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作者 pds1 (莫對惡人慈悲)
標題 [新聞] 人沒少那麼快　花敬群：未來10年房市需求
時間 Sat Apr 15 19:21:34 2017

內文：
2017年04月14日15:48
台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」
論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人
口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過10年之後，就要小心遇到懸崖。


花敬群今對於台灣人口與住宅需求間的關聯性提出看法，他認為，過去台灣有所謂人口紅
利，但隨著少子化、老年人口增加，就要變成人口負債，「這會是一個拆炸彈的問題，拆
不好就下台一鞠躬，當然我不能隨便亂陣亡，要小心一點。」


花敬群指出，就住宅消費市場人口來說，25~50歲是最重要的消費需求者，現階段這群主
要消費群，正處在高峰期，未來幾年雖會慢慢變少，但至少在10年內減少速度不會太快，
也就是說，未來10年將是住宅市場高峰期，「但過了這段時間就會是懸崖了。」


至於人口變遷的住宅政策因應，花敬群提到，上任後力推社會住宅、租賃專法、都市更新
條例的修正，每項都是相當重要的進程，目的都是要健全房屋市場，同時讓民眾住得安全
，以危老條例來說，確定了容積獎勵、稅負優惠，如何進行訂定清楚，減少審議時間，讓
都更順利推行，「就目前來看，每一項政策進度都還是相當樂觀的。」（陳世峰／台北報
導）


連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170414/1097835/
人沒少那麼快　花敬群：未來10年房市需求達高峰 | 即時新聞 | 20170414 | 蘋果日報
[圖]
台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過1 ...

 


