看板 home-sale作者 jamo (hi)標題 Re: [心得] 房地合一後未來推算圖時間 Fri Jun 5 19:10:39 2015
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 惽)》之銘言：
: : 其實政府還是很賊的.
: : 賊在哪??
: : 賊在抽其他地方的稅.
: : 尤其是那些裝修...
: : 大家自己知道,多少裝修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏稅..
: : 現在應該全天下都會跟他門要發票.
: : 然後外加上次行號的稅制被改掉了.
: : 所以那些沒有公司的小包商工人.以前都爽爽逃稅.
: : 現在你不弄個公司幫別人報報發票.
: : 你以後就不用幹了,沒人會找你.
: : so....明修棧道,暗渡陳昌.
: : 除了打擊惡性炒地皮,惡性轟台土地成本嘎獲利避稅外.
: : 也更打擊這些周遭地下經濟...逼他門浮出水面.
: : 吃冰暫定下星期周末..
: : 哪天還不確定...
: 你的「發票尬稅說」 不僅覺得很投資客自嗨
: 更令人懷疑到底有沒有公司經營和基本財務會計經驗(當然沒有)
: 這裡 發票代表你的裝修成本
: 如果你的裝修發票 開到可以把獲利空間全吃了 那就只代表你裝修裝到根本沒賺錢
: 是在假裝有賺到什麼
你比較不懂吧.....
以往"個人"賣房繳土增房屋契稅,基本上趨近於0稅額
而且幾乎無扣抵項目
所以裝修沒人在拿發票,每個都未稅價成交
工程行逃稅逃爽爽
"假設"以後如果裝修成本可以列入售房成本扣除
每個都會要發票,工程行一毛都跑不掉
: 如果 你指的是要求裝修公司開假發票 刻意浮報裝修金額
: 那裝修公司 可是要根據自己多浮報的營業額
: 多繳5%營業稅 扣除成本後再繳17%營所稅
: 不僅自己公司多繳營業稅很不爽 更是增加全年度作帳的麻煩
: 請問裝修公司是佛心來的 用自己的損失 來成就你 請問他是有女兒在你手上還是怎樣
: 稅會一層一層的轉嫁 幾乎跟質量守恆能量不滅一樣
: 最後不管是營所稅硬食 或是開個人收入 個人綜所稅硬食 總有個人會硬食
: 誰這麼爽幫你扛稅扛債 你自己多開一間公司就是自己扛 轉了一圈簡直無聊透頂
: 還是你又要用提高支出的老招 來降低利潤 比如公司比如買車 買船啊 買飛機啊
: 或是跟總統一樣 和親友到處募集 收集高達30萬的內衣發票啊
: 為了省稅硬買了沒需要的車折舊半天 買第二棟要買第二台？買20棟買20台？
: 這些爛招根本都不切實際 無法複製 徒增自己麻煩 而且有很嚴重的自嗨性質
: 是沒有公司經營經驗的人的標準話術 一看就知道胸無點墨 無知裝逼
我不知道你有沒有公司經營經驗
但我肯定你沒有裝潢以及買賣房屋的經驗
而且在板上大放厥詞的經驗倒是挺豐富的~
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 19:10 jamo
→ kuma660224: 我的經驗也是找木工鐵工直接裝修是沒拿發票
地下經濟蠻嚴重的。政府缺錢開始要錢了1F 06/05 19:15
噓 newsswen: 我懷疑你也沒有上過中文課的經驗
現在只是變成裝修要開發票了，這乾"投資客可以拿裝修的發票迴避房地合一稅"屁事????
邏輯啊!!!邏輯 !!! 會寫嗎?? 要不要拿習字本給你?3F 06/05 19:17
怎麼國文不好的人一直叫別人重修國文?
