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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 都更案跌谷底！ 全台180萬老屋難翻身
時間 Mon Sep 25 17:39:58 2017


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都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身│即時新聞│20170925│蘋果日報
[圖]
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內文：

都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身

蘋果日報

內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊
房屋。今日出版的《中國時報》報導，都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」，加上近年
房市低迷，都更案跌入谷底；新北市2016年都更申請案量，從2015年的59件減至9件，今
年截至目前雖有22件。


報導指出，北市都更處事業科長江中信表示，都更程序複雜，流程自然會拖久。且行政機
關核定後，若少數所有權人提出司法救濟，將行政機關核定的內容推翻掉，如此一來，全
部流程就要再走一遍。


心得：

這年頭買古蹟正夯
房子會越陳越香的好嗎
懂不懂

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※ 文章代碼(AID): #1PoCxnYq (home-sale)
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→ pds1: 短期內解決不了了1F 09/25 17:41
推 leoth: 北崩南崩中噴，讓我們一起去買新房子吧2F 09/25 17:41
推 seuil: 屋主惜售 只漲不跌3F 09/25 17:42
→ visa9527: 去問覺醒青年4F 09/25 17:42
推 amordelcor: 這才是有效打房5F 09/25 17:45
推 fortinet: 目前無解，但是...都更一旦解套，雙北老屋會立刻漲到讓人森77？ XDDD，所以到底要不要解決問題呢？科科6F 09/25 17:47
推 ceca: 蔡英文說100%同意才可以都更..所以六年後再說吧..8F 09/25 17:50
推 hultese: 等自然都更就好啊，反正壓死了也是自作自受 XD9F 09/25 17:55
推 ceca: 反正壓死的是承租客..
每次地震,我都在好奇我的房子有沒有哪棟要倒掉了.
哪間震倒了,哪間就準備賺一大筆了...XD10F 09/25 17:56
推 fortinet: 我日本朋友家裡重建過，跟我說日本集合住宅大概8成多接近9成通過即可(她忘了確切比例，一個很高的數字但不會被釘子戶影響)。台灣100%喔...這樣最後的贏家還是本多終勝的有錢人可以等 XD13F 09/25 17:57
→ ceca: 可惜每次地震都讓我失望..哀.17F 09/25 17:57
推 amordelcor: 柯P+小英+覺青把北市公寓都更 頂加 夾層 全部打趴 再加上馬囧的房地合一18F 09/25 17:58
推 Petrovsky: 呆北市 古蹟正夯
限量供給 只會減少 不會增加20F 09/25 17:59
推 airmike: 這問題要問覺青 他們最感性了22F 09/25 18:00
推 dragontwo: 還好我換新大樓了，減少了被壓死的風險23F 09/25 18:00
→ Petrovsky: 最適合尊榮 有品味的 收藏家24F 09/25 18:00
→ dragontwo: Ceca大，倒了要怎麼大賺呢?會不會被索賠?25F 09/25 18:01
推 ceca: 倒了就蓋新大樓拉..
你看哪一次地震房子倒的人,沒賺一大筆的..XD
先取得國家補償金,之後就可以迎接免付費蓋大樓
房客死了也是國家賠償,跟屋主無關.26F 09/25 18:01
→ qooisgood: 天災倒塌算不可抗力因素啊 再加上古蹟
本身結構就很老舊 要能舉證房東在維修上
有任何過世 根本難上加難
基本上住古蹟就是拿命跟他賭而已
