看板 home-sale作者 beAggressive (beaggressive)標題 [閒聊] 現在房市貌似很熱絡?時間 Sat Apr 22 17:41:45 2017
我家隔壁最近在賣 (北市)
這兩天看屋的人只能用"絡繹不絕"來形容.....
每次進出家門都會遇到有仲介帶幾個人來看他們家
貌似有不同家的仲介 我都很好奇 他們schedule 怎麼橋的不會打架XD
而且最近其實天氣還不太好 還這種景象 著實讓我嚇到..
所以其實最近房市其實是很熱絡的@@? 怎麼跟PTT和新聞講的不一樣XD
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推 vams: 最近有看房，天龍國屋主價格堅持的很
房仲也說今年第一季有小陽春的感覺1F 04/22 17:43
推 zeroyaking: 這個月成交1間 昨天又收1間 上個月成交2間3F 04/22 17:45
→ hc23: b波反彈啊4F 04/22 17:45
→ pds1: 帶風向 給噓6F 04/22 17:48
→ vams: 小陽春?好戲在後頭7F 04/22 17:48
推 vaughn: 屋主開價較低，有機會成交的物件就會這樣，搶著成交
我店隔壁華廈也有一間開價比實價低的華廈，這二週週末也是不斷帶看8F 04/22 17:50
推 fewen: 假的，業障重
北市賣了，就被洗出去，價格硬很正常11F 04/22 17:52
推 chyuan: 少貼這種文，讓空空崩潰不太好14F 04/22 17:57
推 SophisJr: 看總價吧 低於2000的市場比較熱絡些16F 04/22 18:04
推 vaughn: 邊跌邊成交才是最完美的空方市場18F 04/22 18:06
推 Coolno9: 樓上繼續乖乖睡 別說夢話了 XD19F 04/22 18:08
推 vaughn: 你是要嗆人引戰嗎？哈哈哈20F 04/22 18:10
推 blueseas: 看歸看阿，我也是一直持續有在看，但就是不花錢當潘仔。22F 04/22 18:15
推 LENMAN: 竹北很熱絡，一堆成交，最近看房有感，一直被攔胡23F 04/22 18:15
推 newstyle: 小陽春??? 我看是小楊桃吧24F 04/22 18:16
推 amury: 是不知道有沒有出量啦，就算有出量 也要看價格是往上還往下如果是出量、價破底，多多能高潮我也是醉了。25F 04/22 18:17
推 jqp9b: 熱不熱絡這看房市交易量不就知道了.....為什麼很多人總喜歡用我家隔壁這種毫無統計意義的東西來討論整體市場呢？27F 04/22 18:21
→ aloness: 就帶風向嘛，學代銷那一套，當別人都不會查資料的29F 04/22 18:24
推 chchch: 假的啦 你沒在看版齁30F 04/22 18:25
推 vaughn: 也有一部份互相取暖自我安慰啊，我家隔壁很多人看，所以市場很熱，我們看多的不要緊張喔，類似這樣31F 04/22 18:26
→ aloness: 怕跌還想當多多，看多不就是依自己選定的標的會上漲才看多嘛
你有信心會漲就好了，管別人的跌不33F 04/22 18:33
→ eeagent: 熱錢這麼多，當然台北是不二投資城市。而法人總部也蠻多設那裡的36F 04/22 18:35
推 vaughn: 但慘的是很多看多是不得以的，因為手上的投資出不掉，只有硬著頭皮喊多，找盡理由說不會跌，股票套住捨不得賣的也都這個樣啊
從最近觀察到街邊店收掉的速度驚人來看，整體房市卡住的資金，已經開始影響到民生消費緊縮，這會惡性循環，倒掉的店家及員工，會有繳不出房貸的危機，一個牽扯一個，很可怕38F 04/22 18:35
推 QQ5566: 來自第一線第一手消息，噴45F 04/22 18:41
推 leoth: 樓樓上說的似乎有道理,套牢的掙扎吧?希望能多多....46F 04/22 18:43
推 eeagent: 建商各種以拖待變，及銀行內部有的沒的......，目前只能找倒霉買家消化債務47F 04/22 18:49