ceca 原文講的是以前的工程裝潢逃漏稅,以後假設可扣抵售房所得的話
大家都會跟工程行要發票,裝潢公司跑不掉國稅局賺翻了
他可沒提到投資客怎麼節稅
我講的也是這個部分,誰在跟你講投資客節稅
以下文章基於國文造詣嚴重離題
本人恕不回應~
推 r585741: 人家都說假設 可以把裝潢 修繕 列入成本計算 可以抵扣掉獲利了7F 06/05 19:19
→ r585741: 假設成立 跟房地合一 會沒關係 ？ 到底誰邏輯不通 誰國文有問題阿10F 06/05 19:21
→ kuma660224: 若發票的裝潢花幾百萬，如何查證設計師值這價?12F 06/05 19:23
→ storyo11413: 沒啥人討發票的時候當然好拿發票 當一堆人討發票時..13F 06/05 19:24
→ newsswen: 裝潢成本可以"完全抵掉獲利" 你還賺個毛啊
那些說設計裝潢公司可以幫你開假發票的 根本畫虎爛沒經驗 人家頂多開真發票給你 幫你灌水讓自己稅一堆神經病喔如何跟設計師查證這個價? 國稅局會幫你查証 設計師幫你多開一百萬 就等於他多了一百萬收入 繳稅暴增 你幫他繳?16F 06/05 19:33
推 GOGOPIG0126: 要開到完全抵掉你回給公司補償的錢 不如好好繳稅....21F 06/05 19:35
→ newsswen: 根本完全沒有基本概念 對於商業一知半解
秀下限秀不完 拿去外面講會被笑死 難怪人家說房地產是入門門檻最低 白痴都能做的事情 果不其然22F 06/05 19:35
→ kuma660224: 之前版本不用發票，用收據也可以，這版不確定25F 06/05 19:36
→ apege520: 收據要人虛開還有可能 你要人虛開發票金額 難度很高26F 06/05 19:36
→ r585741: 付5-8%比交給政府20%好27F 06/05 19:37
→ apege520: 就算你願意補償他因此多繳的營業稅 營所稅絕大部分也不願意28F 06/05 19:37
→ r585741: 會經營公司不知道怎麼生發票 你水準真高30F 06/05 19:38
→ newsswen: 5-8%???? 繼續秀下限??? 你知道有種東西叫累進稅率嗎??你知道年收入爆破100萬 20%起跳嗎 我的天你是在自曝你32F 06/05 19:40
推 apege520: 但如果只需要開收據的公司 對方知道你收據會拿去抵稅34F 06/05 19:40
→ newsswen: 收入很低又沒什麼經驗的事實嗎?35F 06/05 19:40
→ kuma660224: 我之前發外包，個體soho都要買發票來報帳
不知道怎麼來的，反正行情是8%....36F 06/05 19:41
→ apege520: 不要說虛開 他可能連收據都不願意開給你38F 06/05 19:41
→ newsswen: 設計師幫你報100萬的假帳 馬上20%起跳 報4個馬上衝破400到最高級距 你哪一國的神邏輯逃稅法啊國家感謝你
個體soho去跟人家買發票 人家幫你繳5%營業稅 3%是跟你抽的手續費 這實報實銷他不會虧 跟炒房完全五碼子事39F 06/05 19:41
→ kuma660224: 具體來說，個人是覺得有賺直接繳稅就好
成立公司或搞些違法手段，就算有用也是太貪43F 06/05 19:43
推 apege520: 要一般正常營業的裝潢公司願意幫你開虛開發票
我真的覺得不太可能46F 06/05 19:48
推 apege520: 被國稅局抓到 那可不是開玩笑的49F 06/05 19:51
→ newsswen: 不只敢不敢 這樣做完全沒有好處而且對自己很虧啊!
殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 是瘋了嗎50F 06/05 19:53
→ r585741: 我說的是個人 非公司行號 你一直在扯設計師個人 水準真高啊
有人都知道我說的8%是什麼了 你還在個人綜合所得稅 到底知不知道台灣中小企業怎麼節稅的阿 水準也太高了吧52F 06/05 19:54
噓 newsswen: 你說個人 又說我扯設計師個人?? 你到底在說什麼XDDD
你要不要去跟中文老師請教一下 你現在到底要討論設計師個人 還是公司? XDD
快點 兩個我都可以教你 要打哪邊臉講清楚啊 不要我講A你又叫B來護航XDDD57F 06/05 19:57
→ r585741: 我從頭到尾沒在說個人 是你在扯設計師的個人收入62F 06/05 19:59
