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作者
標題 [新聞] 經濟學者預測 通膨利率飆升房產恐斷頭
時間 Thu Dec 15 09:06:24 2016
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標題 [新聞] 經濟學者預測 通膨利率飆升房產恐斷頭
時間 Thu Dec 15 09:06:24 2016
經濟學者預測 通膨利率飆升房產恐斷頭
知名經濟學者馬凱今天在台中市演講，他預測明年台灣的經濟景氣要看全球走勢，明年是
關鍵年可能向上，但即使大環境對台灣有利，還要考量美國對台政策、通貨膨脹等因素，
關鍵年可能向上，但即使大環境對台灣有利，還要考量美國對台政策、通貨膨脹等因素，
若台灣在一年內通膨上升、利率上升到3%，他斷言，恐造成房地產斷頭，出現拋售潮。
台中市建築經營協會理事長劉明宗說，馬凱對時事及局勢準確掌握，協會邀請他演講「從
混沌動盪見新機」，分析明年全球經濟景氣，以及房地產市場提出解決方案。
馬凱說，今年英國脫離歐盟、杜特爾特當選菲律賓總統，以及川普當選美國總統都是出乎
意料、足以撼動、顛覆全球經濟的「黑天鵝事件」，也反映落後國家崛起，從30年前台灣
爭取外人投資，到中國大陸、及現在非洲國家都一樣。
意料、足以撼動、顛覆全球經濟的「黑天鵝事件」，也反映落後國家崛起，從30年前台灣
爭取外人投資，到中國大陸、及現在非洲國家都一樣。
馬凱認為，這股潮流勢不可擋，會讓先進國家感受威力，包括通膨、勞工薪資降低、工作
機會被搶走、靠技術及資本家集中等貧富差距拉大，成為主導全球的主流力量，台灣不能
置身事外，更應透過協助落後國家發展經濟，建立友好的外貿關係。
機會被搶走、靠技術及資本家集中等貧富差距拉大，成為主導全球的主流力量，台灣不能
置身事外，更應透過協助落後國家發展經濟，建立友好的外貿關係。
馬凱說為，英國脫歐後出現危機感，英國官員開始爭取歐洲以外建立新關係，還拜訪台灣
。反觀台灣，因對岸關係斷絕台灣出路，台灣官員應仿效英國，出國拚外貿。
http://house.udn.com/house/story/5887/2169199
經濟學者預測 通膨利率飆升房產恐斷頭 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
知名經濟學者馬凱今天在台中市演講，他預測明年台灣的經濟景氣要看全球走勢，明年是關鍵年可能向上，但即使大環境對台灣有利，還... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2016/12/14/realtime/2952796.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
2017是主跌段 已經講了很多次
現在的房價出不了量 就是價格太離譜
以租代售也要幻滅了~
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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推 : G_G了，葉媽說要漲三次，台灣出口跟製造業挺不住的話，投客就死一片1F 12/15 09:11
推 : 沒量是最可怕的事，連賠錢都賣不掉，就是等出事而已3F 12/15 09:13
推 : 現在多多改說升息表示景氣好轉 房市井噴無誤!4F 12/15 09:17
推 : 等跳樓~~~~5F 12/15 09:17
推 : 看到馬凱就END了6F 12/15 09:18
推 : 升息降息都嘛井噴~!!7F 12/15 09:22
→ : 2017關鍵年8F 12/15 09:24
