看板 home-sale作者 qwert1122 (松板就是強)標題 [新聞] 降價當道 鄉林：新案降10~15%時間 Thu Jun 16 18:05:34 2016
降價當道 鄉林：新案降10~15%
鄉林建設（5531）今早舉辦股東常會，董事長賴正鎰指出：「建商願意讓利，來客、成交
量就能大增，接下來開發新案以降價10~15%為目標，創造銷售優勢。」
鄉林建設預計下半年在台中南區文心南路推新案，主打2房小宅，開價設定每坪20萬元初
，相較當地新案每坪25萬元以上，料將創下近年新低價。賴正鎰表示，雖然整體來看，土
地價格高居不下，不過少數地主也感受到地價不復往，因此願意讓利，並搭配地主合建模
式，進而創造符合市場需求產品，目前台中市區有3~4塊這類土地開發中，朝向28~45坪首
購產品規劃。
台中起家的鄉林建設，近年開發重心逐漸轉往台北及中國南京、成都等地，2015年合併營
收總額48.3億元、稅後淨利2.2億元，每股盈餘0.25元，跟往年相比不算太好，主要入帳
個案有台北「鄉林淳青」、台中「鄉林艾美」等。值得一提的是，銷售長達8年、號稱全
台最大豪宅社區的「鄉林皇居」，賴正鎰今也宣布：「百分之百完銷。」
2016年下半年交屋個案有台北士林「左岸」、蘆洲「淳詠」 ，皆已完銷；另台中「鄉林
美術館」、台北新北投「鄉林玉川」等成屋持續銷售。
賴正鎰另補充，歷經房地合一稅、政府打房等，確實影響市場，加上完工認列關係，導致
公司營收有落差，不過中國佈局也進入收割期，今年包含南京酒店式公寓「涵碧樓行館」
、成都「涵碧天下」，皆陸續完工交屋，總銷達300億元，未來可望陸續挹注營收，「明
年肯定會讓在場股東響起一片掌聲」。
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心得: 兵敗如山倒...現在是先跑先贏 去年就呼籲自砍20%趕快賣一賣
連建商都帶頭降價了~ 還不肯面對現實嗎?
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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推 birdyman: ===鄉林皇居賣完了沒?要砍20%賣嗎？===2F 06/16 18:09
→ qwert1122: 到時會出現很多地方新成屋 比中古屋還便宜的價碼3F 06/16 18:09
→ beeboy: 8年抗戰成功4F 06/16 18:11
→ bjoe: 皇居賣完了~~~5F 06/16 18:23
推 for3: 可惡！小賴不要破壞行情好嗎？ XD6F 06/16 18:34
推 ftrain: 建這比較實用8F 06/16 18:56
推 skj0225: 哆哆：個案，沒事兒沒事兒～鮭魚426外勞搶買9F 06/16 18:56
→ ftrain: 這邊一堆大坪數的，賣給鬼10F 06/16 18:57
→ paul0917: 降價10%成本降15%還多賺
預售不要碰12F 06/16 19:00
推 ayau: 賣不掉 砍價賣，這樣子買紅單的死定了?!14F 06/16 19:20
→ Xpro73: 皇居是鄉林帶頭殺低出清，住裡面的幹的要死15F 06/16 20:40
推 Axcic: 老房子等著崩盤吧17F 06/16 20:49
推 kimkim9988: 麥擱港啊！新房子比舊房子便宜，想逼死炒房客嗎？18F 06/16 21:10
推 BlueSatan: 樓上,老實說有些地方新房比舊房便宜不會意外
去比比新房的真實坪數在來說價格...灌一堆公設單坪便宜有什麼用??19F 06/16 21:36
推 kimkim9988: 剛蓋好幾個月的新房子，跟蓋好兩三年的舊房子，公設比應該沒差到哪裡去22F 06/16 21:50
推 XYZC: 台中南區文心南路推新案，主打2房小宅，開價設定每坪20萬元有興趣 有高手知道是什麼建案 或是何時推出24F 06/16 22:06
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