看板 home-sale作者 chain1103 (小倩)標題 [請益] 是否買下去...時間 Sat May 20 17:48:18 2017
2004結婚開始看房 看中永和 電梯大樓 三房
那時中古屋約10-15萬
好一點的 或預售 16-19 就覺得有點貴了
當時就已一片看空 覺得房價過高 即將下跌 甚或泡沫...
親友也勸 再等明年 再等後年 一定會降...
結果...等到現在是一路漲上來而已 @_@
心酸的是 當時所有專家都說再等再等 會降會降 但現在回頭看 2004卻是回不去的低點!
近一兩年 雖聽聞漲勢稍緩 但中永和電梯大樓 仍要三四十!
台北News都14年屋了還有五十幾!
地段很重要
但近捷運的仍然貴死人買不起
只好往外看 看到華夏工專的達永沐夏
附近類似這樣完整大社區 元利和平 六.七年屋齡 均價都還要38 三房車位都要兩千萬了
達永沐夏能39買到新房子 總價一千七含平面車位 有點心動啊...
達永似乎是口碑不錯的老牌建商 已有多筆建案 品質好像不錯
整體社區 公設規劃完整 很吸引人
元利和平那時預售其實也去看過
當時看房子總價都是六七百萬的
看到元利和平在南勢角這個末端地方也要賣一千出頭萬當時還嗤之以鼻是要賣給盤子嗎
結果人家現在變兩千萬了...
達永沐夏三年後完工
未來三年房市走勢 會不會就像過去十年一樣 繼續漲上去?
若是 趁現在盤整時期 是不是下手的好時機?
喊空十幾年了 只是漲翻天 這次是真的嗎?真的會一路下去嗎??
抱歉文長 因滿是小老百姓的無奈...
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[請益] 是否買下去...
05-20 17:48 chain1103
※ 編輯: chain1103 (61.70.213.232), 05/20/2017 17:51:21
推 Tosca: 2004年開始看到現在@@? 都十幾年了 別看了 別買了2F 05/20 17:57
→ chain1103: 因為中間一直漲 中間就都沒看了 最近才又開始看
六七年前我也覺得買元利和平的傻了 可是現在...3F 05/20 17:59
推 Tosca: 你們這十幾年來都是租房嗎?還是跟父母住在一起?5F 05/20 18:01
※ 編輯: chain1103 (61.70.213.232), 05/20/2017 18:02:07
※ 編輯: chain1103 (61.70.213.232), 05/20/2017 18:02:29
推 Tosca: 果然跟我猜的一樣 能夠撐十幾年還不買一定是住免錢XD8F 05/20 18:03
→ black205: 請問當時看空理由是什麼呢? 租買比過高? 薪資水平低?9F 05/20 18:03
→ Tosca: 所以到現在都是看預售看新房 反正本來就住免錢了 沒差10F 05/20 18:03
→ Tosca: 他們有看空的本錢啦 他們住父母的房子住免錢又沒差12F 05/20 18:04
推 rufong: 錢不夠就中古兩房啦，或是低樓層公寓13F 05/20 18:04
推 wei5566: 未來十年會崩跌 跟十年前不一樣了 稅制就差很多了 不會再漲了14F 05/20 18:04
→ black205: 還是只是聽街坊鄰居嘴嘴 代表真的只是大家的肥羊而已16F 05/20 18:06
推 rintoo: 不會呀。我也撐十年以上沒買，都租房。17F 05/20 18:07
推 maxmaster: 如果早晚可繼承，那就看妳有資金去處嗎18F 05/20 18:07
推 leoth: 租屋一輩子才是超級傻瓜19F 05/20 18:08
→ black205: 以前股市也是各種明牌 到現在也是的話 只能自求多福20F 05/20 18:08
推 rufong: 問題是等能繼承時處理都幾歲了
沐夏很裡面，上班多塞十分鐘，可以體驗看看21F 05/20 18:08
→ chain1103: 婆婆家公寓頂樓加蓋 我們不會繼承到什麼
我們上下班時間跟一般上班時間稍有錯開
我不知未來會漲還跌 所以才會猶豫 XD23F 05/20 18:10
→ Tosca: 頂樓加蓋妳都住十幾年了 十幾年中古屋你買不下去?!
嫌人家屋齡14年還要五十幾 結果繼續住頂加沒關係=.=?
