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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 使用執照爆量 房市賣壓大
時間 Fri Oct 21 14:32:44 2016

內文：

使用執照爆量 房市賣壓大

2016-10-21 02:42:19 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商
擔心新屋供過於求，紛紛延後推案。 本報系資料庫

據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商
擔心新屋供過於求，紛紛延後推案，如「如「瓏山林世貿博物館」已完工但不推出、淡海
新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。


代表房屋新增供給指標的建築物使用執照核發量持續向上攀升，今年前八月達63,530萬戶
，較去年同期的57,399戶增加10.6%；值得注意的是，8月使照核發量10,717戶，月增高達
44.1%，回到2007年單月量能動輒破萬戶的高峰期，更創近九個月來新高。


太平洋建設總座章啟明強調，現在預售、新成屋市場成交量陷入僵局，就是建案開價不合
理，加上產品定位、條件不夠強所致；現在市場完工交屋的餘屋量太大，估計有破千億元
的餘屋釋出，林口、新莊、淡水的舊案一賣再賣，這是很恐怖的事情。


一位不願具名的上市建商董事長估計，明年完工交屋的新增供給房屋量，還會超過今年，
明年市場賣壓會比今年大。

反觀反映未來二、三年後市場潛在賣壓的建築物建築執照核發量則頻頻走低，今年前八月
建照核發量52,913戶，僅達去年全年106,752戶的一半，建商為管控市場供給，以降低新
推案量拉出防火線。


住展雜誌企研室經理何世昌表示，延後銷售已成為建商不得不做的策略，例如台北市信義
計畫區的「瓏山林世貿博物館」已全面完工，但不推出也不銷售；「文心信義」採不公開
低調銷售；淡海新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。


http://uc.udn.com.tw/photo/2016/10/21/2/2740815.jpg
[圖]
 


連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2037898
使用執照爆量 房市賣壓大 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商擔心新屋供過於求，紛紛延後推案，如「如「瓏山林世貿博物館」已完工但不推出、淡海新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。 ...

 


其他：心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞

目前預售及新案有延後銷售狀況
而舊案一賣再賣 加上龐大的中古屋賣壓潮...

9月六都移轉棟數月增率小幅上升   -4.2%
其中 桃園 台南 高雄 都超過-10%的月增率

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→ kevin28: 多多快掃...1F 10/21 14:34
→ HarryHTC: 對比上一篇說低點已到~ 資訊真是亂成一團啊~2F 10/21 14:36
推 Tattoo: 低點到空空還不快掃3F 10/21 14:37
→ fytnship: 該偏低點全為作者推估 本篇有內政部跟地政局統計背書4F 10/21 14:37
→ HarryHTC: 刺青哥還是一樣犀利啊~低點到是多多要掃貨吧!5F 10/21 14:38
推 kevin28: 低點還沒到阿~都寫明年了，說不定後年也還沒到...
更正，新聞是寫明年賣壓大，不能說低點~~6F 10/21 14:39
推 Tattoo: 空空一直不進場還叫空空嗎8F 10/21 14:45
推 heuristics: 噴噴9F 10/21 15:02
推 opopkc: 要井噴了多多還不掃貨嗎？10F 10/21 15:04
推 Tosca: 台灣人口一半在北部阿 沒問題的 賣的完的
台灣人都在雙北桃竹 中南部外勞天下 以後國土規劃就是這樣11F 10/21 15:06
推 cloud7515: 科科 套套們別緊張 總是賣得掉的啦13F 10/21 15:08
推 kevin28: 那中壢車站是?我去時應該眼睛沒壞，還是中壢也是中南部?14F 10/21 15:10
推 Tattoo: 誰在緊張？15F 10/21 15:12
推 geniusw: 台灣分成4個部份: 台北 南投(內地) 苗栗 其他
台北房子空空買不起 其他三區 請量力而為16F 10/21 15:12
推 kevin28: 樓上分的方式是?18F 10/21 15:15
→ HarryHTC: 誰回話誰就緊張吧!19F 10/21 15:15
推 Tattoo: 原來是你血紅哥20F 10/21 15:17
推 blueseas: 在PTT，南部的意思就是過了泰山收費站便是南部 XD
所以中壢車站當然是中南部阿 XDDDD21F 10/21 15:25
推 Tattoo: 這種低能的言論還當真也是奇葩
明明就是出台北市就算是南部了，誰跟你泰山收費站23F 10/21 15:28
→ qwert1122: 低點已到 真是笑死人25F 10/21 15:35
推 geniusw: 前面有人說的好，台北市四面以外都是南部26F 10/21 15:38
推 Justice5566: 某人邏輯怪怪的  空空看空為啥會進場呢
反倒是多多整天喊多  才應該進場套利吧27F 10/21 15:47
→ Tattoo: 喊空沒下限逆29F 10/21 15:50
推 Justice5566: 啊就是現在我還覺得空啊  怎樣
如果有天我覺得谷底反彈我就變多多啦
不過照某些人邏輯  章啟明也是魯蛇空空了  QQ30F 10/21 15:50
推 Tattoo: 要怎麼喊都是自由阿，沒要進場漲跌都不關你事33F 10/21 15:52
→ Justice5566: 我就坐等谷底進場啊  XDDD
討論區也不是你開的  我看空為啥不能發言34F 10/21 15:53
推 Tattoo: 沒有不能發言是不關你事36F 10/21 15:54
推 QQeevv: 低點還沒到 急什麼37F 10/21 15:55
推 Justice5566: 那小弟看空房事的發言又干卿底事呢？這是多多板嗎38F 10/21 15:57
推 Tattoo: 只是沒什麼意義而已
就像我沒有買股票不會去股版哭腰39F 10/21 16:05
推 cloud7515: 現在是怎樣 沒買房不准在房板發言嗎XDDDDD41F 10/21 16:08
推 Tattoo: 是眼睛脫窗嗎42F 10/21 16:11

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