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作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [請益] 我的條件買這樣的房會太緊繃嗎？
時間 Mon Oct  2 20:36:35 2017

※ 引述《bowenchen (K.Raikkonen)》之銘言：
: 這陣子被此事困擾許久，但又不好意思請教身邊的朋友
: 一來是朋友大多沒相關經驗，二來是不想透露太多自己的經濟狀況
: 於是到版上請教各位前輩，我的條件是否足以購買此房？
: 個人經濟狀況：
: 剛工作半年，單身，無須負擔孝親費
: 存款不多，約50萬，未來領完整分紅後年收150w~200w
: 由於工作的單位不錯，可以久待沒問題
: 於是家人支持我在南部儘早買房
: 這樣既不用負擔房租，家人來南部時也有個地方可以住
: 家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸
: 目前看上了一間總價1800萬的全新透天
: 打算貸八成，分30年償還
: 家人是說沒問題，要我不要想太多
: 雖然目前單身，算一算一個月大約要繳5萬左右，感覺還過得去
: 但過幾年後若有適合的對象結婚生子也會是一筆大開銷
: 只是現在回頭去看1000萬左右的房都沒興趣了...


爸媽很容易用當年它們2x歲的狀況來看今天.

要記得,那個年代,他們調薪很快.

所以例如本來薪水假設20萬好了,他拿15萬繳房貸,好像很痛苦.

但是過幾年,他就30萬了,一樣只繳15萬.

過沒多久又變50萬了...

所以它們會有那種,年輕的時候拚一點,老了就可以接收成果的概念.

可是現在這個年代不一樣.

這個年代國家經濟成長很低,所以今天100萬,你10年後可能才130萬.

這樣你100萬就拿60萬去繳房貸,單身還ok..

等到你後面結婚生小孩,除非你也取一個年薪60萬以上的老婆.

不然額外的開銷加上去,你就很辛苦.


so...千萬不要亂聽老人的話.

老人最愛用自己以前的經驗無腦亂套用今天的環境.

很容易害死人.

你還是要先做好將來可能的開銷預留空間比較好.

要提早買ok..但要不要一開始就衝1800我建議你最好好好規劃一下.

當然啦,如果你家很有錢,你真的出問題你家都扛的下來.

那..1800衝吧..XD

這個年代是家族之間的競爭...

已經不是個人之間的競爭了.



另外你會看不起1000萬的物件是很正常的..

當你買的起1000萬,你看不起20年中古屋.

當你買的起20年中古大樓,你看不起公寓.

但是當你走上馬路,所有東西都買得起..

你會回頭買公寓投資...XD

因為世界上,窮人的人數遠遠遠多於有錢人.

這就是投資的"心態面"...很多人無法度過這一個心魔的坎,所以就不適合當生意人.

也是一班菜籃族投資客最大的弱點.

它們會往上看往上買,豬不知越往上越難賺...XD

但是人性讓人覺得,往上買才會證明自己有進步,更有能力,更高級.

直到哪天你放下了這個廉價的面子,完全理智的用算盤來算最佳化數據.

你才度過這個砍,投資功力進階到下一個層級.

但是...話又說回來.
你是要自己住.

所以你自己住就自己評估自己的口袋夠不夠深嚕.

你家資產上億你又年薪一百五到兩百.

你買個1800..ok的阿.

但是如果你家資產只有三五千萬.

建議你不要太衝,回頭買一千初頭的.

但如果你家無法給你足夠的支撐,你出問題他們無法解決.

那建議你回頭買八百萬上下的比較適合.

有多少能耐買多大的東西..享受其實你住個一個月就麻痺了.

可是鈔票是最殘酷的現實,他從來不給你任何機會和退路以及僥倖.



and...ptt是不是很卡.

打字打的很痛苦.

打了三段,字才出現??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.96.162
※ 文章代碼(AID): #1PqZBM3L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506947798.A.0D5.html
※ 編輯: ceca (1.173.96.162), 10/02/2017 20:37:17
推 Hosan: 中肯推1F 10/02 20:38
推 HANAXALICE: 感謝分享2F 10/02 20:39
推 zanns: 很順阿~一點都不卡3F 10/02 20:41
推 ddey: 如果每個階層的人都依著既有的規則觀念做事
這就是高階的人最想看到的4F 10/02 20:51
推 darkdogoblin: 就是家底厚不厚的問題6F 10/02 20:55
推 qazwsx7825: 推7F 10/02 21:01
→ smallshow3: 不卡，但生意很差8F 10/02 21:12
推 ian537: 推有多大的能耐買多大的東西9F 10/02 21:16
推 shiii: 中肯  感謝C大10F 10/02 21:21
推 alanbread: 推11F 10/02 21:23
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推 chaver: 推 文章誠懇又實在13F 10/02 21:32
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推 swanper: 暖暖的好文19F 10/02 22:29
推 rintoo: 中肯。該認命租房就該認命。以後發了再買房不遲20F 10/02 22:34
→ silvieho: 推
打字很卡21F 10/02 22:39
推 ilovebingoo: 超級中肯23F 10/02 22:44
→ wanttu: 推ceca大大說的，家族間的競爭24F 10/02 22:48
推 e20021104: 推推25F 10/02 22:52
推 Afafa: 推 ceca大不推人入坑 都給中肯建議26F 10/02 22:53
推 vm4m06: 推這篇27F 10/02 23:00
推 carterdunk: 買房比較怕腦袋卡卡XD28F 10/02 23:05
推 loserDJ: 推29F 10/02 23:28
推 csmilefree: 中肯推~最後一句讓我清醒30F 10/02 23:43
→ realqq: 中肯31F 10/02 23:53
推 alexenderpp: 推！金玉良言！但加買個房貸保險會不會就解決了？！32F 10/02 23:58
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→ kusomanfcu: 中肯34F 10/03 01:31
推 momo7385976: 買房還要貸款，建議別買1800的35F 10/03 02:00
推 ocean2014: 中肯36F 10/03 02:51
推 smallcooo: 回頭買公寓投資這段真是精髓，認識的銀行主管專買破舊公寓，整修後買賣或租人37F 10/03 07:31
推 LoveStreet: 中肯推39F 10/03 07:52
推 carterdunk: 精華區公寓真是好標的40F 10/03 08:27
推 kevinhon: 買保險只能保障貸款者掛掉的風險，無法保障失業或殘疾的風險(殘疾是另一種保險)41F 10/03 08:54
推 kitty77425: 推43F 10/03 09:08
推 cccyanzi: 推 CECA大回來之後的文章都很推44F 10/03 10:01
推 Alisonyu: 回頭買公寓真的精闢XDD45F 10/03 10:11
推 TDEK: 中肯推!!!!!46F 10/03 10:23
推 bryant780417: 推47F 10/03 10:24
推 joaoio: 中肯  但C大的文真不像C大的文48F 10/03 11:24
推 max780417: 科科。難怪我看不起公寓。透天住習慣啦。49F 10/03 11:49
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推 puccalin: 推~~~~~~51F 10/03 13:26
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