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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 Re: [新聞] 「新建案」重鎮由北轉移至南...一個關鍵
時間 Mon Sep 18 11:20:58 2017

https://i.imgur.com/WWKc2GW.jpg
[圖]
 

果然是台北人寫的文章
論點都是些打高空隔靴搔癢的屁話
高雄人口成長緩慢也不是這一兩年的事情
是打從吳敦義時代就這樣
這是個長達30年的過程
陳菊任內還是高雄社會遷出減少的時代
只是因爲出生少所以人口數拉不上去
如果這文章的狗屁論點可以通
高雄房地產早就蹦到地板兼地下室

高雄的價格拉不起來的原因無他
因為本來就是靠剛需買盤在撐
投資客比例偏低
再加上重劃區多籌碼鎖不住
更重要的是全台灣的剛需天花板就是30萬
20幾萬的行情是正常價碼
一字頭房價才稱得上居住正義好嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.131.210
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推 Petrovsky: 希望呆北 跟 呆中 可以跟高雄看齊1F 09/18 11:25
推 alexenderpp: 肛虛天花板
台北>5 新北4 台中3 桃園25 高雄2  台南1.62F 09/18 11:26
雙北要一起看
基本上台北那種薪水
中產階級的天花板就是三字頭
看看臺北市每個月要洗3000個人出去就知道
推 HANAXALICE: 正解4F 09/18 11:27
推 aimlin: 反觀台中5F 09/18 11:28
推 leoth: 投資客偏低？你忘記這裡有高雄王C大嗎？XD6F 09/18 11:29
北部投資客多的是菜籃族湊一湊就上場了
推 visa9527: 社會遷出減少要感謝台南啊，因為南科帶來工作機會後
高雄終於不一定要上中北部找高薪工作，有機會留在家鄉只是變成要通勤台南了...路竹還在發展階段7F 09/18 11:30
南科通勤太遠了
大部分還是會搬去台南
高雄就業主力一直都是鋼鐵石化廠
只是產能無法擴張
再加上這些工作流動率極低
就業人數當然拉不上去
※ 編輯: qooisgood (58.115.131.210), 09/18/2017 11:37:26
→ ganninian: 呆南也會跟高雄看齊嗎10F 09/18 11:42
→ qooisgood: 台南遍地一字頭 這種價格還有什麼好要求11F 09/18 11:43
推 stupigII: 其實看看C大說的,他手上的2百多萬的公寓賣得很好,那些買公寓的也是剛需之一啊~高雄剛需的天花板在20之內啦,超過20的大多是買來想再賺的,真的會買來自住的,大都是13-1712F 09/18 11:44
→ qooisgood: 在高雄總價過千萬的 投客很少吧
這種價格帶誰會想買二手的15F 09/18 11:46
→ stupigII: 左右買...身邊好幾對新婚夫妻都是買在600左右含平車17F 09/18 11:47
推 Tosca: 鋼需是看總價不是單價啦 不要老是這種投客思維....
一般上班族夫妻 年收加起來一百萬 這就是中產階級買房門檻父母在加減出一點 這樣買500-1000萬以內的 房所比5-10 正常更別忘了台南高雄房價所得比都還不到八......
總價就是卡在那邊 再來就是需求居住大小 最後就是通勤機能18F 09/18 11:50
推 HarryHTC: 樓上T醫生~強勢回歸!23F 09/18 11:53
推 Tosca: 很多人不懂居住空間才是最難妥協的 空間不夠就是不夠 無解反而什麼生活機能 阿就通勤遠一點而已阿 根本沒啥
這也是為什麼高雄人口大量移入鳳山楠梓的原因
因為他們就是需要三四房 只好買郊區 而不是市區的一兩房24F 09/18 11:53
推 iampala: 真的，為了空間只好犧牲時間28F 09/18 11:56
推 dir2007: 夫妻年收加起來一百萬 這不是中產階級吧29F 09/18 11:56
推 amordelcor: 空間=總價呀30F 09/18 11:57
推 Neymar: https://disp.cc/b/163-a2M1  全台收入中位數31F 09/18 12:01
[爆卦] 各縣市所得中位數 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
 大家好 又是我 今天要來統計各縣市所得中位數的排名囉 ..先打預防針 為什麼這篇會跟我之前PO的 各縣市平均薪資排名 差那麼多呢? 因為的 主要僅涵蓋勞工部分 而這一篇的數字則包含軍公教 自雇者 雇主
 
