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作者 MonkeyCL (可愛的小猴子)
標題 [新聞] 中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了
時間 Sun Feb  5 18:18:25 2017

udn聯合新聞網

中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了

2017-01-18 14:00:59 聯合報 記者孫中英╱即時報導

根據中華信評評估，過去2年台灣房市價格各下修10%，今年則預期會溫和下滑3%左右，但
明年房市價格會持穩「不再跌了」，不過，房市交易量應不會馬上回升。

中華信評副總經理許智清今天(18日）表示，雖然房市價格持平，但因為「房價還是很高
」，再加上市場已沒有太多投資客，因此，房市交易量應該不會馬上回升。他表示，由於
房地合一稅及房屋持有稅、房屋稅都很重，房市投資客無大幅回籠跡象。


中華信評評等分析師藍于涵表示，由於台灣利率相對仍偏低，銀行業不動產放款雖占最大
宗，但目前平均放款成數約5到6成，一向平穩，再加上政府管控房價決心，不動產價格在
未來2年再出現大幅修正風險偏低，中華信評預料今年房市價格會下滑3%，明年則會趨穩
、不再跌了。


http://house.udn.com/house/story/5887/2237628
中華信評：今年房價下修3% 明年不會跌了 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
根據中華信評評估，過去2年台灣房市價格各下修10%，今年則預期會溫和下滑3%左右，但明年房市價格會持穩「不再跌了」，不過... ...

 