不要想還能有什麼保障 政府又沒拿槍指著你
說不能住新大樓 歡喜做甘願受30F 09/25 18:02
推 hultese: 越聽越心動，聽說台灣七級以上地震周期平均是30年。已經過18年了，先掃個幾間古蹟租人、等自然都更36F 09/25 18:07
推 dragontwo: 感謝38F 09/25 18:07
→ qooisgood: 還有房客死了可能連國賠都沒有39F 09/25 18:08
推 ceca: 有拉,那個民間募資的基金,好像死人都會賠,包含房客.40F 09/25 18:09
→ qooisgood: 政府現在都是有開放老屋健檢 人家可是
做足準備義務 公務員可沒過失41F 09/25 18:09
→ ceca: 那個健檢檢假的..我看都是海砂屋的驗出來都沒事.
驗後的報告跟本模擬兩可,把責任推光光.43F 09/25 18:10
→ qooisgood: 我是覺得住古蹟省下來的錢 拿去多買幾張
壽險保單比較實在 別寄望政府了45F 09/25 18:10
→ ceca: 保險自己又用不到,爽到他人而已..XD47F 09/25 18:11
→ qooisgood: 有沒有模擬兩可 只有驗的人知道 公務員只需要48F 09/25 18:11
→ ceca: 我們驗過..XD...49F 09/25 18:12
推 carterdunk: c大觀念正確 方向正確...自己一定要住SRC大樓才行!50F 09/25 18:12
→ qooisgood: 把職務內該做的用完就沒事了51F 09/25 18:12
→ ceca: 不用SRC拉..
很多倒掉都是把剪力牆打掉造成的,包含唯冠大樓.
結構牆不能打大家都知道,但是很容易把剪力牆打掉.
之後會有梁柱爆裂或脫離的問題,又把他掩飾起來.
至於SRC,強度和SC,RC,其實是看怎樣蓋才知道誰比較強.
並沒有SRC就是比較強的道理.52F 09/25 18:13
推 hultese: 自住最理想還是新大樓啦，投資的話那些921前的真的划算58F 09/25 18:15
推 kusomanfcu: 制式化租屋契約要求有保險就好，或是老屋健檢
遲早會有的趨勢問題
地震帶有強制險很ok的59F 09/25 18:29
推 benting: 掃房，掃公寓62F 09/25 18:33
推 amordelcor: 至少要掃北市的古蹟 太偏的地方倒了可能就直接做廢63F 09/25 18:35
推 hultese: 台北的古蹟太貴了64F 09/25 18:39
推 LienPig: 都更會莫名多出30%公設喔^^65F 09/25 18:42
推 LoveStreet: 古蹟讚讚66F 09/25 18:45
推 adifdtd: 賣不掉加..  應該不用我教吧67F 09/25 19:00
推 mig21: 政府不敢做事又怕事只能等天然都更了68F 09/25 19:09
噓 mfcke: 一堆錯誤觀念 真扯 7級頻率30年 身為技師不開砲不行
牆就兩種 承重牆或是隔間牆  結構牆就是剪力牆 扯
我直接給結論 怕被壓死 就是買921之後新蓋的 修過法
甚麼斷層帶 山坡地 現在都有法規限制了 完全看不下去69F 09/25 19:12
推 leonhsu: 都更的房子是拿來租人的，不是自己住的73F 09/25 19:17
推 mfcke: 還有一個很扯 會有仲仲說 這經過921 沒倒 穩 聽他放屁
那只是剛好沒倒  建築物不是手骨 難道打斷之後 會更猛?74F 09/25 19:18
→ mrschiu: 很多老房子一樓店面做生意樓上是租人的樓上房東要都更...逼樓下做生意的關門搬樓上一起住...成為糾紛所在...76F 09/25 19:20
→ fotumbra: 法規規定能吃嗎?食品有沒有法規規定,有沒有黑心食品
合宜宅一蓋好就裂78F 09/25 19:25
推 mfcke: 我看你可能是沒看過現場 現在沒人再偷那點料的 沒多少錢
那當然我不能保證沒有 但是現在建管抓很嚴80F 09/25 19:28
推 amordelcor: mfcke有建議幾年內比較好嗎？82F 09/25 19:31
推 Petrovsky: 打斷手骨 顛倒勇  哈哈
之前不是有合宜宅 沒有地震 樑先斷了........
窩彌陀佛83F 09/25 19:31
推 mfcke: 921之後都可以 至於合宜宅那個 補強案是我同學公司拿到
當初第一個看過報告書之後 判斷是第一家設計公司 給菜鳥弄86F 09/25 19:37
推 Petrovsky: 之前在網路上看到的文章說
這幾年 大型高樓建案的地基88F 09/25 19:41
