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作者
標題 [新聞] Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億
時間 Fri Nov 7 13:33:20 2025
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標題 [新聞] Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億
時間 Fri Nov 7 13:33:20 2025
Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億日圓轉讓予台灣汽車零組件大廠
2025-11-06 14:25 聯合新聞網／記者趙駿宏／綜合報導
根據日本彭博社報導，面對持續的經營壓力，日產汽車（Nissan Motor Co.）於11月6日正
式宣布，將位於橫濱市西區的全球總部大樓以970億日圓售予由台灣汽車零部件大廠「敏實
集團（Mingzhi Group）」與美國投資基金KKR共同組成的特別目的公司（SPC）。該筆交易
預計於12月12日簽約，並於2026年3月期會計年度內入帳，日產將認列約739億日圓的固定資
產處分利益。
式宣布，將位於橫濱市西區的全球總部大樓以970億日圓售予由台灣汽車零部件大廠「敏實
集團（Mingzhi Group）」與美國投資基金KKR共同組成的特別目的公司（SPC）。該筆交易
預計於12月12日簽約，並於2026年3月期會計年度內入帳，日產將認列約739億日圓的固定資
產處分利益。
以售後回租方式維持總部運作
根據Nissan官方說明，雖出售總部大樓，但將與新業主簽訂為期20年的「售後回租」（leas
e-back）契約，總部機能將持續運作，不影響既有業務。Nissan表示，此舉可確保企業營運
不中斷，同時挹注資金以推動經營改革與設備更新，強化中期重建計畫的執行力。
e-back）契約，總部機能將持續運作，不影響既有業務。Nissan表示，此舉可確保企業營運
不中斷，同時挹注資金以推動經營改革與設備更新，強化中期重建計畫的執行力。
橫濱地標資產的投資布局
這棟位於橫濱車站前、2009年完工啟用的日產全球總部大樓，象徵著品牌重返創業之地的里
程碑。此次交易由KKR旗下不動產資產管理公司KJR Management（KJRM）負責運營SPC，據悉
KJRM在日產徵求多家不動產投資基金投標後，以最高報價脫穎而出。
程碑。此次交易由KKR旗下不動產資產管理公司KJR Management（KJRM）負責運營SPC，據悉
KJRM在日產徵求多家不動產投資基金投標後，以最高報價脫穎而出。
KJRM在同日發布的聲明中指出，橫濱總部大樓具有優越的交通便利性，且維持原有機能將有
助於活化周邊地區的經濟活動。主要出資方之一的敏實集團，為全球電動車零組件供應商，
產品涵蓋車體結構與電池外殼，也已是Nissan的供應鏈夥伴之一。
助於活化周邊地區的經濟活動。主要出資方之一的敏實集團，為全球電動車零組件供應商，
產品涵蓋車體結構與電池外殼，也已是Nissan的供應鏈夥伴之一。
財務重整關鍵一步
儘管Nissan近年持續推行裁員與產能調整，2026年3月期的營業預測仍為赤字2,750億日圓，
顯示企業仍處於艱難的轉型階段。此次總部大樓的出售，將為Nissan帶來可觀的現金流，對
改善財務體質及推進重整計畫具有關鍵作用。
顯示企業仍處於艱難的轉型階段。此次總部大樓的出售，將為Nissan帶來可觀的現金流，對
改善財務體質及推進重整計畫具有關鍵作用。
Nissan自創立以來，長期在東京銀座設有總部，直到2009年才回遷橫濱，象徵品牌與日本汽
車產業的原點連結。如今在重整過程中出售這座地標建築，雖具現實考量，卻也反映出Niss
an在全球汽車業轉型下的資源再配置策略。
車產業的原點連結。如今在重整過程中出售這座地標建築，雖具現實考量，卻也反映出Niss
an在全球汽車業轉型下的資源再配置策略。
https://udnautos.pse.is/8b9b8k
Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億日圓轉讓予台灣汽車零組件大廠 | 國際車訊 | 發燒車訊
![[圖]]()
根據日本彭博社報導，面對持續的經營壓力，日產汽車（Nissan Motor Co.）於11月6日正式宣布，將位於橫濱市西區的全球總部大樓以970億日圓售予由台灣汽車零部件大廠「敏實集團（Mingzhi ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/06/0/33585640.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1014&sh=676&sl=W&fw=800&exp=3600)
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身為裕日的車主，
看到Nissan母廠變成這樣實在是不勝唏噓，
虧到連總部大樓都賣了，
日產真的還能夠浴火重生嗎QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.42.149 (臺灣)
※ 作者: LMCgadra 2025-11-07 13:33:20
※ 文章代碼(AID): #1f3OIags (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1762493604.A.AB6.html
推 : 不要跟汽車談戀愛1F 11/07 13:36
推 : 從房東變租客2F 11/07 13:36
推 : 20年? Nissan還能撐那麼久?3F 11/07 13:39
推 : 賣祖產 只能說不妙4F 11/07 13:49
推 : 要倒閉了嗎5F 11/07 13:50
