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作者 planta (小盆栽)
標題 [新聞]
時間 Fri Apr 14 17:13:15 2017

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內文：小英要廣設社會住宅　他怕跟這個政策一樣錯誤

#政策#社會住宅#蔡英文#曾銘宗#少子化#人口負成長

2017/04/13 04:35

好房網News記者羅力元／整理報導

總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求，然而立法委員曾銘宗
卻投書媒體表示，擔心社會住宅政策，會成為下一個「錯誤的高等教育政策」，最終造成
台灣空屋過剩，衍生出新的危機。


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總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求。（圖擷取自蔡英文臉
書）

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國民黨立委曾銘宗在最新一期《財訊雙週刊》投書指出，住宅政策應以「錯誤的高等教育
政策」為鑑，避免因短期滿足居住需求，而忽略少子化等人口負成長等問題，讓政府未來
需耗費更多資源來處理空屋過剩危機。


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曾銘宗指出，在1996至2014年間廣設大學政策，讓大學校數從24所暴增至124所，但大學
招生人數逐年下降，教育部也預估2026年大學校數將倒閉50所。此外行政院國家發展委員
會指出，我國總人口在2025年之後開始出現負成長，並推估2061年人口數在1710萬人至19
50萬人之間。


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曾銘宗認為，我國目前住宅數量已達飽和，且仍逐年增加中。對應2061年我國總人口在17
10萬人至1950萬人之間，其結果將導致住宅相對過多、人口相對較少的問題更加惡化，未
來政府須處理空屋危機，等於重蹈廣設大學的覆轍。


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政大地政系特聘教授張金鶚曾在《聯合報》投書指出，興建社會住宅協助弱勢家庭，確實
是費時費力且費錢的方式，但因一般住宅巿場無法滿足，仍有必要。政府也需考量包含健
全租屋市場、空屋有效利用、租金補貼等，以滿足不同弱勢家庭需求。




連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/811201159243.html#news-article
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[圖]
總統蔡英文上任後提出8年20萬戶社會住宅，以滿足國人居住需求，然而立法委員曾銘宗卻投書媒體表示，擔心社會住宅政策，會成為下一個「錯誤的高等教育政策」，最終造成台灣空屋過剩，衍生出新的危機。 ...

 

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其實政府要照顧弱勢家庭，
是應該的且百年大計，
但是少子化及銀髮的趨勢，
我們的社會正在改變中。。。
真的應該要全面性的思考清楚。。。

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※ 編輯: planta (118.238.231.37), 04/14/2017 17:13:41
推 quiet93: 老屋都不擔心了，空屋有什麼好擔心1F 04/14 17:26
→ QQ5566: 就像他當金管會主委時的政策錯誤嗎 頗有說服力2F 04/14 17:27
推 arslanhs: 他怕自己的房子被打到吧……3F 04/14 17:27
→ quiet93: 政府不需要花心力處理空屋阿，剛好淘汰那些沒人要住的老屋，一舉兩得
一邊說老屋多恐怖多需要重建，一邊說怕空屋太多，豈不幽默4F 04/14 17:28
噓 beebeebee: 想太多，取代老屋還不夠，還空屋勒8F 04/14 17:32
推 perlone: 老屋有情感($$$$$$)不想重建不行嗎？？9F 04/14 17:38
推 vaughn: 翻譯是，社會住宅政策成功，房價會下跌，政策失敗，空屋太多房價會崩盤？！那這次大家總統總算選對了10F 04/14 17:43
噓 william99: 政府就是不敢課囤房稅才廣設社會宅12F 04/14 17:48
噓 ivyL: 那請先立法課徵囤土地稅、囤空屋稅再來談，謝謝！13F 04/14 17:54
→ william99: 不然從囤房稅來補貼租金給弱勢家庭就不用蓋社會住宅了14F 04/14 17:54
推 d147258: 不是說寧願空屋也不願賤賣嗎？那就繼續持有啊15F 04/14 17:57
推 quiet93: 很多弱勢跟老人是有錢租不到，不是補貼金錢就有用
三重29街那些老人月付5000元，看住那什麼鳥地方16F 04/14 17:59
推 androider: 空屋比學校  邏輯有差到18F 04/14 18:03
推 for3: 以為不蓋社宅 房價就不會腰斬嗎？ XD19F 04/14 18:05
噓 amiah: 扯什麼少子化，欠版大打臉，%%% 到你不要不要的20F 04/14 18:07
推 starmi: 這個政策要失敗就是蓋的位置很差  導致沒人要去住  房價也不會被影響  就白蓋了
那  到底最後蓋的位置會不會很差呢?  我看八成會21F 04/14 18:12
推 opopkc: 怕打到房啊，大家都有地方住幹嘛要買房，這樣還不崩崩？24F 04/14 18:17
推 vaughn: http://www.housing.taipei.gov.tw/ph-ae/25F 04/14 18:22
臺北市政府-公共住宅計畫資訊網
臺北市政府-公共住宅計畫資訊網 ...

