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作者 alpac (艾爾帕)
標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Wed Jun 17 01:17:48 2015

※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: 看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴 我就覺得好笑
: 你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北
: 但是台北差香港太多了
: 第一 台北根本不是國際金融中心 第二 台北房地供給多很多 第三 沒有鬆綁陸資
: 台北房價要到香港那樣絕對不可能 香港不動產是名符其實的金融商品
: 但台北不可能 就算是也是次級金融商品
: 台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐 其中較大部分是一般自住需求者在撐
: 現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有點香港化
: 等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲 一般人請滾
: 那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
: 台北都沒有 妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀
: 請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎?

反逆的魯魯蛇您好

台灣還不必跟香港比

: 再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了 玩得起的也別開心
: 未來這十年 央行不可能死守現在台幣利率
: 投資客資金來源這十年隨時有可能出問題 除非你都現金交易啦
: 台北房價跟台灣現在股市高點一樣 不用任何政策出手也會自己反應出走勢
: 老話一句 市場是看供需決定的 今天新聞建商有句話講得很對
: 房價跌三成年輕人也買不起 你就知道現在這些房子是誰在買的啦

這句話 你應該是曲解了

鍾榮昌的意思是 台北的房價本來就不是給年輕人買的

偏偏現在市場上吵得最大聲的就是這群人

鍾榮昌是要政府搞清楚這個事實

反正再跌三成 這群人也買不起

政府就別再白費力氣為了這群人打房了

: 台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
: 年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
: 但是這薪水如果買不起房 物價又高 大家常說的 沒人逼你買雙北
: 說得對極了 那年輕人幹嘛去台北工作?
: 現在還很多人夢沒醒 以為自己遲早有天能買得起房
: 再幾年 如果台北薪水和其他城市薪水差距變小 年輕人返鄉
: 台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後 你可以看看台北房價會到多少

企業都在台北 和其他城市的薪水差距是要怎麼變小?

年輕人全部返鄉 是要全部回鄉下種田? 開咖啡廳?

是誰夢還沒醒?


: 反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
: 就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股

冒昧問一下 你的朋友圈 有幾個有這個本事在台北買房?

我們先講"資格" 再來講"打算"吧

: 給你們賺爽爽後拍拍屁股走人 沒有台北的房子住我們年輕人不會死
: 但是手上一堆房的投資客 賣不出去時 我就不知道了 顆顆
: 年輕人無殼有時卻是最大的武器 我們空手看戲 你們想賺錢就拿身家來賭

連房子都買不起的窮人 兩手空空反而是最大的武器?

你以為是法國大革命嗎? 還是陳勝吳廣起義?

: 挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北 花一輩子工作只為了買台北房子
: 我寧可租房一輩子 退休後去澳洲買個透天別墅養老

我還真的很好奇

不靠投資房地產

你就一輩子乖乖繳你的租金 幫房東付房貸

你哪來的本去買你的澳洲透天別墅?

當然賺錢的方式千百種

但是最簡單且最多人玩 最多人走的路你不走

你還真的以為台灣一堆富人都傻了嗎?

台北房地產這麼爛的投資標的 還一堆富人爭著買

阿不就你最聰明?

: 台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊 台北房地這麼珍貴 要是我是你
: 就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴!

