看板 home-sale作者 landagent (帥過頭)標題 Re: [新聞] 北市1月成交量縮近2成時間 Wed Feb 4 00:11:33 2015
我還沒有看到全國的一月份成交量,我猜,中南部一月份還是增加.
台北市會逐月減少,一直到價跌量也跌。
台北市會受到張金的三隻箭的影響,目前還是大部份的人不懂,張金鍔的作法
但是,討論會漸漸多了,一直到五月份收到房屋稅稅單,台北市就真的感受到
居住正義原來是全部有房子的人全要多繳稅金,不只是投資客多繳,也不只是
屯房族多繳,只有住老舊公寓的人不受影響,
台北市的新成屋交屋時繳的契稅之重,令人吃驚,房屋稅也會令人痛不欲生
就讓我們繼續看下去吧
我支持張金鍔的三隻箭,反正我在台北市沒有房子
我支持別人付出代價而產生居住正義,我也贊成台北市房價打五折,讓年輕人
買的起房子,只要我的房子繼續漲價就好了,我就全力支持居住正義
帥過頭
※ 引述《daniel187 (享受生活樂在工作)》之銘言:
: 內文:
: 房地合一政策搖擺不定 北市1月成交量縮近2成
: NOWnewsNOWnews – 2015年2月3日 上午6:55
: 記者曹逸雯/台北報導
: 根據台北市地政局公布的最新統計,1月台北市買賣移轉棟數為2448棟,較12月
: 量縮19.9%,較前年12月也減少23.5%,房仲業者分析,年前買氣旺季不旺,除了
: 買賣雙方對價格僵持不下,房地合一課稅政策搖擺不定,觀望氣氛濃厚,也是買
: 氣難以回升的原因。
: 1月台北市買賣移轉量2448棟,前3名依序為中山區的366棟、士林區的361棟,以
: 及內湖區280棟,全國不動產企研室主任張?勻表示,九合一選舉落幕後,雖然有
: 遞延性買盤出籠,但屋主心態仍高,對價格認知差異過大,使雙方僵持不下。
: 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為,年前買氣旺季不旺,除了與房地合一
: 政策搖擺不定外,房價已到高點,也降低購屋人意願,是量體不開的主要因素;
: 住商不動產北市區經理錢思明指出,受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高,不
: 少市中心個案難以交屋,也是移轉量無法大開的主要因素。
: 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,房地合一稅改尚未定案之前,買賣
: 雙方呈現各自觀望的氣氛濃厚,政府要能盡早確定房地稅改方向,民眾才能有所
: 適從,房產市場也才有機會加速調整。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預期2月買賣移轉棟數將進一步下滑
: ,預料隨著房地合一政策方向愈來愈明朗,農曆年後交易量有機會緩步從谷底回溫
: ;而張?勻則推測,如果房地合一稅改方案果真如財務部拋出的輕稅方案,年後買
: 氣將有機會回升1至2成。
: 連結:
: http://ppt.cc/rPna
: 其他:
: 去年12月較11月的成交量增被解讀為房市回春
: 那麼1月比較去年12月量減要怎麼解讀??
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 北市1月成交量縮近2成?
02-04 00:11 landagent
推 epenpal: 來觀察一下租金會不會漲.3F 02/04 00:29
→ fcsh: 想問帥大你之前說一月如果不漲房價就會跌,如果有漲就會一路上去,所以一月房價是漲還是跌4F 02/04 00:37
→ riya: 噫,好了,__要跌惹6F 02/04 00:58
→ kage01: 打五折 還是一堆人買不起啦 離開台北越早越好7F 02/04 01:53
→ ABBOBO: 台北房價撐不住的話~~其他地方絕對等死~~~8F 02/04 03:30
推 adifdtd: 台北市跌價會帶動全台房市吧9F 02/04 04:29
不對,只有台北市有張金鍔的三隻箭,其他地方沒有,所以,台北市單獨領先下跌
張金鍔成功了,房價跌了,但是,BOT 都更也變成不可能了
※ 編輯: landagent (220.134.89.69), 02/04/2015 06:43:47
推 tompi: 推~~這社會要對年輕人友善一點。10F 02/04 08:34
推 zusuki: 台北跌 其他蛋白區要漲也難...13F 02/04 08:55
推 riya: 台北量縮,資金全跑到竹南、台中、高雄、宜蘭、花蓮、綠島14F 02/04 09:52
推 dans: 唯一支持外傘頂洲,外傘頂洲將重返大清榮景
未來投資版圖將往外傘頂洲擴張,也只有外傘頂洲15F 02/04 10:16
→ riya: 支持新竹縣寶山鄉、峨眉鄉,全新竹縣最落後的地方
並擴大發展北埔冷泉區,使之躍升蘇澳冷泉知名度
帥大一聲令下,鄉民馬上攻佔橄欖合作社17F 02/04 10:18
推 ckai1983: 這社會要對非富二代友善一點
不然富二代都在這酸魯魯魯蛇20F 02/04 10:32
推 abfat: 對富二代友善點 以後魯魯都得跟他們租房!22F 02/04 10:33
→ manlike: 看到第一句就笑了! XDXDXDXDXDXD23F 02/04 10:36
→ darthv: riya大,別漏了新竹縣尖石鄉啊!本次颱風必斷路!25F 02/04 10:56
→ kage01: 傳說中的鄉漲26F 02/04 11:01
→ q135q135: 吹口哨狀膽有用嗎?!
你猜錯了 被下面的新聞打臉了 台中月減10.2%28F 02/04 12:25
→ darthv: 台中南屯實價又往上走了
現在所謂台中包括台中縣,一點準確度都沒有30F 02/04 13:35
推 kkithh: 結果中南部量縮10~20%耶,果然投客跟房仲講話不能信32F 02/04 13:50
推 bug914: 其實我完全願意多繳持有稅耶
台灣的房地產持有稅真的太低了33F 02/04 17:48
→ SKILOVEYOU: 不要繳持有稅啦,太貴.但貴個2-3倍買房OK滴35F 02/04 19:00
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