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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 專家：房價還沒落底
時間 Thu Nov 16 20:38:43 2017

專家：房價還沒落底

房產專家表示，不少業者認為今年底房市將落底，若以成交量來看，去年移轉棟數約24.5
萬棟、創下逾20年新低，交易量已到底部。若從房價來看，由於重劃區價格戰仍很激烈，
短期內房價向下盤整修正趨勢不變、房價仍未落底。


住展雜誌企研室經理何世昌表示，現階段房地產市場的成交量、房價已經各走各的路。

以成交量來看，去年全台買賣移轉棟數約24.5萬棟，是逾20年來新低，今年市場估計移轉
量可能落在27萬至28萬棟間，顯示出房市交易量應該已經見到底部，並且緩步向上。

但若以房價來看，何世昌指出，降價幅度大的有感讓利新案頻頻出籠，包括板橋江翠北側
重劃區、土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區、淡海新市鎮等，顯示預售、新成屋等一手
市場的賣壓仍重，才會出現價格戰激烈的情況，因此若從房價來看，是持續朝向下修正的
緩跌格局前進中，價格還沒落底。


另外，何世昌分析，現在買氣比較佳的預售、新成屋新案，多是大幅度讓利建案，也就是
買方只願意買價格便宜的案子，相對其他有讓利但幅度不大的新案，或是不願意降價的個
案，建案銷售率仍然不理想，可以看出消費者認為房價還沒修正到滿足點。


https://money.udn.com/money/story/5621/2819014
專家：房價還沒落底 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
房產專家表示，不少業者認為今年底房市將落底，若以成交量來看，去年移轉棟數約24.5萬棟、創下逾20年新低，交易量已到底部。若從房價來看，由於重劃區價格戰仍很激烈，短期內房價向下盤整修正趨勢不變、房價仍未落底。 ...

 

房價當然還沒落底阿...在山頂說已經到底 真的有傻子相信?

這一波房價修正 沒有跌個3.4成 別在騙落底

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 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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推 Kaskade: 廢物房蟲會噓你 幫補血1F 11/16 20:41
→ QQeevv: 希望你這輩子等的到落底囉~到時記得算一下房租繳了多少2F 11/16 20:44
→ black205: 計算機算竟然沒比房子貴 一定有問題 跟QQ大買3F 11/16 20:47
推 bbdirty5566: 這句話至少聽了十年了4F 11/16 20:47
→ black205: 賺翻才是王道 再不上車來不及了5F 11/16 20:48
推 QQeevv: 還是一句話 早買早享受 你可以 80 歲再買 哭哭6F 11/16 20:49
→ black205: 沒機會了 今年沒買要噴翻了7F 11/16 20:50
推 Kaskade: 房蟲7pupu囉 因為原po阻止人家騙人接刀8F 11/16 20:50
→ QQeevv: 買房就是接刀 邏輯真好阿 台灣人真愛接刀 天天好多人接9F 11/16 20:53
→ black205: 逢低掃貨準備噴了 2017最後機會 機會不再10F 11/16 20:54
推 Kaskade: 奇怪 我又沒指名道姓 怎有人自己跳進去當房蟲11F 11/16 20:54
→ QQeevv: 我幫你估 2048 年  絕對落底12F 11/16 20:55
→ black205: 不可能 2018準備井噴 倒數最後上車機會13F 11/16 20:55
推 mmay: 會先新台幣落底 之後人民幣計價後往上噴14F 11/16 20:57
推 QQeevv: 月台 的位置 永遠留給你15F 11/16 20:57
噓 Kaskade: 早買早享受這種房仲的術語都說的出來 是被套到崩潰嗎 啊就你最聰明 真這麼好成交量還年年創新低哦16F 11/16 20:58
→ black205: 過站不停 潛水鋼需趕緊跟著QQ大上車18F 11/16 20:58
→ QQeevv: 所以幫你估 2048 年 不誇張吧...19F 11/16 20:58
推 Kaskade: 講白了 現在人學乖了 不想平白把錢送給房蟲花囉 還在那邊自住沒差 早買早享受勒 慢慢套吧哈哈哈20F 11/16 21:01
推 ilovestudykk: 21世紀開始就聽過這句話XDDDDDDDD22F 11/16 21:03
推 kis28519: 最近是買房的好時機23F 11/16 21:05
推 jinso7410: 套套:無量是惜售 準備再噴一波~！！(破音)24F 11/16 21:11
→ nacy204327: 永遠不可能落底阿 說這什麼廢話25F 11/16 21:13
推 HANAXALICE: 一樓甲板王26F 11/16 21:14
推 jinso7410: 真正大咖的都知道沒落底 如果你有認識建商的話27F 11/16 21:16
推 HANAXALICE: 建商有大中小，不知道你是說哪一種28F 11/16 21:17
推 QQeevv: 專家 : 沒落底                                     喔空空當久了 誰都可以當專家了 覺得欣慰29F 11/16 21:18
推 jinso7410: 這是我輾轉聽到 多大就不知31F 11/16 21:22
→ anding: 個人認為今年交易量應該在20萬以下32F 11/16 21:23
推 leoth: 空空高潮了33F 11/16 21:25
推 wei0429: 某Q好好笑  又一個小丑34F 11/16 21:29
推 HANAXALICE: 版主開賭盤看今年成交量35F 11/16 21:31
推 agh386690: 先猜明年還會說沒落底36F 11/16 21:33
推 QQeevv: 某 w 開始看房了沒?37F 11/16 21:37
推 jinso7410: 一堆硬頸屋主硬要賣實價登錄的高價 沒量不意外38F 11/16 21:38
推 HANAXALICE: 不影響阿，賣什麼價格是自由39F 11/16 21:41
推 tristaniania: 四大房仲裡，永慶最早、住展近期也加入喊空了40F 11/16 21:43
推 Petrovsky: 呆灣房地慘窒息量 即將大噴發
多多安全帶綁好 要噴到火星了!41F 11/16 21:43
→ tristaniania: 但為什麼前線仲仲都還喊多呢，覺得總部沒道理嗎？43F 11/16 21:44
推 jinso7410: 喊空救仲仲 喊多只會惜售44F 11/16 21:45
→ tristaniania: 覺得挺有趣的，總部仲仲和前線仲仲竟然不同調？45F 11/16 21:45
→ black205: 不可能 房產只有一個方向 噴！
跟隨版上大大賺翻 最後上車機會 鋼需快46F 11/16 21:46
推 tristaniania: 總部仲仲真讓人掃興，前線仲仲快管管他們嘴巴呀！不然前線仲仲辛苦作戰，總部仲一直發文讓空空高潮真的是非常傷害士氣！
扯後腿就算了，人還坐辦公室吹冷氣，真不公平…48F 11/16 21:47
推 HANAXALICE: 樓上在講什麼？這文筆應該是國文沒學好XD52F 11/16 21:49

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