其他：已經開始在慢慢減少了， 10年後的住宅需求就會急速下降。


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推 bbdirty5566: 糟了 又要再等十年了 哭哭1F 04/15 19:30
推 cancboy: 所以10年後崩？2F 04/15 19:32
推 HarryHTC: 現在貸滿20年 10年後懸崖式崩壞 剛剛好套住3F 04/15 19:35
→ alfiema: 現在買20年老屋的以後不知道要賣給誰4F 04/15 19:36
推 bbdirty5566: 從10年前喊到現在..結果還要再等10年..5F 04/15 19:39
推 gust0985: 人口就算減少，人口依舊會往就業熱區擠，偏鄉影響才是最大……6F 04/15 19:43
推 william99: 目前推估2025後人口開始負成長，未來10年還是有需求沒錯，只是價格向上向下的問題，花教授不敢明講8F 04/15 19:43
→ trueguy: 等10年就對了10F 04/15 19:45
推 beri: 現在房貸動輒二三十年11F 04/15 19:50
推 d147258: 差不多，帥過頭去年也是講10年就會受到少子化衝擊了12F 04/15 19:51
推 IS0987: 都他在講= =13F 04/15 19:51
→ trueguy: 10年我兒子都高中 我還在租房 遷戶籍14F 04/15 19:52
→ mimily0504: 社宅蓋好開始走下坡15F 04/15 19:54
推 for3: 那就再井噴十年啊！怕了吧！ XD16F 04/15 19:54
噓 hihier: 專家學者就整天出一張嘴17F 04/15 19:55
→ trueguy: 爸爸我們何時才能有自己的家？
10年？20年？還是社會住宅？18F 04/15 19:57
推 IS0987: 專家=專門害人家？20F 04/15 20:02
→ keepingtime: 房地產確實要看長線，現在存錢10年後再慢慢挑不遲21F 04/15 20:04
推 cancboy: 沒都更機會高齡大樓連銀行都不想收 每個月要出管理費 負資產22F 04/15 20:10
推 twelvethflor: 學生套房 現在進行式24F 04/15 20:17
推 newstyle: 如果社宅可以租一輩子不用搬就真的就不需要買房了25F 04/15 20:24
→ abyssa1: 少子化世代到適婚年齡 嬰兒潮世代凋零 這時候的供需才真的會大反轉 十年後差不多 然後就真的不回頭了26F 04/15 20:28
推 newstyle: 少子高齡化不只房市會萎縮...很多行業都會~~28F 04/15 20:29
推 bbdirty5566: 社宅最多六年 剛好小孩讀幼稚園時被趕走 好慘29F 04/15 20:30
推 lmcptt: 等十年再崩...林杯哪來那麼多個十年可以等...按!!30F 04/15 20:43
→ jamo: 我印象花敬群是超級空軍啊....怪~
不過其實看新聞,我覺得少子化根本就不太確定,一延再延31F 04/15 20:47
推 Westan: 無恥政客33F 04/15 20:48
→ zeroxod: 別怕，還有五十年給你跑34F 04/15 20:51
推 dragontwo: 10年很快，等著瞧35F 04/15 21:02
→ buddar: 少子化，以後小孩就繼承父母房子根本不需要買36F 04/15 21:04
推 bbdirty5566: 如果你父母的房是40年郊區 可能連小孩都不要住37F 04/15 21:12
推 planta: 十年？我的老天天呀！38F 04/15 21:14
推 handsomecat3: 少子化對房價的衝擊應該還要很久，有鋼需的人別等了少子化的崩跌一定會到來，但真的就一個字 -> "等"!39F 04/15 21:15
推 adifdtd: 真不像花平常的態度41F 04/15 21:27
推 Freeven: 沒差我自住，10年過去也繳一半了QQ42F 04/15 21:28
推 doogie: 十年的緩降期43F 04/15 21:31
→ macrophager: 還要給房東爽賺10年，哭哭44F 04/15 21:35
推 richiekotzen: 立場反轉的時候就要小心，他可能發現問題太大坑45F 04/15 21:36
→ abyssa1: 房價包含預期 實際需求現在正在高點 且高原期還有十年46F 04/15 21:42
推 Absenting: 仲仲要餓10年了，慘47F 04/15 21:42
→ abyssa1: 不覺得他立場有改變 這裡的內容講的都是居住需求不是價格價格會包含投資需求 置產需求 現在只是少了投資需求價格48F 04/15 21:43
推 amiah: 可以衝一點9年還完貸款，第10年加價賣50F 04/15 21:44
→ abyssa1: 10年後才真的連實際居住需求都崩盤 現在少子小孩還住家裡居住需求還有高原十年所以社會宅還會蓋 10年後崩更慘51F 04/15 21:44
推 vaughn: 喊十年，跌到一折，叫你爸媽賣房，某人二年來只會這三招53F 04/15 21:49
→ josh17: 10年後是無底懸崖吧，更何況官員都講的是樂觀的數字54F 04/15 21:49
→ vaughn: 不知道這麼無聊的梗，還得要聽多久.......55F 04/15 21:50
→ abyssa1: 2015勞動人口高峰 2026總人口高峰 現在只是退休潮
2026是遺產繼承賣壓湧現 非都會區要陸續出現鬼城遺跡56F 04/15 21:53
推 vaughn: 這二年成交量不趕快回到30萬以上，高檔套住的投客就會死很慘，還等什麼少子化升息，想太遠了啦58F 04/15 21:55
推 black205: 不知道人口和房子這十年來誰是高峰??
這幾年蓋得房子  我看得一年多一倍需求才撐得住吧 XD60F 04/15 21:56
推 kcman: 正好可以再等10年。62F 04/15 21:58
推 black205: 這成交量再等10年....? 會悲劇的應該不是空空 是仲仲 XD63F 04/15 22:01
推 darkgoblin: 租房吧 10年後再買64F 04/15 22:14
→ ganninian: 人生有幾個十年呢?搞不好十年後又說再十年一定崩XD65F 04/15 22:29
推 n6120c: 看到10年前房價和目前想哭66F 04/15 22:38
→ black205: 十年後大大願意用現在的價買這三年蓋的新古屋??
願意的話 我就真的覺得不會崩了 XD67F 04/15 23:00
→ uebahantw: 十年內繳得完房貸就不用耽心69F 04/15 23:05
推 Narcissuss: 10年後買房還送你一千萬現金70F 04/15 23:24

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