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作者 Tosca (hi)
標題 [新聞] 降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標
時間 Mon Oct 17 14:31:37 2016

內文：

2016年10月17日13:09

位於捷運小碧潭站的「美河市」今舉辦第3次標售，為搶救買氣，捷運局此次降價約1成標
售，不過釋出92戶一般事務所，僅獲1封標單投標，美河市今年來已3次標售，合計共標出
7戶，捷運局手中尚有399戶待售。


「美河市」此次釋出的92戶全位於A棟9，坪數9.5坪至24.09坪，標售底價434萬~1442萬元
。今日標脫標的位於9樓，坪數13.94坪，底價641萬3668元，單價約46.7萬元。據了解，
投標人僅加價約千元得標，溢價率約0.02%，相比本月初舉辦標售的「南方之星」標脫率
近6成，美河市仍乏人問津。


台北市捷運工程局副處長黃書藏表示，此次美河市價格經過調整，底價約40幾萬其實已跟
周邊行情差不多，加上又有捷運共構優勢，但不曉得為什麼今年民眾對捷運宅突然退燒了
，幾次標售狀況都不是太理想。


黃書藏說，內部評估原因可能問題在曝光度不夠，現在只有在捷運局網站或捷運跑馬燈上
，也有結合觀傳局活動行銷，未來將多方評估其他曝光管道，增加投標意願。（陳世峰／
台北報導）


連結：


http://www.appledaily.com.tw/realtime...017/969485/降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標
降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標 | 即時新聞 | 20161017 | 蘋果日報
[圖]
位於捷運小碧潭站的「美河市」今舉辦第3次標售，為搶救買氣，捷運局此次降價約1成標售，不過釋出92戶一般事務所，僅獲1封標單投標，美河市今年來已3次標售，合計共標出7戶，捷運局手中尚有399戶待售。「美 ...

 

其他：


釋出92戶 只賣掉一戶 口連阿...
話說政府一天到晚放話要建商降價賣 就能賣的掉
怎麼不自己帶頭降價一下 一坪二十萬 馬上就完銷啦 還要我來教?

