看板 home-sale作者 vaughn (小胖子)標題 Re: [新聞] 1月營建業氣候連5跌 台經院：房價面臨3-5時間 Wed Feb 25 15:43:20 2015
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台經院在2013年就預估2015的房市面臨修正，
去年一整年也都一直提2015年的房市不樂觀，
姑且不論預測是否準確，
台經院並不像其他空頭教授，一直喊狼來了，
接下來就看台經院這個數據派的單位，
預測的準嗎？還是，台灣真的不一樣呢？？
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Re: [新聞] 1月營建業氣候連5跌 台經院：房價面臨3-5
02-25 15:43 vaughn
推 for3: 大大你也太認真了...
其實什麼時候該漲什麼 該跌什麼 都是有人規劃好的
順勢而為就好2F 02/25 15:45
→ vaughn: 我不知會漲會跌啦，其實對我這個魯蛇來說，跌也對我沒用5F 02/25 15:47
→ york1987: 台灣房價沒有短期修正、波動跟震蕩這回事6F 02/25 15:47
→ vaughn: 我只是想說不能有單位預測，就把張金顎教授一直看錯的事情無限上綱到每個發表空方訊息的單位7F 02/25 15:49
推 ssiou: 台經院佩真是真的很專業，別忘了他待過業界，絕不是只看數據的學者，基本上幾乎所有產業的研究員都曾是業界的精英，無論人脈，知識，資源都是所有經研單位最強的，也難怪買他們一份報告要價不菲了9F 02/25 15:54
推 york1987: 關鍵字:數據、學者、知識 。 Ceca表示:14F 02/25 15:59
推 for3: 有圖嗎?15F 02/25 15:59
→ ceca: 我家學者表示,中國跌的很嚴重...!!16F 02/25 16:05
→ kage01: 狼真的要來了?17F 02/25 16:07
推 ssiou: 不要逃就知道了！18F 02/25 16:17
→ kuma660224: 佩真是台經院研究員。其預測是量縮盤整，
小幅調整不會崩。持續調整3-5年。
就看你信不信了。19F 02/25 16:26
→ ssiou: 算數題：台北市一坪50萬的舊公寓，每年超小跌幅5%，請問3年後每坪？22F 02/25 16:44
→ ssiou: 所以5%算是大跌了？房地產哪有這麼不堪25F 02/25 16:49
推 ceca: 2%的跌幅很難評估,因為買賣誤差值就遠超過.
5%以上才看的到...2%有實後只是剛好有屋主低賣.26F 02/25 16:54
→ vaughn: 所以怎麼跌法叫緩跌?怎麼跌法叫崩盤呢？28F 02/25 17:03
推 ceca: 5年跌10%叫緩跌,但是你沒辦法用單年看出來..XD
崩盤喔,3年跌30%..
然後照慣例政府就護盤了.29F 02/25 17:22
推 abfat: 真要跌第一個哭的是銀行 ....32F 02/25 17:24
→ ceca: 要跌第一個哭的是市政府和捷運.
會直接破產.
除非這個跌是因為像日本那樣抽種稅造成.,33F 02/25 17:24
推 ru04hj4: 2%最好有感覺......36F 02/25 17:35
→ vaughn: 跌3成銀行會哭 那銀行有辦法讓不跌嗎？還是政府有辦法?38F 02/25 17:37
→ realmeat: 都叫不動產了.. 怎一堆人把不動產當股票...
