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標題 [新聞] 房價趨勢分數回升 三年首見
時間 Sun Nov 6 01:06:37 2016
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標題 [新聞] 房價趨勢分數回升 三年首見
時間 Sun Nov 6 01:06:37 2016
內文：
2016-11-05 06:21:33 經濟日報 記者潘姿羽／台北報導
房價下跌之勢走到盡頭？營建署最新公布的2016年上半年住宅需求動向調查顯示，房價綜
合趨勢分數為76.7分，雖仍偏低，卻是2013年第2季走跌後，首次出現回升。台灣經濟研
究院副研究員劉佩真分析，調查反映民眾對房市雖不到樂觀、至少不再那麼悲觀。
合趨勢分數為76.7分，雖仍偏低，卻是2013年第2季走跌後，首次出現回升。台灣經濟研
究院副研究員劉佩真分析，調查反映民眾對房市雖不到樂觀、至少不再那麼悲觀。
對最近住宅市場價格的合理性，營建署調查結果顯示，有逾四成民眾認為房價仍處「不合
理」和與「非常不合理」的階段，但已較上期減少7.4個百分點；對於房價趨勢看法，則
以認為近期房價小幅下跌為主、占了44%為主，維持平穩占了33.4%居次。
理」和與「非常不合理」的階段，但已較上期減少7.4個百分點；對於房價趨勢看法，則
以認為近期房價小幅下跌為主、占了44%為主，維持平穩占了33.4%居次。
2016年上半年住宅需求動向調查指出，房價近期、未來與綜合趨勢分數均較2015年下半年
增加四分以上。雖然分數皆低於100分，尤其未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示多數
民眾認為近期房價仍將下跌，且看跌未來房價比率高於看漲，但分數均有增加，似乎透露
房市出現一線生機。
增加四分以上。雖然分數皆低於100分，尤其未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示多數
民眾認為近期房價仍將下跌，且看跌未來房價比率高於看漲，但分數均有增加，似乎透露
房市出現一線生機。
劉佩真分析，民眾對房市不再那麼悲觀，這反映今年上半年央行再次鬆綁信用管制、持續
降息的政策效果，也因此第2季房市交易稍微回溫。
但要說房市開始止跌回穩，還是言之過早。
劉佩真說明，今年上半年房市氛圍轉好，不過前幾年建商大量推案、累積相當多的餘屋，
市場供需失衡，加上價格尚未來到一般民眾的滿足點，使得房市信心回升的續航力不足，
預估今年下半年到明年，都仍維持「量縮價跌」的格局。
市場供需失衡，加上價格尚未來到一般民眾的滿足點，使得房市信心回升的續航力不足，
預估今年下半年到明年，都仍維持「量縮價跌」的格局。
對於近期政府陸續頒布的房市調控相關措施，營建署調查指出，有三成三的想買房民眾認
為，央行解除房市信用管制對於房價助漲、助跌效果兼具；而政府今年調升公告地價也有
三成三的想買房民眾認為，將對房價產生助漲效果；相較之下，民眾對於「房地合一課徵
所得稅」對房價看法相當分歧。
為，央行解除房市信用管制對於房價助漲、助跌效果兼具；而政府今年調升公告地價也有
三成三的想買房民眾認為，將對房價產生助漲效果；相較之下，民眾對於「房地合一課徵
所得稅」對房價看法相當分歧。
值得注意的是，投資者購屋最主要原因以出租占33.1%最多，其次才是為保值或增值置產
、占了30.5%，顯示隨著房市走緩、房價走跌，投資者已經從過去賺取價差為主的投資行
為，逐漸轉變成長期穩定出租經營的型態。
、占了30.5%，顯示隨著房市走緩、房價走跌，投資者已經從過去賺取價差為主的投資行
為，逐漸轉變成長期穩定出租經營的型態。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2086256
房價趨勢分數回升 三年首見 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
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房價下跌之勢走到盡頭？營建署最新公布的2016年上半年住宅需求動向調查顯示，房價綜合趨勢分數為76.7分，雖仍偏低，卻是2013年第2季走跌後，首次出現回升。台灣經濟研究院副研究員劉佩真分析，調查反映民眾對房市雖不到樂觀、至少不再那麼悲觀。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/11/05/2/2797842.jpg&sl=W&fw=750)
其他：台北市的房屋稅制要怎麼修正，可能會影響將來房市的走向
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PTT大師：美要升息台定升息。 結果：台灣連續降息。
PTT大師：台灣降息會資金外流。 結果：外資狂進台股。PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。 結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。
PTT大師：柯P要打房。 結果：柯P表示打房違反民意。擬降房屋稅。
PTT大師：民進黨政府要打房。 結果：蔡表示會尊重市場機制。--
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推 : 你會被圍剿1F 11/06 01:45
噓 : 你要發不自殺聲明嗎2F 11/06 02:16
→ : 井噴3F 11/06 02:34
噓 : 廢文費文業配文4F 11/06 04:48
→ : 任何經濟的跌勢從不會直接到底，一定是會是小波段上揚，然後又跌一大段。上揚應該要快逃命啊5F 11/06 06:42
推 : 糟了 一堆人玻璃心又要碎滿地了7F 11/06 07:07
推 : 多頭不死，跌勢不止8F 11/06 08:09
推 : 再不買就買不到惹～快去搶吶9F 11/06 08:19
推 : 空頭市場回檔再正常不過了10F 11/06 08:21
推 : 先蹲後跳撞到頭11F 11/06 08:34
推 : 買點到了 多多快衝12F 11/06 09:14
推 : 請版主將本篇po文者水桶，因為思想不純正，企圖戳破魯空自慰春夢，破壞本版集體造夢幻想自欺欺人的美好氛圍， 應裁罰連續一週每日一篇利空文謝罪，以重建凝聚脆弱魯空弱小的心靈13F 11/06 09:20
推 : 空空我趕快多掃幾間！17F 11/06 10:14
怕毀經濟!宣示"不打房.不碰證交稅" 林全:讓它慢慢跌 - YouTube
行政院長林全昨天(2日)接受廣播專訪，他表示目前房市政策，不希望房價上漲，但也不會主動打房，要讓房價慢慢跌。而面對台股交易量低迷，他也說現階段不碰證交稅，不會用稅制來刺激股市交易。但卻被國民黨立委批評，這樣的內閣到底要做什麼。
行政院長林全昨天(2日)接受廣播專訪，他表示目前房市政策，不希望房價上漲，但也不會主動打房，要讓房價慢慢跌。而面對台股交易量低迷，他也說現階段不碰證交稅，不會用稅制來刺激股市交易。但卻被國民黨立委批評，這樣的內閣到底要做什麼。
推 : 完蛋了~漲了又買不起了XD20F 11/06 11:18
推 : 趕快買就對了21F 11/06 11:19
推 : 套套又可以高潮囉......22F 11/06 11:27
推 : 多頭十年 房價指數降三年 完全不回檔 直接再崩的機率?23F 11/06 11:33
推 : 哈哈 果然 漲!!24F 11/06 11:36
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噓 : 平均成交價跟成交量都拿出來啊26F 11/06 12:19
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