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推 sdhpipt: 帶頭汙名化這個聯開案這麼多年 現在銷不掉很正常啊1F 10/17 14:33
推 Justice5566: 法院都判決官商勾結了  還酸啥污名化
美和市就是不值那個錢啊  賣得還是事務所2F 10/17 14:37
推 SiFox: 市政府死不降價，是有利益勾結嗎？ XD 柯文哲在幹嘛？4F 10/17 14:38
→ Tosca: 那樓樓上快去跟市政府講 大家都知道不值那個錢 就政府不知5F 10/17 14:38
→ SiFox: 效率跟SOP著稱的柯P，沒有成交就代表價合不合理呀，真笨6F 10/17 14:39
→ Justice5566: 國有財產標售又不能跳樓大拍賣  已經降十啪了7F 10/17 14:39
→ Tosca: 整個政府都腦殘了嗎?版上所有鄉民都知道不值那個錢 還敢賣?8F 10/17 14:39
→ Justice5566: 隨便就跳水架賣才是違法好嗎
反正流標就一直降  政府標案都碼這樣9F 10/17 14:39
→ Tosca: 有差嗎=.=?零元起標 行情多少自然會有人去標 這才叫"行情"標高高在那邊每次流標 就是大家繼續看笑話而以阿11F 10/17 14:40
推 sdhpipt: 可參考舊市議會大樓BOT 跳水價也標不出去13F 10/17 14:40
→ Justice5566: 政府財產零元起標  你在搞笑嗎  XDDDDDDDDDDDDDDDD14F 10/17 14:40
→ Tosca: 南有高雄市龍華國小BOT權利金打七折沒人要15F 10/17 14:41
→ Justice5566: T醫師每次的發言都令人開懷大笑16F 10/17 14:41
→ Tosca: 北有美河市丟九十幾戶賣不掉XD
零元起標有甚麼不可以 你覺得值五百萬就五百萬去標阿=.=17F 10/17 14:41
→ sdhpipt: 政府財產1元起標的是有啦 土地不可以這樣賣19F 10/17 14:41
→ Tosca: 零元起標 你一元標的到嗎?有懂我的意思嗎20F 10/17 14:41
→ sdhpipt: 一些折舊完畢的資產可以1元起標 這就很多21F 10/17 14:42
→ sheng612: 呵呵 政府自己打臉 打房打到自己 政府請帶頭大降價22F 10/17 14:42
→ Justice5566: 動產才能那樣賣啊  土地不可能折舊到零23F 10/17 14:42
→ sdhpipt: 怕會圍標 所以政府都會對不動產訂出底價24F 10/17 14:42
→ Justice5566: 就跟你說法律限制在那裡  還跳針人不懂25F 10/17 14:42
→ Tosca: 網拍真正名物名器 就算零元起標 其實最後結標也會接近行情26F 10/17 14:43
推 SiFox: 也好啦！拖越久等於一直跟大家宣告太貴流標~最後中古更難賣27F 10/17 14:43
→ sdhpipt: 一直鬧一直鬧 價格最好的時間點就鬧過去了 現在賣不掉28F 10/17 14:43
→ Tosca: 何況還是土地房子 這零元起標哪有不可以 最後還是接近行情29F 10/17 14:43
→ Justice5566: 隨便你啦  國有不動產拿去網拍賣  想去住土城吧30F 10/17 14:43
→ sheng612: 就說不動產跌價跌太多是大家一起掛,就是有人做半價的夢31F 10/17 14:43
→ Justice5566: 台北市政府不缺錢吧  窮縣市比較慘32F 10/17 14:44
→ Tosca: 對啦 我不懂法規 我只是像菜市場阿桑一樣 知道賣不掉都是屁丟九十幾戶賣不掉 這不算公務人員失職嗎??
那幹嘛丟出來賣 跟本賣不掉阿 不要賣了啦33F 10/17 14:44
→ sdhpipt: 聯開標售是捷運自償經費的一部分36F 10/17 14:44
→ Justice5566: 你發言真的越來越歪了  都說法令限制還凹
推文都說怕圍標會設底價  你還凹37F 10/17 14:45
→ Tosca: 怕圍標設底價 所以搞到賣不掉 這不是本末導致嗎=.=
而且這是所有人都能投標耶 還圍甚麼標=.=?39F 10/17 14:45
→ Justice5566: 政府標案十幾標都很常見  少見多怪吧41F 10/17 14:46
→ Tosca: 我是覺得乾脆勸市府出租算了 不要賣了 賣不掉啦42F 10/17 14:46
→ Justice5566: 高雄賣不出去的土地跟房屋更多  你自己去查查
聯開標售價格是寫死的  沒流標不能降價43F 10/17 14:46
→ Tosca: 哪有 高雄文山特區每次政府釋出都賣的掉好咩45F 10/17 14:46
→ Justice5566: 我跟你講賣不出去很多  你說有某個賣出去
你不覺得邏輯很怪嗎46F 10/17 14:47
推 fytnship: 你說的沒錯 政府自己搞不清現況 需要比周邊實價更低
才有機會銷出 出行情一樣的底價只會造成這種狀況48F 10/17 14:47
→ Tosca: 說的也是 那就繼續流標吧 看最後剩一坪十萬還是五萬XD50F 10/17 14:47
→ abyssa1: 高價賣不掉只是被網友酸 地價賤賣可是圖利啊
賣不掉承辦人員又沒差 那是高官要處理的51F 10/17 14:50
推 SiFox: 都標售三次了，至少也要接近一下行情價吧...還在慢慢玩 XD53F 10/17 14:53