推 mfcke: 江湖一點決 點破不值錢 打 耐震規範GOOGLE 第一頁 最下面90F 09/25 19:43
→ Petrovsky: 建商為了省錢 好像都是用法律規定的最低限度91F 09/25 19:43
→ mfcke: 設計地震力 是以475年回歸周期 作為設計92F 09/25 19:43
→ Petrovsky: 最低限度 可以度過下一個921嗎?93F 09/25 19:43
→ mfcke: 沒錯 不否認 業主都是要求法規下限 不過就是這樣
法規講實際現在超嚴 設技基本上非常保守94F 09/25 19:44
推 Petrovsky: 喔喔 感謝解惑96F 09/25 19:45
→ mfcke: 這很難說 土木這東西 就是用人命 去TRY 然後修法
日本那個核災 電廠也沒被地震弄垮 但是後來還是污染了97F 09/25 19:46
推 Petrovsky: 那個文件 太專業  XDD
(你推薦的文件)99F 09/25 19:47
→ mfcke: 看第一頁就好 後面就不用了 都是力學推導 然後控制式101F 09/25 19:48
推 Petrovsky: 本魯在高樓層上班 地震來 超可怕的啦
所以 買房子 基本上會避開大樓  XDD
感謝 希望呆灣建商 能蓋出不會倒的房子
雨遮、漏水 都只是小事102F 09/25 19:49
推 mfcke: 沒 講實際 SC不怕震 夠軟 不過還是要看地震的性質
會晃就是消能 柳樹的概念 越上面一定越晃106F 09/25 19:52
推 Petrovsky: 柳樹理論!  哈哈 但小地震 就晃成這樣 嚇屎人  XD108F 09/25 19:55
→ qooisgood: 馬來西亞的第一高樓就是sc 結構啊
人家快一百層耶
喔不說錯 是RC結構109F 09/25 19:56
推 Neymar: 我在31F上班，地震時好嗨112F 09/25 20:06
→ Petrovsky: 是啊 而且這幾年只有小地震喔113F 09/25 20:09
推 amordelcor: 好吧 這間沒買到的話 下間買新一點的房子好了 15年內應該ok了吧114F 09/25 20:10
→ Petrovsky: 等大的來了 真的會挫屎  XDD116F 09/25 20:10
推 kusomanfcu: 現在都偷工，因為料便宜117F 09/25 20:24
推 dragontwo: Amo大買千荷田吧。為了小命118F 09/25 20:25
→ amordelcor: 千荷田旁有加油站...119F 09/25 20:28
推 dingL: 要國賠前提是要政府或公務員有疏失吧！120F 09/25 20:39
→ littlejackbr: 簡單一句，不改建自己承擔後果不要牽扯政府121F 09/25 20:59
→ x61s: mf一開口勘誤 c就禁聲了...122F 09/25 21:22
噓 Fujiwarano: 等自然都更就好啦 釘子戶直接不用喊了 下輩子吧123F 09/25 22:09
推 q135q135: 某咖就沒料又愛亂扯啊  半桶水響叮噹~124F 09/25 23:17
推 carterdunk: 某c才懶得回吧...反正觀念方向正確 只等老天推一把
不過本來就是這樣 自己住最好的 二三流的出租
君不見台北市公寓隔套 青年租好租滿?125F 09/25 23:20
→ q135q135: 煩請某咖秉持懶得回的原則吧  少出來秀下限比較好128F 09/25 23:30
→ amordelcor: q135是之前有被ceca怎麼了？129F 09/25 23:32
→ q135q135: 某咖是沒對我怎麼樣啦  只是對我人身攻擊過很多遍而已XD130F 09/25 23:41
推 HANAXALICE: 酸酸大將出手了131F 09/26 00:10
→ ting301: 期待九級地震來掃貨132F 09/26 00:46
推 dragontwo: 所有多軍都被QQ嗆過，房板正義洨律師133F 09/26 07:17
推 GoldenWasabi: 竟然有人希望地震多倒一點...炒房有風險 賺錢無妨但希望發生天災也太扯134F 09/26 10:35
→ mydarkfight: 誰叫建商喜歡插人頭戶還有貪婪住戶136F 09/26 11:49
推 hultese: 天災又不是誰能控制的，怕死的話就別住那些古蹟啊137F 09/26 12:02

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