回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 調至造價50％…三年到位
時間 Mon May 16 13:36:14 2016

內文：
調至造價50％…三年到位

2016-05-16 04:55 經濟日報 記者林潔玲、吳秉鍇、李珣瑛／綜合報導

全台房屋標準單價吹調漲風，財政部表示，108年以前，全國須完成將房屋標準單價調整
至合理造價之40%～50%。

台灣多個縣市的房屋標準單價已有30年未調整，101年宜蘭縣成為首個調整新標準單價的
縣市，其後多個縣市都加入調漲行列。今年嘉義市已決定分三年調整到位，台南市也預估
最快6月底決定調整方向。


台南市府稅務局主任秘書沈盈如表示，現行的房屋標準單價的基準是在1984年所訂定的，
距離現在已30年，換言之，已30年沒有調整過，基於居住正義考量，以及合理反映實際價
格，市府今年將調高房屋標準單價。該局目前傾向依合理造價50%著手規劃，將邀集府內
外相關單位檢討，預計6月底之前敲定，自7月1日起實施。


新竹市及新竹縣稅務局也表示，正啟動房屋標準單價研議作業，預計將於6月底前走完流
程，以利做為105年度（今年7月1日起）的房屋稅開徵的稅基。

據了解，新竹市及新竹縣目前的新房屋標準單價，都是採30幾年前省政府時代的房屋造價
。一般預料，今年的新房屋標準單價將會反映現況，進行合理調整。

嘉義市則是全國首創，新評定的房屋標準單價分三年逐步調整到位方案。


連結：
http://udn.com/news/story/7243/1697115
調至造價50％…三年到位 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
全台房屋標準單價吹調漲風，財政部表示，108年以前，全國須完成將房屋標準單價調整至合理造價之40%～50%。 ...

 


