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看板 home-sale
作者 smallpenguin (大直好宅男)
標題 [心得] 豪宅市場復活小小房仲業務有感
時間 Sat Jul 22 18:06:31 2017


房版晚安
多多空空晚安

我是大直好宅男
小小房仲經驗兩年多
經手案件約150件
2017年上半年
成交總金額1億1千8百6拾8萬

原以為這樣的成績已經夠讓我開心感謝了
沒想到
我今天又成交了1億多的案子
(該案有在版上PO過)

當實這個案子被某版友吐槽說8000萬也沒人要買
結果成交了..
我自己個人2017年成交總金額是2億3千1百5拾6萬
成交的過程很細膩
卻也很快速

過程非常短暫精彩
像是美麗的煙火
更是我人生的轉折點
我願意在房版版聚分享
但因為還沒交屋
加上買方身份過於特殊
(我成交都會拍照，但今天客戶竟然不願意讓我拍)
我只能透露成交資訊

個人實戰經驗
認為台灣豪宅市場解凍中
給關心不動產不嘴砲有實力的您
歡迎來信或LINE交流分享
LINE:yyc0408

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.172.58
※ 文章代碼(AID): #1PSoEgQe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500717994.A.6A8.html
推 castalchen: 這樣差不多幫公司賺了500萬1F 07/22 18:10
→ smallpenguin: 嗯.. 差不多..2F 07/22 18:11
推 specman: 這種高價案 沒法收那多啦3F 07/22 18:12
→ smallpenguin: 我收很多.. 不止600萬
超過3.5%
有打破高價案收不高的迷思4F 07/22 18:13
→ eipduolc: 恭喜，今年賺到了7F 07/22 18:14
→ smallpenguin: 高價案難賣 屋主賣出反而很開心
要逆向思考 更要對自己價值有信心8F 07/22 18:14
※ 編輯: smallpenguin (122.116.172.58), 07/22/2017 18:15:09
推 evil7589: 那你可以分到多少？10F 07/22 18:17
→ smallpenguin: 還沒交屋.. 其實我也沒必要跟您報告..11F 07/22 18:20
→ dollarshih: 如果以高專50%來說~總佣600萬扣管銷~原po大概至少也拿200萬以上啦! 恭喜原po12F 07/22 18:22
推 vu8mnmcu: 厲害，要給個
讚14F 07/22 18:23
推 castalchen: 如果業績比起一般同業好 應該就會跳到高專了
當高專就跟經營自己的事業差不多
如果累積一些資本 又站在房地產資訊的第一線 算是有不錯機會的工作
但很多人沒辦法撐到這個階段16F 07/22 18:25
→ smallpenguin: 真的.. 這兩年我自己找的同事都超過10人離開了
看過離開的超過百人了吧..21F 07/22 18:30
推 KrisNYC: 下半年股市的錢出來高總應該還有一波 今年真的很多人賺錢23F 07/22 18:31
→ smallpenguin: 我的心得: 有實力的盤子不怕被人笑盤子24F 07/22 18:32
→ KrisNYC: 賓士跟氾德都開盤子價 願意被盤的也是一年好幾萬個25F 07/22 18:33
→ dollarshih: 怎麼覺得你把自己的客戶講成有實力的盤子…xdd26F 07/22 18:34
推 castalchen: 最近去某個比賓士還貴的歐洲車展場看車 買車交車的人擠得像馬自達營業所一樣27F 07/22 18:34
推 guk: 開雙B就是舒服。29F 07/22 18:36
推 adma: 先恭喜，但您賣出一戶豪宅=市場復活？有其他數據嗎30F 07/22 18:45
推 phcebus: 聽起來就是porsche31F 07/22 18:45
推 castalchen: 樓上也去了？32F 07/22 18:46
→ smallpenguin: 其他數據:我們店是成交國美大真1.95億
還有台北一號院1.2億(黃子佼買的)
三件破億案給您參考33F 07/22 18:47
推 dotamama: 這邊我只推菲比斯神  大推36F 07/22 18:49
推 KrisNYC: 今年比較誇張是另一個B牌 bentayga今年配額6台已經賣光了37F 07/22 18:53
→ smallshow3: 恭喜喔，我覺得是你熱心辦板聚帶來的好運38F 07/22 18:54
→ KrisNYC: 台賓已經去跟原廠凹到另外1x台 交車壓年底明年初的...39F 07/22 18:55
→ smallshow3: 藝人的名字要修掉吧？ 這不是客戶個資嗎？40F 07/22 18:55
→ KrisNYC: 聽說也是被直接訂光...41F 07/22 18:56
→ smallshow3: 人家搞不好會吉公司42F 07/22 18:56
推 QQ5566: 強爆了 台北房地產無敵43F 07/22 18:59
推 cloud7515: 反觀新北44F 07/22 19:00
推 color345: 恭喜,直營店+現在市況要做大砲不容易!45F 07/22 19:11
推 cloning: 恭喜先46F 07/22 19:12
→ color345: 房版的空空講的話笑笑就好,即使打1折給他們也是買不起~47F 07/22 19:12
推 max780417: 我以為破億豪宅被掃貨呢......。科科
但是還是恭喜啦。這個摩門特辛苦了48F 07/22 19:26