→ newsswen: 那我又不是在回你 是另外一個人講的 心虛喔 再來講公司公司的問題是會吃5%營業稅第一層皮 淨利又被吃17%營所稅63F 06/05 20:00
→ r585741: 你針對我的5-8%在回 發現自己搞錯 現在 在跳針？ 承認自己搞錯沒有很丟臉阿65F 06/05 20:01
→ newsswen: 或是併到個人收入的綜所稅 懂嗎? 如果要迴避 就要到處想辦法增加一堆支出 所以總統一天到晚蒐集親友內衣假發票或是公司跑去買車買設備亂扣 這外面的公司鬼才幫你這樣67F 06/05 20:02
→ r585741: 又在講淨利了 所以說你不知道台灣中小型企業怎麼節稅的嘛 講的好像自己多內行70F 06/05 20:03
→ newsswen: 做 5-8%? 那是營業額沒到的公司幫你混小額的而已
台灣中小企業怎麼節稅？噗滋 不就我剛上面說的手法 根本屁 而且一個重點"他是在幫他自己節稅" 你哪位路人????他要花費自己一堆力氣和額外成本幫你節稅??? 你哪位啊?我快笑死 完全道聽途說的標準外行人72F 06/05 20:03
→ r585741: 所以說你完全沒搞懂別人在說什麼嘛 你水準超高 邏輯超強 好棒棒 你繼續77F 06/05 20:04
→ newsswen: 你說半天要不要指教一下 你所謂外面公司怎節稅?XDDDD
你看XDDD 你講半天你屁都講不出來 根本道聽途說
不懂裝懂就是你們這些人 秀下限沒極限79F 06/05 20:05
→ r585741: 我只能說 為認識的那些中小企業老闆 沒有實際賺一千 帳面上就是一千的啦 還在營所稅17% 笑死人82F 06/05 20:07
→ newsswen: 世界上根本沒有什麼發票逃稅法 最常見的 就是把自己的個人所有日常消費 全部灌成公司的支出 但這極限不過就是數十萬 百萬之譜 一年哪有這麼多名目可以花?? 而這種小錢 放在房地產交易裡 根本就超級不切實際 誰會幫你做84F 06/05 20:08
→ r585741: 為了節稅需要發票 有需求就有供應 剩下還要說嗎 你水準這麼高 都懂的88F 06/05 20:09
→ newsswen: 日常發票的抵稅額國稅局都有細目規定 還不能亂報 你說外面中小企業的避稅法 就是盡量不要被抽17% 而是換成固定資產 投資設備 公司廠房 公司土地 公司的車
這狀況根本就無力幫投資客服務 你講的完全不切實際秀下限
有需求就有供應???? 真是胡說八道 這次的路封得很死 別90F 06/05 20:09
→ r585741: 便宜當一個不夠吃可以吃兩個
一間公司沒辦法可以兩間公司
像你這種水準突破天際的人是不懂我們這些外行人怎麼在地上爬的
謝謝指教 不在回應96F 06/05 20:11
→ newsswen: 把政府都當白痴好嗎 是你們在秀下限而已 房地產這種超大筆交易 要逃的唯一方法就是你們不著痕跡的現金攪來攪去然後完全假合約假交易我看還比較實際啦
發票開下去就是被國稅局完全追蹤清清楚楚 哪國逃稅法啊你看看 除了謾罵完全講不出東西 丟臉不敢回應XDDD K.O.還有我真的很懷疑你在"往上爬"什麼XDDDD 會講"往上爬"的意思是自曝自己處在底層嗎XDDDDD 快被笑死
我們早就一定事業有成 才不會整天嘴砲什麼往上爬自慰101F 06/05 20:11
推 ktdsick: 你覺得這樣就這樣囉。超有知識的。109F 06/05 20:22
→ newsswen: 不用那邊精神勝利 到時候看有沒有人用這種廢招啦
現實檢視一翻兩瞪眼 要比逃稅我每天在研究的 這不是道德問題 是根本上不可行110F 06/05 20:25
※ 編輯: jamo (1.160.19.110), 06/05/2015 21:31:24
推 ceca: 人家願意賣我發票8%不願意賣你五股王.
這我有甚麼辦法...我為人比較好八...(攤手
另外,工程行本來手上就不是只有一間公司..XD113F 06/05 23:34
→ darthv: 建材是不是有開曼群島來的??
建材價格也很不透明116F 06/05 23:41
→ r585741: 我也不知道跑短線 要開幾百萬發票幹嘛 我水準太低了 只能在地上爬 他還以為我在往上爬 他水準太高我一輩子都辦不到118F 06/06 00:09
→ jimmy8069: 幾百萬發票簡單啊，增建就可，別人花六萬，你花十萬，但實際才六萬...
價差就4萬了，你有200坪要增建蓋滿，嗯你知道的121F 06/06 00:12
推 Allyssa: 以後大家都逃不了稅，稅負負擔會公平些124F 06/06 14:59
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