維修費用&分擔
時間 Mon Apr 7 19:15:56 2025
標題 [問題] 機械車位維修費用&分擔
時間 Mon Apr 7 19:15:56 2025
社區車位是機械車位，我的是上層，租給社區住戶了
近期收到維修收據，維修內容是車前板，據廠商說是車板前端（細長那根）凹陷，車子會
上不來，所以焊了兩塊鐵片
https://i.imgur.com/TdOegfl.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/TdOegflh.jpeg)
幾個問題想請教
1. 車位維修費用是出租人負擔還是承租人？
2. 維修費用 3000，這樣是合理的嗎？
我看不太懂是在修哪邊，只看到地面焊了兩塊鐵片，鐵片跟車台前桿焊在一起
3. 費用是上層負擔還是上下層共同分擔？
目前應該是要我負擔，但我事前完全沒被告知，只說有收據要我去繳...另外維修的位置
屬上下層都會使用，不應該只有上層付吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.94.49 (臺灣)
※ 作者: faceoflove56 2025-04-07 19:15:56
※ 文章代碼(AID): #1dyxFkmG (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1744024558.A.C10.html
推 : 你組屋有家電水電房子的問題，你為自己修？當然是房東付錢啊1F 04/07 19:25
推 : 車位所有權誰的誰付阿3F 04/07 19:32
推 : 沒有特別約定是持有人修跟房東要幫忙維修水電一樣4F 04/07 19:35
推 : 上下層應該一起付5F 04/07 19:44
推 : 應該是你付吧6F 04/07 19:50
推 : 你要修7F 04/07 19:52
→ : 上下層持有人共同支出8F 04/07 20:02
→ : 覺得貴你可以自己修
如果租客使用上皆符合規定，車子沒超重當然是你付9F 04/07 20:10
如果租客使用上皆符合規定，車子沒超重當然是你付9F 04/07 20:10
推 : 雖然看不懂這在修啥 但之前我們油壓壞掉是管委會付的11F 04/07 20:20
→ : 當然是出租的付，都收租金還不付維修費，笑死12F 04/07 20:20
→ : 你啊13F 04/07 20:21
推 : 你付錢好嗎 不用懷疑14F 04/07 20:24
→ : 當然出租方付啊，難不成你租車，車門打不開，出租公司說是你租走使用自己出錢修，你能接收？15F 04/07 20:33
→ : 承租車沒超重，就是出租人付啊
你說車版前方 明顯是上層的部分17F 04/07 20:37
你說車版前方 明顯是上層的部分17F 04/07 20:37
推 : 3000給一給了19F 04/07 20:55
推 : 自然損壞而不可歸責於承租人時，出租人負擔，
反之，可歸責於承租人時，承責人負擔。20F 04/07 20:56
反之，可歸責於承租人時，承責人負擔。20F 04/07 20:56
推 : 三千便宜 上次碰過要一萬多的22F 04/07 21:03
推 : 如果對方正常使用 除非雙方有什麼特殊約定 當然是你要修23F 04/07 21:03
噓 : 紅明顯：1 出租人 2 上，誰用到誰付
是説你在這裡爭有何用？好好去跟下層談，才有機會分擔吧？24F 04/07 21:14
是説你在這裡爭有何用？好好去跟下層談，才有機會分擔吧？24F 04/07 21:14
噓 : 奇文27F 04/07 21:20
噓 : 客家人28F 04/07 21:23
推 : 出租的負擔啊 這需要問29F 04/07 21:25
→ : 跟管委會（車位廠商）之間是所有權人要付，
所有權人之後要怎麼跟租客拆費用，是所有權人自己的事。30F 04/07 21:27
所有權人之後要怎麼跟租客拆費用，是所有權人自己的事。30F 04/07 21:27
推 : 我猜你開Toyota33F 04/07 21:37
推 : 是指路上那兩片鐵片嗎？那不是在「公設」的路上嗎？（管委會出吧）34F 04/07 21:44
推 : 幫補，沒先討論直接帳單丟給你會不爽正常36F 04/07 21:47
推 : 你付，然後漲租1000。選我正解。37F 04/07 22:08
噓 : 那車位是你的東西 維修費當然是你出 不然承租人不租以後你要同意他把東西拆走阿38F 04/07 22:20
→ : 車位屬於誰的當然就是誰修啊!除非損傷是承租人弄得40F 04/07 22:24
推 : 車位是你的，除非承租人把機械車位撞壞，不然一定你付的41F 04/07 22:36
推 : 不過我家之前機械車位壞了2次也都是管委會出的
平常的維修保養也都是管委會負責 倒沒因此收到帳單42F 04/07 22:40
平常的維修保養也都是管委會負責 倒沒因此收到帳單42F 04/07 22:40
推 : 不對吧 屋主完全沒被告知 就被擅自修好 如果要好幾
萬誰要吞？44F 04/07 23:00
萬誰要吞？44F 04/07 23:00
噓 : 慣房東46F 04/07 23:03
噓 : 哈哈哈哈47F 04/07 23:14
推 : 會不會其實維修費用已經除以二了？下層其實也收到繳費單48F 04/07 23:15
推 : 就是你49F 04/07 23:55
→ : 你要承租人付沒問題啊，他退租的時候把那兩塊鐵片拆走如何，畢竟是他付費的東西。50F 04/08 00:35
噓 : 哈哈客家人 笑死欸 有點可憐52F 04/08 08:06
推 : 車位所有人是誰53F 04/08 08:08
→ : 上下車位均分吧 另3000合理價了工人難請阿54F 04/08 08:32
推 : 1.所有權人2.合理3.上下層都會使用當然是共同負擔
下層不負擔你就再把它弄壞讓他來靠北你55F 04/08 08:52
下層不負擔你就再把它弄壞讓他來靠北你55F 04/08 08:52
→ : 我是沒看過租房子然後房東不負責修繕的57F 04/08 08:59
→ : 奇文共賞58F 04/08 10:08
噓 : 老哥有點邏輯可以嗎？當然是你去修59F 04/08 10:10
噓 : 這問題太白癡了 車位是誰的 你不出是之後要拆走嗎
然後機械車位是"約定專用"的話 保養跟管委會沒關係60F 04/08 10:10
然後機械車位是"約定專用"的話 保養跟管委會沒關係60F 04/08 10:10
噓 : 這樣也不想出錢的主人62F 04/08 10:30
→ : 承租人有無通知修繕也是判斷重點，給箭頭63F 04/08 10:33
推 : 炒房仔真的嘴臉不要太難看....64F 04/08 10:35
推 : 撇除怎麼分擔的，這個維修開這價格真是佛心實在65F 04/08 10:39
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