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看板 home-sale
作者 babeamy (...)
標題 [問題] 這樣買屋投資對不對？
時間 Mon Sep 29 08:00:10 2014



目前名下有一間小房  約可賣700萬

先生名下也有一間 約400萬

還有貸款在繳 （約剩300萬）


蓋透天房子是我和先生的夢想

我現在是..還想再買一間  在高雄

約500多萬的中古大樓 地點還不錯

貸款的話 一個月約18K的貸款

我出租的話  一個月大概可以收15K+吧



我的遠景是  投資下去

兩三年後賣掉先生那間  和想要買的高雄那間

然後再來蓋透天厝 (地是公公的  建築花費約需1200萬)


這個想法對嗎？

你也知道定存利息等於沒有一樣

股票我完全不懂

所以我是賭高雄未來兩三年房價持續看漲


就是先投資小間  （因為大間現在也買不起）

兩三年後再一起賣掉蓋大房

各位覺得呢？

謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.212.249
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411948813.A.355.html
→ jimmy8069: 感覺會套1F 09/29 08:28
推 andinohh: 你都說賭了，快買，再多背點房貸唷！2F 09/29 08:29
推 F93935: 這邊空軍一堆，問也沒意義 找對標的物就下手，聽某嘴大富3F 09/29 08:37
→ sarabibi: 高雄還有可能,不過這種事本來就是說不準的4F 09/29 08:58
推 andinohh: 既然是看漲，就多買幾套吧5F 09/29 08:59
推 wayaba: 多買幾間 不然怎買您的法拍屋6F 09/29 09:15
→ ru04hj4: 問天7F 09/29 09:19
推 zusuki: 正確  賭了吧8F 09/29 09:28
→ detaulin: 高雄哪啊？一萬五租好租嗎？要先評估一下!
現在不要說空軍，連偽空軍我都不敢太拼了
五百多萬中古大樓，如果沒裝璜不錯，基本上一萬五不好租9F 09/29 09:32
推 leochang: 高雄很大耶12F 09/29 09:42
推 mikayu: 買了13F 09/29 09:44
推 kengriffeyjr: 地點不錯是你說了算嗎
說一下讓大家評估看看14F 09/29 09:44
※ 編輯: babeamy (114.27.212.249), 09/29/2014 09:52:05
→ babeamy: 地點在榮總附近16F 09/29 09:52
推 kengriffeyjr: 在榮總附近哪有地點不錯...17F 09/29 10:25
→ detaulin: 榮總點不好，巨蛋你租一萬五還比較可能18F 09/29 10:26
→ kengriffeyjr: 不過  如果是三房  現在有500多就閉眼買吧19F 09/29 10:26
→ a123647: 現在有的房子地點也應該說一下20F 09/29 10:46
推 NIKAIDO: 建築花費1200萬是要蓋城堡嗎?21F 09/29 11:13
推 arthur0715: 瑞豐 農十六 美術館 兩房 500萬買的到，1.5萬含管理費大概一個星期內一定租的出去，租不出去就是你房子有一些問題，至於未來有沒有價差可賺就是問神了！22F 09/29 11:23
推 orgdragonfly: 臺中透天標配，滴水坪每坪8萬，150坪城堡無誤25F 09/29 11:29
推 sidakite: 算一算划算就趕快買了 等下有人看到跑去搶喔26F 09/29 11:44
→ babeamy: 建坪200多坪啊  所以要花1200萬無誤
另外榮總附近地點不好嗎？旁邊還有公園27F 09/29 12:36
→ epenpal: 因為投資是看未來性啊、你買現在已經不錯的就是只賺整體的漲幅而已、沒有特別的。 我的做法是把繳完貸款的房子做理財型房貸、約4%、7年都只付利息、所以你隨便租都可以cover還有賺.  供你參考.
而且在高雄 "公園" 根本不稀奇、除非是面公園.
真的懷疑公園的維護費用怎麼來、有些公園很多雜草、扣分29F 09/29 13:14
→ darthv: 高雄的朋友，公園要好要認養吧。35F 09/29 13:20
→ a123647: 200坪造價1200萬有全包嗎?36F 09/29 13:27

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