看板 home-sale作者 ceca (生活藝術大師 惽)標題 Re: [新聞] 張盛和：房地合一稅最快明年元旦上路時間 Tue Jan 6 18:02:55 2015
※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言：
: 房地合一的最重點
: 一戶、且持有五年以上免課
: 這個基本上可以杜絕人頭的問題了。
: 炒房者如果用人頭，一睹下去就跟他梭哈五年，
: 基本上大家是樂觀其成。
: 人頭其實也不好找，要信的過的，
: 整體觀之，這個稅制上路後，房地產的支撐剩下自住，
: 太慘了，政府這個藥下太重了。應該要循序漸進才是。
不是這樣.
你讓她抽就好,獲利100萬抽個1x萬.
你不要等她漲太多才賣,獲利300萬抽到80萬之類的.
所以反而"獎勵"短線操作.
有賺就要跑,不能放久...
因此完全部用人頭,就讓她抽就好.
買500賣550抽2萬5...應該滿地的人在這樣幹.然後不用人頭完的很開心.
更部論如果她有裝修假發票,買500賣550裝修費60我賠錢不用繳稅...
喔喔...爽的哩.
反而買500放2年增值到650賺150被抽十幾二十萬沒人幹.
至於那些部小心超過門檻的透天阿,土地阿,辦公大樓阿,店面阿.
則是萬年不賣,不然就是賣天價沒人買.
但反正大金額物件大多都沒貸款或低貸款...所以大家一起撐,稱到天荒地老海枯石爛.
這才是真實世界.
so..單純論住宅方面.
低總價低單價繼續爆漲.
高總價更嚴重滯銷..
根香港越來越像了..XD...600萬港幣以下全都長成600萬港幣.800萬港幣以上滯銷.
人民更痛苦,便宜的是豪宅,貴的是一般人住的20年兩房三房...
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Re: [新聞] 張盛和：房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 18:02 ceca
推 riya: 島國就是這個命運啊1F 01/06 18:05
推 abfat: 便宜的是豪宅~ 那就2個家庭share一個豪宅呀 XD2F 01/06 18:07
你確定要共同持有..XD
將來生病,要開大刀甚至換腎之類的,你很難貸款喔..
※ 編輯: ceca (1.172.189.203), 01/06/2015 18:09:16
→ darthv: 真懷念奢侈稅，整各禁止短操
菜籃族，仲介投資客都要回來了3F 01/06 18:11
噓 ABBOBO: 那就不用怕啦~~摔過頭聯合CECA快去立法院舉牌支持通過
快去快去5F 01/06 18:11
→ darthv: 以後自住買方選擇會很多，但都是這些賺30,50萬就跑的投客蒼蠅又要回來了...XD7F 01/06 18:11
→ ABBOBO: 後面還會有3000投資客跟你們站再一起~~爽的勒9F 01/06 18:12
我家主要還是置產走向.
房地合一過了,那我怎樣去台東買農地之後弄給民宿業者搞民宿..
(買了之後蓋農舍,在租給民宿業者..
我的計畫好像很完美,但不知道實際操作會有多少困難)
另外,興達港的土地也會造成我的困擾..XD
所以我會反對..XD
不過以上應該都跟住宅無關.
你政策把我家的土地和店面卡死,很難開發.
那我只好用這些資產貸款出來玩短期嚕..
不然哩...
我門一定跟著風向跑的阿,從來不會去逆風行駛.
投資客型態差很多,不能混為一談.
※ 編輯: ceca (1.172.189.203), 01/06/2015 18:16:14
噓 ABBOBO: 是阿~~都沒差阿~~~~所以你還是賺阿~~所以快去跟摔過頭大一起去支持通過喔~~~10F 01/06 18:18
推 lock7: 短線低總價噴噴～12F 01/06 18:19
→ darthv: 這種鄉民都推的政策最後結果可能反而很差....
短操，人頭。怎麼看都是讓市場更投機
張勝和不愧十大惡人。台灣只能靠彭淮南了13F 01/06 18:36
推 ujma: 說得沒錯 精華區的物件 大概直接就是直接把稅灌進去
不然就是萬年不賣 當傳家寶了
都更會越來越難做16F 01/06 18:42
噓 YO8BO10: 快去把你家29/30的貸款拿出來梭哈，整天鍵盤加價19F 01/06 19:07
推 phliao: 噗嗤 蒼蠅真貼切20F 01/06 21:53
→ guardian93: 如果"有行無市"的話請問怎麼短線操作,當沖嗎21F 01/06 22:19
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