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作者
標題 [新聞] 不滿租屋遭闖入！ 女大生怒告房東
時間 Sat Sep 20 14:38:38 2014
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標題 [新聞] 不滿租屋遭闖入！ 女大生怒告房東
時間 Sat Sep 20 14:38:38 2014
1.來源連結:
http://ppt.cc/HdH8
不滿租屋遭闖入！ 女大生怒告房東 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「不滿租屋遭闖入！ 女大生怒告房東」。 房子出租後，就算是屋主，也不能擅自闖入，一名廖姓女房東，出租套房給徐姓女大生，去年七月，房東一直沒有收到當月房租，打了電話給女大生沒人接，就自己拿了備份鑰匙 ... ...
![[圖]](https://s1.yimg.com/bt/api/res/1.2/BJHtRCqj0NKuGrLfQu.gAw--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT04NTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/tvbs/20140919141614968.jpg)
2.內容:
不滿租屋遭闖入！ 女大生怒告房東
作者林亞男 藍于洺 | TVBS – 2014年9月19日 下午2:16..
房子出租後，就算是屋主，也不能擅自闖入，一名廖姓女房東，
出租套房給徐姓女大生，去年七月，房東一直沒有收到當月房租，
打了電話給女大生沒人接，就自己拿了備份鑰匙，進入房間查看，
擅自開門的舉動，全被房內的筆電監視器，拍得清清楚楚，
打了電話給女大生沒人接，就自己拿了備份鑰匙，進入房間查看，
擅自開門的舉動，全被房內的筆電監視器，拍得清清楚楚，
查看監視器畫面，女大生發現房東擅自闖入，非常不滿，
告上法院，現在高等法院判決，女房東擅闖罪名成立，必須賠女大生兩千元。
到外地工作，找房東租個房當做窩，但現在租屋，卻惹出糾紛，
一名徐姓女大生向廖姓女房東成租套房，去年七月女房東沒收到當月房租，
又找不到人，竟然就自己拿鎖匙，打開女大生房門，擅自闖入的舉動，
全部筆電的監視器，拍得清清楚楚，女大生告上法院，
房東喊冤，是對方遲繳租金，聯絡不上人，才會自己開門。
但女大生表示，是因為自己換新手機，舊手機沒帶在身邊，才會聯絡不上，
高院最後判決房東必須賠女大生2000元。
記者藍于洺：「當時廖姓房東就是用了備用鑰匙，打開了女房客的門之後，
她的開門動作，隨即被電腦的監視器，給拍得一清二楚。」
租屋基金會法務組組長曹筱筠：「房子本身的所有權，是在房東身上，
但租給房客以後，它就變成它的所有權，使用權會在房客身上，所以要進入房子裡面，
你都要經過房客的同意。」
房東若是聯絡不上房客，應先寄存證信函，通知催繳房租訊息，若是逾期沒有回應，
才能終止租約，若沒依照程序擅自開門闖入，很可能就會吃上擅闖民宅罪。
3.心得或感想:
1.有興趣想知道電腦的監視器怎麼用呀@@?
2.原來要用先寄存證信函，通知催繳房租訊息
3.萬一聯不到人的話 想像可能是裡面"xx" 就慘了!!@@"
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推 : webcam裝一下就好了呀
這案子就女大生XX 爭取自己權益就很會 房租又不準時交1F 09/20 14:46
這案子就女大生XX 爭取自己權益就很會 房租又不準時交1F 09/20 14:46
推 : 可是你真的租到這種人你也沒他辦法，因為照程序就該這樣跑我老家租人20年，但這兩年也是租到不繳房租又聯絡不上的，跑法院程序到警察開門也花了好幾個月時間，現在寧願閒置了3F 09/20 14:51
推 : v3015其實有解 你可以再租令合約上約定
如果欠租多久沒聯絡上 可以怎麼處理
要用手寫在特別約定事項上
像是開門 遺留物以廢棄物處理 處理費用由押金抵扣
斷水斷電 換鎖 等等 都可以約定進去
特別約定事項中手寫 跟電腦打印上去結果不同歐6F 09/20 15:00
如果欠租多久沒聯絡上 可以怎麼處理
要用手寫在特別約定事項上
像是開門 遺留物以廢棄物處理 處理費用由押金抵扣
斷水斷電 換鎖 等等 都可以約定進去
特別約定事項中手寫 跟電腦打印上去結果不同歐6F 09/20 15:00
推 : 手寫和打印的差別在?12F 09/20 15:59
推 : a386036建議不錯 但法律上站得住腳嗎 @@13F 09/20 16:32
推 : 有人有女大生的資料嗎？可以讓房東列入拒絕往來戶！14F 09/20 16:52
推 : 就在買來的契約書上另外加規定既可，重要的是簽約時雙方都要簽名蓋章，如果是電腦列印契約書，只要在最後蓋章，如果是手寫，每個手寫字都要蓋到章，而且是雙方都要蓋，不是只有蓋一方的章，任何修正，只要是塗抹、記號都要這麼做15F 09/20 17:32
推 : 就算寫了合約沒去公證也沒用 問題是公證要繳稅房東都不願意19F 09/20 17:45
噓 : 房租不給、電話不接，是怎樣？20F 09/20 19:02
推 : 有雙方簽名蓋章 相當於契約書 為何沒用21F 09/20 19:04
推 : 房租不給可以循正當管道追討 闖進房間裡就已經理虧22F 09/20 19:04
推 : 手寫的效力不一樣
不能偷懶用影印的貼上去23F 09/20 19:11
不能偷懶用影印的貼上去23F 09/20 19:11
→ : 用貼的也可以啊，只是貼縫處要雙方都蓋章(騎縫章)
手寫才麻煩，寫錯一個字塗抹就要蓋章，可能整篇契約都是章可以先雙方講好條件再電腦打字列印，最後雙方簽名蓋章即可25F 09/20 20:53
手寫才麻煩，寫錯一個字塗抹就要蓋章，可能整篇契約都是章可以先雙方講好條件再電腦打字列印，最後雙方簽名蓋章即可25F 09/20 20:53
推 : 一定不帥28F 09/20 21:06
推 : 房東自己不守法，活該被告29F 09/20 22:35
推 : 蓋章沒用 到時說是房東自己去刻＄50章 簽名或 手印才是真的30F 09/20 23:09
推 : 這根本是預謀的，誰會沒事開webcam錄自己房間？31F 09/21 02:08
偷開房客的門 想討房租反賠錢 | 法律前線 | 社會新聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
廖姓女房東討不到房租，擅自開啟房客徐姓女大生房門，被控侵入住居；一審認為廖女右腳踏入後發現沒人，立刻反鎖帶上，沒有侵入住居意圖，判決無罪；但台灣高等法院認定廖女的行為已侵擾房客居住處的平穩狀態和隱私，依侵入住居罪判決罰金兩千元，全案定讞。 ...
![[圖]](http://s.udn.com.tw/2010/images/func_udn.gif)
→ : 房東死不改壞習慣，也不能怪人家33F 09/21 02:35
推 : 爭取自己正當權益很對啊，支持房客34F 09/21 02:54
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