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作者 leoth (小貓)
標題 [新聞] 40年房貸還款好輕鬆？　這個年紀最想要
時間 Mon Sep 25 18:46:34 2017

40年房貸還款好輕鬆？　這個年紀最想要


房價好高，銀行近年趁勢推出的「40年房貸」，到底有多少人買單？中信房屋針對此方案
進行調查，僅有33.6%的民眾有意願申請，其中以30到39歲之間的民眾意願最高；以區域
來看，意願較高的分布於台北市、新北市、台中市及台南市。



進一步究因發現，「因為房價太高，20年期房貸本息太高，無法負擔」是促成申請40年房
貸的主因，其次則是「買屋同時維持生活品質」、「可以保留現金做其他投資」等原因使
然。中信房屋副總劉天仁指出，這些因素都是40年房貸的優勢，但從數據看來，目前申請
意願並不高，不過 40年房貸的好處，除能減輕民眾還款壓力，房屋還有望在40年內獲利
出售。（黃阡阡／台北報導）


http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170925/1210772
40年房貸還款好輕鬆？　這個年紀最想要│即時新聞│20170925│蘋果日報
[圖]
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心得
現在有40年房貸可以選擇
若40歲才選此方案當房奴
還真的做到老死，入土為安前
都在繳房貸.......

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※ 文章代碼(AID): #1PoDwFGT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506336399.A.41D.html
推 jackorz: 沒什麼東西可以留給兒子的，就留個貸款給他吧1F 09/25 18:48
推 bbdirty5566: 40年負擔更重 光利息就多繳多少了2F 09/25 18:50
→ codehard: 30歲還到70歲 你確定不會碰到失業等意外 真好膽3F 09/25 19:13
→ darthv: 失業銀行又不知道,社區有個鴻海業務失業,賣台中房子來補繳不出來再說4F 09/25 19:16
→ ann99: 想問如果是穩定獎金高的族群貸40年是否會比較划算?每月繳的少比2.30年少很多又可以固定大筆還款縮短貸款期限..6F 09/25 19:49
→ darthv: 如果預期每年穩定通膨至少3%的話,越長越划算
繳40年的利息總和高,但是你後面十年的跟前面十年的錢的購買力根本兩回事情8F 09/25 19:51
推 B9314052: 為什麼貸40年就要繳40年??11F 09/25 19:54
推 PTTcrazy: 40年總額繳更多12F 09/25 19:58
→ darthv: 我覺得銀行願意給你四十年,是看得起你 (年齡低還款能力高)要不要貸到40看你13F 09/25 20:01
推 ArroyoChou: 同意B大，貸40年不見得要繳40年啊15F 09/25 20:04
推 hellk: 出50年貸款好了 聲請好順便保壽險16F 09/25 20:22
推 mandy2017: 銀行行員說40年幾乎貸不到
最近在辦房貸，行員表示40年的貸款，要建商出面集體辦貸，也就是新成屋才有機會17F 09/25 20:22
推 amordelcor: 我有買到這間再幫大家問問看40年怎麼貸 哈哈20F 09/25 20:27
推 minnie1031: 記得買房貸壽險！死後還有東西留給子孫21F 09/25 20:35
推 timk7: 不懂金融跟銀行XD，那請問有20年能力貸40年但20年還完會比直接貸20年的總額少？22F 09/25 20:38
推 douxid: 可以貸一百年我馬上去簽24F 09/25 20:59
推 max780417: 沒錢學人家買房子幹嘛˙= =?25F 09/25 21:05
推 leonhsu: 房貸壽險辦貸款時銀行會堅定卻柔性的勸你買26F 09/25 21:13
推 Petrovsky: 房貸伴你一生不孤獨27F 09/25 21:28
→ Jiton: 40年房貸...你不會真的還40年後才換屋吧...這真的是減輕還款壓力用的 而且賣掉房屋還有機會小賺也不一定阿!28F 09/25 22:00
推 yulun1984: 貸40年～短期被卡死的機會低了很多
有能力自己提前還就好30F 09/25 23:13
推 d147258: 除非薪水永遠不會增加，不然都是提前還清的32F 09/26 01:04
→ jsbach813: 意圖推坑...沒100年不用談啦33F 09/26 08:59
推 GoldenWasabi: 利息是一直增加的 你是拿房子來抵押 越多年當然越好就當作一輩子跟銀行租屋好了 然後這房東只要有給租就不會收回房屋34F 09/26 10:47
→ wrqet: 四十年後銀行都不知道會不會倒了，先借先贏啊37F 09/26 13:00
推 wondersha: 40年房地稅給政府 利息給銀行  修繕靠自己...不就降
貸完拿錢去拉斯維加斯賭一把 定生死~~~38F 09/26 13:41
推 clotilde: 業配文40F 09/26 14:13

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