果然免錢就是無敵....26F 05/20 18:12
→ chain1103: 若漲 現在買下去 以後會感謝現在的自己 若跌 多付許多29F 05/20 18:13
→ Tosca: 你把漲跌看這麼重 那就繼續住頂加吧 反正孩子也快大了30F 05/20 18:13
→ chain1103: 我們也有看中古呀 五十幾買不起是總價買不起31F 05/20 18:13
→ Tosca: 也不需要換房了 他們再來也入社會有自己的人生了
錯過十幾年 再等十幾年 回頭問問自己 漲跌很重要嗎?32F 05/20 18:14
推 IS0987: 說穿了就是怕買了會跌，人性都是如此而已很正常！換言之當原PO真的買下去就會由空轉多了34F 05/20 18:14
→ Tosca: 我們中南部人 自家房子幾乎都沒有漲的 跌到沒嫁的一堆 so?難道嘉義雲林屏東的人有因此通通去跳海跳樓嗎XD36F 05/20 18:15
→ IS0987: 不然其實有地方住，真的沒必要再看房折磨自己！38F 05/20 18:15
→ Tosca: 自住沒差 你買了自住 就是最好的代價 漲跌只是附加的而已你們北部人好計較漲跌 哪像中南部 根本不會漲就沒差了XD
屏東人買房會在意跌價嗎?不會 因為跌價是正常的XD39F 05/20 18:15
推 gust0985: 會漲成這樣還不是捷運關係……42F 05/20 18:16
→ Tosca: 反而中南部比較健康 買得起 就買新房來住了 哪管漲跌那麼多你們這麼在意漲跌 那就繼續住頂加吧 反正住免錢 沒差43F 05/20 18:16
推 vaughn: 2004年sars才剛過，哪有房子已漲高的氣氛45F 05/20 18:21
推 Tosca: 跟1997年比起來算高阿 當時是飛彈危機XD
1997跟中美斷交台灣被趕出聯合國 比起來也是算高價阿XD
空頭就是這樣 你要比 以前當然更低價 台灣就是這樣過來的不過我覺得都沒有比高雄慘 高雄房價崩到一堆高雄人有症候群46F 05/20 18:22
推 ajacky2005: 嫌貴的永遠都是在地人，因為只會緬懷過去買多便宜
既然你有免錢的可以住，那就別買吧，免得以後跌被狠酸50F 05/20 18:23
推 IS0987: 高雄= =52F 05/20 18:25
→ hank12332: 我覺得你就住頂加等繼承吧，不然在那裡一直想漲跌很累。54F 05/20 18:35
推 DRAGONS: 都十幾年小孩都大了,再過幾年小孩出去念書,也不用買了56F 05/20 18:36
→ chain1103: 是我自己想換 頂加 周遭老舊社區 蟑螂各種蟲多
不堪其擾 但房內整理得還算舒服 才能住這麼久
就算小孩不住家裡 我還是想住好一些57F 05/20 18:39
推 aaucysg: 今天去看達永還蠻多人的60F 05/20 18:40
→ chain1103: 小孩現在才小學 至少還要一家四口十年吧61F 05/20 18:40
推 Tosca: 有捨才有得 你要捨棄一些生活機能 才能換得較好居住品質
你貪圖捷運方便 住習慣熱鬧的中永和 當然只好繼續住頂加62F 05/20 18:41
推 skysucker: 真的是這樣 時機很重要 我也差不多2006年開始看房
2008年為了小孩捏著懶趴買下去 還被父母罵傻子
現在回頭看 慶幸當時的決定 雖然還在貸款 感覺很充實64F 05/20 18:41
→ Tosca: 兩個小孩的無價的成長過程都還不能逼妳們夫妻換房 那別換了你光想想 十幾年前如果能為了小孩早點換房 房價漲跌很重要?67F 05/20 18:43
→ chain1103: 我沒有一定要捷運 不然怎會去看達永沐夏69F 05/20 18:43
→ Tosca: 就算房價跌了 那個損失不值得小孩更好的居住環境?
你想通這點就能明白 為什麼我說不要那麼計較漲跌了70F 05/20 18:43
→ chain1103: 若要近捷運還是為了孩子著想 他們以後自己上學方便72F 05/20 18:44
→ Tosca: 你的小孩已經小學了 表示幼稚園階段已經在這種環境長大
錯過就錯過了 那沒辦法彌補 所以只好繼續這樣長大到國高中?73F 05/20 18:44
→ chain1103: 十幾年前沒小孩 且專家都說會跌 所以沒那麼積極找房75F 05/20 18:45
→ Tosca: 上學可以坐公車阿 台北一堆捷運沒到的地方 還不是公車長大ㄟ 小孩也不是一出生就上小學的好咩=.=76F 05/20 18:46
推 IS0987: 現在很多專家跟一堆網友還是說會跌啊78F 05/20 18:46
→ Tosca: 要上小學至少已經七年了吧 看房七年很久了....
專家最大的盲點是 很多專家沒有小孩XD 像sway
我有小孩 我知道那種感覺 為了小孩的成長 漲跌真的不是唯一斤斤再那邊計較漲跌 孩子的成長過去就是過去了79F 05/20 18:46
→ Tosca: 我覺得你乾脆不要搬了 而且我覺得你的小孩以後會很早買房XD真的會這樣 人都會想彌補小時後的缺憾~~
以前小時候買不起的 長大後就會拼命想買~~84F 05/20 18:49
→ chain1103: 哈哈 剛剛問坐隔壁畫畫的兒子 他竟喜歡這裡 念舊?哈87F 05/20 18:50
→ Tosca: 住房也是 住頂加一輩子長大的人 他對追求居住品質會很強烈88F 05/20 18:50
推 zeroyaking: 下好離手 盈虧自負 要聽所謂的專家 卻忘了只是要賣書89F 05/20 18:50
→ chain1103: 對耶 我小時住平房 所以心願以後自己買要住好一點90F 05/20 18:51
→ Tosca: 是阿 小孩如果喜歡就沒差啦 那就繼續住吧 小孩開心就好91F 05/20 18:51
→ zeroyaking: 然後鄰居嫌貴 要他賣又想賣高高 越來越高 然後自己
才來扼腕....什麼叫合理 對買方來說就是不要買比以前94F 05/20 18:51
→ hank12332: 別看專家說的話，問你自己要不要買，能負擔就買，不能負擔就不要買。96F 05/20 18:52
→ Tosca: 像我現在買錶不想買勞力士 只想買G-shock~
因為以前國中的時候買不起 看別人戴好羨慕XD99F 05/20 18:52
→ chain1103: 目前來說 中和新建案能40萬我是覺得滿ok
不過那是犧牲了地段這個要求 因為它離捷運遠 才有這價584F 05/25 13:58
推 john97611017: 當時看空？理由是啥？薪資跟現在差不多也沒少子化等等利空...586F 05/27 11:18
→ chain1103: 例如有說人口紅利即將消失 房價不正常高檔 將泡沫588F 05/27 23:15
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