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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 稅率高到不敢買房　房仲全聯會擬提陳情書
時間 Thu Nov  9 21:47:31 2017

連結：
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171108/1237127
稅率高到不敢買房　房仲全聯會擬提陳情書 | 蘋果日報
[圖]
房市寒冬，衝擊第一線就是房仲業！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱房仲公會全聯會)理事長林正雄8日指出，房地合一稅制上路... ...

 

內文：

稅率高到不敢買房　房仲全聯會擬提陳情書

建立時間：2017/11/08 12:42

房仲公會全聯會理事長林正雄（右3），今日率學者召開記者會。黃阡阡攝

房市寒冬，衝擊第一線就是房仲業！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(
以下簡稱房仲公會全聯會)理事長林正雄8日指出，房地合一稅制上路後，稅率高到民眾不
敢買房，造成人民、政府、產業三輸局面，近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書
」，和政府溝通稅制修法。


觀察內政部建物買賣移轉棟數，10月除了新北市年增9.8%、台南市年增0.8%以外，台北市
、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退，其中台北市、台中市及高雄市創下今年
單月次低紀錄。此外，觀察今年10月六都建物買賣移轉量累計1萬5154棟，相較於去年同
期減少3.4%。


至於全國房仲家數，依不動產仲介經紀公會全聯會統計資料，目前已由最高不動產經紀業
家數有7423家，減少僅剩5443家，已減少1980家，衰退幅度近3成。

林正雄表示，「房地合一課徵所得稅制」實施後，確實因課稅稅率過高而產生寒蟬效應，
造成房市交易量下跌，與政府當初為實現「居住正義」而增訂「房地合一課徵所得稅制」
之意旨相悖。


因此房仲公會全聯會已請學者專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」，希望能
夠重新檢討房地合一稅稅率，將2年內出售房屋之房地合一綜合稅率調降至20%，2年後出
售則建議比照自用住宅稅率，以落實居住正義，建立合理稅制、增加政府稅收。（黃阡阡
／台北報導）


心得：

1.稅率高到不敢買房???
  居然不是 房價高到不敢買房
  這新見解可以考慮報名弱背鉺經濟學獎

2.因為房地合一稅率太高 造成民眾不敢買房???
  可是瑞凡 房地合一稅率是給賣房用的.....

到底要恐慌到什麼程度...才有辦法講出這些鬼話...

居然還是個組織龐大的公會、全國聯合會....
然後整個組織居然沒人認為這訴求怪怪的....


◎ 要做到 落實居住正義，建立合理稅制、增加政府稅收

   唯一的做法就是 真實的 "實坪制"、"實價稅基課稅"

   其它一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤

--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制  ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易

營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪者居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實價"

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.73.200
※ 文章代碼(AID): #1Q15oLyS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510235285.A.F1C.html
→ leoth: 仲仲們，出來說說你們的看法？1F 11/09 21:50
噓 Volcano911: 房仲：快餓死了...2F 11/09 21:50
噓 Jose: 房價太高才是不敢買的原因 不提陳情書嗎3F 11/09 21:51
推 jinso7410: 房地合一稅絕對不能撤，多少可以杜絕投機客4F 11/09 21:51
推 twelvethflor: 稅率高到不敢買房的主詞是投客  同學這裡容易搞錯考試的時候要注意一下5F 11/09 21:53

林正雄8日指出，房地合一稅制上路後，稅率高到民眾不敢買房
看來林同學這題也答錯了

推 dragontwo: 要崩了！7F 11/09 21:53
噓 eeagent: 生命安全極為重要，來個老屋健檢把8F 11/09 21:54
推 Petrovsky: 推 心得很有誠意9F 11/09 21:56
推 ayau: 可悲誒，炒作的房價 加上少子化，當然沒量，以為大家都笨蛋去接刀，房價腰斬 量就出來了，10F 11/09 21:56
噓 ivyL: 還有五千多家這麼多啊12F 11/09 21:56
→ Petrovsky: 這群炒房的人真的很有趣  XDD13F 11/09 21:57
推 amordelcor: 來囉14F 11/09 22:00
推 rdcf: 是稅太高，造成民眾不敢炒房15F 11/09 22:08
推 Neymar: 敢問你支持公設不計價嗎？XD16F 11/09 22:09
無關 你想計價也可不計價也可

推 rdcf: 房價居高不下，是不會有量的，還不如來個持有稅1%，保證有量17F 11/09 22:10
推 deltaz: 少了投客交易量少很多, 房仲過很苦啊 XD18F 11/09 22:11
推 Neymar: 直接把總價扣掉公設價的實坪制，只能說好傻好天真19F 11/09 22:11

實坪制的議題之前討論不少了
可以採用標註的 實坪(公設坪) 例如說 QQQ萬 - OO坪(XX坪)
建商認為自己有高級公設 直接灌入總價就是

唯一的一點 每坪單價計算的 標榜、聲稱、廣告
  只能用 QQQ / OO        <- 合法
不能再用 QQQ / (OO+XX)   <- 違規

就這麼簡單

→ sagarain: 水喔 要全國大退稅嗎20F 11/09 22:12
噓 shane7308: [新聞] 高雄房市正熱絡 豪宅買氣創新高。 都給你們說好了21F 11/09 22:21
捫心自問 業配文當作實際情況 合理嗎?
※ 編輯: fytnship (112.105.73.200), 11/09/2017 22:33:22
推 fmachine: 其實有道理，如果房地稅調為零，永遠不用繳稅，保證下個月交易一百萬棟，每間房天天跳空漲停換一手，交易量暴增空空都要買個鬼屋來住，不買就買不到了23F 11/09 22:25
→ codehard: 房價低稅就低 怎不呼籲建商屋主降價26F 11/09 22:28
推 jagin: 應該是稅率高到不敢炒房...哈哈27F 11/09 22:31
→ Ghostgreen: 少了炒房機制活不下去的概念，倒一倒啦28F 11/09 22:34
推 whaleegg: 房價貴到不敢買房吧29F 11/09 22:38
※ fytnship:轉錄至看板 Gossiping                                   11/09 22:41
推 seuil: 怎麼會不敢買 板上掃貨的大大很多不是嗎 噴噴30F 11/09 22:46
推 reil: 房仲永遠鬼話連篇31F 11/09 22:46
→ skj0225: 鬼話連篇XD真敢講32F 11/09 22:51
噓 Terry157: 是房價高到不敢買才對吧！33F 11/09 22:52
→ twken10: 房價跌到1/10稅就低了啊！34F 11/09 23:04
→ jimlexus: 在降20%一樣買不起……35F 11/09 23:04
推 henryeech: 5樓XD36F 11/09 23:14
推 Petrovsky: 對比高雄豪宅熱賣新聞 真令人發出會心的一笑37F 11/09 23:16
→ onlythat2002: 怎麼不先要求買不起房的登報道歉。38F 11/09 23:18
推 ceca: 早就說過,永慶喊空是為了幫房地合一降稅合理化.39F 11/09 23:32
噓 Mei5566: 給錢什麼都可以做40F 11/10 00:15
推 Ron51320: 泡沫的開始 政府帶頭炒房總會崩的一天41F 11/10 00:23
推 kusomanfcu: 房地合一是賺錢才要繳耶，有差的只有手上有新成屋的投投
建商和因為外來因素需要搬家的根本沒差
房地合一開始的房屋都賠錢有差嗎？42F 11/10 00:34

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