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作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 稱霸雙十連假 房市「三小產品」賣超好
時間 Thu Oct 12 10:40:30 2017




連結：http://0rz.tw/vDrv9
稱霸雙十連假 房市「三小產品」賣超好 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
今年928檔期搭配著雙十連假在建商強力造勢下，依舊是讓利新案的天下。戴德梁行總經理顏炳立表示，銷售主流產品依舊是「三小... ...

 

內文：稱霸雙十連假 房市「三小產品」賣超好


2017-10-10 22:03經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

今年928檔期搭配著雙十連假在建商強
力造勢下，依舊是讓利新案的天下。戴
德梁行總經理顏炳立表示，銷售主流產
品依舊是「三小市場」才賣得動，也就
是「小單價、小坪數、小總價」，強調
「只要建案價格有降，房市天天都是
928檔期」。

今年928檔期搭配雙十連假預售、新成
屋一手市場爆出1,332.2億元推案量，
顏炳立指出，928檔期推案爆量就是建
商在搶錢，觀察現在預售房市只有
「三小市場」賣得動，就是「小單價、
小坪數、小總價」，因此不管是928檔
期或是雙十連假來說，清一色都是
「三小產品」。

以目前在線熱銷的預售、新成屋案來
看，建商幾乎全部強打二至三房、
15~35坪產品，搭配價格讓利才能讓
新案順利銷售，包括土城暫緩重劃區
「文心奕奕」打出每坪39萬起、「新
外灘－雙江翠」擁有4字頭入住板橋
，以及基隆「早安清境」、汐止「筑
丰陽陽」均具有具備低單價和低總價
優勢，相關新案均擁有此特點，讓個
案在雙十連假銷售開出紅盤。

顏炳立強調，今年建商推案爆出逾
1,300億元案量就是搶錢，不過實際上
現在市場已經沒有所謂的928檔期，只
有價格合不合理的問題，「只要建案
價格有降，天天都是928檔」。


心得：
1.「三小產品」往後會成市場主流。
「小單價、小坪數、小總價」才賣得動
2. 兩大指標讓利新案，新莊「鳳凰花園」
銷售近200戶。土城暫緩重劃區新案「
文心奕奕」，每坪39萬元起的讓利價格
，銷售率突破四成。土城本就該3字頭，
開價39就搶成這樣？


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507776032.A.BF9.html
推 punkdog: 降價是必然了1F 10/12 10:43
→ HarryHTC: 買小三產品是要做什麼?2F 10/12 10:48
推 Neymar: 現階段三小市場才有量了3F 10/12 11:05
→ alexenderpp: Ceca開釋：小家庭、高離婚率、包養女人……等4F 10/12 11:07
推 zanns: 到底是三小~5F 10/12 11:23
推 Petrovsky: 哈哈 這是三小!6F 10/12 11:29
推 bogy2: 鼎席賣3年賣不到3成，現在賣出3戶就趕緊寫新聞XD7F 10/12 11:33
推 poswem: 小總價才是重點，誰想買小三房和小坪數8F 10/12 11:35
人數多，生1男1女只能將就…
※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:39:39
推 visa9527: 小三房跟小坪數整理容易空間不大，現在滿受歡迎的9F 10/12 12:11
推 jinso7410: 噴噴嘍~~~10F 10/12 12:11
→ visa9527: 現代人的需求跟古代人需要三合院跟一堆房間早就不同了11F 10/12 12:12
噓 elcatel: 共三小。12F 10/12 12:36
推 puccalin: 呵!一坪39萬當然只買的起小，降到一坪20大家就可以買大了啊！誰想買小啊…13F 10/12 13:01
推 visa9527: 誰要買大啊，管理費高稅高，用不到的空間浪費錢
降到一坪20那小的也是一樣降，你買大還是多花錢啊
買大又不想閒置就只會想花更多錢買東西回家塞而已
最後整個家有一半都在堆雜物或沒啥在用的東西
大掃除還要多花兩倍功，萬一漏水修嫌貴不修又難看
多買的空間只是讓你繳更多錢又承擔更多風險而已15F 10/12 14:10
推 CaLawrence: 我也覺得買房就買剛好就好 那麼大要幹嘛21F 10/12 14:50
推 henryeech: 真的耶 現在看房也都看空間夠用就好的 除了價格考量 打掃，佈置也是蠻大的原因
空間大 沙發 電視一些傢俱也要買大的 更花錢22F 10/12 15:00
推 zanns: 夠用是指幾個人夠?老婆+小孩+父母? 小孩是一個還是三個?25F 10/12 15:20
→ cooksocu: 啥小26F 10/12 15:25
→ alexenderpp: 有多少能力買適合自己的房子。只是搞不懂土城開價39為何要搶翻天？後面還有金城舞要進場…27F 10/12 15:26
→ zanns: 當然是買自己能負擔的起的價格,我的問題是價格夠便宜前提下多大空間才算夠用QQ29F 10/12 15:29
推 yvnn: 文心的接待中心，人真的滿多的。價格也不好殺。31F 10/12 16:35
推 hultese: 買房剛好就好+1 太大要整理很麻煩
尤其中南部老一輩的人喜歡住透天，每個禮拜光是打掃就飽了。而且還沒電梯、車庫只能停一台 QQ32F 10/12 16:40
→ Ax0101: 降價是趨勢了35F 10/12 17:17
推 Tosca: 其實鼎席太早太早進來了 衛武營明年才要剛開幕而已....
衛武營對面那一大塊以後應該就是像美術館農16那樣了36F 10/12 17:26
→ zanns: 請問到底是南高雄空氣好還是北高雄?38F 10/12 17:36
推 jaguars33: 買了成就三小人生39F 10/12 19:52
→ a001ou: 小坪數才難整理,所以東西都剛好,當你整理時就發現怎麼會這麼難移開來打掃,因為都互相牽制卡死了
買大不表示要把空間擠滿,基本家具擺好後,大大的空白空間,像是2人甚至全家大小在客廳打滾,8~9好友輕鬆聚會,獨立的書房等,用起來根本爽40F 10/12 21:59

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