→ qooisgood: 高雄中產的剛需就總價一千萬初頭啊32F 09/18 12:01
→ Neymar: 六都勞工收入中位數都超過4萬，雙薪單月8萬，年收破百33F 09/18 12:02
→ qooisgood: 但我想醫生都看2000萬的房子 高雄根本任你挑
美術館 農十六排排站 不用去住郊區啦34F 09/18 12:03
推 aimlin: 高雄真正便宜36F 09/18 12:09
推 alexenderpp: 單價比較不容易被馬扁37F 09/18 12:10
→ aimlin: 2000連台中蛋黃三房都不好找
高雄剛性需求應該在1500左右
國營事業公教應該不會買中古的
25萬以下很難崩38F 09/18 12:10
推 amordelcor: 房價在高雄 真的算幸福的42F 09/18 12:14
→ aimlin: 幸福城市不是叫假的43F 09/18 12:15
→ qooisgood: 發哥在市區那幾個小宅案 總價低 但換算單價
也快要三字頭 其實賺超大44F 09/18 12:15
→ aimlin: 高雄房價比台中便宜那麼多 真的別再抱怨了
台中連一條捷運都還沒好46F 09/18 12:16
推 bogy2: 剛需1500??你是高雄人嗎?我認識的剛需公教最多只到100048F 09/18 12:20
→ qooisgood: 主管級買1500不難啦49F 09/18 12:21
推 aimlin: 國營主管200不難
兩個老師也是200 鐵飯碗50F 09/18 12:22
推 bogy2: 原來剛需都要是主管級...(筆記)52F 09/18 12:23
推 ZhuBeiCity: 台中薪水六都第二 天花板大概是50
高雄 桃園比較低薪 大概25-3053F 09/18 12:24
推 aimlin: 主管是單薪就能買了
夫妻都是國營事業或公教 年入200常見
現在高雄房子行情就在那
成就價就是合理價55F 09/18 12:24
推 bogy2: 700~1000(2+1含車位)才是高雄人普遍能接受的價位59F 09/18 12:26
→ qooisgood: 主管也是要買房的啊 為什麼不是剛需......
市場行情就是以2000萬當分界線60F 09/18 12:27
→ bogy2: 但剛需不會都是主管級呀，用主管的薪資替代普羅大眾的水平邏輯怪怪的吧
A集合中有B，不能說A全都是B吧  我質疑a大高雄剛需再1500y你們倆說主管級買1500不難，但剛需不全都是主管呀，很難嗎乾脆說說螺絲小開買3000很輕鬆，所以高雄剛需在3000好了62F 09/18 12:28
→ qooisgood: 但能買2000萬以上房子的人 在高雄明顯不多啊
要不然怎麼會滯銷.........
2000萬以下是剛需市場的範圍 但千萬單價
的確才是高雄銷售主力 這沒有錯67F 09/18 12:37
推 Redblazers: 這是設籍的吧，高雄超多設籍高雄遠赴他鄉的，高雄人很多還去臺南工作，薪水真的太低71F 09/18 12:39
→ qooisgood: 通常在外地工作戶口就會過去了
不過台南除了南科那幾個公司外 薪水沒比較高吧73F 09/18 12:40
推 Redblazers: 高雄除了公家，國營，日月光，義大，大公司不多
去外地也要房東願意設籍啊，by移出的高雄人75F 09/18 12:42
→ iele: 說中部高薪工作的是要笑死人嗎!?
台中哪來多少高薪工作77F 09/18 12:47
推 gerund: 台中很多人從事工程業,別忘了這行業許多薪資是被隱匿低報的,拿投保薪資來評論台中的所得低相當的失真好嗎!79F 09/18 12:58
推 dragontwo: 我妹家庭收入破300阿，中部也是很歡樂的啊81F 09/18 12:59
推 kikilolo: 台中都高薪啦，結果現在都一直推30坪左右的小房，建商是怎了82F 09/18 13:02
→ QQ5566: 台中有錢人太多了 看看七期噴到什麼地方去84F 09/18 13:06
→ black205: 最近都改推小坪數+1  真怪呢~85F 09/18 13:06
推 dragontwo: 最近全台灣都改推小坪數，真怪呢86F 09/18 13:07
→ qooisgood: 因為剛需的天花板就在哪 總價上不去
只好把坪數往下壓87F 09/18 13:07
推 aimlin: 現在流行單身小宅89F 09/18 13:08
→ dragontwo: 對阿，就這麼簡單，總價市場90F 09/18 13:08
推 kikilolo: 買房鋼需不是來自結婚成家嗎，怎變單身小宅
說實在話就是在洗最後一批上班族91F 09/18 13:08
→ dragontwo: 你們兩個空軍要不要先去打一架，再回來一搭一唱阿?
Kiki大不知道Dr. Aim是空軍嗎?93F 09/18 13:10
推 aimlin: 我始終看多台中 五字頭建案林立欸95F 09/18 13:11
推 kikilolo: 就是從小父母叫你念書，念大學，找工作，最後買房結婚，複製貼上的人生，高不成低不就的最後一群人96F 09/18 13:11
→ dragontwo: Dr. Aim已經講反話講超過1年以上了阿98F 09/18 13:11
→ aimlin: 永遠看好龍龍99F 09/18 13:11
→ kikilolo: aim乎多乎空，比房價趨勢難猜100F 09/18 13:12
→ aimlin: 不可能跌的啦101F 09/18 13:12
→ dragontwo: 看你那麼用力的在反駁反串的Dr. Aim看得都流汗了
不要那麼搞笑好不，改天回中部再出來聚餐吧102F 09/18 13:12
→ kikilolo: 我太老實了104F 09/18 13:13
→ dragontwo: 中部人沒那麼窮啦，我妹家庭收入過4百，其中一個是業務我們家小時候是靠里長買票錢才有錢買便當的
努力想翻身的不少啦105F 09/18 13:14
推 aimlin: 台中消費力很高 新光百貨是全台單店業績第一108F 09/18 13:17
推 kikilolo: 朋友都年收2-300，公司助理都2-30，但助理過的比朋友奢侈，我的價值觀也快混亂了109F 09/18 13:17
推 dragontwo: 很多都這樣的阿，自己住挖仔，買台中兩房投資
挖仔是地名，有錢人摳，意外嗎?111F 09/18 13:18
推 fytnship:      意思是高雄1X將成常態 北、中2X才有鋼需撐盤113F 09/18 13:20
推 kikilolo: 最近中蛌鰿Y位年收5-600以上的理專，因為幫客戶簽名，被114F 09/18 13:20
→ dragontwo: 就像房版的多軍，尤其出名的幾個，都是流著大老闆的血115F 09/18 13:20
推 aimlin: 台中剛盤應該30到40
豪宅40到80116F 09/18 13:21
噓 XristianBale: 一千五個鬼。我跟妻都兩百以上，一千五跟本買不下手118F 09/18 13:27

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