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作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [閒聊] 老公寓比大樓更容易失火？
時間 Thu Nov 23 14:40:27 2017

除了早期電線配線問題之外.
(早期用電量少,配的電線比較細)

最主要還是裝潢/堆積雜物.

一堆人家裡堆得跟狗窩似的,並且都是可燃物.

那個火一燒起來,你根本擋不住...

另外就是裝潢做太多,然後都是木作的,尤其是老式裝潢,包一大堆..

這個也是火災必殺問題.

然後起火原因,電線走火+抽菸最常見...電線走火比率越來越低,抽菸比率越來越高.
(比率低是因為保險開關的進化以及普及關係)

像這次這種,就是木作+東西太多 (改套房,因為空間小,所以東西堆放非常多)

因此只要有一個地方起火,沒壓下去,火勢一大,溫度起來.

其他間套房裡面密密麻麻的棉被衣服就快速全燒起來...

這根本無解.....




不過現在是因為,裝潢隔間很多都已經使用防火材.

並且大樓都有自動灑水系統.

所以大樓火災比率大幅下降.

尤其說2x樓為啥更少火災,是因為2x樓的屋齡更新,防火的概念和規畫更好.

而老公寓老透天,則是還是一大堆木作裝潢+老人愛堆東西.

另外透天很愛在自己家抽菸,外加很多做資源回收...

這些都造成太容易火災的問題.

反而像我們這種大空間習慣居住者,房子東西很分散,又沒做裝潢直接擺家具..

你要燒?...你丟汽油彈近來也充其量把我一間房間燒掉而已...

我一樣住40年的透天店面...可是要燒我家太困難了...

所以火災的起因點還是...裝潢,以及東西堆放問題.


至於說甚麼要把改套房的房東都抓去關..XD

那...我講過我絕對舉雙手雙腳支持..(我又沒改套).

你把它們都抓去關了,那我的兩房三房就要爆漲了,無論租金還是房價.

so...我支持各位快去檢舉那些無良房東..go go go~~~~



另外,火災之後,屋主有火災險.

所以其實他損失應該也沒想像中大.

and..火在燒更大一點,也許它還可以期待都更,然後再撈一筆...

別傻了,房東又不住那裏,這種危險,他不但不承擔,並且還可以虧損轉嫁...

然後鈔票數一數,再去搞下一間改套出來..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.249.18
※ 文章代碼(AID): #1Q5crTnn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511419229.A.C71.html
推 IS0987: 推
我在別篇也說了，嚴抓隔套會租金會漲，需求一樣多供給變少了1F 11/23 14:45
推 KrisNYC: 房東這次被移送了 但是不知道會怎麼罰4F 11/23 14:51
推 deltaz: 房東不知道會不會有刑責問題??還是只是做做樣子，無法可管??5F 11/23 14:53
推 bob70278: 我覺得也罰不重，台灣酒駕撞死人都判不重了何況是這個7F 11/23 14:53
推 CO2:8F 11/23 14:53
推 kevin190: 可能房東會被告過失致死吧9F 11/23 14:58
→ gogin: https://udn.com/news/story/2/2357315  上次台北判9月10F 11/23 15:00
燒出讓柯文哲誓拆違建的這把火 屋主二審判9月 | 社會 | 即時
[圖]
2014年12月28日台北南港分租套房失火，釀1死悲劇，去年7月士林地院依過失致死罪判房東華誠涵(71歲)有期徒刑9月。... ...

