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作者 KrisNYC (Kris)
標題 Re: [閒聊] (代PO)要結婚買房另一半卻看跌
時間 Sun Aug 28 12:41:58 2016

自己有房就算給她看阿
63 x 室內30 +平車 =3000萬

看起來大概是要貸1500-2000
抓1850 2.5%一段式 月付9萬8 x 240期共還2352萬

付利息500萬+未來跌價大概10-20% =300-600萬 & 2倍起跳的稅金x20年
這個決定就是準備好20年要虧800-1200萬
叫你同事給未來老公半年好好想想 就算未來都沒跌
至少要丟500萬+稅金200萬進水裡的事
給個半年邊看房邊想不過分吧

老實說 女方之前5年嘗到買房的甜頭 會以為房子不會跌
真的很想要住大點 就現在套房一邊掛賣看看市況
去租一個條件相近的應該一個月只要4-5萬
每個月4萬-房屋稅 邊看邊想還蠻划算的
一方面先解決頭款1000萬的問題
不然約簽下去變成超急賣 價格一定難看
掛著賣不急如果賣很好 當然多賺錢很好
賣不好 自己心裡就有底房市狀況很差
知道不只不會賺還要賠上千萬  應該就會冷靜下來了

女人突然衝動想買一樣東西的時候會日思夜想發神經

會從機場28號門頭硬殺到1號尾就為了一定要買瓶jo malone

你就邊提出有建設性的建議
 (掛賣湊頭款+先搬進未來要買的地方瞭解一下)
讓雙方都冷靜一下 數字會說話
市況好 或趨平穩 現金也到位了 該買就出手
反過來那當然寧可再租一陣 祝順心



: ※ 引述《richway (里奇威)》之銘言：
: : 同事下半年要結婚(我同事是女生)
: : 陸續這一年都有在看內湖的房子
: : (他們的設定是有管理中心/坡平車位/3房/室內實際坪數>30坪)
: : 最近幾周好不容易鎖定一個物件
: : 好像是在大潤發那附近
: : 條件還不錯 但地目是商業用地
: : 目前屋主售屋的意願可能在66萬/坪
: : 同事和她男友有點猶豫要不要下手
: : 由於男方那邊個性比較保守
: : 一直認為房價還會往下狂瀉
: : 所以就有點龜毛 也拿不定主意要不要下斡旋買房
: : (如果要出價可能會從60萬/坪開始談)
: : 我同事就覺得是自己住 而且房價也修正到幾年前的水準
: : 如果物件喜歡就不應該再猶豫

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推 rrowl: 跟女人談這個..你想太多吧.....1F 08/28 12:43
推 cloud7515: 知道會賠上千萬 應該就會冷靜下來了<<這有個大前提
就是賠的是她的錢2F 08/28 12:44
推 apege520: 女人不是腦殘 當然可以談4F 08/28 12:46
推 bbdirty5566: 10年前也是聽人這樣講..結果現在連廁所都買不起5F 08/28 12:57
推 ineda: 為什麼63 x 室內30 +平車會變成 =3000萬6F 08/28 13:00
推 castalchen: 女生五年前買房 算是成功的投資 現在再買雖然不知道會怎樣 怎麼說服女方他看跌會是對的？
男方五年前在幹嘛？為什麼以前沒買？沒買的錢做了什麼成功投資嗎7F 08/28 13:05
推 ck960684: 感覺是2300萬附近的物件 再殺一殺 1年後不知道能殺到多少
人家男方可是可以自己出不用靠女方欸...
啊 不是2300的物件 是室內30坪...那的確是3000萬等級的物件了...實力真驚人11F 08/28 13:07
推 birdyman: ===很多房仲(多多)真的把女生當腦殘(母豬?)可憐===16F 08/28 13:14
推 castalchen: 其實要是我建議的話 看中的這一戶就先不買 等個半年看看多少錢賣出去
要是賣不掉 或是價錢下跌 就能夠說服女方多花一些時間等17F 08/28 13:16
推 Uber: 機場28號門頭硬殺到1號尾www21F 08/28 13:18
→ castalchen: 要是真的被別人以超過現在的價錢買走22F 08/28 13:18
推 chachamaru: 男的就廢柴啊 可能出社會時的房價就嫌貴等跌 哪知道都等到房價x2~3 現在只能繼續等幾十年回原點了23F 08/28 13:18
→ castalchen: 男方也可以考慮看看 網友說的不一定是對的
最後男方比女生還會賺錢很多 或是過去有良好投資績效的話 畫這種趨勢圖人家可能比較聽的進去25F 08/28 13:19
推 darkgoblin: 門不當戶不對.硬湊再一起幹嘛28F 08/28 13:22
推 castalchen: 不然本身過去也看不懂行情 卻奢言預知未來幾十年 只會被當作空心大佬倌
當然想分手卻不願意講明 想把女生嚇跑 這一招倒是不錯29F 08/28 13:24
→ cpz: 本來想推點什麼  但怕被水桶還是算惹  QQ33F 08/28 13:42
→ QQ5566: 水喔 jo malone34F 08/28 14:10
推 JackTheRippe: 原PO小心等等被女權鬥士推一大串破壞推文 可怕35F 08/28 15:01
推 wahaha02: 男的沒買房 太魯 分手好了36F 08/28 15:17
推 shhsu: 問題是：想買房的是同事，不是未來老公啊...37F 08/28 16:38
推 richway: 我有請她去看婚姻板 原來婚姻板這個議題已經吵翻了
謝謝大家的說明 也讓我誤打誤撞學會一些道理 (￣▽￣＃)38F 08/28 16:42

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