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作者
標題 [心得] 中和青年住宅居住心得&青年住宅政策評論
時間 Tue Oct 3 16:21:45 2017
作者
標題 [心得] 中和青年住宅居住心得&青年住宅政策評論
時間 Tue Oct 3 16:21:45 2017
大家好，小弟是7年前段班的魯蛇，剛好就是剛需族群
因為買不起只能用租的，後來抽到中和青年住宅套房，也住了3個月
覺得很納悶的市我在網路上似乎都沒看到居住的心得
不知道是否po文的人都被河蟹了，在此先做不自殺聲明 = =a
本文很長，我他喵的想要把這三小垃圾青年住宅幹譙一頓很久了
打一打發現太長，而且越打越怒
所以這篇先打我對於新北中和青年住宅的看法
另一篇再打中和青年住宅本身建築&環境&居住心得 (有點懶的打，有空再看看)
首先是對青年住宅政策的看法:
首先是對青年住宅政策的看法:
垃圾政策!!!!!!!實際上幫助不大. 青年住宅就是根本就是作秀&圖利某些人
爲什麼這樣說?
來看看經濟條件:
一般戶的月租金,套房約9000-11500,兩房16000-20000,三房22500-26500
雖然也許是新北8折價,但真的不怎麼便宜
重點是有限制家庭年總收入111萬,且每人每月不超過44900元，
每2年要重新檢視資格，租期上限6年
所以單人來說，年薪上限是 538800，就算54萬好了
我問你一句話，當你年薪只有54萬的時候，你會一年花12-14萬租屋????
我之前年薪60萬還沒結婚時，租6500套房，不然錢哪夠用阿幹
而且目前最多住6年，54萬*6才 324萬，租金就要花73萬左右
而且目前最多住6年，54萬*6才 324萬，租金就要花73萬左右
扣掉生活費等等開消,6年後能怎樣,連頭期都不夠，而且不要忘了這是收入上限喔!!!!
再來弔詭的是套房 兩房 三房的收入條件是一樣的!!!!! WTF
租兩房以上的條件是家戶口要超過2人
你跟我說兩人收入只能有108萬然後一年要花20-30萬租房????
如果可以租到死是ok，只能住6年，這中間能存多少錢? 6年後呢?
到底這樣的條件真的幫助了青年??????只有那樣的收入到底誰會去住??
在我申請之前,我就充滿了疑問，目前想到的是
1.有父母可靠的族群，只要把小孩戶口分出來，小孩就符合資格
2.收入不用報稅
也許還有很多我不知道的操作
但這一切根本就多想的，因為兩房&3房 一般戶根本不可能住的到!!!!
政府規定青年住宅30%要給弱勢族群，稱做優先戶，優先戶人如其名，真他喵的優先
一般戶在申請得時候，要選擇套房，還是兩房三房，然後抽順序
而優先戶凌駕一切的存在，不用選，只抽順序，而且優先選房，全部選完才換一般戶
所以優先戶就把所有2房，3房，最大的套房 全部選完
剩下才換我們一般青年戶吃剩下的噴
這當時還有鬧上新聞，正取一般戶卻沒房可選，都被優先戶選走
就跟你考上台大正取，學校跟你說對不起沒有名額了有87%像
而且不是有人退房就換你喔，要先等優先戶的候補補完!!!!!!!!
這件事情爆上新聞後，政府城鄉局還不改，跟你說下次會先公佈優先戶選套房還是2房
讓民眾有跡可循!
循你老木，這處理真他喵的有才阿，正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶
而不是一般戶吃單點，優先戶吃到飽阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
所以基本上新北市的青年住宅，2房以上一般戶根本不用去想拉
優先戶超級多，輪不到我們這些糞青拉
另外你說優先戶不是弱勢嗎? 怎麼付的起這麼高的租金
我他喵的怎麼知道? 我只知道我看起來比他像優先戶
今天是因為我老婆暫時修養身體沒在工作
所以收入還在108萬以內，評估後租套房，可多存點錢
本來想說選大一點的套房兩人還ok，結果優先戶他喵的把大的都選完了，只好住更擠一點
因為收入的限制，實際上入住套房的很多是情侶或新婚，兄弟姊妹或朋友2人
因為收入的限制，實際上入住套房的很多是情侶或新婚，兄弟姊妹或朋友2人
再來就是靠爸媽族，因為沒有收入，只要把戶口獨立出來也是可以申請的
你說青年住宅到底幫助了青年三小??