推 : 不過馬凱這次說的通膨升溫的確要注意，11月通膨在低基期下是1.97%，要注意的是2月通膨在2.41%的基期下如果又走高，非常9F 12/15 09:24
推 : 台灣不一樣，坐等井噴啦爽11F 12/15 09:25
→ : 有可能升息，對房地產又是負面12F 12/15 09:26
推 : 現在有什麼不是對房地產負面的...13F 12/15 09:26
→ : 彭半碼表示，我半碼可以撐半年14F 12/15 09:27
→ : 升到3% 一年會多很多利息...以租代售的怎麼活QQ
房價下跌~利息又暴增 只能斷頭?15F 12/15 09:28
房價下跌~利息又暴增 只能斷頭?15F 12/15 09:28
推 : 醫師等下要出來說升息，利息才多點點。轉嫁給租客就好17F 12/15 09:31
推 : 油價最近漲幅不小，出口又轉熱，最重要明年開始漲最低時薪，很多店面餐飲會漲價，明年是真的有很高的通膨壓力19F 12/15 09:31
→ : 升到3%怎可能只多一點點=.= 轉嫁給房客?21F 12/15 09:33
噓 : 恐22F 12/15 09:34
→ : 租約到期他不租 你空在那租不出去 損失更大23F 12/15 09:34
推 : 有一個辦法減少通膨啦，就是房價先大跌啊，哈哈24F 12/15 09:35
推 : 轉嫁給租客也要看租客買不買單，租客看的都是當地薪資
來決定你的租金好嗎？就像學生你一間套房從5000變8000
學生立馬隔年度走人25F 12/15 09:37
來決定你的租金好嗎？就像學生你一間套房從5000變8000
學生立馬隔年度走人25F 12/15 09:37
推 : 你們都講完了，醫師我看不會出來講了。28F 12/15 09:40
推 : 國內油價五週漲了2.4元，通膨沒壓力是騙人的
醫生會說外勞基本工資也漲1千，外勞薪水好會帶動房市29F 12/15 09:40
醫生會說外勞基本工資也漲1千，外勞薪水好會帶動房市29F 12/15 09:40
推 : 樓上把我想講的講走了！！！31F 12/15 09:44
推 : 升息的確是經濟變好 但那是指美國啊！XD32F 12/15 09:51
推 : 美國升息最後也是不得不跟
照葉媽這樣升息速度 三四年之後 利息壓力很大33F 12/15 09:52
照葉媽這樣升息速度 三四年之後 利息壓力很大33F 12/15 09:52
推 : 其實不升息也一定死的很慘，年輕人薪資根本撐不起房價35F 12/15 09:55
推 : 美國升息本來我們就跟著升就好，只是偏偏我們在房市吹了一個大泡泡，一升就刺破了36F 12/15 09:56
推 : 5000變8000當然不租，但變5500或6000就不一定了..XD38F 12/15 09:58
推 : 想太多 房價優先反應升息 漲，漲，漲！39F 12/15 10:00
推 : 通膨了話我漲掛號費就好啦 甚麼都漲我還怕漲掛號費=.=?40F 12/15 10:01
推 : 一堆酸民不知道在高潮什麼 台灣近年哪有升息資格XDD要達成通澎預期 經濟成長不佳只能靠貨幣寬鬆41F 12/15 10:02
推 : 有沒有可能掛號費漲100元~房價跌1000萬 噗~~43F 12/15 10:04
推 : 樓上阿 我很期待有一天你能進步一下思考到房租 而不是房價44F 12/15 10:05
推 : 利率朝向0%發展是趨勢 馬凱的假設一開始就錯了45F 12/15 10:05
→ : 甚麼都漲 房租能不漲?房租都漲 房價還要跌 投報率是要50%??46F 12/15 10:05
→ : 用嘴巴升息啊47F 12/15 10:05
推 : 11月消費者物價指數漲1.97%，出口歷年第三高，油價和工資都在上漲，真的沒有升息資格嗎？其實現在除了房市，景氣都在好轉中48F 12/15 10:06
推 : 真的升了 要崩了 完了51F 12/15 10:06
推 : 之前不是說川普當選已經是警訊 這種情況還敢升息是找死?
