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作者
標題 [新聞] 學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家
時間 Wed Mar 18 22:38:34 2015
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標題 [新聞] 學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家
時間 Wed Mar 18 22:38:34 2015
內文：
學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家：沒容身之處
2015年03月18日 15:05 生活中心／綜合報導
陸客來台帶動觀光產業經濟，卻也剝削到部分大學生居住權益，嘉義縣中正大學部分學生
套房陸續被改建成民宿，甚至有女大生指控自己臨時被迫搬出，而花蓮東華大學也傳出有
學生套房要轉型成接待陸客團的民宿，無法繼續租給學生，一名陳姓網友在臉書po文指，
「我無法想像，在花蓮竟然會沒有容身之處。」
套房陸續被改建成民宿，甚至有女大生指控自己臨時被迫搬出，而花蓮東華大學也傳出有
學生套房要轉型成接待陸客團的民宿，無法繼續租給學生，一名陳姓網友在臉書po文指，
「我無法想像，在花蓮竟然會沒有容身之處。」
中正大學一名楊姓女校友向《ETtoday東森新聞雲》表示，2013年5、6月就讀大三時，臨
時被通知套房要改建成民宿，在租約未到期狀況下被通知要搬家，如果想繼續住在附近的
話就續約搬到別棟房間，不然就直接搬出去，她當時忙著實習，沒時間找房子只好硬著頭
皮續約，但也聽說有學姊堅持不搬而跟房東大吵。
時被通知套房要改建成民宿，在租約未到期狀況下被通知要搬家，如果想繼續住在附近的
話就續約搬到別棟房間，不然就直接搬出去，她當時忙著實習，沒時間找房子只好硬著頭
皮續約，但也聽說有學姊堅持不搬而跟房東大吵。
中正大學校方也有注意到套房改建民宿情況，校內媒體曾在2014年年底報導，本來提供給
學生租屋的房子被改建成酒店，學生紛紛感受到生活圈出現大陸觀光客，有許多居住於學
校附近和宿舍的學生反應，小吃市便利超商結帳速度明顯變慢，也有人說「他們很容易堵
塞在那裡聊天問東問西的。」「他們會以為那裡什麼都有，什麼都賣。」
學生租屋的房子被改建成酒店，學生紛紛感受到生活圈出現大陸觀光客，有許多居住於學
校附近和宿舍的學生反應，小吃市便利超商結帳速度明顯變慢，也有人說「他們很容易堵
塞在那裡聊天問東問西的。」「他們會以為那裡什麼都有，什麼都賣。」
花蓮東華大學也傳出學生套房要改成民宿的消息，一名陳姓網友在臉書po文指出，之前志
學街上就出現了紅珊瑚店，晚上也曾看過商人掀起後車廂，上頭擺放著閃亮的珠寶、石頭
堆。「志學街上，一台台的遊覽車開進來，常因違停的車輛而動彈不得的窄巷，愈來愈擁
擠。」她抱怨，現在竟連居住的權利都將被剝奪。
學街上就出現了紅珊瑚店，晚上也曾看過商人掀起後車廂，上頭擺放著閃亮的珠寶、石頭
堆。「志學街上，一台台的遊覽車開進來，常因違停的車輛而動彈不得的窄巷，愈來愈擁
擠。」她抱怨，現在竟連居住的權利都將被剝奪。
另外，觀光局18日公布第五批陸客來台自由行開放城市，包括海口、呼和浩特、蘭州、銀
川、常州、舟山、惠州、威海、龍岩、桂林、徐州等合計11個城市入列，將於4月15日啟
動，累積陸客來台自由行開放城市將達到47個城市。
川、常州、舟山、惠州、威海、龍岩、桂林、徐州等合計11個城市入列，將於4月15日啟
動，累積陸客來台自由行開放城市將達到47個城市。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm
學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家：沒容身之處 | ETtoday生活新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
陸客來台帶動觀光產業經濟，卻也剝削到部分大學生居住權益，嘉義縣中正大學部分學生套房陸續被改建成民宿，甚至有女大生指控自己臨時被迫搬出，而花蓮東華大學也傳出有學生套房要轉型成接待陸客團的民宿，無法繼續租給學生，一名陳姓網友在臉書po文指，「我無法想像，在花蓮竟然會沒有容身之處。」
(東華大學,中正大學,陸客,大學生,套房) ...
