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作者
標題 Re: [新聞] 房地合一稅 房仲:全球最嚴苛
時間 Sat May 16 05:37:52 2015
作者
標題 Re: [新聞] 房地合一稅 房仲:全球最嚴苛
時間 Sat May 16 05:37:52 2015
※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: : 反倒房地合一過了以後，照獲利金額課奢侈稅(45%)
: : 過奢侈稅閉鎖期兩年(?)後，獲利金額照房地合一稅率課徵
: : 不見得不划算....反正要看最後額定稅率到底多少
: : 目前持有10年才15%的話，就很划算啊，還有免稅額耶
: : 同樣賺500萬
: : 現制(101年8月後實價課稅)
: : 個人所得淨額 80萬 -> 9.6萬所得稅金
: : 房地產獲利(500萬 - 土地價值250 ) = 250萬
: : (80+250) * 所得稅率30% - 累進差額 = 62.5萬
: : 最後再減除原本的個人所得稅金9.6萬 ->52.9萬(實價並所得的稅金)
: : 未來新制(105年後取得)
: : (500萬 - 土地價值250 ) * 稅率 20%(持有2~10年) = 50萬
: : 以上新制對個人收入越高者越有利....因為實價併所得稅萬一衝到40%就很囧
: 懲罰性的房地合一稅只會造成以下結果
: 1.
: 短期炒房目的，設立公司短期買賣，合法繳納營業稅營所稅
: 2.
: 中長期炒房目的，若是以高價屋為主的，成立境內公司持有，可轉售也可直接把
: 公司賣掉
: 3.
: 中長期炒房目的，若是以數億以上的豪宅店面為主的，成立境外公司持有，直接
: 賣公司股權即可，台灣看不到房屋移轉，甚至看不到股權交易
: 再懲罰下去，只有酸民爽，國家陪葬
也不用啥鄉民爽不爽
去年底今年房市萎縮，一方面當然可以看成是稅的關係
但另方面也別忘了是IS出來搞到油價吃土，百業順遂。
但另方面也別忘了是IS出來搞到油價吃土，百業順遂。
現在油價又回去了、沙烏地準備再把油回漲到成本價~
兩年內可望在上看百元
到時資金不知是會灌到哪裡唷 :P
買生命技術--喪葬股嗎?
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沙國：油價策略奏效 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網
![[圖]]()
沙烏地阿拉伯官員指出，沙國把美國頁岩油業者等高成本對手擠出市場的油價策略已然奏效，樂觀預期沙國將繼續穩居主導全球石油市場的主要力量。 ...
![[圖]](http://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
→ : 油價根本就是產油國聯合降價要打趴頁岩油吧
當油價漲過七十，頁岩油的成本合理又會冒出來
上看百元，那不就這幾個月發神經自己降價打自己？
頁岩油的合理開採成本在四五十之間，七八十才有合理利潤跟沙烏地開採成本不到五美金要怎麼比，人家有玩價格的空間
中國也同樣發現頁岩油了，所以油價以後只會是死豬價
如果開採頁岩油的成本降低，那降多少油就會跌多少2F 05/16 06:55
當油價漲過七十，頁岩油的成本合理又會冒出來
上看百元，那不就這幾個月發神經自己降價打自己？
頁岩油的合理開採成本在四五十之間，七八十才有合理利潤跟沙烏地開採成本不到五美金要怎麼比，人家有玩價格的空間
中國也同樣發現頁岩油了，所以油價以後只會是死豬價
如果開採頁岩油的成本降低，那降多少油就會跌多少2F 05/16 06:55
推 : 我看空油價
輕原油來到62就差不多了10F 05/16 07:56
輕原油來到62就差不多了10F 05/16 07:56
推 : 明明就沙國搞價格戰干is屁事12F 05/16 10:38
→ : 中國頁岩油無開採效益~~所以不用考慮中國13F 05/16 10:41
推 : 樓樓上一定不知道is有產油14F 05/16 10:48
推 : 當然知道但是油價趴跟is真的關係不大15F 05/16 10:52
推 : is的油田都被搶回去了16F 05/16 11:03
→ : 通篇腦補，卻連新聞都沒有查
is的油根本無關緊要，黑市量少且賤價17F 05/16 11:10
is的油根本無關緊要，黑市量少且賤價17F 05/16 11:10
→ : 呵呵呵19F 05/16 11:18
→ : ...誰敢跟IS買油 除了中國俄羅斯
而且IS應該是要造成油價飆高 一堆油田都不能正常賣
頁岩油成本比中東井噴貴 這一年美國頁岩油公司破產不少20F 05/16 12:26
而且IS應該是要造成油價飆高 一堆油田都不能正常賣
頁岩油成本比中東井噴貴 這一年美國頁岩油公司破產不少20F 05/16 12:26
→ : 頁岩大咖全都沒倒，是鑽探公司吃虧。
減少鑽探造成藍領就業榮景不再。以前工人超高薪
目前是頁岩產業開始大吃小。小公司被併購23F 05/16 13:04
減少鑽探造成藍領就業榮景不再。以前工人超高薪
目前是頁岩產業開始大吃小。小公司被併購23F 05/16 13:04
推 : 投資頁岩的很多本業也有石油兩頭吃,殼牌之類的26F 05/16 13:33
推 : 所以要打壓它不難，但要搞死它很難。
但它4000個井已經鑽探好就現地封存，
一旦漲價，管子接上就可以馬上壓裂取油。
其實誰搞死誰還很難講。油國社會成本太高
油價沒100就政府赤字累累。沙國1年赤字652億
俄國也不用說，被迫佛心價賣油，很心酸的。27F 05/16 13:35
但它4000個井已經鑽探好就現地封存，
一旦漲價，管子接上就可以馬上壓裂取油。
其實誰搞死誰還很難講。油國社會成本太高
油價沒100就政府赤字累累。沙國1年赤字652億
俄國也不用說，被迫佛心價賣油，很心酸的。27F 05/16 13:35
推 : 沙烏地到處送錢給阿拉伯國家，那負債沒幾毛33F 05/16 14:49
→ : 那就繼續佛心油價給全球阿....大家爽的很34F 05/16 15:25
推 : 現在是很佛啊，一年前可是108元，現在63元
一棟市價兩千萬的天龍宅打六折不知道夠不夠佛了35F 05/16 15:48
一棟市價兩千萬的天龍宅打六折不知道夠不夠佛了35F 05/16 15:48
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