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作者 pds1 (莫對惡人慈悲)
標題 [新聞] 民眾要降、建商要撐 代銷業爆關門潮
時間 Tue May 16 10:06:47 2017

內文：
2017-05-15 12:12:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
本報資料照

內政部公布最新代銷業家數，今年第1季全國僅剩570家，較2015年大減72家。住展雜誌企
研室經理何世昌表示，民眾要降價，建商多不願意，代銷業者成夾心餅乾，接愈多賠愈慘
，不如收起來。


他說，由於成立代銷公司須繳保證金，不少業者保留公司，但停止營運，市場實際減少家
數應該更多。

根據內政部不動產資訊平台統計，全國代銷業備查家數今年第1季較去年第4季再減少12家
，僅剩570家，較於2015年第3季的642家，減少72家，減幅逾一成，為近三年最低量。

以六都來看，台中市從高峰時118家減至93家，減少25家最多，台北市、桃園市和高點相
比均減少19家並列第二，新北市減少11家，台南、高雄各減少3家、8家。

目前六都仍以北市144家代銷最多，其次為新北市96家、高雄市94家第三。

何世昌表示，房市反轉後，民眾不再追價，相反的，都要求建案讓利才肯出手，但多數建
商在多頭時累積可觀財力，多不願大幅降價，代銷業者夾在中間，房子賣不掉，苦不堪言
。


他表示，代銷業接案，包銷較有利潤，但得投入搭設接待中心、廣告看板，以及人力等成
本，房子賣不掉，就得虧大錢，消費者態度堅定，業主又講不通，代銷業者不是轉接純企
畫，就是放假或結束營業。


信義代銷總經理李少康表示，代銷業數量大減，也顯見傳統代銷模式的銷售手法逐漸失靈
，無法將產品資訊傳送給客戶，難以生存，必須另找出路。

他舉例，信義代銷結合集團全台433家直營門市，應用全房產理念整合大量物件資源，合
品牌資源，就使得代銷個案來人數及簽約戶數明顯成長，說明代銷產業趨勢正在改變。

連結：

https://house.udn.com/house/story/5887/2463418?from=udn-referralnews_ch1009artbottom
民眾要降、建商要撐 代銷業爆關門潮 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
內政部公布最新代銷業家數，今年第1季全國僅剩570家，較2015年大減72家。住展雜誌企研室經理何世昌表示，民眾要降價，... ...

 

其他：小建商或新建商財力沒那麼雄厚，應該比較容易有談價的空間。


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PTT大師：美要升息台定升息。              結果：台灣連續降息。
PTT大師：台灣降息會資金外流。            結果：外資狂進台股。
PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。        結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。
PTT大師：柯P要打房。                     結果：柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師：民進黨政府要打房。              結果：林全表示房價漲了最好不要跌。

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推 leoth: 代銷是三明治，兩面難做人1F 05/16 10:15
推 GoldenWasabi: 業主又講不通  XD2F 05/16 10:19
→ gogin: 我是信義啊  建商簽給我  我全台都可以銷售XD3F 05/16 10:20
推 dragontwo: 代銷要被信義永慶幹掉了4F 05/16 10:22
→ Amewakahiko: 這些都倒光也沒差 成本低 景氣好時又會全部生回來5F 05/16 10:26
推 Justice5566: 同意樓上  代銷成本最低6F 05/16 10:26
推 leoth: 上述反應了市場盤整不再追價了，消費客也變斤斤計較，等待可能跌回來就出手的概念7F 05/16 10:30
推 castalchen: 老闆早早賺飽又沒差 員工就去便利商店打工 便利商店又可以新增36項服務項目 雙贏！9F 05/16 10:34
推 kevinhon: 代銷倒光就買得起大安信義區新房了，耶！11F 05/16 10:36
→ black205: 現在大安信義那邊有蓋很多新大樓嗎？12F 05/16 10:45
推 dehors: 台中無感 怎麼代銷倒最多13F 05/16 10:57
→ bjoe: 代銷跟仲介差很多好嗎^^代銷要拿錢輸贏的14F 05/16 11:00
推 IUOIUOIUO: 代銷要拿什麼錢@@?15F 05/16 11:04
→ gogin: 代銷樣品屋啊....那個都要錢16F 05/16 11:09
→ visa9527: 巔峰時期也一堆代銷被海悅玩死
代銷有媒體曝光跟宣傳成本，不過仲介也不算沒這些成本只是仲介有完整全國系統、品牌、網站，成本分攤下來很低小建商小案子就不要玩什麼電視廣播廣告了17F 05/16 11:23
推 aimlin: 台中無感21F 05/16 11:30
推 vm4m06: 推算新建商他們當初取得土地的成本會是在高點，沒雄厚財力撐著賠賣的話差不多也要倒了22F 05/16 11:35
→ bjoe: 問題是檯面上都是賺飽的建商阿XDDDD24F 05/16 11:36
推 s76083kahala: 代銷&投資客應該會先倒 建商還有得等 很能撐的...25F 05/16 11:45
推 black205: 建商要撐的應該不只房價 還有股價26F 05/16 11:46
推 QQ5566: 對啊股價沒跌 房地產很景氣的
有錢人看得到魯空看不見的機會27F 05/16 12:24
推 newstyle: 房市跟股市是不是相對的，一個漲一個就會跌?!29F 05/16 12:26
→ coubala: 台中都搶不到房子，當然不需要代銷30F 05/16 12:42
→ LearnRPG: 以後小七就可以談房子了31F 05/16 12:48
推 aimlin: 台中買房要領號碼牌32F 05/16 12:50
→ black205:  呵呵 等著看囉~ 聰明的有錢人到底還在不在呢
我看早就跑了33F 05/16 12:50
→ coubala: 聰明的有錢人，都掃房了，所以台中一房難求
台中建商大舉獵地，就是台中房市供不應求35F 05/16 13:14

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