當然我還是贊同&希望這類住宅能越多越好，高房價高租金低收入真的是抹殺下一代
像就我不打算生小孩，養不起。
但政策跟條件一定要重新制定阿，才能真正照顧需要照顧的人
現在的[青年]住宅 我呿.....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.75.104
※ 文章代碼(AID): #1PqqYRCE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507018907.A.30E.html
→ : 看起來是對"價格"很有意見1F 10/03 16:28
推 : 感謝分享，打破酸酸公宅幻想2F 10/03 16:30
推 : 推，辛苦了！確實不合邏輯現況，他喵的3F 10/03 16:30
推 : 我覺得你應該把你租的套房租金，以及"很擠"的照片一起貼出來4F 10/03 16:30
我想上面都誤會了，我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理這種不合理導致根本就沒幫到青年,或是剛有小孩的家庭
推 : 重點是有沒有滿租 如果有代表大家認為划算 政策排富也沒問題呀6F 10/03 16:31
[非]滿租，之前漏打，sorry，但餘屋不一定能租如上所說，並不是價錢的問題
而是有能力的青年，正常繳稅打拼的青年租不到
很多住在裡面的根本不是需要幫助的人，看了就度爛
→ : 台灣就是一堆地下經濟不繳稅阿...XD8F 10/03 16:31
→ : 公宅還超貴XD9F 10/03 16:32
→ : 只有我們這種傻傻的勞工乖乖繳稅給政府10F 10/03 16:32
真的!!辛苦上班的族群一塊稅金都跑不掉→ : 而且蓋不多啊 像某個打臉哥最怕就是蓋多了之後的效益11F 10/03 16:32
蓋多的話，多多少少會有用 但是8年20萬戶根本不可能真的很討厭這種一看就知道虎爛的支票
→ : 早就說公宅是腦包政策12F 10/03 16:32
※ 編輯: ivan7296 (111.249.75.104), 10/03/2017 16:40:47推 : 青年成家貸款也是一堆有錢老人申辦阿13F 10/03 16:33
→ : 好像高房子不用錢一樣，土地也不用錢，蓋了便宜賣給你好不好,14F 10/03 16:33
青年社會住宅 i回家-青年社會住宅介紹
青年社會住宅 i回家 ...
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推 : 推分享17F 10/03 16:34
推 : 結果被富二代，包租公優先搶走了的意思嗎?18F 10/03 16:34
→ : 照片中這房型套房，租金8000多，有陽台含全套家具
在離南勢角捷運不到1公里的中和，我相信你覺得貴
但我相信更多租屋族根本認為這超划算19F 10/03 16:34
在離南勢角捷運不到1公里的中和，我相信你覺得貴
但我相信更多租屋族根本認為這超划算19F 10/03 16:34
推 : 考慮去住桃園嗎？ 時間換金錢22F 10/03 16:36
推 : 多多怕擋財路 空空又嫌貴 政府真難當23F 10/03 16:37
推 : 而且，你既然覺得又貴又爛，你打算退租了嗎？合約規定只要提前一個月申請就能退租，不扣押金，私心期待你退租，因為我的工讀生有3個住進去，另外的幾個很想後補進去24F 10/03 16:37
推 : 滿滿的恨意！之前還有個草包贊成公宅要蓋50坪在北市精華區，當政府很有錢？27F 10/03 16:40
推 : 裡面感覺還不錯，若真的蓋太多真的會對租屋市場有影響29F 10/03 16:40
推 : 工讀生養小孩薪水少只能住這裡了31F 10/03 16:40
推 : 朱立倫做這個出來本來就不是來給青年住的，是用來選舉用的，他手下管營建的，一個個都被抓去關了好嗎? 圖利建商的官員，怎麼可能用心規劃? 都故意規劃看的到吃不到的東西而已。32F 10/03 16:40
推 : 你講的優先戶問題，我之前有提過，他們大多不是真弱勢，反而是剛需，我完全認同，但你質疑租金，我真的不太認同，以全新同等級的商品，它真的比8折還低很多36F 10/03 16:40
→ : 這樣的套房應該改成四人房，一個月每人2000才符合公宅意義39F 10/03 16:41
推 : 很便宜了吧... 這政策缺點就跟抽樂透一樣
現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋資格41F 10/03 16:41
現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋資格41F 10/03 16:41
推 : 是的，這政策執行不太合理，但我覺得質疑租金太偏離事實44F 10/03 16:42
推 : 相對便宜，但是問題在資格限制。就像文中講的，租得起的資格一定不符。45F 10/03 16:42
推 : 只敢提最便宜的八千套房，其他都裝死47F 10/03 16:43
推 : 套房才8000多到1萬出頭，2房的16800到2萬，外面的破2房也是租這個價，還小很多
別忘了，上面租金除了全新，還含全套家具，還含管理費48F 10/03 16:44
別忘了，上面租金除了全新，還含全套家具，還含管理費48F 10/03 16:44
→ : 但是你這是青年住宅 有規定年收的 這個定價真的貴51F 10/03 16:45
推 : 負擔的起的就住不進去，小v跳針內52F 10/03 16:45
→ : 文中就分析過了 你這個年收花這樣的錢租 合理嗎53F 10/03 16:45
→ : 所以這樣的年收，現在都租什麼?54F 10/03 16:46
推 : 幹瞧的要命 但有考慮退掉給其他喜歡的人嗎？55F 10/03 16:46
→ : 需要2房的，在中和，年收再低，也是要花這房租啊
再窮的，在外租套房的，也一樣最少要7000，還是在破公寓的隔間套房56F 10/03 16:47
再窮的，在外租套房的，也一樣最少要7000，還是在破公寓的隔間套房56F 10/03 16:47
推 : 有些女生年賺40萬就要年租12萬了 都有市場的啦59F 10/03 16:48
推 : 國外租金收入比都是三四成起跳的...