 
→ vaughn: 目前已規劃的，地點好像沒很爛26F 04/14 18:22
推 black205: 新竹地區空屋多到炸  還狂蓋 應該沒五年消不完吧27F 04/14 18:24
→ pds1: 依目前資訊 新建大部分可能要蓋在五堵到八堵之間
包租代管應該就雙北市區內28F 04/14 18:33
推 silentocean: 社會住宅是給一般市場租不到的弱勢族群住的
有爭議的反而是租屋的公共住宅…30F 04/14 18:34
推 quiet93: 公宅蓋多了後，可以降低收入的要求嗎XD32F 04/14 18:39
推 newstyle: 要蓋到市中心才有打房效果~~蓋在蛋殼或蛋白區有屁用阿政府就是要弱勢族群去住社會住宅，一般想買房的人也比較不會要跟這些人當鄰居，這是人性，也是很現實的問題~~除非像香港一樣需求遠大於供給，連凶宅都有很多人搶~33F 04/14 18:40
推 quiet93: 別傻了，除非妳花個五千萬在台北市買房，不然旁邊也一堆弱勢族群好嗎37F 04/14 18:44
推 jennyshe: 在空屋供過於求的地方蓋公宅，就可能會有沒人要住的問題，政府確實要小心評估，以免浪費公帑39F 04/14 18:45
推 quiet93: 沒人要住無所謂阿，政府浪費的蚊子館還少嗎
最有意義的蚊子館，需要時放出來調節市場，不需要時也不增加什麼成本
甚至轉型成有電梯的長照大樓
不管是鄉下還是都市，一堆獨居老人，集中照顧很省成本41F 04/14 18:46
→ amury: 五堵到八堵間  坐火車到松山火車站其實很方便。46F 04/14 18:48
→ sdhpipt: 沒人住有機會成本啊,賣地上權出去有租金與稅金可收,社宅如果空置就沒這個收入了
上面有人提到香港,其實香港的公屋很多喔!47F 04/14 18:50
推 quiet93: 哪有什麼機會成本，那些地放那邊那麼久沒開發，難道就沒機會成本
前政府喊著沒地可以蓋公宅，現在反擔心蓋太多公宅，有夠幽默
怎麼，突然有地可以蓋公宅，需要擔心這個問題了？50F 04/14 18:51
→ sdhpipt: 香港只有居屋有辦法打房,曾蔭權停建居屋之後房價就噴發了55F 04/14 18:53
推 quiet93: 香港被無限制洗人口跟偷渡，蓋再多都沒用56F 04/14 18:54
→ sdhpipt: 現在社宅八字都沒一撇,完全不知道會蓋在那裡啊 XD
以桃園最近開工的社宅來說,是重劃區政府分到的土地
本來是農田屬於私人的,政府重劃分回之後,本來可以拍賣的沒拍賣拿來蓋社宅就是成本啊,不知道之後出租狀況會怎樣57F 04/14 18:54
推 asuscp123: 信義那邊有欸61F 04/14 18:57
→ sdhpipt: 台北市郝龍彬蓋的幾個社區,多半是原出租國宅或眷村翻建的62F 04/14 18:57
推 quiet93: 如果規劃都跟台北市公宅一樣，根本無所謂浪費問題63F 04/14 18:58
→ sdhpipt: 信義那邊?? 你說六張犁那個喔?64F 04/14 18:58
推 quiet93: 同時有托嬰跟老年長照，不只是照顧人民居住而已65F 04/14 19:00
推 castalchen: 有人住就不浪費66F 04/14 19:00
→ sdhpipt: 台北市那些土地本來可以賣幾百億,賣掉之後減稅多好呢! XD去年地價稅貴好多....67F 04/14 19:00