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/985/d985272.jpg)
其他：
陸客大舉湧進花蓮觀光
花蓮不動產續漲力道持續增強
大家還不抓緊 要噴上天囉
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看多看空 存乎一心 下好離手 盈虧自負
--
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※ 文章代碼(AID): #1L2OtkPQ (home-sale)
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推 : 我們正再把一間間的房子.丟給搞背包客的老外朋友.
然後全被他拿去租給大陸客...XD
and..之後,日租業者和二房東會造成租金上漲.
理由就是觀光客搶市場.1F 03/18 22:39
然後全被他拿去租給大陸客...XD
and..之後,日租業者和二房東會造成租金上漲.
理由就是觀光客搶市場.1F 03/18 22:39
推 : 確實高雄觀光住宿需求蠻大的ㄎㄎ
對了 請問ceca大可加你line嗎 討論高雄房地產 顆顆5F 03/18 22:52
對了 請問ceca大可加你line嗎 討論高雄房地產 顆顆5F 03/18 22:52
推 : 高雄市區沒在民宿管理辦法可設立區域，被抓一次六萬元罰款起跳7F 03/18 23:28
推 : 日租不怕人家檢舉嗎？台北車站火紅的那間都GG了XD9F 03/18 23:50
→ : 很合算阿 六萬~三十萬的罰款 但也不會連續開罰也不太會10F 03/18 23:51
→ : 有些檢舉魔人可是看一間報一間看兩間報一雙呀11F 03/18 23:51
→ : 一口氣被罰到很高的金額 第一次大概就6~9萬 之後就是半年以後的事了
旅館證照取得分階段性 也有些旅館消防安檢過 只是沒
拿到旅館執照 (大多是卡到無障礙法規) 這類的也不太會12F 03/18 23:52
旅館證照取得分階段性 也有些旅館消防安檢過 只是沒
拿到旅館執照 (大多是卡到無障礙法規) 這類的也不太會12F 03/18 23:52
推 : 一般檢舉都是被飯店檢舉的..XD
再來才是隔壁鄰居.16F 03/18 23:54
再來才是隔壁鄰居.16F 03/18 23:54
→ : 怕被檢舉 定期繳罰金而已
是阿 同業檢舉居多18F 03/18 23:54
是阿 同業檢舉居多18F 03/18 23:54
推 : 學生等等氣起來，一天到晚檢舉你日租，搞就搞不完了20F 03/18 23:54
→ : 最好是 台北市一堆日租套房 同業都不斷檢舉了
還不是活得好好的~~~21F 03/18 23:55
還不是活得好好的~~~21F 03/18 23:55
推 : 高雄美術館大樓民宿還是有人在經營 只是變得低調23F 03/18 23:56
推 : 我以前最常去的台北車站的日租就是被檢舉搞掉的
一晚1100，真是魯蛇出差、旅遊的好物呀XD24F 03/18 23:57
一晚1100，真是魯蛇出差、旅遊的好物呀XD24F 03/18 23:57
推 : 糟糕,那我不能講台北我住哪裡...XD
到時候被掃掉了..你門台北比較瘋狂.26F 03/18 23:59
到時候被掃掉了..你門台北比較瘋狂.26F 03/18 23:59
→ : 台北是比較瘋狂一點 無誤 跟別的縣市比起來
沒高雄這麼誇張28F 03/19 00:00
沒高雄這麼誇張28F 03/19 00:00
推 : wifi、咖啡茶包餅乾無限量供應，還附早餐券XD30F 03/19 00:00
→ : 高雄是幸福城市,又顏色正確阿...XD31F 03/19 00:01
→ : 別鐵齒，不是不報只是時候未到，有人就愛擋人財路32F 03/19 00:02
推 : 民宿經營者規避、妨礙或拒絕主管機關實施定期或不定期檢查33F 03/19 00:03
→ : 只要不會被斷水斷電 一般旅館根本不怕34F 03/19 00:03
