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作者 celhw (貪玩的小孩)
標題 Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
時間 Wed Feb 11 12:12:38 2015

※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價
: 4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採
: 差別稅率，初步訂為20%以上。
: 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和
: 對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快
: 明年實施。
: 財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多
: 項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為
: 改革訴求。
: 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物
: 及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，
: 並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
: 爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數
: 自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻
: ，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅
: 。
: 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出
: 售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售
: 利得不論高低，均排除課稅。
: 房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既
: 往，「日出條款」將會保留。
: 財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院
: 認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。
: 連結：
: http://ppt.cc/u0iA
政院拍板 擴大房地合一免稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。 ...

 
: 其他：
: 弱爆了

弱弱的問一下.
現行賣房不是有財產交易所得稅跟土增稅。
且還沒有門檻限制。
新的房地合一要4000萬以上且有利得才扣稅。
所以4000萬以下，超過2年的自用住宅買賣都不用課稅？
這樣感覺稅基少很多，還是我有誤解的地方？

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※ 同主題文章:
[新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 08:55 kage01
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 10:20 skychao
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 12:12 celhw
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 12:46 perytech
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 18:54 timmi210
Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 19:37 vicky6068
→ perytech: 土增稅還是要繳，如果有繳實價課稅可以扣土增稅1F 02/11 12:31
→ celhw: 那房屋的交易所得稅呢？以往要新屋高於舊屋就可以退，之後是少於4000萬免稅嗎？2F 02/11 12:37

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