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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、
時間 Sat Jul 30 23:53:35 2016

內文：

非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、7000元以上

2016-07-28 11:50 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

地價稅將在11月開徵，惟今年台北市公告地價將調高30.4%，對土地持份大的老公寓、透
天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額相差高達四倍，相當於非自用公寓今年至少要多
繳6、7,000元以上稅費，透天厝更慘，要多付稅金1.4萬元以上，總計22.14萬戶受到影響
。


房屋持有稅節節攀升，其中高房價的台北市首當其衝，以今年台北市公告地價將調高
30.4%來看，惟政府表示54%自用住宅不會受到太大影響，僅多出幾百元到千元稅金。不過
，APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，若以非自用住宅46%，以及今年首季北市
約88.53萬戶的房屋稅籍住宅數量估算，恐有高達40.73萬戶的非自用房屋受到影響，其中
又以土地持份大的透天厝、老公寓衝擊最大。


APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，非自用住宅包含範圍可能是商辦、店面、飯
店，甚至常年忘記把住宅登記做為自用使用的民眾，這些房屋通通都會受到影響。

據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年首季台北市一到三層樓透天厝比率約9.6%，四到
五層樓的老舊公寓則達44.%8，台北市透天厝、老公寓房屋約達48.13萬戶，若以非自用住
宅46%估算，總計有22.14萬房屋將面臨大幅繳交地價稅的稅費。陳傑鳴估計，今年開始非
自用的公寓約需多付6、7,000元以上稅費，透天厝更達1.4萬元以上，加稅影響力道不小
。


以大安區光復南路土地持份達14.52坪的非自用公寓來看，去年地價約4.11萬元，今年要
多繳1.57萬元，稅費高達5.68萬元；另外，若以長安西路土地持份約30.25坪的透天厝估
算，去年地價稅約10,13萬元，今年則要多付2.7萬元，實際繳交稅費高達12.83萬元。


葉國華表示，除台北市外，其餘縣市調漲公告地價時，因未接露自用、非自用占比，且往
往僅強調自用增稅頂多幾百元、千元，忽略非自用受影響範圍其實相當大，且稅額可能大
幅增加的狀況，長久下去房市恐因此崩毀，恐釀全民大災難。



連結：
http://udn.com/news/story/6/1857787
非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、7000元以上 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
[圖]
地價稅將在11月開徵，惟今年台北市公告地價將調高30.4%，對土地持份大的老公寓、透天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額... ...

 

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"非自用"     "非自用"      "非自用"
別跟自住混為一談
講得好像人人非自住 亂引導風向

目前 往非自住課重稅的方向是對的

非自用課重稅本來就是多數全民共識
非自用所課徵的稅額是自住的４倍
明明是囤屋者的大災難 何來全民大災難?
而且 這不就是大家所樂見的

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推 newhander: 套套多繳別人幾倍的稅，硬要講得大家跟他繳一樣的稅
前面新聞提到台北有40幾趴非自用的透天，稅收供獻不小1F 07/31 00:03
推 morgoth: 大災難？房市崩了叫我3F 07/31 00:34
→ mars4210: 房租看來漲定了，最後苦的還是年輕人啊4F 07/31 00:50
→ azuel: 繳四倍的幫多繳幾百幾千元的人感到恐懼和不公5F 07/31 02:25
→ mqhung: 房東：下個月漲房租，謝謝。6F 07/31 04:06
推 woost: 房租是一定要漲的
順便把窮人趕出台北市7F 07/31 04:08
推 fuxyou: [新聞]北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要9F 07/31 06:02
→ HarryHTC: 漲房租？ 卻賠了房價 甚至是租不出去！10F 07/31 06:35
→ ddey: 這麼容易轉嫁。那現在房東還真佛心。11F 07/31 08:07
推 elcatel: 漲一點，去看看國外。12F 07/31 08:19
推 carterdunk: 每間租2萬的漲個1千就好13F 07/31 08:29
推 sospeter: 結果還是85%以上反對14F 07/31 08:32
推 newhander:                       反對稅漲太少15F 07/31 08:39
推 deca6561: 給你選票讓你削我鈔票.....16F 07/31 08:54
推 chocoball: 店面要漲價囉 不爭氣的店滾去南部吧17F 07/31 09:20
推 sospeter: 換黨執政，全民加稅，英女皇萬稅萬稅萬萬稅18F 07/31 09:20
噓 g10: 非自用才多幾千到一萬左右 為什麼不調高幾萬到幾十萬19F 07/31 09:20
推 ayau: 臺北房屋過去十多年，漲三倍以上才是大災難吧，以前房屋稅幾乎免稅，現在繳一點點，投資客就哀哀叫20F 07/31 09:32
推 amury: 通篇講【非自用】，可以給點篇幅報導【自用】漲多少嗎?22F 07/31 09:39
推 sospeter: 其實一間房幾千萬，一年多繳幾千到幾萬元也是九牛一毛但就算是多繳幾百元，也一樣是85%反對，這就是人性23F 07/31 10:01
推 maxmaster: 非自用調太少25F 07/31 10:16
推 newhander: 我自用每年多繳幾千都認為沒關係了，只要看到非自用的套套繳到唉唉叫，這幾千塊當看戲的門票我都爽。26F 07/31 10:52
推 skj0225: 樓上+128F 07/31 16:25
推 seiryou: 真的 只要能漲死屯房的 一年繳幾萬 他繳幾十萬我也OK29F 07/31 16:28
推 HANAXALICE: 如果最後是每年1%的持有稅。最後不知道是誰會笑。30F 07/31 16:59
推 Chesting: 我準備買房中...也是覺得漲太少了 不夠痛啦31F 07/31 17:14
→ fytnship: 自住跟非自住繳的稅差4倍 僅自住的跟買房的想也知道支持哪邊 一不小心房價下來持有稅還有機會變低 何樂而不為32F 07/31 17:21
推 capirex: 非自用應該再調一倍34F 07/31 17:23
推 sean12345678: 哈哈 房價一坪破百萬, 一年稅繳1~2萬叫多?35F 07/31 17:59
推 phcebus: Apple house 的看來笑笑就好 立場很固定的36F 07/31 18:49
推 lion198: 房租要漲啦 政府拿上班租屋族開刀嘛37F 07/31 20:07
推 turgnev: 漲完房租國稅局就來了，多多還在幻想X D D38F 07/31 21:31
推 waeting: 便宜啦39F 07/31 22:00
推 asiu: 非自用!! 非自用!非自用!! 非自用!非自用!! 非自用!40F 07/31 22:09
推 Leika: 為何不加稅大樓華廈？41F 07/31 22:43
推 shhsu: 這篇只講非自用漲多少，對自用漲多少卻沒算，只是想讓全市加稅合理化罷了..42F 07/31 23:15

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