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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 跌不夠！　永慶：房市谷底未現
時間 Wed Mar 29 22:18:14 2017

跌不夠！　永慶：房市谷底未現

跌不夠！永慶房產集團今發布Q1季報，針對Q1價量表現來看，全台7主要都會區多呈現緩
跌走勢，相較上季，僅有新竹縣市價格略增1.2%、單價回升至17.5萬元，其餘縣市則有
0.7~2.2%的跌幅。另就永慶所發出的問卷調查顯示，約有50%民眾看跌下季房價，跌幅
5~10%。

其中，台北市平均房價為每坪58.3萬元，較2013年Q4的歷史高點、單價67.8萬元，下修約
14%，新北市Q1均價每坪29.7萬元，較2014年Q2的單價34.5萬元，亦下修14%，2區堪稱「
重災區」。


而6都前2月買賣移轉棟數近2.8萬棟，較去年同期成長49%，該集團總經理葉凌棋預估，Q1
量體應可較去年Q1成長35~40%，「上半年估計有12~13萬棟水平，較去年同期成長1~2成不
是問題。」


針對今年房市走勢，葉凌棋指出，經濟逐步復甦、政府積極提振內需，及房價走跌已有一
段時間等利多帶動下，表現將優於去年，「此外，有近8成民眾仍享受低利環境，並指升
息壓力承受度在3碼內，但估計央行最快在今年Q4後才會升息，升息壓力自明年陸續發酵
。」（詹宜軒／台北報導）


https://goo.gl/8R2gRl
跌不夠！　永慶：房市谷底未現 | 即時新聞 | 20170328 | 蘋果日報
[圖]
新增：房價變動表+影片 跌不夠！永慶房產集團今發布Q1季報，針對Q1價量表現來看，全台7主要都會區多呈現緩跌走勢，相較上季，僅有新竹縣市價格略增1.2%、單價回升至17.5萬元，其餘縣市則有 ...

 

只剩剛性需求 為什麼還會有人會覺得還會噴上去?

剛性需求買得起的就是6-8倍

澎風到15倍 剛需若買得起就不叫剛需好嗎

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 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 編輯: qwert1122 (36.230.38.149), 03/29/2017 22:18:59
推 bbdirty5566: 多多也不覺得會噴吧1F 03/29 22:25
推 l79cm: 如果現在是刀那還蠻多人要接的2F 03/29 22:26
→ birdyman: ====疑?藍鳥40不反串了?被盜帳號?忘記換帳號?==3F 03/29 22:29
推 bbdirty5566: 3樓還沒被桶阿XDD4F 03/29 22:42
推 william99: 彭淮南說5倍以才正常5F 03/29 22:48
推 silentsand: 都套了是要怎麼噴，無套才能噴吧6F 03/29 22:49
推 wsx1983: 台灣最新薪資中位數40612，覺得不是被炒高的人，還不下手房價已經跟薪資脫節，拿月薪5萬來說，雙薪年收是120萬7F 03/29 22:49
推 asuscp123: 台北180被列爲中低收
誰還再給你相信中位數
台北台中新竹 中階收入200是不意外的
剛需我認爲8-129F 03/29 23:05
推 newstyle: 應該要以房價來界定低收入的標準~~13F 03/29 23:12
推 l79cm: 台北不是受薪階級買的結案14F 03/29 23:12
推 ppc: 家庭年收沒500還是別買台北15F 03/29 23:21
推 jim30483a: 買不起的人不會因為有人喊多就變成買的起16F 03/29 23:57
推 wsx1983: 有人還在念書，把賺200萬當作非常容易。敢喊200就給資料17F 03/30 00:04
推 MonkeyCL: 6倍是實坪，台灣算虛坪不知道應該要幾倍？18F 03/30 00:05
→ wsx1983: 我的是官方資料，別自己喊一喊。19F 03/30 00:05
→ seventhmoon: 真的有跌嗎?我591長期關注的社區價錢跟2014一樣啊QQ20F 03/30 00:06
推 black205: 因為都沒人看了阿 樓上 放到忘記了21F 03/30 00:07
推 asuscp123: 年收200好像很多但周遭怎一堆人都200 300
200 300講真的對個家庭來說就剛
生活有品質你說中上等級我看也不是
200 300 再去扛兩千房貸 生活就緊滿多的22F 03/30 00:09
推 wsx1983: 等你出來工作，年薪有破百再說容易，台北家庭200還算有26F 03/30 00:15
推 asuscp123: 你自己去爬文看台家庭收入吧
我之前看台北150 現在變新北150 台北180
台中滿意外的受薪有夠低 但平均家庭年收不比雙北差到哪
新竹 竹北竹東 也滿高的27F 03/30 00:16
推 wsx1983: 我說全台你單指全國最高薪的台北!!我也知道北市每人平均32F 03/30 00:19
推 asuscp123: 平均月薪五萬？你當一半人都領那樣喔
喔我是說雙北 台中 新竹
但坦白講拉 一些看似落後城市 嘉義 雲林 彰化 年收也超乎想像33F 03/30 00:20
→ MonkeyCL: 別爭了 房子就是給那些超乎想像的人買的
一般經常性所得中位數月薪37K的乖乖租房子吧37F 03/30 00:24
推 asuscp123: 我個人認爲拉平均購屋1000-3000 3000-6000賣屋換屋的 8000以上就真不是中產階級碰的到了
租屋很好啊租一輩子也沒有人會講話
還可以到處換區域生活39F 03/30 00:25
推 wsx1983: 講那麼多，幹嘛不貼資料出來。http://imgur.com/a/lj5CM43F 03/30 00:34
[圖]
 