→ castalchen: 說真的 投資者自己要判斷情勢69F 04/14 19:01
→ sdhpipt: 至於說托嬰與老年長照? 台北市現在那個社宅是這樣啊?70F 04/14 19:01
→ castalchen: 政府沒有義務讓每個人買得到房子 也沒有義務讓投資者賺錢
想清楚再進場71F 04/14 19:02
→ sdhpipt: 老年照顧的單位有些是設在一些大型國宅啦,比如說西寧國宅最近蓋好的郝龍斌社宅似乎沒有附老人院的??74F 04/14 19:02
推 castalchen: 判斷政府政策走向 也是投資者自己的責任76F 04/14 19:05
推 quiet93: 上面有連結，你有興趣可以自己看看77F 04/14 19:06
→ sdhpipt: 真正老人照顧的基地是廣慈院計畫,目前環評還沒過哩78F 04/14 19:06
→ quiet93: 減稅就沒必要了，政府有政府應該盡的職責跟負擔的責任，減誰的稅呢？真是幽默79F 04/14 19:07
→ sdhpipt: 原來你是指老人日間照護中心,這個類似托兒所喔
減自用住宅的稅多好啊　XD81F 04/14 19:09
推 quiet93: 買得起房子繳不了稅？
台灣走在地老化，本來需要的就是類似托兒所這樣的老人中心83F 04/14 19:10
→ sdhpipt: 不覺得財產稅有什麼正義可言啊
又沒有所得,繳得不爽快啊 XD86F 04/14 19:11
→ quiet93: 真是幽默，車子的稅繳那麼多年了，現在喊房子不能繳稅88F 04/14 19:12
→ sdhpipt: 繳稅蓋新房子補貼給別人便宜租,不覺得有什麼合理的
車子的稅我也反對啊 XD89F 04/14 19:13
推 quiet93: 你可以找一個不收房子跟車子稅的國家住91F 04/14 19:16
→ sdhpipt: 你怎麼不找一個提供社宅的國家住呢? XD92F 04/14 19:16
推 castalchen: 或是選出一個免稅的政府93F 04/14 19:16
→ sdhpipt: 其實社宅就是一種補貼
剝奪共有資源去補貼特定人而已,講得正義凜然看得很好笑94F 04/14 19:16
推 castalchen: 政策沒有絕對是對錯 香港夠資本市場了 也是給窮人這麼多住宅補貼96F 04/14 19:18
推 quiet93: 我是住在一個要提供社宅的國家阿，不然類？！！98F 04/14 19:19
→ sdhpipt: 是啊,沒有絕對的對錯,就是價值選擇而已99F 04/14 19:19
推 teddy72: 實價課稅 回歸市場機制才是根本247F 04/14 21:53
→ buddar: 蓋在市區就沒這問題248F 04/14 22:31
噓 petshopboys: 房地合一財產稅 依市價1%每年課徵 看你怎麼炒房249F 04/14 23:09
→ cerwvk: 住宅相對過多? 買不起又有啥用?250F 04/14 23:15
噓 tenkaakido: 還有人講房產當理財工具XD。現實是這樣沒錯啦！但久了妳就知道這觀念，終會害死妳自己跟妳的子孫。不是說不行，而是炒房激起的民怨最終會反噬到有產階級身上。251F 04/15 01:45

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