現在改成漲掛號費了...52F 12/15 10:07
現在改成漲掛號費了...52F 12/15 10:07
推 : 要算投報率，也要把滿租率考慮進去，租不出去還得付利息，投報率會是負的54F 12/15 10:11
→ : 3%.....是在做夢嗎?56F 12/15 10:11
推 : 是我的話就在附近打出掛號費50還送衛生紙吸客57F 12/15 10:12
推 : 送任何東西都會被檢舉 健保局會依法停止特約58F 12/15 10:13
推 : 沒量是最可怕的事 連賠錢都賣不掉 就是等出事而已 +159F 12/15 10:13
→ : 講一百次總會中一次60F 12/15 10:14
推 : t醫生到底有沒有想過，什麼都漲但薪水不漲，你房租開高高誰跟你租？61F 12/15 10:14
→ : 房價下跌 利息暴增 持有稅逐年上升 人家都走了你還在這?63F 12/15 10:15
推 : 還有一個警訊就是過去二年景氣不好，政府會很怕房市崩跌，想盡辦法讓房市撐住，但當國內景氣好轉，政府就會比較放手讓市場決定64F 12/15 10:15
→ : 政府會想盡辦法讓房市撐住? 什麼辦法?67F 12/15 10:17
推 : 真的要漲租就跟漲物價一樣 都是漲一點點慢慢漲阿=.=
麥當勞有再擔心物價開高高 大家不跟他買嗎?68F 12/15 10:18
麥當勞有再擔心物價開高高 大家不跟他買嗎?68F 12/15 10:18
推 : 話說回來，要是明年房市真撐的住，那就是高房價時代之後不會改變了，可能要繼續當魯蛇很久很久70F 12/15 10:18
→ : 物價掛號費漲個五元十元 大家還不是乖乖吞下去
我房租漲個三百五百 不行喔?還開高高哩72F 12/15 10:18
我房租漲個三百五百 不行喔?還開高高哩72F 12/15 10:18
推 : 院長出來喊說要讓房價穩定，拖慢社會住宅進度，接觸豪宅貸款限制，這些都在努力撐房價啊74F 12/15 10:20
推 : 能不能漲還是要看競爭力 所以餐廳龍頭連鎖店會先漲76F 12/15 10:21
推 : 是的，我們餐飲很多同業已經公告一月起漲價了77F 12/15 10:22
→ : 高價的餐廳早就漲很多了 現在輪到中價位的 然後才是一般小店78F 12/15 10:22
→ : 中永和的很多小店已公告漲價，必勝客昨天也說漲價
麥當勞上個月已先漲了，明年升息條件真的不是沒有
當然未來半年應該不會漲，但明年下半年有機會80F 12/15 10:23
麥當勞上個月已先漲了，明年升息條件真的不是沒有
當然未來半年應該不會漲，但明年下半年有機會80F 12/15 10:23
推 : 有競爭力的工作 就是別人物價漲的時候你收入漲更多83F 12/15 10:29
推 : 台灣就愛cost down阿，最容易的就是薪資cost down84F 12/15 10:35
→ : 在看到投客跳樓前，都是假的85F 12/15 10:40
推 : 同意樓上的看法！86F 12/15 10:42
推 : 甚麼都是假的，只有跳樓才是真的87F 12/15 10:49
推 : 炒房無影響88F 12/15 10:50
推 : 跑路就好，跳樓太殘忍89F 12/15 10:50
→ : 台灣會升息嗎??????
每次都幻想文 取暖@@
景氣那麼差 會升息才有鬼90F 12/15 11:00
每次都幻想文 取暖@@
景氣那麼差 會升息才有鬼90F 12/15 11:00
噓 : ======抓到了 Tosca根本不是醫生======
===掛號費是政府規定的 沒辦法漲5元10元 這樣都想裝?======其實這是Tosca被打臉幾百次其中一次而已 繼續搞笑==93F 12/15 11:03
===掛號費是政府規定的 沒辦法漲5元10元 這樣都想裝?======其實這是Tosca被打臉幾百次其中一次而已 繼續搞笑==93F 12/15 11:03
推 : 樓上很耍寶 掛號費不是政府規定的96F 12/15 11:07
推 : 之前也沒降過房租啊 升息漲租？再說吧97F 12/15 11:07
→ : 掛號費各醫療院所可自訂 連這個都不知道哦98F 12/15 11:09
推 : 不懂裝內行 房版日常99F 12/15 11:09
推 : 口多口多哆哆234F 12/15 13:55
→ : 迷幻藥的藥效又可以維持一年了235F 12/15 14:02
推 : 幫QQ 房地產LSD236F 12/15 14:07
→ : b大身體很好沒看過醫生啦 ... 大家別這樣237F 12/15 14:28
→ AIronKuma …
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