看板 home-sale作者 a10141013 (FlyBall)標題 [新聞] 全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、時間 Sat Oct 21 23:24:55 2017
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內文:
全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」
2017年10月18日 07:10
【神級商品】超過10台DYSON吸塵器吹風機周周抽!
單身,上班族。(圖/翻攝自達志/示意圖)
▲台灣未婚化情形日趨嚴重,衝擊房市三房、四房等大坪數產品。(圖/翻攝自達志/示
意圖)
記者陳佩儀/台北報導
結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」,不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」
情形日趨嚴重,也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出,這些族群購屋需求不
高,對房市需求度一定會有所降低,但對中小坪數影響比較少,對三房、四房等大坪數衝
擊會較大。
根據內政部最新統計,截至去年底,台灣20歲以上、40歲以下人口,有高達440萬人未婚
,其中未婚男性高達243萬人、未婚女性196萬人;而40歲以上至百歲人口,也有92萬人沒
有結婚;今年1月至9月結婚對數僅9萬6802對,較去年同期大減6.18%。
內政部戶政司指出,台灣結婚人數近10年來未明顯增加,2016年有14萬7千多對,今年1至
9月結婚僅9萬6802對,比去年同期又減6374對。
▲▼近五年全國住宅交易趨勢。(圖/屋比趨勢研究中心彙整)
受此現象影響,房市結構也產生變化。根據房屋比價平台「屋比」統計近五年全國住宅交
易趨勢發現,平均買賣面積逐年縮小,101年第二季平均買賣面積為42.26坪,到今年第二
季只剩33.19坪;25坪內產品交易占比也從101年第二季22.5%上升至24.5%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,少子化、晚婚甚至是不婚族,這樣的現象對房市需求
度一定會有所降低,不過對中小坪數影響比較少,甚至影響不大,對於三房、四房等大坪
數衝擊會相對較大一些。他分析,這些族群也有剛性需求,因為租屋不安定感較大,但會
往中小坪數產品移動,「單身偏向買套房、晚婚不生偏向買兩房」。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出,台灣民眾傾向繼承不買房或以租代買,房市需求稅
減,在供需失衡、大把新屋、餘屋消化不盡的情況下,長期而言「租不起房、也買不起房
」等問題恐愈來愈嚴重。
因此于靜芳認為,社會住宅的規劃是有其必要性與普遍性,但解決問題根本之道,政府除
修正房價,也要大幅提升薪資結構,才可能提升民眾購屋慾望,改善居住課題。
關鍵字:房市﹑不婚﹑少子化﹑低薪﹑結婚﹑剛性需求﹑房產新聞
心得:
不婚
少子化
種種現象顯示
1房~2房將是未來主流
買到3房以上
就要開始小心轉手困難
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推 cka: 根本是倒果為因..不就是因為房價太貴才會一堆人乾脆不結婚
政府放任建商亡國啊1F 10/21 23:30
推 YAYA6655: 么壽,我買四房了現在才跟我講這件事情 !#$!#@~4F 10/21 23:42
推 quiet93: 不是喔,現在不只是不結婚問題,一堆人根本沒對象阿XD
結婚又不等於生小孩,兩個人結婚過小夫妻生活,不見得需要買房
所以說是因為房價太高才不結婚,是錯的XD5F 10/21 23:47
推 seelove: 1~2房是因負擔能力的考量,應該是過渡用,3房還是較適合的空間,不太可能過氣9F 10/21 23:56
噓 carterdunk: 房價太高導致不婚 依據及邏輯在哪? 還導果為因 真敢11F 10/22 00:06
噓 Neymar: 前幾天你自己PO過類似新聞了,洗版?12F 10/22 00:06
→ carterdunk: 生活太度和觀念改變才是重點 別什麼都可以扯房價
租金便宜 居住成本如此低 為什麼一定要買?
居住成本低的情形下仍然不婚不生 是什麼問題?13F 10/22 00:07
推 cblade: 買不起透天買3-4房,買不起三房買二房16F 10/22 00:15
推 Neymar: 一樓應該響應版上某些人鼓吹租屋才划算啊。誰說結婚一定要有房的?17F 10/22 00:16
→ fytnship: 炒高房價.買不起不婚不生.人少影響房價 簡單講就是反噬19F 10/22 00:18
推 kusomanfcu: 連個交往對象都沒,還喊是因為沒錢買房所以不能結婚加油點好嗎QwQ20F 10/22 00:19
推 snowfish104: 結婚當然可以不買房 但對方家長看你啥都沒 會碎念啊22F 10/22 00:24
→ b122771: 薪水低, 沒錢才是原因吧..23F 10/22 00:24
→ mig21: 不是甲甲就是蕾絲 要怎麼人口增長 這也要怪房價24F 10/22 00:46
推 este1a: 生活"太"度哈哈哈你國文是體育老師教的?25F 10/22 00:54
→ beermug: 只買得起1~2房,3房以上要千萬了,怎買?26F 10/22 01:28
推 hultese: 買不起房才不結婚?!不是還可以用租的嗎?版上有好幾個預言大師都說房價會跌幾十年,租才划算耶27F 10/22 01:28
推 djcc: 哈哈 沒那麼複雜 就是沒錢買不起 魯蛇太多 炒房時代過了32F 10/22 04:29
推 este1a: 還有甲甲的肛需啊35F 10/22 08:11
推 jinmin88: 炒房增加貧富差距擴大 房價增高導致少子化 環環相扣37F 10/22 09:20
推 ilovestudykk: 乳酸空什麼都推給高房價 哈哈
自己不爭氣 租房很難? 被看破手腳38F 10/22 09:50
推 adifdtd: 高房價跟不婚不生在台灣就密不可分阿,推文說的租房觀念可能幾年後才會反轉。40F 10/22 10:30
推 ting301: 不婚不生好是一件啊 台灣人太多了本來就跟減少一些
最好多死一些42F 10/22 11:03
推 ultradev: 若結婚是買房的剛需,那房價當然是不婚的原因之一啊,台灣人結婚觀念有時比老一輩還落後,一定要有房或月入多少才結婚,而不是可租房而收入可一起打拼的「老想法」,難怪不婚晚婚愈來愈多,不過那其實也是個人選擇,都沒錯44F 10/22 11:27
推 IAN48: 房雖然我結婚有孩子也買了,但我也覺得高房價真的影響生育率……48F 10/22 13:31
→ barker: 房價高本來就影響婚孕率了
薪水低,吃都不夠了,沒房沒銀子誰敢跟50F 10/22 14:11
推 roc1110: 房價當然會影響婚育率啊,我妹生兩個小孩,他說如果不是住婆家,他就無法生第2個小孩52F 10/22 16:25
推 zhi5566: 幫台男QQ 放到臭沒台女要54F 10/22 17:51
推 iloveyu: 台灣人傻啊房價高 什麼都會過的很辛苦 開店付高店租 薪水就不可能高 成本反應物價拉高 沒錢不結婚不生 不斷惡性巡迴56F 10/22 21:19
推 Absenting: 簡單,這幾年就是靠爸族買夠了,真神人買了,剩下的剛需就剩普通等級的薪水收入,是能買什麼東西?當然只剩小坪數能成交!59F 10/22 21:22
推 turgnev: 就能靠爸的變少了,蠢套還高興的跟什麼一樣XD62F 10/22 21:48
推 wsx1983: 我只看到很多人節不了婚,也不少結了婚生不出來。63F 10/22 22:12
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