推 : 有間敏實科大6F 11/07 13:52
推 : 這家沒救了7F 11/07 13:52
推 : Nissan GT-R 請低價量產閹割版8F 11/07 13:54
→ : 赤字真高9F 11/07 14:00
推 : 敏實買樓換訂單？10F 11/07 14:01
→ : 閹割版就q50阿11F 11/07 14:06
→ : 日產不會倒吧 日本移動展展場超大弄得超美12F 11/07 14:07
推 : 真慘 買祖產13F 11/07 14:11
推 : 跟以前大同一樣 地一塊一塊賣 大家也都認為不會倒14F 11/07 14:15
推 : 大資金移往日本，聰明15F 11/07 14:16
推 : 敲碗Ariya降價16F 11/07 14:18
→ : 這招日本企業常用，Sony也是賣總部後租回。有的企業撐過去了，有的就...17F 11/07 14:19
推 : 欠債跑路前都會誇大消費讓人以為他還能撐過去19F 11/07 14:28
→ : 你行你上20F 11/07 14:37
推 : 敏實是徹底的中國公司 只是老闆是台灣人而已21F 11/07 14:38
推 : 賣祖產也不給鴻海收22F 11/07 14:39
推 : 賣起家厝是大忌23F 11/07 14:49
推 : 你上，沉淪很久了，要步入30的後塵，不過，30家底很深厚，根本不痛不癢，你上經歷外國和尚念經，方向整個錯誤，要拉回，有點難度，賣老家只是延後破產時程而已24F 11/07 15:01
推 : gtr引擎閹割一下給仙草 不就好賣了27F 11/07 15:01
推 : 這洗錢嗎= =28F 11/07 15:07
→ : 就台灣公司在中國發展壯大，總部也在台灣29F 11/07 15:10
推 : 發一發解散30F 11/07 15:13
推 : 敏實不是台灣廠商吧只是剛好老闆是台灣出生的
印象中他連上市都在港交所的31F 11/07 15:19
印象中他連上市都在港交所的31F 11/07 15:19
推 : 敏實老闆台灣人,但在中國寧波創業,台灣富豪排行約25名33F 11/07 15:25
→ : 東瀛戰神......34F 11/07 15:30
→ : 麥拉倫也是總部出售回租，現在勉強算撐住了35F 11/07 15:39
→ : 還沒倒喔36F 11/07 15:45
推 : 你散其實從創立一直以來都在當日本政府的衛生紙,常常擦完屁股用完就棄,比起三井三菱住友不太得人疼,要說沉淪不如說命不夠好37F 11/07 15:46
→ : GG了40F 11/07 15:53
噓 : 賣祖產了41F 11/07 15:54
推 : 這家裡面的人不換新 一輩子都不會好42F 11/07 15:55
推 : 蠻慘的欸，970億也撐不了多久43F 11/07 16:16
→ : 尼桑的起家歷史在Toyota博物寫的蠻清楚的，這家的DNA跟牛頭本田不一樣44F 11/07 16:23
推 : 你不行 別桑
曾經中國車市長年霸榜的集團能玩到破產也不簡單46F 11/07 16:27
曾經中國車市長年霸榜的集團能玩到破產也不簡單46F 11/07 16:27
推 : 所以被說沉淪也罷,但跟三井三菱相比,套句話來說就是,如果有神仙能做,誰會想做畜生48F 11/07 16:32
推 : 日幣大跌 這價格也太划算50F 11/07 16:33
→ : 看什麼時候把GTR IP資產跟商標給賣了......51F 11/07 16:36
推 : 不勝唏噓52F 11/07 16:38
噓 : SONY也賣了啊,這個就是缺現金不得以的事53F 11/07 16:42
→ : 日產內鬥內行，當年要不是Renault出來救，早就倒了鬥到把高恩趕出去，換日本人自己來一樣又是老毛病54F 11/07 17:03
推 : 要島56F 11/07 17:07
→ : 與本田聯盟又告吹，連三菱也想跳船，神仙難救57F 11/07 17:13
→ : 可憐賣祖產58F 11/07 17:44
推 : 從沒開過59F 11/07 18:00
推 : 敏實科大的學生可喔去日本讀書了嗎60F 11/07 18:55
推 : 當初AMD也是賣家產才撐過來的 日產加油啊61F 11/07 19:06
推 : LA很多nissan欸62F 11/07 19:10
→ : 夕陽的日產63F 11/07 19:19
推 : 原來這麼多大企業也這麼重生，學習了64F 11/07 19:20
推 : 賣祖產 再見了65F 11/07 19:30
推 : 唉GTR…66F 11/07 19:41
推 : 早知改海產就沒事了67F 11/07 20:04
→ : 總部售後租回又不是什麼特別的事情，哪來的大忌，
金融業也都玩過68F 11/07 20:07
金融業也都玩過68F 11/07 20:07
→ : 企業版以房養老，套在個人情況上大都是沒有穩定收入、即將不久人世…70F 11/08 01:56
→ : 夏普之前也是賣掉72F 11/08 02:13
→ : 覺得目前就是需要資金盤整，這筆錢應該就是東山再起的本錢，既然能簽約20年，應該有一個計畫等著要實現73F 11/08 03:49
→ : 該倒囉～75F 11/08 08:49
推 : 這家倒一倒啦76F 11/08 09:15
→ : 不是賣大樓讓財報好看而已?77F 11/08 12:18
→ : 東山再起個鬼 樓賣700多億 光第三季就賠2000多億
晚一點死而已 還沒晚多少78F 11/08 15:37
晚一點死而已 還沒晚多少78F 11/08 15:37
推 : 怕是涼了80F 11/08 17:28
推 : 快掛的企業賣祖產常見 但活下來的比例只怕不多
這家高傲的態度只是做死自己81F 11/08 18:48
這家高傲的態度只是做死自己81F 11/08 18:48
推 : 起家厝收掉不是個好現象83F 11/08 23:34
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