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作者
標題 Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!
時間 Thu Sep 21 02:04:45 2017
作者
標題 Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!
時間 Thu Sep 21 02:04:45 2017
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言：
: 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住
: 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦
: 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下
: 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬
: 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬
: 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元
: 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾
: 常常要等年終獎金下來才比較好一點
: 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易
: 不曉得是如何還貸款?
就典型越級打怪.
這世界上,死在越級打怪的人,大概跟大草原上面的草一樣多.
看人家聊新屋聊得很爽,心癢癢,聽聽預售,看看手上剛好有第一筆款,就傻傻地衝下去.
想說一個月兩萬塊可以的拉,撐得住...
結果真的上路了...就....~~
投資客死在越級打怪的人也如沙灘上的沙子一樣多.
動不動就要跳級預售屋,跳級豪宅,跳級店面,甚至跳出去當建商.
通常都是死得很快,然後成為老鳥的肥料.
(老鳥都嘛用大錢賺小錢,被無腦直銷或是"我一定成功"書籍洗腦的,才會想用小錢賺大錢)
80萬年薪,通常買個500萬的房子,然後花個20萬買買家具擺一擺就好了.
不要動不動就學別人亂花錢...
講難聽點,人家亂花錢是因為他有爸媽在後面稱.
你沒爸媽金援,不要隨便去跟別人比"面子"比"虛榮".
這世界上有90%的靠爸靠媽一族,都對外宣稱他靠自己,白手起家...
不要被這種假象給騙了..
結果死在這種最廉價的虛榮心競爭上面.
(你贏了又怎樣,得到了面子??...面子能吃嗎?能換錢嗎??)
一般而言,在錢少的時候,非常要注意一點就是..
你的基本開銷.
那個是剛性需求,並且優先等級是高於買房子的.
所以三餐正常,小孩的保母或是教育費用,或是必要開支外,還要有一定的餘額是必要的.
你建構在這些必要開銷以外多的錢,才是你可以動用去買房子買車子用的.
然後必要開銷千萬不要算得太緊繃,你不是聖人,你稱不了多久.
你必須控制在在你自然生活下,並沒特別節省下,還足夠的資金.
這些資金,你才可以拿去買房子.
你必須控制在在你自然生活下,並沒特別節省下,還足夠的資金.
這些資金,你才可以拿去買房子.
當你只買得起5F公寓,就千萬不要"翹屁股"跑去買大樓.
更不要不要命的跑去衝新屋.
新屋不是給年輕人買的,他是給那些工作20年又高薪的人,或他的小孩,或資本家買的.
我也知道住新屋很有面子,講給同事朋友聽多威風阿..
可是面子不能當飯吃,面子不能換鈔票阿...
你得到了面子又怎樣?最後口袋空空,你過了不要太久,10年好了,你房子變10年屋.
請問你還剩下甚麼?
更不用說裝潢,這種東西我都抓攤提10年,10年後這些錢就變垃圾...
對我而言,裝潢還是拿去換賣價或是租金的投資.
但..對自住而言,裝潢的錢就像買車子,用過後就要燒掉的.
當你不是很有錢,良心建議,家具買一買直接擺一擺就好...20~30萬含家電搞定就可以了.
其他錢省下來買遠雄股票屯著都比拿去裝潢好.
其他錢省下來買遠雄股票屯著都比拿去裝潢好.
等你哪天手上幾千萬資產後,你愛怎樣裝潢在怎樣裝潢.
其實發現,買房子的人,很多都是一股衝動.
尤其年輕人.
無論自住還是投資,聽身邊的人講一講,或是上聊天群組聽人家討論,就會燃起熊熊烈火.
之後就無腦亂衝.
衝出去後才發現超越了自己的能力,而懊悔不已.
有些還可以硬撐撐下來.
當你稱不下來要斷頭...這時候我們這些老鳥就呵呵呵,把你當肥料接收.
而討論群租大多數人都在潛水,就是會有一些人比要常發言的.
但他們發言,整天都是在討論新屋..
這就像FB一樣,總是有人整天貼高級餐廳用餐照一樣.
這是一種型態的炫富.
這些人90%後面有父母親在照...只是他沒跟你們講.
老屋看了就討厭,我才不住老屋勒,老屋很危險OOXX....
阿對阿,人家身價幾千萬,當然不需要去住甚麼300萬的公寓阿..XD
可是你有爸媽給你幾千萬嗎??沒有阿....
你確定你要跟他們一起去看新屋,一起買新屋??
so...購屋市場其實現在情況很有趣.
中古屋甚至公寓,買盤大多都是4x歲以上,5x佔很多數.
理由就是,它們社會打滾很久了,知道自己的能耐和看得清甚麼是剛性需求以及甚麼是重要.
年輕人大多整天都在看新屋,然後買不起...
年輕人大多整天都在看新屋,然後買不起...
看太久手癢,就會跑到很外圍郊區去買新屋...
然後年輕人大多都瞧不起老屋..
so..這是一個很有趣的現象.....
然後這種情況在自住戶身上就算了.
居然連很多剛入行的投資客也會產生這種現象...@@
這..........好吧,人性.
果然愛慕虛榮之心,是和生命一樣重要的...
反正我手上也有預售屋..XD...我一樣可以賺這些得到"不買新屋就會死"的病的人的錢.
so..老話一句,請不要越級打怪,
另外要先分清楚,甚麼才是最重要的.
更重要一點就是,千萬不要被別人所影響.進而產生無意義的虛榮競賽.
這世界上,大多數人都在潛水,浮出水面的不是天生高手,就是背後有高人在支撐的.
看到滿滿滿討論那些虛榮浮金話題的人,它們並不是大多數人,它們大多都是前5%的人.