對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了60F 10/03 16:49
對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了60F 10/03 16:49
推 : 多賺一點錢就要搬出去了62F 10/03 16:49
→ : 現在租金一樣，全新超過2倍大，有陽台流理台，還付全套家具，搭電梯不用另外付管理費，講什麼負擔的起不起63F 10/03 16:49
→ : 套房八千是不貴，其他太貴65F 10/03 16:50
噓 : 這就是公宅啊，照顧弱勢，本來正常戶就是吃剩下的66F 10/03 16:50
→ : 事實是這樣的產品 拿出來租16000還是有人買單 你信不信67F 10/03 16:50
推 : 重點是新的啊 一堆爛公寓也沒便宜多少
市場會說話69F 10/03 16:51
市場會說話69F 10/03 16:51
→ : 月光族、租屋至上主義不就有提倡過花錢享受當下71F 10/03 16:51
→ : 弱勢也無法區分出真正弱勢啦72F 10/03 16:51
→ : "與其存錢買房不如花錢租新房子" <<< 這種推文很常見73F 10/03 16:52
推 : 就說租得起的大概年收都超過規定上限74F 10/03 16:52
→ : 所以是你自己少見多怪，人家弱勢就是敢花錢住新房75F 10/03 16:52
→ : 年收在上限以內的去租負擔一樣很大沒有達到公宅的目的76F 10/03 16:52
→ : 錢在海外台灣收入是零大概也符合資格吧78F 10/03 16:53
→ : 你是想要正常工作存錢，人家可不是，人家當然敢住79F 10/03 16:53
→ : 不要再跳針說房子多好多新，重點是租金跟年收負擔的比例80F 10/03 16:53
→ : 戶籍直系親屬名下無房 + 不是說水準低? 富二代住?82F 10/03 16:53
推 : 明明就很划算，跟市場比 都滿租就知道 怕租不到喔83F 10/03 16:53
→ : 那樣的年收大概就只能負擔6500，才有機會存錢，84F 10/03 16:53
推 : 這簽2年不用租滿就可以走，也比外面租屋保障，原po這麼不爽，趕快去退租吧，別一邊享受卻一邊罵，得了便宜還賣乖的感覺85F 10/03 16:53
→ : 像你這種人，最好去租比這便宜的老公寓比較符合你的調調88F 10/03 16:54
→ : 我是不認為有錢人會找人頭來轉租啦 這麼麻煩89F 10/03 16:54
→ : 阿不然就乾脆放出來跟市場競爭賺錢就好90F 10/03 16:54
→ : 你自己也是接受這個價格才去租的，看不出來有何立場罵又沒人逼你用這價格去抽公宅來住91F 10/03 16:54
→ : 唉唷 又跳針公宅要回歸市場了 拍拍 很怕吼93F 10/03 16:55
→ : 既然你已經住不到兩房三房大套房，為什麼還要住?94F 10/03 16:55
推 : 本來就是，本來租6600，現在多付2000，等級差那麼多，也能批評成這樣，那就退租啊95F 10/03 16:56
推 : 怕賺多一點不符合資格7pupu，想拉一般年輕人墊背XD97F 10/03 16:56
推 : 最後住進去就是地下經濟的像餐飲業，薪資報最低，甚至沒有收入，其實錢多多的在用98F 10/03 16:56
推 : 政府更該做的事是直接拉高生育補助，生一胎1萬1，生兩胎剛好22K，而且是中央補助，地方補助另計。這樣才不至人口減少..這才是最實在的解決方案～415F 10/04 13:18
推 : 領個一萬一未來花好幾百萬養 沒什麼誘因吧418F 10/04 13:50
→ : 當年我在板上說沒人信.現在吵成這樣.我先旁邊哈哈大笑先419F 10/04 13:52
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