回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 flylee (牛轉乾坤)
標題 Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
時間 Fri Mar  6 23:25:39 2015

: 推 mune: 釋出後租屋市場更競爭  投資客更難找到租客代繳房貸          03/06 19:27

我真的懷疑投資客會擔什麼心 ?

政府經費運用效率的問題才是重點，

拿二千萬去做二萬元的事，
花二千億的代價，提供了一萬戶的社會住宅
四年後，投他的人的感想是 ?

未來台北市的財政會很吃緊，
因為共構宅的錢通通收不回來，

台北捷運的 南北線、北環線，南環線、
汐止民生線、天母士林線、社子島線，
這些計畫書大概只能放給他爛了

因為未來這些計畫的自償率 ...通通都是 零 !

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.51.87
※ 文章代碼(AID): #1K-SRrJp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425655541.A.4F3.html
※ 同主題文章:
[新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
03-06 13:12 Sinreigensou
Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
03-06 18:26 flylee
Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
03-06 19:57 cpz
Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
03-06 23:25 flylee
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/06/2015 23:27:56
推 cpz: 人家有廣大的河粉民粹  管你什麼資金使用效率還是效益
拼經濟還是柯屁比較厲害  人家可是全台灣最聰明der
就算沒學過經濟  財務  還是會搞財政   強吧1F 03/06 23:27
推 for3: 與其在這裡訐譙科P 聰明的投客已經在調整策略了4F 03/06 23:34
推 mybunny: 如果說舉債是照顧社會弱勢也就算了，但公宅租金這麼高，照顧到的到底是哪個族群？這樣舉債是有意義的嗎？5F 03/06 23:35
推 castalchen: 輸家總是怨嘆別人不配合他 以前輸家是打死不買房的7F 03/06 23:36
推 for3: 看一下今晚美元指數噴發 代表接下來要發生什麼事呢？8F 03/06 23:36
→ castalchen: 以後可能不一定的9F 03/06 23:36
推 ceca: 台北人愛把錢這樣用.我門管她們幹嘛..她們自己選的市長.10F 03/06 23:37
→ kutkin: [訊息]  你已獲得河粉一碗  要來點胡椒粉嗎?11F 03/06 23:37
→ ceca: 我門中南部爽爽的繼續發展,蓋六星級旅館,打造觀光聖地.12F 03/06 23:38
推 castalchen: 世局正在改變 與其抱怨 不如面對13F 03/06 23:38
推 cpz: ceca說的有道理啊   我今天也只是打打嘴砲  讓大家看看他不是神   不是什麼都懂   什麼都做的有效率   他是人  要人跟他說我在台北又沒房  台北干我屁事   哈14F 03/06 23:39
推 ceca: 台北有店面,人多我都是爽到中..XD17F 03/06 23:41
推 Petersen: 全台北市都是我的手術室18F 03/06 23:41
→ cpz: 羨慕  QQ19F 03/06 23:41
→ ceca: 現在卡中南部,台北在停滯,中南部在發展,
我們要賺的是成長量,而不是總價..!!20F 03/06 23:42
→ cpz: 讚!22F 03/06 23:42
→ ceca: 台北停止發展,這樣才會凸顯中南部的進化速度..XD23F 03/06 23:42
如果台北停止發展，停止重大建設、旗艦型的計畫
中南部會增加進化的速度，
這樣或許還好，