心得：

過去兩年有下修10%嗎？
今年繼續探底，明年止跌是共識？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.171.25
※ 文章代碼(AID): #1ObllqE9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486289908.A.389.html
推 chyuan: 不會跌只會崩1F 02/05 18:21
推 ganninian: 所以還是只能想辦法提高收入 努力存錢
除非再來金融海嘯或SARS 不然不太可能崩2F 02/05 18:23
推 crook1974: 又是靠感覺没論証的看法4F 02/05 18:31
推 bramn: 這邊不允許空空沒辦法自high的文章喔5F 02/05 18:41
推 SophisJr: 最近利多文不少喔 看來..好戲快上場了6F 02/05 18:47
推 carterdunk: 早説了去年520後北穏南噴 時間慢慢驗証了7F 02/05 18:49
→ v3015: 聰明的自住客，去年持續看屋勇敢殺價，都買到實價8~9折，歡喜成家。空空們則只能繼續看新聞取暖繼續租屋等變剛剛族8F 02/05 18:55
噓 birdyman: 連死多多都承認前兩年跌了兩成 這...算崩崩嗎？
v3015說去年跌一成以上?不會是魯空吧?無感哥怎麼看?10F 02/05 18:59
推 v3015: 2015->2016平均沒有跌1成以上?這樣就是魯空?有沒那麼玻璃心12F 02/05 19:09
→ birdyman: v3015:說沒跌的是玻璃心 無感哥&多多&仲仲會噓你
v3015會被chancexxxx說是魯空五唬無誤13F 02/05 19:11
推 twelvethflor: 我來，台中無感。就是盤盤，非多多非空空15F 02/05 19:26
推 zaibatsu: 其實中華信評長期以來對台灣房地產預測蠻準的（認真）16F 02/05 19:27
→ qwert1122: 建商也說春燕來了 反正我是信了17F 02/05 19:32
推 vaughn: 這是官方認證已經實價八折的概念嗎？18F 02/05 19:40
噓 heuristics: 幫低調，不要讓空空不開心19F 02/05 19:45
噓 guk: 幫空空喊跌!!不跌等30年老了就會跌了。20F 02/05 19:54
推 ayau: 套套好爽，可以騙到一些笨蛋抓交替了21F 02/05 20:10
噓 AIronKuma: 語畢 哄堂大笑22F 02/05 20:16
→ pds1: 中華信評=中華信用評等股份有限公司=標準普爾子公司23F 02/05 20:17
→ ssiou: 是中華信評耶，大家知道怎麼做了吧24F 02/05 20:17
→ pds1: 不是政府機構25F 02/05 20:17
噓 HarryHTC: 看過大賣空的人就知道就算是標普或穆迪出來的信評也是顆顆顆26F 02/05 20:26
推 vaughn: 大股東有聯徵中心，集保中心，台灣證交所等，這些官股持有的公司，我說是官方認證的單位不為過吧28F 02/05 20:27
推 reuao1110: 剛搜尋關鍵字：中華信評，再對照了時間點，嗯
他的論點是建立在政府政策有效發揮上吧30F 02/05 20:28
推 newstyle: 房價不跌，台灣不會好
        倒               要押韻~~32F 02/05 20:30
推 guk: 明天就開始大跌，空空超聰明。34F 02/05 20:31
推 vaughn: 國泰說去年跌3%，中華信評說去年跌10%，差異也太大35F 02/05 20:32
→ kcman: 明年不會跌還是明年邪惡大跌？請板上專家開示！36F 02/05 20:32
→ QQ5566: 中華信評 哇 專業 中肯 現在快買等著噴37F 02/05 20:34
推 vaughn: 樓上，現在買會套3%，我決定給屋主砍4%就買，怒賺1%38F 02/05 20:35
推 newstyle: 跌不跌不是就看實價嗎?!~~他們是用什麼數據算的39F 02/05 20:36
推 castalchen: 人家只有說明年不跌 又沒有說後年不跌
看文章也看清楚嘛
後年沒有大跌 也不代表大後年不會大跌40F 02/05 20:37
推 wsx1983: 哇！怎麼沒多多說神預測。噓他！43F 02/05 20:40
→ castalchen: 這個只會預測今年明年 根本遜斃了 什麼神預測44F 02/05 20:41
推 vaughn: 多多想賣實價的願望夢碎，只能賣實價8折，已經去哭哭45F 02/05 20:42
推 poswem: 所以中華信評的工作人員都all in了嗎46F 02/05 20:45
→ pds1: 講錯就講錯 不要硬ㄠ 這也不是你第一次講錯被人糾正47F 02/05 20:48
→ newstyle: 頂多房貸再多繳24期罷了，有很嚴重嗎?!48F 02/05 20:48
推 vaughn: 隨便你囉，你說怎樣就怎樣囉，開心就好吶
我不像你這麼神，講什麼都對，謝謝專家指教，哈哈49F 02/05 20:49
推 ll6a: 這預測應該算中肯，後幾年進入長期盤整的情況應該是很大51F 02/05 20:55
→ pds1: 網路上最不缺的就是不負責的出一張嘴 司空見慣52F 02/05 20:55
推 vaughn: 謝謝無瑕疵專家再度指教喔，哈哈53F 02/05 20:56
→ ll6a: 畢竟房屋持有成本說重嗎，好像也還好，死撐不跌個三四年也是很合理的一件事54F 02/05 20:57
→ pds1: 依你的發言習慣 以後指教的機會還多的是56F 02/05 20:57
推 vaughn: 哈哈，謝謝你對我的關注，我懂的，不用簽名吧？57F 02/05 20:58
推 seuil: 大推 開放套套掃貨58F 02/05 21:09
→ pds1: 人必自重。59F 02/05 21:11
→ HarryHTC: 多多最近怎麼了 個個火氣都很大吔！ 不是沒跌嗎？60F 02/05 21:27
推 wsx1983: 其實我滿期待這種文章的，股市大空頭就很多這種文章XD
雖然房市不是股市，恭喜多多明年有個解套和開始酸空空的61F 02/05 21:29
→ soma: 多頭不死 空頭不止 看來還沒停63F 02/05 21:30
→ wsx1983: 夢。 大家很像都忘記明年有社會宅XD，沒關係，我們魯蛇最慘就去住社會宅。64F 02/05 21:31
→ barker: 想想就好，年輕人薪水有沒漲66F 02/05 21:33
推 vaughn: 我下午才開車帶父母去頭前和林口兜風，大推林口社會住宅喔，世大運辦完明年會拿出來抽，旁邊學校生活機能什麼都有，連民視都搬去隔壁，有需要及有資格的請多留意喔，可惜我沒資格67F 02/05 21:37
推 v3015: 台灣房子不是給年輕人買的,年輕人住爸媽家或住社會住宅就好所以年輕人薪水有沒有漲跟房價漲跌沒直接關係71F 02/05 21:40
噓 successman: 只會大崩而已73F 02/05 21:44
推 vaughn: 對了，林口社會住宅3500戶，每戶住2人就7000人供給，林口目前設籍才10萬出頭，這比例會對租屋或房市有什麼影響，可以觀察74F 02/05 21:44
推 wsx1983: 投資客不踩年輕人的鋼需屍體往上墊高，難道想靠投資客和投資客互相把房價墊高? 應該後者不容易77F 02/05 21:45
推 cooksocu: 要噴了 啊斯～～～～～79F 02/05 21:49
推 Amilous: 3%怎來的 明年不跌又怎來的 觀落陰喔
這種文根本是死多頭文 想催眠買方砍到3%該知足 快成交吧因為你已經買到最低價了 不會在更低 科科80F 02/05 22:28
→ zenuo: 也不講止跌原因 是信心喊話嗎83F 02/05 22:40
推 seelove: 現有空方因素下~但也無金融危機下，陷入盤整各區表現
機會確實高~給樓上~這版不需要太多原因~看空長空比照日本腰斬此類空方文~也是用喊的不是嗎?~講結果選邊站就夠84F 02/05 22:44
推 newstyle: 在沒重大事件情況下，房價下修，萬一有啥重大事件，說不崩真的很難87F 02/05 22:46
→ SkyShih: 你說不跌就不跌喔,那位？？89F 02/05 22:59
推 wsx1983: 之前很多空方論點，非無稽之談。人口+所得+物價因素，你覺得有哪一樣是好的，可以支撐這房價。
現在跌就是太多人認為房價已經無力負擔(或過高)才跌
還是有人認為，這邊的空空喊一喊或新聞發一發就跌90F 02/05 23:07
→ aloness: 訂價策略也是個大問題，年薪200萬以上的換房族，付的起頭期款卻付不起房貸之下，導致換屋意願低落94F 02/05 23:31

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