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作者
標題 [新聞] 花敬群：房屋高齡化比人口老化嚴重
時間 Tue Dec 26 17:55:46 2017
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花敬群：房屋高齡化比人口老化嚴重 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
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都更條例本周將於立法院內政委員會闖關，內政部次長花敬群昨（25）日喊話，我國建築物高齡化的問題，可能比人口老化更嚴重，... ...
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內文：
花敬群：房屋高齡化比人口老化嚴重
2017-12-26 12:24:19 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
都更條例本周將於立法院內政委員會闖關，內政部次長花敬群昨（25）日喊話，我國建築
物高齡化的問題，可能比人口老化更嚴重，若都更無法有效推行，20年內，30年以上老屋
數量直逼800萬棟。
物高齡化的問題，可能比人口老化更嚴重，若都更無法有效推行，20年內，30年以上老屋
數量直逼800萬棟。
立院本會期的法定會期時間將於本周告一段落，都更條例27日開始審議，民進黨立委、內
政委員會召委賴瑞隆表示，都更條例被行政院列為優先法案，本周27、28日都會排審都更
條例，希望朝野共同討論、凝聚共識。
政委員會召委賴瑞隆表示，都更條例被行政院列為優先法案，本周27、28日都會排審都更
條例，希望朝野共同討論、凝聚共識。
都更條例即便初審通過，賴瑞隆表示，很可能還是有些地方須協商，本會期應來不及二三
讀，但下會期便可直接送院會；希望能針對有共識的地方，盡快做處理，加速整個審議流
程。
讀，但下會期便可直接送院會；希望能針對有共識的地方，盡快做處理，加速整個審議流
程。
花敬群喊話，現階段屋齡30年以上的房屋接近400萬棟，若未來都更推動不順利，20年內
，屋齡超過30年的房屋，將直逼800萬棟，建物高齡化的問題相當嚴重，已經不只是拆房
、蓋房的問題，而是拉到國家、生命財產權的課題，「都更是公共事務」。
，屋齡超過30年的房屋，將直逼800萬棟，建物高齡化的問題相當嚴重，已經不只是拆房
、蓋房的問題，而是拉到國家、生命財產權的課題，「都更是公共事務」。
對於外界相當關注的都更代拆議題，部分立委提案於代拆制度強化程序保障，如政府代為
拆遷前，應先調處，不服調處，可提行政救濟，並待結果確定後，才能執行代拆，以及另
一案建議增訂強制拆遷應取得所有權人同意書，花敬群均表達內政部立場，認為上述提案
作法，可能導致實務執行上有困難。
拆遷前，應先調處，不服調處，可提行政救濟，並待結果確定後，才能執行代拆，以及另
一案建議增訂強制拆遷應取得所有權人同意書，花敬群均表達內政部立場，認為上述提案
作法，可能導致實務執行上有困難。
花敬群說明，若拆遷前須經行政救濟確定始得執行，或是強拆前應取得所有權人同意書，
都會導致都更落實實施將遙遙無期；衡平人民權益與計畫執行效率後，認為以現行版本代
為拆遷的機制為基礎，個案若遇到爭議，再由政府建立的協商平台協助化解爭議及訂定期
限執行即可。
都會導致都更落實實施將遙遙無期；衡平人民權益與計畫執行效率後，認為以現行版本代
為拆遷的機制為基礎，個案若遇到爭議，再由政府建立的協商平台協助化解爭議及訂定期
限執行即可。
花敬群強調，院版都更條例已經透過都市更新連結都市計劃、有爭議的案件強制聽證、都
市更新審議委員會進行爭議處理以及最後的協商平台這「三加一」道程序把關，個案都已
經被數度檢視過，才把拆除與救濟脫鉤；希望在精進爭議處理的制度下，可以加強都更的
互信。
市更新審議委員會進行爭議處理以及最後的協商平台這「三加一」道程序把關，個案都已
經被數度檢視過，才把拆除與救濟脫鉤；希望在精進爭議處理的制度下，可以加強都更的
互信。
心得：看花敬群的意思，應該是想通過快速代拆的版本，這樣也好，畢竟為了安全快速都
市更新，安全比什麼都重要。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514282149.A.754.html