因為他們是前5%,所以它們才浮出水面聊天討論.
至於廣大的95%,都在潛水...
so...不要看到人家買新屋吃高級餐廳,就認為自己落後別人很遠.
更不要打腫臉充胖子去硬追著人家的腳步走..
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推 : 1推1F 09/21 02:08
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推 : 中肯推!!15F 09/21 05:17
推 : 有人買新屋不是為了享受，而是老家鄰居像垃圾。這種苦，會有人懂嗎？
人生若有富爸富媽，就什麼都好說，哎！怎我沒有!16F 09/21 05:22
人生若有富爸富媽，就什麼都好說，哎！怎我沒有!16F 09/21 05:22
推 : 推！2個小孩，年薪80還敢買700的房子，真的是勇者.....19F 09/21 06:04
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推 : 好文分享，看來我也要買20萬家具擺一擺了22F 09/21 06:27
推 : 滿中肯的 不得不推23F 09/21 06:48
推 : 給推，講的太好了24F 09/21 06:51
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推 : 噗 靠爸媽金援 這句真的是切身經驗啊！27F 09/21 07:11
推 : 說得好28F 09/21 07:33
推 : 當亞洲兒女真的很幸福啊！世界上沒有一個民族爸媽這麼愛小孩，金援能力令白人感到驚訝XD。就算移民歐美除了幫買天價貴的房子，還不辭辛勞輪流飛過去顧小孩XD，我娶台灣女生的白人朋友深深感謝女方父母的付出。29F 09/21 07:39
推 : 人家努力存錢買房子，剛開始本來就會痛苦，隨著時間久了至少也有自己的資產，總比現在一堆人賺到錢每個月月光好吧33F 09/21 07:44
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推 : 這篇真的寫得好!37F 09/21 07:45
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推 : 整篇寫的非常有道理，好文40F 09/21 07:50
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推 : 老家鄰居像垃圾跟買不買新屋完全無關吧42F 09/21 07:58
→ : 白手起家那句很中肯 月薪3萬可以臺北買房 結果是爸媽幫他存了2千萬43F 09/21 07:58
推 : 想到要繳20年就非常痛苦45F 09/21 08:08
推 : 中肯 虛榮真的不能當飯吃46F 09/21 08:10
推 : 推47F 09/21 08:12
推 : 中肯到不行48F 09/21 08:14
推 : 多軍大將的風範啊49F 09/21 08:15
推 : 中肯推50F 09/21 08:20
推 : 高雄王文章就是直白51F 09/21 08:20
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推 : 這篇一定爆53F 09/21 08:27
推 : 推 公寓住好住滿54F 09/21 08:27
推 : 虛榮心會害死人 預售屋什麼低自備就是要宰殺那些 想捏懶趴 讓自己看起來過很好的 結果家住很好 生活卻拮据到不行的家庭我也看多了55F 09/21 08:30
推 : 推 靠爸媽族看多了真的會觀念扭曲58F 09/21 08:33
推 : 您是5%中的5%59F 09/21 08:34
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推 : 你加入的鯊魚群都是炫耀喝茶比較多耶62F 09/21 09:00
→ : 為什麼要屯遠雄股票63F 09/21 09:07
→ : 好文64F 09/21 09:07
推 : 中肯65F 09/21 09:08
推 : 推…但營建股現在不用屯吧……？66F 09/21 09:09
推 : 推～真的要評估自己能力，還要把最壞的打算算進去（萬一失業，有急用金嗎？！）全投太不智了67F 09/21 09:14
→ : 問題是台北找不到500萬給一家住的房阿
已經不是越級打怪的問題了，是連打怪的資格都沒有啊69F 09/21 09:21
已經不是越級打怪的問題了，是連打怪的資格都沒有啊69F 09/21 09:21
推 : 推~不過買在新屋的新屋應該還可以 XDDD71F 09/21 09:26
推 : 推，但有人會說中古屋價格這麼硬，屋主不缺錢，幹嗎不買新屋？72F 09/21 09:27
→ : 越級打怪, 賣掉就解脫了, 說穿了覺得租不不上買的生活品質, 可是又負擔不起用買的74F 09/21 09:28
推 : 推！量力而為…還是有便宜的首購宅可選76F 09/21 09:29
推 : 好文推77F 09/21 09:32
噓 : 說的沒錯 但為什麼同樣的點要重複說?78F 09/21 09:36
推 : 給樓上 這就是高雄王獨到的魅力79F 09/21 09:38
推 : 推 有道理80F 09/21 09:43
推 : 中肯81F 09/21 09:45
推 : 大推阿!!!!82F 09/21 09:47
→ : 推 認清自己 了解什麼才是最重要的83F 09/21 09:49
推 : 你知道得太多惹!!!!84F 09/21 09:51
推 : 來租高雄王的房子吧85F 09/21 09:54
推 : 年薪80萬，跟Ceca買剛剛好，還比市場行情便宜86F 09/21 09:57
推 : C大金玉良言87F 09/21 09:58
推 : 台北市是最後關卡boss 那已經不是越級打怪的等級了 XD88F 09/21 10:07
推 : 難得推高雄王 雖然平常都一堆歪理 撇開房價 真的要量力而為 我們要關心的是 年輕人的要求很不合理嗎?10年前的"老"一輩也是年輕人啊 他們為啥就有得選?89F 09/21 10:08
推 : 真的要說合不合理 以前有年輕人不到30歲就在買新房的嗎92F 09/21 10:09
→ : 然後你卻要說現在的年輕人活該 這才是國家問題93F 09/21 10:09
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→ : 以前有啊 我同學一票2X歲結婚買房的啊 但南部居多啦96F 09/21 10:10
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這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔, …102F 44推 1噓- 15F 3推 1噓
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