→ wsx1983: 這是之前版友整理出來的，我懶得再整理新版。44F 03/30 00:35
推 niko0202: 北部 新房 是給受薪階級買的嗎？ XDDD45F 03/30 00:36
推 asuscp123: 之前新聞有說新北家庭120都被歸類為低收
沒貶低的意思 物價房價飆漲造成的46F 03/30 00:40
推 black205: 大家都在算別人負不負擔得起 都沒算過多少人想負擔
工作上高薪的 也對千萬房興趣缺缺 幾百萬就夠住了48F 03/30 00:45
推 wsx1983: 樓上，才是正解。50F 03/30 00:47
推 d147258: 8倍其實負擔很重，拿所得1/3來還房貸，就要20年以上51F 03/30 00:48
推 geniusw: 胡說吧52F 03/30 01:08
推 Absenting: 現在應該是絕大多數買得起的人都有房住，買不起的人離房價都還有一大段距離！少數剛需撐不住房價，但投資客貸款壓力小，所以量一直縮，等賣壓出來要房價有明顯修正還是得等升息，以台灣的經濟狀況，升息還有得磨，所以最慘的還是仲仲，以成交量來說，新屋銷售其實這幾年都持平，只有中古屋移轉在降低，繼承贈與都在緩慢增加，新成屋建商很會看風向，降價就能賣，但是中古屋主死守價格，仲仲就沒辦法成交，聰明的仲仲應該要趕快帶風向，不要當死多頭，不然屋主踩很硬，一直都沒收入自己房子可能會被法拍喔！53F 03/30 03:05
推 l79cm: 房市軟著陸每年穩定25萬移轉交易是健康的
房價所得那些數字自己參考用
真實經濟情況不會只有可見所得這一塊有影響力
市場剩下剛需時籌碼都是實的不是虛的
雙北降14%我還是買不起，對入手的人來說就算房價沒降也應該買得起只是現在買省14%63F 03/30 06:46
推 handsomecat3: 其實想想僵持下去真的是買方、賣方、仲仲三者皆輸69F 03/30 08:08
推 wadekimo: 拍拍，taxi房屋真的撐的很辛苦70F 03/30 08:17
推 androider: 我等升息 目標三年後 不買中古 等資金缺口崩盤71F 03/30 08:20
推 j90261: 都說了要跌72F 03/30 08:42
推 piliwu: 一般是4-6倍，5倍正常沒錯，8倍你算一下就知道已經嚴重影響生活了73F 03/30 08:51

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