推 castalchen: 沒關係 柯文哲再玩也是兩年 過兩年應該可以選出重振台北市房地產榮光的新市長 那時候再來賣就好54F 10/17 14:54
推 sdhpipt: 下屆如果還是柯的話 中央應該會推動雙北合併減一席56F 10/17 14:55
推 castalchen: 萬一到時候美河市200萬一坪賣掉 現在設定92萬賣的就要倒霉了57F 10/17 14:56
→ Axcic: 重振台北房地產  做夢比較快喔59F 10/17 14:58
推 castalchen: 我在睡午覺做夢 你怎麼知道60F 10/17 14:59
→ Derrick906: 喔喔，原來是A棟...61F 10/17 14:59
推 kkithh: 呵呵，看來一堆套套還在作夢房價會漲62F 10/17 15:00
推 fytnship: 真有利可圖 就不會拖到那個價 一下子就被敏銳的投客
掃走了 問題是現在就是沒那個價63F 10/17 15:03
→ mayjan: 要開事務所 我去市區租 生意還比較好65F 10/17 15:04
→ Justice5566: 完全想不到要在小碧潭那鳥地方開事務所的誘因66F 10/17 15:04
→ fytnship: 誤判情勢來不及下車 只能繼續喊多來壯膽 要不你還要他們怎麼辦67F 10/17 15:04
→ mayjan: 那個地方是要睡覺用的 蓋事務所哪個笨蛋會買69F 10/17 15:05
→ Tosca: 乾脆政府開大絕直接變更使用執照 事務所變住宅=.=70F 10/17 15:05
→ sdhpipt: 問題是使照是新北市發放 XD71F 10/17 15:08
推 top911: 仍破百户没住人72F 10/17 15:11
推 sdhpipt: 總共上千戶 百戶沒住人也不算什麼73F 10/17 15:13
推 fytnship: 捷運局手中尚有399戶待售 好像沒提到其他的74F 10/17 15:19
→ Tosca: 我突然很好奇 這些待售的如果賣二三十年都流標賣不掉會怎樣難道最後就是等下次都更嗎???挖賽~~
政府還好意思說空屋率太高 明明自己就在製造空屋阿XD75F 10/17 15:19
推 sdhpipt: 其實北市府手上有很多這種多年賣不掉的房子
比如說一些大型國宅裡面很奇怪的戶別78F 10/17 15:20
→ Tosca: 還真的持有空屋一直到都更 長見識了@@80F 10/17 15:21
→ sdhpipt: 國宅當初設計底下常常有商業用途的房子 有的二樓有寬走廊希望能夠變成二樓的市場 最後賣不出去也租不掉這樣
比如興安國宅或成功國宅都有類似的東西
在之前房市多頭 成功國宅有一些怪怪商用戶終於銷出 XD
興安國宅後來二樓商場好像變成郵局的集貨中心了
從復興北路騎樓走過去 常常有大郵包飛出來81F 10/17 15:21
推 askey: 政府有政府的考量~別搞笑了87F 10/17 15:27
→ Tosca: 所以這世界很弔詭 一天到晚說空屋率高的政府 帶頭製造空屋88F 10/17 15:27
推 codehard: 沒差啊 就慢慢降都流標 總有一天賣掉 順便壓房價 爽89F 10/17 15:32
→ Tosca: 真的會賣得掉嗎=.=?90F 10/17 15:38
→ sdhpipt: 2X萬的話我會想買 40就算了91F 10/17 15:40
→ fytnship: 你政府都慢慢降到低價大家搶 以後就等著搶這種的
市面上的反而更僵固沒買氣 也好 樂見其成92F 10/17 15:47
→ Tosca: 很難耶 政府手上都是難賣的 事務所或大坪數住宅 怎麼搶=.=?94F 10/17 15:48
→ qwert1122: 降的不夠多95F 10/17 15:50
噓 pttnowash: 賣不出去不會降價賣嗎 沒競爭力又犯法 教你一定賣方法一坪40萬降到4萬 還賣不出去切雞雞96F 10/17 15:52
推 ebv: 40/p已經和美河市最初幾期剛開賣的價格一樣了 大家還不快搶?98F 10/17 15:55
推 Marty: 美河市開賣的時候是2X萬 林志玲代言99F 10/17 15:59
→ Tosca: 當初開賣才二十幾萬? 柯市府實在太搶錢了 比建商還黑心!100F 10/17 16:01
→ Marty: 高點落在盤子價6X萬 現在商場等全部落空 回到4X沒人接正常回推通膨等因素 落在3X出頭是比較合理的價格
Tosca覺得4X便宜 歡迎去掃 有92-1 = 91戶等你唷101F 10/17 16:01
→ pds1: 裡面不知有無廁所104F 10/17 16:08
推 abyssa1: 智邦討論區2007年的討論是說美河市開天價 36萬起
真的有2X萬的嗎？ 2007開36當時也算高價了
日勝生2007的投資分析報告寫小碧潭站 估計售價32-35萬 總銷230億  毛利30% 美河市景觀棟別造成價格差異大 這樣看起來 早期少數較差戶別成交到28-29的確有可能105F 10/17 16:17
推 Marty: 07年之後接的是08年 是房市次慘的時期 當時美河市殺很大
重劃區+聯開宅那時候量體大 整天都在擔心賣不出去110F 10/17 16:25
推 blueandy: 開太低賣 附近住戶會叫阿 政府帶頭打壞市場 ooxx112F 10/17 16:44
推 jason751231: 反串久了 看不懂的人真的會誤會113F 10/17 16:49

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