其他：
有了苗栗的前車之鑑
財政部近年已陸續要求地方政府
在地價及房屋上之地方稅需逐步調整到位

調整的狀況 也會影響地方的統籌分配款
不調或調不夠的 等同於放棄中央補助

以為地方官員手上有不動產
就會放掉中央更大條的資金來源嗎?
此時就算是自己的腳還是得砸

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.40
※ 文章代碼(AID): #1NELnI-H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463376978.A.F91.html
→ previa: 超過第二戶非自住累積稅制(double再double)也在研議中1F 05/16 13:39
→ fytnship: 樓上消息哪來的 決定520後才會談吧2F 05/16 13:40
→ GOGOPIG0126: 房屋稅以後貴貴貴~3F 05/16 13:41
推 Tattoo: 就做球給財團阿。以後只有財團有能力炒房
覺醒青年真的很好笑4F 05/16 13:44
推 F0r: QQ了...
今年已經繳2萬4了 明年不知道會變多少6F 05/16 13:47
→ jimmmy: 一直調高 窮人更買不起房8F 05/16 13:48
推 castalchen: 這種是增加新房子的房屋稅 相對買老房子會比較划算9F 05/16 13:50
→ previa: 內褲線掉出來了10F 05/16 13:50
→ fytnship: 這樣社宅一但蓋出來 就是超級德政了 看不出來嗎?11F 05/16 13:51
→ previa: @Tattoo 給財團比給小散戶全民集資炒房傷害小 集中控管12F 05/16 13:51
→ castalchen: 社會住宅一樣要繳房屋稅啊13F 05/16 13:51
→ fytnship: 然後嫌持有太重的就會開始處分資產 市況會再回到該去的14F 05/16 13:52
→ previa: 而且之後缺錢就宰財團政治正確   這波早就有人估跌三四成15F 05/16 13:52
→ fytnship: 位置16F 05/16 13:52
→ jimmmy: 德政在哪？ 以後房子都給有錢人買？ 窮人永遠租屋?????17F 05/16 13:52
→ cpz: 實在看不出來沒房的在爽什麼   你以後買房不用繳?
只看到政府收稅收爽爽   現在有房以後買房都要繳18F 05/16 13:53
→ previa: 買房繳稅天經地義啊   增加炒房成本就是爽
用買房自住會繳更多稅來偷渡不合理制度才好笑20F 05/16 13:54
→ fytnship: 之後自然會有自住優惠稅率 還是去煩惱多房的持有未來該怎麼辦吧 怎麼會去擔心自住跟沒房的?22F 05/16 13:56
→ jimmmy: 我幹嘛去替有錢人擔心 錢多就多繳稅正常。窮人呢24F 05/16 13:57
推 phcebus: 為何不調到70%~80%? 都知道因子不合理惹
窮人當然沒有房阿 XD 忘了沒房都魯蛇嗎25F 05/16 14:02
→ fytnship: 社會局介入吧 特殊案減免持有甚至處分資產安排社宅27F 05/16 14:04
→ phcebus: 對惹上面那句話 不是我本意  是板上常見的話語28F 05/16 14:05
推 oneface: 調整很好啊...這樣房價應該會再小跌一波29F 05/16 14:05
→ fytnship: 對了 名下有房也叫窮人? 非市區持有更輕 何況還有社會局30F 05/16 14:06
推 Tattoo: 看人家有錢就覺得應該多繳的想法很不好31F 05/16 14:08
推 phcebus: 有錢 多繳稅 本來就天經地義阿 但是造價這個是太joke
甚至可以說是之前 瀆職32F 05/16 14:10
→ fytnship: 持有以稅基計本來就天經地義 尤其多房產的 現在狀況
才叫失衡
*市價稅基 尤其現況就是各級政府亟需稅收 當然這麼做34F 05/16 14:10
推 Tattoo: 在台灣多繳稅根本是白癡，被政府貪污亂花掉。37F 05/16 14:11
→ fytnship: 以前人口紅利增長沒這問題 現在年金 稅收來源短缺
問題一堆 舉債也過高 還不是炒房造成的惡果38F 05/16 14:12
→ oneface: 造價認定標準早該調整，如果覺得政府評定太高，舉反證證明啊40F 05/16 14:13
推 skj0225: 政策要成功一定是逐步調整，不用為自住擔心，我就願意繳啊！這趨勢還吹有增值炒作空間才好笑42F 05/16 14:14
推 phcebus: 我覺得之前沒調整 導致與市價失衡 相關公務人員應該用
圖利罪嫌移送
導致國家稅收短徵致債務大增 並且圖利特定族群44F 05/16 14:14
推 KrisNYC: 本來這些公務單位應改而未改就應該究責 不過辦下去一樣肯定被動搖國本之類的爛理由打槍掉
來看看爛到根的文官體系 http://goo.gl/YMolBW47F 05/16 14:19
蘋果專題：彈劾案送公懲會 躺17年沒下文 | 蘋果日報
[圖]
【吳家翔、劉昌松╱台北報導】屏東縣前縣長伍澤元早已於2008年病逝中國，迄今5年多，但離譜的是，伍澤元當年涉及八里污水廠弊案遭監察院彈劾，此案移送到公務員懲戒委員會之後，卻一躺快17年，迄今停止審議中，沒有下文。《蘋果》進一步追蹤發現，停止審議的不乏社會矚目的案件，包括調查局前局長葉盛茂、行政院前秘 ...

