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作者
標題 [新聞] 「機」會來了 桃園房價直追新北
時間 Sun Mar 26 08:50:14 2017
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標題 [新聞] 「機」會來了 桃園房價直追新北
時間 Sun Mar 26 08:50:14 2017
人口成長、基礎建設加持 「機」會來了 桃園房價直追新北
內文：
機場捷運通車帶動沿線區域房市開始活絡，除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外，21世紀不動產表示，終於開通第一條捷運線的桃園市，擁有國際機場的重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，桃園市在各項交通及重大交通建設到位之下，房價將有機會在5-10年內追上新北市。
21世紀不動產汎太開發HPF團隊總經理歐陽誠表示，前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節，導致桃園房市進入平價的低檔區，然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項，一是人口數、二是公共建設，桃園市2016年淨移入人數增加4萬餘人，為全台之最，在交通及大型公共建設上也是全台之冠，所以2017年綜合判斷，桃園市房價是一個結合剛性需求與新興城市優勢的起漲趨勢。
歐陽誠建議，有意在桃園置產的民眾可以適時進場買房，未來長線是逐年上漲的趨勢，房價會逐年追上新北市，甚至部分區域5-10年內就會超越新北市。
歐陽誠指出，2017年桃園房市有一個新亮點、兩大基礎、三大核心以及八大重點，第一個新亮點是青埔，繼行政院通過推動「亞洲．矽谷」方案，未來包括產業聚落成形、人才匯集，都將帶動青埔成為發展深具潛力的地區。
桃園房市成長的兩大基礎，一是人口的增加，另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮，奠定房市向上的穩固基礎，接下來包括青埔、桃園、中壢三大區塊發展都會化，再由機場捷運、桃園捷運、台鐵地下化三大交通動脈串聯起來，讓整體發展更趨於成熟、水到渠成。
除了上述三大交通動脈的串聯之外，加上航空城、航空城世貿中心、市立圖書館、市立美術館、捷運棕線延伸線等即將啟動的建設計畫，合併為八大重點，使得未來大桃園成為雙北以外、台灣最大都會區，發展潛力不可小覷。
連結：
https://goo.gl/zOiE1U
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![[圖]]()
機場捷運通車帶動沿線區域房市開始活絡，除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外，21世紀不動產表示，終於開通第一條捷運線的桃園市，擁有國際機場的重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，桃園市 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/02/22/99/3204417.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
心得：
最好是，隨新北市政府規劃的捷運三環三線建設藍圖，大臺北都會區只會由以臺北市為中心逐漸轉為以新北市為核心，桃園洗洗睡，尤其桃園藝文特區，空氣很不好。
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推 : 井噴啦，快卡位啊1F 03/26 08:51
噓 : 又是業配文..桃園超越新北？ 青埔是第一亮點？ 亞洲矽谷..
這種騙鬼抓交替的屁話 我家隔壁的阿嬤都不會被騙
航空城炒完 改騙亞洲矽谷 到底是要騙到什麼時候2F 03/26 08:53
這種騙鬼抓交替的屁話 我家隔壁的阿嬤都不會被騙
航空城炒完 改騙亞洲矽谷 到底是要騙到什麼時候2F 03/26 08:53
噓 : 新北光是離北市近就贏一半了，桃園還想追新北?6F 03/26 09:00
推 : 這種新聞只會害套套更出不了貨，慘7F 03/26 09:10
推 : 實情是新北跌價, 跌到跟青埔差不多, 青埔井噴, 但是向下8F 03/26 09:19
推 : 桃園捷運通車應該會比高雄更多的運量~~9F 03/26 09:23
→ : 但是桃園捷運綠線就算今天動工好了, 最快也要10年後..XD
機場捷運那個給天龍人用的就把他當火車吧 = =10F 03/26 09:24
機場捷運那個給天龍人用的就把他當火車吧 = =10F 03/26 09:24
推 : 機捷是給台北人用的，青埔以外才是桃園本地人用的12F 03/26 09:27
→ : 很多南部人習慣自己騎車開車也不見得會搭捷運...
捷運目前是吸引臺北人用的...
南部人到北部工作住越靠近南部返鄉越方便不是什麼壞事...13F 03/26 09:34
※ 編輯: heuristics (42.73.123.76), 03/26/2017 09:40:07捷運目前是吸引臺北人用的...
南部人到北部工作住越靠近南部返鄉越方便不是什麼壞事...13F 03/26 09:34
推 : 原來大家還是想買台北，一直拿桃園比新北。16F 03/26 09:40
推 : 如果都要進城工作，那核心怎麼會轉移？17F 03/26 09:46
推 : 2000年時，大家也都想買台北，還不是跌的稀里嘩啦
不是大家想買就一定有撐，自住客的能力線就在那
投資客自己炒自己，把價格堆那麼高，要嚐苦頭了18F 03/26 09:57
不是大家想買就一定有撐，自住客的能力線就在那
投資客自己炒自己，把價格堆那麼高，要嚐苦頭了18F 03/26 09:57
推 : 房地產要長期獲利就必須讓地方繁榮~~21F 03/26 10:03
![[圖]](http://www.taiwanhot.net/wp-content/uploads/2017/03/58d53cdbb089d-640x450.jpg)
推 : 矽谷基地在虎頭山和普中路的中原營區，青埔只有執行計畫中心。（辦公室？）23F 03/26 10:26
推 : 桃園的房子可以掛高高賣了。這波爽賺。再來去買更新的
有人擔心假的，有人擔心賺多少，是屬於哪一個??25F 03/26 10:26
有人擔心假的，有人擔心賺多少，是屬於哪一個??25F 03/26 10:26
推 : 先影響得了林囗丶新竹，再來說威脅新北！27F 03/26 10:45
推 : 還是看地區啦...畢竟新北很大，還有桃園有些地區是有交通和產業的28F 03/26 11:04
→ : 抓緊了 要井噴囉30F 03/26 11:53
推 : 中心還是在台北，新北怎麼搞都不會變中心，三環三線都不知道能不能蓋完了
北桃不如林口，南桃也打不過竹北，還要比嗎31F 03/26 13:37
北桃不如林口，南桃也打不過竹北，還要比嗎31F 03/26 13:37
→ : 快 抓緊機會了 要噴了34F 03/26 13:46
→ : 怎可能…35F 03/26 17:11
噓 : 新北市變市中心...36F 03/26 17:23
推 : 新亮點是青埔？！你確定37F 03/26 18:04
→ : 新竹已成科技部落，頭殼壞了搞個桃園亞洲矽谷?再來桃捷速度太慢要1HR才到，開車都比較快，一般人出國玩，刷卡都有機場接送服務，只有回國時才會搭，所以主要對象應該是商務及自由行客。
還有北捷出入感應已經很成熟，為何機捷出入感應這麼爛。38F 03/27 07:47
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