憑幻想就能在澳洲買獨幢別墅了

那我過幾天應該也能上富士比了

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[心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 11:55 blackdog173
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 14:05 iammakiyo
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 22:03 seiryou
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 22:04 aquaair
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 00:49 SDboxer
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 01:17 alpac
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 12:19 NOtWorThy
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 20:50 seiryou
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-18 01:54 SDboxer
… ×9
推 fytnship: 問題是老一代不斷退出 年輕人越來越多 對應到的是選票既得利益官員即便不想為 表面上也是要做出來1F 06/17 01:28
→ alpac: 做出的就是房地合一稅這種東西 只有"表面"上看起來是打房3F 06/17 01:32
推 eyecandy: 靠北  張盛和都自己說房地合一不是為了打房  不要再幻想了  房地合一不漲價賣政府就沒辦法課稅  這樣是打房？？？4F 06/17 01:38
→ alpac: 房地合一本來就不是打房 可是空空都堅信就是打房7F 06/17 01:49
噓 kkithh: 台北年輕人買不起，那請問老人就買的起？
看到鬼了硬凹成這樣，事實上是根本就很少人買的起
人家也不用革命阿，隨便叫一叫就讓政策反轉了
台北現在不只年輕人不買，老人有錢人也都不買了
你有認識想買的那恭喜，拜託請叫他們多買一點
還要加價買才能為台灣經濟做出貢獻阿，您說是吧8F 06/17 06:42
推 vivi8770: 謝謝國民黨，給我們世界第一的房價比，好幸福哦14F 06/17 07:47
推 chbondg: 先看2016大選結果，如果是蔡英文當選
就政治分贓而言，台北只會平盤，會偏重一兩個其他縣市
不否認台北資源多15F 06/17 07:48
噓 mamamama: 講得投資客買房都是因為有錢有資格?不都是人頭貸款，借A買B的無本生意～說的多高尚勒18F 06/17 08:31
推 riya: 房價可吵到這麼激動表示其確為熱門商品
尤其北市超熱門
我朋友一邊罵唱衰一邊看物件20F 06/17 08:42
推 carterdunk: CC23F 06/17 08:46
→ kuma660224: 老一輩目前是不斷增加，增的比退的快...
老人大部分存了一輩子又沒啥消費，經濟上確實贏
但不要覺得奇怪，各國都是這樣。
除了少數投資暴利，多數人財力是靠時間累積的
工作3-4年的和工作30-40年的本來就有差距
而且現行退休制度，有些人退休還是領比22K多24F 06/17 09:07
噓 mamamama: 這麼激動表示有太多值得討論不合理的地方 不等於熱門~30F 06/17 09:44
推 jecko: 若在台北市公教人員雙薪退休一個月至少15萬,由國家支付退休金買房不難吧. 年輕人怎麼拼得過. 看包租公很多的都公教人員一點也不意外. 另外台幣的購買力越來越差,十年後同樣一千塊可買的東西越來越少.31F 06/17 09:44
推 riya: 何必在乎不合理？
又沒要買35F 06/17 09:59
推 Magita: 政府才不是為年輕人在打房，是沒錢了要多課稅
現在台北兩千萬以下CP值都很低，有兩千萬為何要住那些房37F 06/17 10:07
推 infinitie: 只會噓 可悲 CC39F 06/17 10:12
推 labdog: 不要打嚕蛇臉了，買不起已經夠心酸40F 06/17 10:26
推 lovelysue: 其實這年代好好有方法種田還滿賺
親戚做養殖魚場每年收幾百萬 但超累
公務員雙薪退休收１５萬=＿= 是誰能領這麼多？
公務員在這樣領下去 會引起民怨眾怒41F 06/17 10:44
推 carterdunk: 樓上 早就引起民怨了45F 06/17 10:55
推 mraznice: 還好我不住雙北46F 06/17 11:30
推 birdpon: 哈哈哈，這篇把魯蛇的臉打得很腫~~~~~47F 06/17 11:55
噓 pppeeeppp: 趕快投資 多買幾間48F 06/17 12:24
推 matt0730: 說真的 最近一堆人來看房子 買氣真的有回升49F 06/17 12:24
→ pppeeeppp: 對啊~政府幹嘛打房 真是莫名其妙
你哭哭魯蛇有什麼用 魯蛇靠北一下 政府可以不理他們呀~政府打房會打到你不爽嗎？如果不爽 記得上街遊行反政府之前某帥什麼頭的 不是也大罵魯蛇 你這篇有異曲同工妙50F 06/17 12:26
推 het97306: 雙薪公務員退休可領15萬，講這話很有sense呢XD54F 06/17 12:34
推 jecko: 不是公務員,公教員.我國中老師退休一個月就將近八萬.兩個都老師退休,一個月將近15萬還滿容易的.
我認識警官退休一個月也有七萬,另外還有18趴.
之前新聞有報,兩個退休的警消長官月退加起來也有20萬.55F 06/17 12:41
推 carterdunk: 退休軍公教(有退撫)員 退休金月入60k以上是基本
夫妻月退收入10W更基本 而且退休金不用繳所得稅59F 06/17 13:00
→ kuma660224: 公職也是看職等，高階沒這麼多。
重點是差在時間累積，你月領5萬，他退休領4萬
但是你工作4年，他工作40年，累積資產會差很多61F 06/17 13:02
推 eyecandy: 夫妻都是國中國小老師退下來領15萬很難嗎？64F 06/17 13:22
推 Justice5566: 退休後雙月退15萬的人在台灣很多嗎?
台灣的房價是靠這些人撐起來的嗎
用腦子想想就知道問題在哪裡65F 06/17 13:37
推 gomineko: 純公務員雙薪退休15萬...職等要都做到頂才有吧 = =68F 06/17 13:40
→ nasza: 雙月退15算少數很高的，但是這樣的錢買的了幾間房?69F 06/17 13:45
推 jecko: 台灣房價當然不是單靠公務員就能撐起來的,不用用腦用膝蓋想也知道,那政府想要解決龐大退休金怎麼辦呢?他又不可能直接砍退休金,所以只好讓大家的錢都貶值囉!所以莊家是誰很明顯.70F 06/17 13:55
推 ggtp: 觀念清楚  我一直很喜歡這群人幫我繳房貸 打掃房間73F 06/17 16:10
噓 mamamama: 不合理的是指那些對經濟社會無貢獻又不事生產的投資客or不肖廢房仲，邏輯差但顛倒黑白倒是滿強的74F 06/17 23:52
推 hobbes: 我還沒認識雙月退領15萬的。十萬左右的到是有。職等算高的76F 06/18 00:33
→ IBIZA: 現在替代率上限95%(不一定領得到), 75000的話, 相當於退休本俸39473, 俸額要有610, 簡任十職等以上才有可能
以台北市來講, 就是副處長、處長、局主秘、副局長、局長
以中央來講, 就是正副司長、正副處長、主秘跟常務次長
還有一些高級的參事
但是上限95%不代表拿得到95%, 民國84年以前的年資要夠多
才行77F 06/18 10:39
推 het97306: 就特例，要跟馬總統比嗎？最貴的公務員84F 06/18 20:42
噓 Dix123: 打台北 新北就會跌 邏輯上來說依然是幫年輕人打房阿85F 06/19 20:20

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