→ : 處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰35F 03/19 00:03
→ : 民宿不是我搞的,我是大房東,接手外國人是二房東..XD36F 03/19 00:04
→ : 我怎麼找不到被開罰後多久內不得再開罰的條例?37F 03/19 00:04
→ : 但他們有他們的辦法就是了.38F 03/19 00:04
→ : 這可能沒有硬性規定吧 看該區承辦人吧
一般不都是說限期改善39F 03/19 00:05
一般不都是說限期改善39F 03/19 00:05
推 : 哈哈，最慘的就是打死不退，本還沒賺回麻煩卻一堆41F 03/19 00:05
→ : 現在不清楚 但之前台北市日租是真的很賺 現在隨便去
西門町走一遭 到處都是旅館 來台觀光人數增加 代表需求42F 03/19 00:06
西門町走一遭 到處都是旅館 來台觀光人數增加 代表需求42F 03/19 00:06
推 : 所以真得依法論法確實執法,這部分的罰款根本是無上限,無法列為預計成本44F 03/19 00:07
→ : 增加 但旅館不斷開 供給也跟著增加~~~ 旅館的成長速度是很驚人的46F 03/19 00:07
→ : 開旅館的投資成本不是民宿可以比得上的,旅館成本高很多48F 03/19 00:09
推 : 高雄隨時都維持雙位數以上的旅館再蓋/改建.
完全不夠用.49F 03/19 00:09
完全不夠用.49F 03/19 00:09
→ : 我倒是蠻想問c大 高雄旅館業景氣如何
高雄旅館也是一直蓋 不斷成長 但住房率其實並不漂亮51F 03/19 00:10
高雄旅館也是一直蓋 不斷成長 但住房率其實並不漂亮51F 03/19 00:10
→ : 蓋一大堆,還常常客滿...
住房率不會阿,你不能拿"大高雄"來看.53F 03/19 00:11
住房率不會阿,你不能拿"大高雄"來看.53F 03/19 00:11
→ : 當你是都市地區的旅館業者你會同意管理辦法涵蓋到你旅館區55F 03/19 00:11
推 : 資金雄厚還是搞廉價商旅好，傻B外國人才搞日租56F 03/19 00:11
→ : 現在高雄市太大了,外圍都含在裡面計算..XD57F 03/19 00:11
→ : 另外他不是陸客等必定會去住宿的點 高雄的景點相對58F 03/19 00:11
→ : 市區旅館需求很大..59F 03/19 00:11
→ : 域嗎?60F 03/19 00:11
→ : 沒這麼熱門 也不一定去南部會選擇在高中過夜61F 03/19 00:12
→ : 高雄??...陸客??....62F 03/19 00:12
→ : 高雄63F 03/19 00:12
→ : 陸客幾乎必到高雄並且必過一夜吧.64F 03/19 00:12
推 : 但成本高，而且有淡旺季，高雄幾個點其實也不是天天過年65F 03/19 00:13
走出氣爆陰霾 高雄去年762萬人次住宿創新高 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
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高雄市去年經歷81氣爆，但觀光住宿人次卻衝高，高雄市觀光局今天上午公布去年住宿高雄的人次，達到762萬人次，創下歷史新高。高市觀光局長許傳盛表示，去年高雄市國際觀光旅館住房人數達177萬7000餘人次，比前年173萬4000餘人次，增加4萬3000餘人次，增幅2.49％。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/Upload_liveNews_BigPic_600_1260295_1.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
→ : 今天新聞.67F 03/19 00:13
→ : 所以也在旅館設點 聽到想選在花蓮開旅館民宿的比例越來越高68F 03/19 00:13