推 black205: 好熱好熱 某c醒著還在做夢也是不簡單49F 04/22 18:51
推 vaughn: 哎呀，樓上，不要嗆回去啦，挑釁的就不要理他他就沒輒啦50F 04/22 18:56
推 ebv: 台北很多精華區的確空店面變多 之前不可能有空窗期 但這跟住宅市場有關連?51F 04/22 18:56
推 vaughn: 空店面急速增加，是因為民眾消費力突然快速減弱，而為什麼消費力最近快速減弱，我覺得就是房市高點到現在約2年多，在高點買成屋的，最近寬限期過了要繳本金，在當時買預售屋的，也差不多最近交屋開始繳房貸
而這些高檔買進者，因為房市沒量，想賣的也賣不了，整個資金被卡在裏面，能用在民生消費的錢自然變少53F 04/22 19:01
推 Coolno9: 我不在意啊@@ 所以也甭提有輒沒輒的 自己對自己的人生選擇負責就好 我從來也不是無腦多 只是也看不慣無腦空就是了
房子這東西是很講究獨特性的 偏偏版上討論的文章多半太廣泛了 你們不了解標的與當地區域特性就妄自判斷 本來就是蠻可笑的言論59F 04/22 19:05
推 dragontwo: 噗，習慣就好，莫名其妙的鬼打牆邏輯65F 04/22 19:07
→ Coolno9: 再壞的市場也有好標的好價格 應該花時間討論的是如何找到 而不是一天到晚喊崩崩或是笑人盤66F 04/22 19:08
推 eeagent: 利率升降，少子與否，薪資有無提升，持有成本高低，屋齡新舊，交通變利與否,等因素都能解釋為需求上升，買盤進場，春燕歸來68F 04/22 19:10
推 roy0710: 昨天剛下斡 一路從1900拉到2100剛剛仲介說方2200達底71F 04/22 19:12
推 vaughn: c大，你對自己負責什麼的都很好，別人不懂亂說你不理就好，但嗆人睡覺做夢是？？72F 04/22 19:12
→ pds1: 本來就是講給自己開心的壓75F 04/22 19:13
推 vaughn: 只要不攻擊別人，這裡應該沒有限制自己開心這件事76F 04/22 19:15
推 Coolno9: 沒錯呀 今天我們都不知道原po家住哪 如何判斷原po說的狀況就是假的? 反之 如果今天有版友po文說 他家隔壁仲介倒了 附近房價腰斬還賣不掉 我也不會妄下定論說不可能77F 04/22 19:16
推 Coolno9: 說做夢沒有攻擊吧 如果你有被攻擊到的港覺我跟你道抱歉 但我只是想表達 不要斷言自己不確定的事情就不會發生
不然就好像做夢夢到一樣81F 04/22 19:18
推 vaughn: 但你不該說人做夢，妄下定論也是討論的一部份85F 04/22 19:19
→ pds1: 套套只會互相取暖自我安慰 (壓力測試)86F 04/22 19:20
推 Coolno9: 如果開成新版應該要規定版友都要寫一篇自己住所附近的市況分析 不然這裡都是多空新聞底下的口水推文 蠻無聊的其實 之前有一系列是新竹透天的看屋心得就很不錯 我找時間來分享一下個人對新竹大樓物件的觀察好惹87F 04/22 19:20
→ pds1: 當你個版?91F 04/22 19:22
推 vaughn: 哈哈，好啦，今天心情特好，各種激怒對我沒用啦92F 04/22 19:23
推 zeroize: 敝公司算新北前幾大的仲介代書事務所，三四月的簽約件數是之前的兩倍以上(ex:過去半年平均7~80件/月，三月逾150件，四月也接近了)，故我想買賣成交量大增是確定的，但原因為何就有待神人分析94F 04/22 19:36
→ leoth: 嗯,跟桃捷通車和新成屋出清有關聯嗎?99F 04/22 19:40
推 mike80327: 總戶數87戶上次第一次所有權人會議出席62戶 成立管委會幾乎都自住客 是說高雄大學這邊投資客也沒賺頭啦 XD
前天老哥才剛簽約同房型15F 2房正式完銷318F 04/23 23:11
推 StevenAn: 因為是仲介帶仲介來看房,你鄰居可能沒用專任約321F 04/24 09:15
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