 
→ KrisNYC: 彈劾完壓在公懲會 壓18年 到今年都20年了50F 05/16 14:23
→ Tattoo: 垃圾公務員，還能領18趴，退休金51F 05/16 14:24
→ KrisNYC: 這些公務共犯體系阿 唉 多講一點都是造口業阿52F 05/16 14:25
推 amury: 疑!?  不是官員一堆房子，怎麼會拿石頭砸自己的腳嗎?53F 05/16 14:33
推 cpz: 唉  這樣只是讓投機需求消失  長期價格還是合理
難道當沖就會讓價格失去合理?
怕就是怕有些人拼命打  結果最後真的是補到自己  QQ
短期交易者就是在吃交易期間的腐肉啊
長期對價格根本沒影響
結果魚蚌相爭  政府爽收稅金  我是沒差啦~~~54F 05/16 14:35
→ paul0917: 有非自住加倍挹注自住說不定更少期待60F 05/16 14:39
推 castalchen: 這個調的是未來新成屋的稅 對之前持有的沒影響
如果不想多繳 不要買全新的就好61F 05/16 14:40
推 Tattoo: 覺醒青年跟紅衛兵一樣是政府打手。63F 05/16 14:42
→ oneface: 如果幾十年沒調，其實至少15年內的都可以考慮回溯從新評定64F 05/16 14:43
→ Tattoo: 讓政府有理由隨便課稅，反正只要舉著打房的大旗。
dpp製造的無產階級鬥爭，剛好趕上最近文革的話題。66F 05/16 14:43
→ amury: 買老房就好啦，房屋現值低於10萬元，連房屋稅不用繳.68F 05/16 14:45
推 cpz: 先看一下我的文章吧  哪有雙北房屋耐用年限是永遠的道理...69F 05/16 14:46
推 castalchen: 政府都是選擇性聽到民意 像是民意都覺得受薪階級稅負過重 這個就不會有人聽到70F 05/16 14:46
→ amury: 而且有非自住這個選項，對於自住非投資的人影響本來就不大.72F 05/16 14:46
噓 este1a: 還好小妹只繳六位數，沒在怕的啦幹73F 05/16 14:46
→ cpz: 哪個資產永遠帶來正的現金流量  而且永不毀損滅失74F 05/16 14:47
→ castalchen: 以政府財政問題 收入高的 投資股票 投資房地產以後稅都會加重75F 05/16 14:47
→ cpz: 連公司都會倒惹   雙北的房子還永遠帶來正的現金流量77F 05/16 14:47
→ castalchen: 負擔不會增加的大概只有最基層已經榨不出東西的民眾78F 05/16 14:48
→ amury: 我今年房屋稅才一千多，繳6位數的真的很猛!79F 05/16 14:50
→ jimmmy: 1000多是老公寓吧
還是老華廈??80F 05/16 14:50
→ amury: 嗯啊  北市的老公寓。82F 05/16 14:50
推 castalchen: 舊房子稅很輕 甚至完全不用繳83F 05/16 14:51
→ jimmmy: 但是你地價稅很貴阿。。。。。。。。
amury你地價稅應該要超過1萬 2萬吧84F 05/16 14:51
→ castalchen: 我們的稅制越來越傾向持有老房子
要都更嘛 ...呵呵86F 05/16 14:52
→ paul0917: 上班族一毛錢收入都跑不掉房屋土地現值低到可笑該改了吧88F 05/16 14:53
推 shonbn: 都更GG89F 05/16 14:54
推 misson: 你可以持有老房子啊，地震來再看看要領紙錢還是震災金90F 05/16 14:58
推 phcebus: 2萬的低價稅哪裡貴 XD91F 05/16 15:00
噓 dermatitis: 今年繳了快七萬 哀92F 05/16 15:00
→ phcebus: 地價93F 05/16 15:00
推 misson: 而且舊公寓如果沒有都更題材，根本拖累區段房價94F 05/16 15:00
推 castalchen: 持有老房子的就兩種人 一種是錢不夠只能買老房子住的一種是持有老房子出租的 不會自己住95F 05/16 15:00
推 amury: misson你才領紙錢咧。  真沒水準97F 05/16 15:03
推 castalchen: 如果持有台北市的老公寓出租 大地震來恐怕等於財神天降
房子沒有被判定成危樓 出租給別人 因為地震倒了是天災 也不算屋主的責任98F 05/16 15:04
→ amury: 從上次台南維冠大樓，北市東星大樓來看，與其擔心老公寓倒塌，不如擔心建商偷工減料，施工不確實等。102F 05/16 15:09
推 misson: 震倒了一百多條人命都沒了，老房子本來就有這風險要正視啊，掩耳盜鈴是能解決什麼？104F 05/16 15:10
推 castalchen: 自住的屋主可能安全考量 寧願多繳一些稅 都更成新的106F 05/16 15:11
→ amury: 甚麼掩耳盜鈴，老房子一定倒嗎? 根本就是咒人死107F 05/16 15:11
→ castalchen: 如果投資出租的 根本沒有誘因108F 05/16 15:12
→ whyooo: 公式給我看109F 05/16 15:12
→ castalchen: 誘因已經很低了 還政策上鼓勵持有老房110F 05/16 15:12
推 misson: 老房子傾倒的機率是多少本來就高於新房啊
不然三不五時古蹟維修假的嗎？111F 05/16 15:14
推 castalchen: 對房地產憤青而言 有房就是階級敵人 所以詛咒買新房的付不出貸款跳樓的也有 詛咒買舊房的被地震壓死也有113F 05/16 15:15
→ amury: 高於新房不代表會倒，不要動不動就咒人拿紙鈔.115F 05/16 15:16
→ misson: 老房子法規跟建築材料都沒有新房子來的好，建築概念也差很多啊116F 05/16 15:16