我擔心的是台北停止發展，
年輕人開始往對岸去，
完全不留念台灣了 ....
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/06/2015 23:54:07
→ attila125: 錢就從房屋稅來就好了啊, 哪可能缺錢,政府最有錢了(誤)24F 03/06 23:57
推 ceca: 年輕人去對岸,對岸有錢人來台灣..好像是不錯的交換.25F 03/06 23:58
當然如果高雄軟體科技園區能搞出像內湖科學的環境與規模，
我也是樂觀其成 !
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/07/2015 00:01:07
推 cpz: 擔心什麼  今天我才在非凡財經新聞台  看到台中大里軟體園區招商的電視廣告  台北不行   中南部一堆軟體園區  還有高軟呢台北最好把有限稀少的土地通通拿去蓋住宅  中南部發展產業26F 03/07 00:00
嗯 改天去大里軟體園區看看
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/07/2015 00:03:55
推 ceca: 高軟的問題是,土地快蓋光了...她最近拓展的很快.
國道七號在不興建,之後產業會缺地缺的很嚴重.
叫那些環保團體不要再鬧了...愛種田請到山上去.29F 03/07 00:03
推 cpz: 廠商也會從成本考量啦   畢竟要賺錢  就只能從成本抑減動手中南部  土地成本取得便宜  人力成本便宜   優勢一堆32F 03/07 00:05
推 castalchen: 外縣市的難怪怕台北房價跌 只有房價更高台北的青年才會被擠到外縣市
增加人家的競爭力34F 03/07 00:08
推 ceca: 蓋這種不會跌阿...但也拿掉漲的動力..XD
你空總就算不蓋旅館,產業..哪光弄一個大公園.
都會比蓋這種住宅造成的增值效應好.
so..會更趨於不漲不跌.37F 03/07 00:09
推 ru04hj4: 出租這些 吸引更多中南部上去 讓台北更爽41F 03/07 00:10
→ ceca: 不會吸引中南部,她只會吸收到桃園新北..XD42F 03/07 00:11
→ ru04hj4: 台北薪水-租金 跟中南部一樣 就一堆人上去43F 03/07 00:11
→ ceca: 因為他本質沒改變...所以人口聚集效應並沒有增加.44F 03/07 00:12
→ ru04hj4: 吸引更多人消費 店面更爽 稅抽更爽
公營出租又有點保證不怕爛房東 更安心45F 03/07 00:12
→ ceca: 公營沒多久就一堆養寵物的跑進去了..XD
一堆養寵物的找不到地方住,到時候公營住宅就會變寵物大本營.在旁邊開寵物店應該不錯賺....我已經嗅到商機了.47F 03/07 00:13
→ ru04hj4: 這就是管理問題 如果不怕下一年租不到就養寵物抽菸50F 03/07 00:16
推 ceca: 公營最好事會館寵物拉..XD
你用哪條法律不准抽菸和寵物的人租你的房子??
台灣是法治國家阿,你要依哪一條法律,要提出來阿.
不然你就是歧視,你就是圖利少數人,你就是不公平..!!51F 03/07 00:20
→ ru04hj4: 這不用法律吧 養寵物不吵到別人就好 太吵管委會也能管吧要租也是有條件 收入 名下沒房子 一堆條件
租2房以上很多都養寵物 不要吵到鄰居就好55F 03/07 00:21
推 silentdriver: 只能說浪費台北市民的錢58F 03/07 00:24
推 ceca: 公營的管理品質絕對遠落後於一般房東..XD
光你管理的人力就一定完全不足.59F 03/07 00:25
→ ru04hj4: 替台北市賺到很多勞動力61F 03/07 00:26
→ ceca: 另外,如果還制定收入條件...會被罵死吧..XD
勞動力...@@a....你要給管理的人多少薪水?
給太高被罵肥貓,給太少??...沒人幹,缺人缺的很嚴重.
so..放心,這種東西,品質會在短短幾年內變超爛.
光那些狗大便和臭味,就搞不訂了.y
租房子的,房子又不是自己的,能有多愛惜...XD
ㄧ般房東過濾的要命,還不是知道房客破壞力很可怕.
那就更不論這種公營的出租.
除非你願意租他一輩子,那他才會當自己的家那樣去愛惜>62F 03/07 00:26
→ ru04hj4: 去查一下 是有條件的71F 03/07 00:29
→ ceca: 人很賤的...賤的人有90%....72F 03/07 00:29
→ ru04hj4: 不然雙北 怎麼會想成立租屋公司73F 03/07 00:30
→ ceca: 私人的租屋公司很挑阿,高品質的會要求你的工作.
公家的租屋公司,你挑一定被罵死.
這差很多,一個是威權政體,一個是民主政體的差距..XD
不過沒關係,這後面的戲會很好看..XD
我門在外縣市的爽爽等看戲中ing~~~74F 03/07 00:30
→ ru04hj4: 租還要遷戶籍到台北79F 03/07 00:32
推 ceca: ㄧ般租屋喔,單身不租寵物不租小孩不租太老不租收入低不租
你政府怎樣才可以達到我門這種過濾的水準..XD
目前看來,以上只有太老可以過濾,因為是青年住宅.
其他的條件,公營完全沒有任何能力去過濾
所以基本上,他會先被寵物淹爆..再來是低收入的.
反而高收入的可能進去住一次,被旁邊嚇到後就搬走了..XD80F 03/07 00:33
推 LOVEMS: 就訂立管理辦法呀 某幾棟可以養寵物 某些不行呀86F 03/07 00:36
→ ru04hj4: 這...限制有點多 網路上自己看比較快 契約也有慢慢看87F 03/07 00:36
→ ceca: 政府基本上,所有條款都不能定..因為你是公營.
也就是說,他只要是20~45歲,台北工作,沒房子..
你就一定要租給他...你沒有理由拒絕,因為你是公營.88F 03/07 00:37
→ ru04hj4: 有扣點 扣到就終止契約 幾年不能租91F 03/07 00:38
→ ceca: 就算他只是掛名,但實際上是妓女,是賭鬼,是吸毒的.
你都要租給他..
因為你是公營...
你只能用"法定上"的規章去要求他,例如噪音不能超過多少.
法定上沒有要求的,你全都不能要求,不像私人房東92F 03/07 00:38
→ ru04hj4: 一般人也可以請別人租阿 不然通緝犯怎麼住97F 03/07 00:39
→ ceca: 不要把政府當作私人企業去看代..XD..他是政府..98F 03/07 00:39
推 LOVEMS: 就算學生宿舍也有公約 入住時本來就會審查資格拉99F 03/07 00:40
推 king22649: 各種下限 有笑有推334F 03/07 13:07
→ ru04hj4: 大概會遇到租給外星人最後整棟房子都被帶走335F 03/07 13:21
噓 evil0108: 說句難聽的，政府公帑被宵小亂A或是被偷水偷電都一大堆了，卻煩惱可能佔不到1%不繳房租的房客。真的是狂秀下限336F 03/07 15:01
噓 warchiefdodo: 阿不然這些錢一堆給日勝生遠雄貪掉你比較爽就是338F 03/07 16:59

--
作者 flylee 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