推 : 我能想到最快樂的事(請接)1F 12/26 17:59
→ : 是有這麼危險2F 12/26 17:59
推 : 老房子真的開始造成公共危險3F 12/26 18:00
→ : 歐洲一堆百年屋都在住了 才30年免驚4F 12/26 18:00
→ : 台北市有些老大樓 磁磚剝落 超危險
應該要強制拉皮吧5F 12/26 18:01
應該要強制拉皮吧5F 12/26 18:01
→ : 鄉民就是愛誇張，逛街時都忘了危險，還不是老店買爽爽7F 12/26 18:03
推 : 安全個屁，為了安全那古蹟跟老街應該首先拆掉
30年屋齡就要拆，那台北車站30年要不要拆?重蓋?8F 12/26 18:07
30年屋齡就要拆，那台北車站30年要不要拆?重蓋?8F 12/26 18:07
推 : 小花，象牙塔裡的學者，出了見了世界就不打房了10F 12/26 18:08
推 : 有時候我也搞不懂。歐洲紐約一堆百年的房子弄的都還不賴，為什麼台灣的40年就一堆看起來像鬼屋? 是偷工減料嗎？ 還是?11F 12/26 18:10
→ HANAXALICE …
推 : 台灣老屋不維護外表啊 當然看起來像鬼屋15F 12/26 18:20
→ HANAXALICE …
推 : 愈舊愈值錢哦17F 12/26 18:22
推 : 歐洲百年老屋是在非地震帶吧
台北舊房醜 土壤液化 當年建築法規不嚴 身處地震帶18F 12/26 18:23
台北舊房醜 土壤液化 當年建築法規不嚴 身處地震帶18F 12/26 18:23
推 : 內在也差很多，感覺國外住老城區的旅館或民宿那種百年老屋，內在都大翻修過20F 12/26 18:24
→ : 再慢慢放吧 反正沒出事都是沒事 這就是台灣人
出事就罵政府沒有預防 要求國賠22F 12/26 18:25
出事就罵政府沒有預防 要求國賠22F 12/26 18:25
→ : 台灣一堆老房子真的感覺可以用球棒在牆上敲出洞XD24F 12/26 18:25
→ HANAXALICE …
→ : 說個笑話 仲介賣老屋總說 921地震沒倒 代表屋好26F 12/26 18:26
→ : 每次震完透地雷達一掃，偷鋼筋的一堆....27F 12/26 18:27
→ HANAXALICE …
→ : 仲仲都說 以前濺商比較老實 不會偷工減料
(敲一敲牆壁) 你看 這牆壁很堅固
所以買老公寓 比較安全 哈哈哈29F 12/26 19:03
(敲一敲牆壁) 你看 這牆壁很堅固
所以買老公寓 比較安全 哈哈哈29F 12/26 19:03
推 : 感覺 哈哈32F 12/26 19:20
推 : 早說921之前的房子不給貸款才對。是說，對台灣人來說，沒垮掉就能增值。錢比命重要33F 12/26 19:23
推 : 以前不是爆一堆海沙屋，久了牆跟千層派一樣; 還有輻射鋼筋，一種核電廠就在你家的概念XD
然後一堆怕房價跌，打死不去驗也不給驗35F 12/26 19:25
然後一堆怕房價跌，打死不去驗也不給驗35F 12/26 19:25
推 : 錢比命重要正確 台灣人不注重公安的38F 12/26 19:31
→ : 沒大地震都不會醒啦39F 12/26 19:31
→ : 以前建商會比較老實？ 學土木的朋友說 現在的房子
漏水有可能 但很難倒 因為法規嚴格很多
以前的建商比較老實 技術也比較好 大家相信嗎？40F 12/26 19:31
漏水有可能 但很難倒 因為法規嚴格很多
以前的建商比較老實 技術也比較好 大家相信嗎？40F 12/26 19:31
推 : 相信法規比相信人性實際啦！43F 12/26 19:37
推 : 有什麼事情比窮還危險44F 12/26 19:57
→ : 蠢比較危險吧 呵呵45F 12/26 19:59
推 : 有什麼事情比貪危險？46F 12/26 20:04
推 : ...竟然有人取個切GG的ID o.047F 12/26 20:04
→ HANAXALICE …
推 : 如果是真的 那非自住還沒脫手的中古屋危險了49F 12/26 20:31
推 : 大絕招 這房子是屋主蓋來自己住的 很安全50F 12/26 21:19
→ : Kris有在追劇喔51F 12/26 21:20
推 : 不打房都更關你屁事阿52F 12/26 22:41
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