→ castalchen: 習慣就好118F 05/16 15:16
→ amury: 浮洲合宜宅夠新了吧.  施工不確實，裂得比老屋還大.119F 05/16 15:16
→ misson: 掩耳盜鈴不去正視問題才是害人家拿紙鈔的人120F 05/16 15:17
→ amury: 你要證明老屋一定會倒，才有掩耳盜鈴的問題。121F 05/16 15:17
→ misson: 施工不確實跟老屋、新屋有啥關係？這兩種議題吧
誰說老房子就沒有施工不確實的問題？
老房子還多有二次修改違建，負重條件還變更了122F 05/16 15:17
→ jimmmy: 可以討論老屋跟新屋。但不要針對人125F 05/16 15:19
→ amury: 新屋比老屋抗震沒錯，但不代表地震來時老屋就會倒.126F 05/16 15:19
推 castalchen: 平均而言 新房子比較安全 但是政府政策鼓勵民眾住舊房 所以...127F 05/16 15:19
→ amury: 是覺得，說出準備領紙鈔真的很靠杯就是了129F 05/16 15:19
→ castalchen: 可見得政府不在乎民眾的生命安全 只是想多收稅補洞130F 05/16 15:20
→ jimmmy: 可以客觀評論 不要惡意攻擊131F 05/16 15:20
推 misson: 老房子有一堆外在非施工因素，材料、工法都是問題啊132F 05/16 15:20
→ castalchen: 才會打造出這套向老屋傾斜的制度
出現這個加稅的新聞 沒房的看了就很開心 以為有房的負擔增加
事實上有房的不會增加負擔 因為調漲是針對往後的新房子133F 05/16 15:21
推 amury: 新屋較抗震，但不代表老屋一定倒，你在咒人拿紙鈔是怎樣?138F 05/16 15:23
推 misson: 不去重視問題只在字面上打轉一點意義都沒有139F 05/16 15:23
→ castalchen: 所以有房子的也不會去跟政府抗議 大概只有建商不爽吧140F 05/16 15:24
→ amury: 大可笑別人魯，住不起北市新房，但說出拿紙鈔不免太超過141F 05/16 15:24
→ misson: 你還在跳針啊142F 05/16 15:24
→ amury: 現況即使如此，你說話太沒水準了.143F 05/16 15:25
→ misson: 老房子有一堆非施工因素144F 05/16 15:25
→ amury: 我也知道歐洲車比國產車安全，但不會去咒開國產車的拿紙鈔.145F 05/16 15:25
→ misson: 請參考，如果不正視，面對災害越來越提升的環境146F 05/16 15:25
推 castalchen: 如果新的舊的價錢一樣負擔一樣 誰要住舊的147F 05/16 15:25
→ misson: 就是拿紙鈔而已148F 05/16 15:26
→ castalchen: 現在就是新的貴很多 繳的持有稅又高很多149F 05/16 15:26
→ amury: 不要造口業了你. 誰先拿紙鈔還不知道150F 05/16 15:26
→ misson: 拿是你的說法
隨便啊，我又不在意這個151F 05/16 15:26
→ amury: 自己有沒有說過自己知道，人在做天在看 ，祝你出入平安.153F 05/16 15:27
→ castalchen: 在台北市這幾年能買新房子的都是富貴人家比較沒有關係154F 05/16 15:27
→ misson: 我很平安，也祝妳平安155F 05/16 15:27
→ castalchen: 但是其他縣市的是嗎？156F 05/16 15:28
→ misson: 其他縣市還沒人提出災害性都更這種議題157F 05/16 15:28
推 moocow: 都更 GGGGGGGGGG158F 05/16 15:32
推 spmark: 合理造價出來，大家就知道建商賺多少錢了 XD
不過房子最貴的還是地段啦159F 05/16 15:55
推 giveUstars: 窮人買舊房子啊...新房子有錢人愛炒就去炒
況且現在會去買新房子你要說他多窮?161F 05/16 16:09
推 vn509942: 政府：沒錢啦　管你嬤嬤嫁給誰~~~163F 05/16 16:11
推 turgnev: 多多竟然開始關心覺醒青年了哈哈！只可惜覺青不領情啊！164F 05/16 16:40
推 terry66: 繳一堆稅加一堆稅都不知跑哪裡去了165F 05/16 16:59
→ kuma660224: 調到造價50%估計大概每坪5至8萬，看地區
其實還太低，因為造價和市價差距很大
畢竟是貴在土地地段.....
這對鄉下透天新建案影響不小...
因為RC建造成本不會低都市大樓很多倍，
但營造坪數卻大很多倍.....是要逼死透天嗎166F 05/16 17:07
推 castalchen: 反正調漲的是未來的新房子 不爽不要買
那大家都買老房子 安全問題怎麼辦？
政府都不在意了 我們幹麻在意172F 05/16 17:23
→ kuma660224: 老房其實可以拉皮整骨，就像古蹟那樣燒錢
問題是台灣人連磁磚掉落都不想花錢
只想遮掩叫媒體不要報導影響房價
安全問題多半是因為不想花錢整修....175F 05/16 17:35
推 shhsu: 新房子因為持有稅增加更難賣，建商會持續降價嗎？179F 05/16 17:37
→ kuma660224: 要看加多少，新房構造單價早就調漲了180F 05/16 17:38
→ fytnship: 還好建商都繳得起持有稅 賣不出去就交給他們繳了181F 05/16 17:39
→ kuma660224: 但建商不肯因為區區一戶幾萬的稅
就降價幾成至少幾百萬回饋買方...182F 05/16 17:40

--
作者 fytnship 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