 
推 tsukasa107: 想反了吧 嚴抓就是更多兩房兩廳出來 而且都是爛地段租金壓更低11F 11/23 15:03
推 IS0987: 事件的本質就是市場有這個需求，不然房東也沒辦法這樣搞，只是我個人認為這個房東自己也太誇張就是了13F 11/23 15:05
→ fox999: 原來是市場需求拿槍抵著房東去違法隔間喔  受教了15F 11/23 15:09
推 IS0987: 有人說「市場需求拿槍抵著房東」？
殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做而已啊
而且本來就是市場需求啊，不然房東隔成這樣沒人要租，他隔的下去？不要跟我說租屋的不懂消防法規，我路人甲也不懂，但是正常人看到一層隔10幾間，還租的妳說他完全沒概念？不可能吧！但就是沒辦法啊，不然誰不想租安全一點好一點的16F 11/23 15:12
推 amordelcor: 大家都不要租不安全的房子 不安全的房子就不會有了
大家不買鋁罐車 鋁罐車就不會再賣了 但實際上很難23F 11/23 15:23
推 spmark: 這次是雅房阿，頂加套房之前抓過了25F 11/23 15:25
噓 SpermFriend: 主因是無良房東吧，你扯這麼多夾帶炫耀幹嘛26F 11/23 15:30
推 apple123773: 沒有拉房東大概頂多罰錢拉罪責在縱火的人27F 11/23 15:41
→ Aquatics: 改套火災險會正常理賠嗎?28F 11/23 15:49
推 chair209: 沒有人規定不能買鋁罐車不能住不安全房，但相對的你必須要更小心使用這些產品，而不是一句沒錢就擺爛，那死了也只是剛好而已...
沒錢有沒錢的搞法，拿命來賭那就是個人選擇了29F 11/23 15:50
推 IS0987: C大說的是...33F 11/23 15:53
→ kage01: 你小心也要別人小心啊
只有一個人注意也沒用34F 11/23 16:10
推 chair209: 因為路上可能有酒駕，所以我走路小心也沒用?
你一定有選擇權要把自己放在多安全的位置，要不要做而已36F 11/23 16:27

基本上,這世界不可能發生,不花錢免費升級這種事情.

想要貪便宜,就要承擔風險.

跟房東有沒有被抓無關.

要是沒人提共這種等級價位的鳥雅房套房.

那只會造成,你要住在都市,最便宜的租金門檻就不是5000而是6000.

就像,大家都討厭公寓...那很好.

這樣公寓全都拿去都更.

以後,本來台中高雄市區2xx可以買到最便宜的三房(公寓五樓).

結果因為公寓全都更了,市容變漂亮了.

所以你要買台中或高雄的最便宜房子,會變成400萬的3x年老大樓.

之後你們又把3x年老大樓都更了.

那就剩下500萬的20年大樓...XD


so...我支持都更阿,我支持抓光這些黑心房東..XD

我一向都很支持的...

這樣只會讓"都市居"更大不易而已.

最好再把違建阿,非法占用阿,全都抓光光,一切都照法規來..

讚!!!!


市場上會產生這種產品,是因為市場需求.

你與其怪房東,不如怪市場自己愛貪便宜吧.

※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 17:22:44

補一下.

很多人很愛搞錯一件事情.

以為市場是從下面疊上去.

實際上,市場是從上面堆下來.

也就是說,這個都市有200萬戶住宅.

看的是前200萬的人的財富(或是可承擔住宅成本)

而不是從後面的人看回來.

所以租屋市場更是這樣子.

當這些亂改的套房,大多都是最便宜的那一些住宅空間.

例如200萬戶,這些亂改的套房可能是後50戶.

你把他們都查光光了,這樣會造成市區只剩下150萬戶.

而租金價格是看前150萬人的能力.

所以本來正常套房一間6000,亂改套房一間5000.

你把亂改抓光光,並不會讓正常套房降成5000.

甚至可能刺激後面的人往前搶,所以正常套房變成7000.

而市區最低價住宅成本的租金,也就變成7000..

也就是你如果只租得起5000,抱歉你要被掃出市區.


so...酸酸在那邊嗆無良房東其實很可笑..XD

無良房東才是窮人的救世主.

沒有它們,大家要租的房子的租金,只會更高更貴並且更搶手而已.
※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 17:35:52
推 ilovestudykk: 推個38F 11/23 17:32
推 TDEK: ceca大必推!!39F 11/23 17:35
→ IS0987: 就市場有需求，不管什麼行業有需求就會有供給，而且妳抓越嚴就是價格一直往上而已，因為需求就這麼多，供給跟不上..40F 11/23 17:37
→ Petrovsky: 真的 也只有無良房東 才肯花時間、力氣去賺這種錢
結果 一把火燒掉 真的有賺錢?
都更 應該沒那麼簡單
中和屋主 絕對也很貪  XDD42F 11/23 17:48
→ abyssa1: 公宅蓋下去 就沒這種事情了46F 11/23 18:29
推 cutesuper: 這種似是而非的發言部分有道理 但這麼理直氣壯也不簡單慣老闆表示 沒我提供低薪工作 你們這些窮人喝西北風啦47F 11/23 18:37

事實是這樣.

你幹嘛要給冠老闆壓榨.

你幹嘛不創業??

因為你不創業,慣老闆自然吃死你.

這不就市場法則??...
※ 編輯: ceca (1.172.249.18), 11/23/2017 18:39:30
→ cutesuper: 質疑房東違法改建還要被說是酸民打高空 XD49F 11/23 18:39

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