最好是每天上衝8%,下跌6% 這樣最好套利..39F 02/25 17:37
→ vaughn: 可是你說的不動產，過去幾年可真的很會往上動耶！41F 02/25 17:39
推 york1987: 台灣玩法不一樣，不動產當股票在操作的
然後買牛皮股當不動產42F 02/25 17:45
→ kuma660224: 關捷運破產什麼事? 捷運公司又不賣房。
土開賣房是捷運工程局的事，那是政府單位
台灣也不是沒跌過，SARS前面幾年都在緩跌
空頭時政府影響最大是新市鎮開發，可能暫停44F 02/25 17:47
→ vaughn: 看的懂的人真利害，敢玩的更利害48F 02/25 17:50
→ vaughn: 如果一年2%叫緩跌，那緩跌感覺好像不會有什麼傷害
甚至應該無感吧？所以其實應該不用那麼緊張才是50F 02/25 17:52
→ dans: 台經院很準？ 根本呵呵
他分析營建業景氣還不錯 房市從來都是保守空 根本沒準過52F 02/25 18:16
→ kage01: 法人機構...報告一份很貴 就這樣
產業研究員都業界精英 你大概沒看過碩士剛畢業掛副研究員的吧54F 02/25 18:40
推 Homeparty: 有人可以解釋為什麼市政府跟捷運會受影響嗎？57F 02/25 18:46
推 joesoul: 好奇是哪一位碩士剛畢業就當上副研究員 可以講出來嗎？58F 02/25 18:50
→ q135q135: 市政府和捷運會破產??滿好笑的說法59F 02/25 18:52
→ kage01: 我幹嘛跟你講 很多財團法人編制不同 掛副研究員確實存在台經院的編制是從助理研究員開始60F 02/25 18:54
推 joesoul: 所以你也不知道 是嗎？62F 02/25 18:56
→ kage01: 我本人剛畢業時就是 好嗎63F 02/25 18:58
→ ssiou: 哪個單位這麼誇張說來聽聽？還是你的學歷太強？64F 02/25 19:01
推 joesoul: 我也蠻好奇 對你的論點沒意見 只是剛好有熟人在台經院
蠻想了解是否為真？65F 02/25 19:04
→ kage01: 台經院只能掛助理研究員 不過助理研究員也算產業研究員吧副研究員是需要博士 其他法人雖然掛副研究員 其實是領碩士薪 簡單的說是編制不同67F 02/25 19:06
→ ssiou: 那到底哪個單位?我台經中經中華都有熟人你快說我可以笑他們亂來XDDD70F 02/25 19:08
→ kage01: 你是經濟領域的 我也是經濟所畢業的 但是不在經濟的這些法人工作 是別的技術領域的法人 只說這麼多72F 02/25 19:09
→ ssiou: 資策會？那我更熟了XDD(有待過就知道我們這些人總是混一起74F 02/25 19:10
→ kage01: 這些地方我也都有同學工作 中經院還掛輔佐勒
不是MIC 你慢慢猜吧75F 02/25 19:10
→ ssiou: 不用猜阿，研究所畢業能掛副研究員？明天問一下就知道了
太特殊了一定是有名的強者阿77F 02/25 19:13
→ kage01: 懶得跟你戰 就說是編制的關係 學歷普通而已 一點也不強
只是你會覺得這些報告很準?79F 02/25 19:15
→ vaughn: 我想只是一開始把助理和副這二個詞搞錯了而已吧81F 02/25 19:17
→ ssiou: 報告準不準不是看單位是看人(研究員的用心程度)，有些產業的研究員就很瞎(例如台經院最近很強推的生X產業)82F 02/25 19:18
→ kage01: 是啊 就是這樣
生技中心嗎XD
以前主任可是個大紅人84F 02/25 19:19
→ ssiou: 還有就是肯不肯花錢做市調調資料，還是只是東抄西抄就上菜有太多人是在寫畢業論文(換句話說+假數據就想交差)
但營建產業這邊的人，因為資訊取得容易，也沒有高深的專業知識，相對之下就比較願意花時間花精力去分析作調查
再來就是因為產業賺錢，這些老闆們也夠大方，當然是衝勁滿滿！87F 02/25 19:20
→ kage01: 營建前幾年真的是賺爆93F 02/25 19:26
→ saplpa: 台灣不一樣 井噴無誤94F 02/26 07:58
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