推 : 高雄市區住房率極高8~9成是很保守估計70F 03/19 00:14
推 : 開車上班常經過幾個商旅其實不是很多人，假日較夯而已71F 03/19 00:14
→ : 因為所以這些外溢的房客才會有違法民宿的市場72F 03/19 00:15
→ : 高雄市區住房率有這麼高嗎??? 別忘了還有平日73F 03/19 00:15
→ : 平日也滿多的阿...滿地的大陸客..XD74F 03/19 00:15
→ : 假日人就真的多，陸客多到爆75F 03/19 00:16
→ : 住房率七成以上是台北市的水準 商務旅館的確可以達到76F 03/19 00:16
→ : 今天哈瑪星的居民才再抗議馬路被遊覽車塞報.77F 03/19 00:16
→ : 8~9成 但高雄市有到這樣的水準嗎???78F 03/19 00:16
→ : 平日沒有那麼滿啦，而且現在消費者很挑的79F 03/19 00:17
→ : 兩三千的商旅我當然選又新又乾淨早餐豐富82F 03/19 00:19
推 : 剛才我也看到這個...XD83F 03/19 00:20
推 : 高雄12月均住宿率國際觀光旅館75.36%,一般觀光56.08%
總平均73.87%84F 03/19 00:21
總平均73.87%84F 03/19 00:21
推 : 商旅過幾年就得裝潢美化一下，要不然比日租還舊誰買單呀86F 03/19 00:21
推 : 並且這個數據是包含"大高雄市"..XD..利如林園阿路竹阿.
市區的比率還會更高一些.87F 03/19 00:22
市區的比率還會更高一些.87F 03/19 00:22
→ : 不過接下來會有一個問題,不進行總量管制很快就會大起大落89F 03/19 00:22
→ : 國際觀光旅館耶??? 這些地區也很少吧???90F 03/19 00:23
→ : 其實還好,每年多100萬觀光客..91F 03/19 00:23
推 : 上個月到花蓮住3千的真的爽，下次再住更新的商旅XD92F 03/19 00:23
→ : 成長比率太高...93F 03/19 00:23
→ : 畢竟現在非中客旅遊都是要求精緻及有深度文化的方式94F 03/19 00:24
→ : 加上國內旅遊意願,好像有一值再上升95F 03/19 00:24
→ : 是阿 但曾聽過 2016的旅館數量 是2014的兩倍之多96F 03/19 00:24
→ : 但陸客來過高雄還會想來嗎？有點懷疑97F 03/19 00:24
→ : 資訊真假就不知道怎麼確認了98F 03/19 00:24
→ : 高雄兩倍有點難拉..其他地方不知道.
陸客?高雄??...他們很愛來高雄阿.
方便,有河有海,並且可以做往台東或屏東的中繼站.99F 03/19 00:24
陸客?高雄??...他們很愛來高雄阿.
方便,有河有海,並且可以做往台東或屏東的中繼站.99F 03/19 00:24
→ : 88;...XD
預售屋不能再這邊玩,預售屋要到成熟一點的區域玩.
這邊適合囤...買第一首例如15w/p..慢慢囤囤到這邊上25.357F 03/19 01:48
預售屋不能再這邊玩,預售屋要到成熟一點的區域玩.
這邊適合囤...買第一首例如15w/p..慢慢囤囤到這邊上25.357F 03/19 01:48
推 : 那裡不可能25啦，25就買頂席看一大片運動公園跟整個衛武營了啦，還跟你買那邊開門看88的車子跑XD（拍謝刷完牙忍不住又嘴了一下XD)360F 03/19 01:55
→ : 很多年後就25了,現在17吧..XD
我有點模糊了,上次有跑去問過.
雖然說17很多年後才到25好向不多,但建商幫你做ab約.y
你貸款9成以上,槓桿10倍..還是滿開心的.363F 03/19 01:56
我有點模糊了,上次有跑去問過.
雖然說17很多年後才到25好向不多,但建商幫你做ab約.y
你貸款9成以上,槓桿10倍..還是滿開心的.363F 03/19 01:56
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