推 loser3o0: 房蟲復活50F 07/22 19:26
→ max780417: c大。1e打一折1000萬。 板上神人一堆科科51F 07/22 19:27
推 twelvethflor: 這不錯啊 世道差活下來的都是高手52F 07/22 19:43
推 edison0927: 厲害53F 07/22 19:45
噓 foone: 過水人情？54F 07/22 19:46
推 adifdtd: 恭喜!55F 07/22 19:49
推 phcebus: 一折嗎 收了56F 07/22 19:55
推 leoth: 恭喜57F 07/22 19:56
→ phcebus: 用一折酸人真的很好笑58F 07/22 19:56
推 midsarah: 有實力的盤子不怕被笑盤子…說是沒錯…但…你…也覺得這位買方是個大盤子?！
賀成交59F 07/22 19:59
推 LeeAnAn: s大，藝人名字不用擔心，這有上過新聞的62F 07/22 20:00
推 asuscp123: 恭喜
空空表示：....假的63F 07/22 20:01
推 trueguy: 我旁邊的空空快崩潰了...65F 07/22 20:05
→ codehard: 豪宅市場本來就跟一般市場不同 跟藝術品一樣自己玩自己的66F 07/22 20:08
→ black205: 免洗旁邊有人? 倩女幽魂嗎？68F 07/22 20:09
推 asuscp123: 樓上來了69F 07/22 20:10
→ smallpenguin: 新聞都有報喔70F 07/22 20:11
推 trueguy: 旁邊的小黑崩潰了 又開始叫了71F 07/22 20:11
→ black205: 大學生酸人 蠻無感的72F 07/22 20:11
→ trueguy: 再叫 踢兩下下去73F 07/22 20:12
推 KrisNYC: 一折嗎 我也收 我開兩折搶74F 07/22 20:12
→ black205: 講話沒頭沒尾 自以為高人一等的推文 大概只有那位大學生會陪你搭腔75F 07/22 20:13
推 hy0106: 佩服77F 07/22 20:29
推 ssiou: 市道不好努力的才留的下來，別把你的努力推給景氣，對你並不公平78F 07/22 20:41
推 a25042121: 恭喜!80F 07/22 20:54
→ a001ou: 成交很爽沒錯,但這種案例跟豪宅「市場」何關?還是現在豪宅市場已經慘到成交個1到3件就足以撼動市場?81F 07/22 20:55
噓 polome: 國稅局在嗎？83F 07/22 21:04
推 cicatrix: 厲害84F 07/22 21:06
→ a001ou: 這種交易一定逃不了稅,倒是不用擔心85F 07/22 21:07
推 trueguy: 大直男明年繳稅會很痛 下半年休息吧86F 07/22 21:07
推 Ray1018: 貧富差距真大 領死薪水一輩子都賺不到一億87F 07/22 21:20
推 vaughn: 到哪裡都有嗆一折也買不起，是怎麼回事88F 07/22 21:38
推 dakkk: 業務高手89F 07/22 21:41
→ jaguars33: 討論豪宅?  是炫耀吧   沒看過豪宅層會逛PTT的90F 07/22 22:06
推 Neymar: 爽翻，不管豪宅市場有沒有復活，但是今年上半年賺的錢就足夠讓某些人恨的牙癢癢的91F 07/22 22:18
推 castalchen: 開張吃三年93F 07/22 22:25
推 qooisgood: 居然把黃子佼名字抖出來XD94F 07/22 22:27
推 Coolspot: 預算只有2000萬也能找您帶看嗎@@95F 07/22 22:28
推 castalchen: 其實2000萬比較是一般人的行情 接這種價格帶成交比較快的96F 07/22 22:31
→ deeryi: 是誰啊 名人？98F 07/22 23:47
推 amordelcor: 恭喜99F 07/22 23:52
推 planta: 因為熱心辦版聚，吸引力法則!賀100F 07/23 00:38
噓 slc172: 一件個案代表不了市場101F 07/23 00:54
→ cloud7515: 3年倒逾千家只是小跌 成交一件豪宅必定井噴102F 07/23 01:01
推 LimYoHwan: 比拉皮廢物都市破公寓 賺30 40強多了 給讚103F 07/23 01:23
推 ADDSS: 先留個40萬明年繳稅用。104F 07/23 02:20
推 willy9852398: 台灣人現在越來越有錢，根本看不出來哪裡經濟不好，不管旅遊車子房子大家都還要排隊買， 可能現在經濟大起飛105F 07/23 02:58
→ kobeyo: 一折..一億的一折只要一千萬 很多人買的起吧
整天在那邊一折一折的 以為大家都是大學生掏不出錢嗎
一千萬買破公寓抱怨一下  要是一千萬豪宅誰不搶買108F 07/23 04:30
→ ssds: 看完感覺沒特別心得 就是賣出一戶豪宅111F 07/23 05:36
推 s359999: 厲害! 可再開個3000，大家一起來賺，一堆魯蛇也不用再業配了吧？112F 07/23 07:57
推 mantislin: 恭喜！大直還有很多空豪宅耶，像林志穎住的唯他一戶！良茂陳董挑鄰居賣！總之大直生態很有趣XD114F 07/23 08:30
推 ericekin: 有錢人挑鄰居也是合理116F 07/23 08:44
噓 loser3o0: 房XD個案給噓好了117F 07/23 08:48
推 smiledoremi: 恭喜! 冒大泡了! 同為房仲人表示已羨慕!118F 07/23 09:40

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