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作者 Tosca (hi)
標題 Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
時間 Sat Jan 31 19:42:04 2015

回顧歷史

2015/1/31 一年後 海悅落荒而逃XD

※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之銘言：
: 1.來源連結:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
: 2.內容:活化高雄房市 代銷大軍來了 2013/12/15
:  【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
: 不信房市春風喚不回！即使高雄房地產陷入全面性停滯狀態，但建商仍深信港都房市大有
: 可為，不惜重金禮聘甲山林、海悅、樸園等台北A級房屋廣告代銷商南下操盤，期待再創
: 銷售高峰。
: 北部廣告商大舉南下，並且鎖定豪宅標的大展身手，頗令在地廣告商心情尷尬，也凸顯建
: 商與廣告商之間的矛盾。高雄在地房屋廣告代銷商普遍認定，港都房價已經漲到這波段的
: 極限，難有再突破空間，甚至可能開始下修，因此對接案行情保守。
: 但有強大企圖心的建商，認為廣告商懷憂喪志、近廟欺神，當局者迷無法看清全局，因此
: 請來北部大咖廣告商助陣，深信所屬豪宅有機會再創價量齊揚的銷售佳績。
: 尤其這波高雄豪宅將攀上每坪50萬至70萬元的歷史天價，這種行情與台北房價比起來，仍
                        ^^^^^^^^^^^^^^^^
結果爬不上去死在半山腰~~
現在農16美術館連開40都很勉強
: 具有親和力，北部大型廣告商手中有滿滿的投資客名冊，高雄人不買無所謂，藉由帶動台
                                                    ^^^^^^^^^^^^^^^^
所以最後就沒人買啦
只好棄守 落荒而逃~
: 北客買房，成為最合理解決方案，因此重用北部廣告商，成效如何數月後便能分曉。
: 市場人士指出，現階段高雄房地產市場鈍化，大坪數豪宅幾乎動彈不得，高雄人不是不買
: ，是不認同高房價，不願隨高房價起舞，北部廣告商若有本事帶進更多台北購屋者南下買
: 房，順勢帶動高雄房市動能，也是好事一件。
: 房地產業界認為，明年房市只剩上半年的329檔期可以發揮，由於年底七合一選舉展開，
: 競選期半年計算，馬年下半年房市將難有作為。
: 另一方面，高雄許多三年以上的輕齡新屋，開始出現售屋潮，當年投機客大舉進駐，一次
: 三戶、五戶購進，買屋像買菜一樣，如今積極求售變現，部分新大樓待售戶數達三成左右
: ，形成一股新賣壓，會對港都房地產造成什麼影響，還有待觀察。
: 資深建商說，北部大咖級廣告商齊聚高雄，最終將繳出什麼樣的成績單，就像是看偶像劇
: 般，建築同業都迫不及待想知道結果如何，快則三個月、慢則半年答案就出來了，屆時高
: 雄房地產將邁向新的波段循環。
答案出來了
波段循環的結果是什麼呢?

: 3.心得或感想:台北來的，好像比較厲害
台北來的都回去了
接下來要請北京上海來了吧~

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※ 同主題文章:
[新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
12-15 21:52 makewish
Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
12-15 23:55 ftyu
Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 19:42 Tosca
Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 20:00 ssiou
Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 20:52 cpz
→ KCWW1981: 高雄炒房哥會跟你說，安啦!繼續炒高雄，繼續買、加價買1F 01/31 19:43
推 candysagaboy: 高雄是坪扶不起的啊斗2F 01/31 19:46
→ Tosca: 定位錯誤 高雄兩三房中小坪數產品還是都賣很好
京城找海悅賣的那些幾乎都七十坪以上 本來就難賣3F 01/31 19:48
→ GOGOPIG0126: 強龍不壓地頭蛇5F 01/31 19:50
→ cka: 標題改成代銷大軍落荒而逃6F 01/31 20:03
→ KCWW1981: 高雄房仲哥會跟你說:林北業績好到天天吃皮賽啦!!7F 01/31 20:08
→ cka: 應該是台北代銷業的成本多了飯店住宿吧..這樣薪資高很多8F 01/31 20:08
推 ceca: 高雄2000萬以上物件剛好和別墅搶到市場.
結果是連香港人都知道要買別墅...XD9F 01/31 20:15
→ KCWW1981: 少了代銷，真的會差很多，那些人才是真正得哄抬高手
代銷個各是戲精!!!11F 01/31 20:15
推 cka: 超會演13F 01/31 20:19
噓 candysagaboy: 代銷跟房仲根本很像14F 01/31 20:56
→ KCWW1981: 房仲是一個人演、代銷是一群人演
代銷連外面停的車、裡面得客人都是演得，只有你是真的15F 01/31 20:57
噓 candysagaboy: 代銷還要演確認還沒賣掉的戲碼17F 01/31 21:01
推 misson: 現在代銷在楠梓都跟小蜜蜂一樣到處嗡嗡嗡了18F 01/31 21:40
推 kx91180: ㄏㄏ~猜等等某c大又要來高潮推文了，只要提到高雄就高潮19F 01/31 21:50
→ ceca: 我已經推了..XD20F 01/31 21:50
推 tdkfresher: 王:快買快買..跌了就買....整棟買下來...21F 01/31 22:16
→ jovis: 開價一定要守住阿，不然高級住宅區的面子掛不住22F 01/31 23:44

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