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作者
標題 [新聞] 房市讓利成疲態 交易量龜速前行
時間 Sun Jan 7 07:35:41 2018
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時間 Sun Jan 7 07:35:41 2018
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房市讓利成疲態 交易量龜速前行 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/01/06/6/4399509.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
房市讓利成疲態 交易量龜速前行
2018-01-06 13:28:00 聯合晚報 記者游智文／台北報導
六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓
利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。
六都本周公布2017年12月買賣移轉棟數，北市表現最佳，12月共2553棟，是近17個月以來
的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中
山區，躍升全市第一名。
的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中
山區，躍升全市第一名。
新北市12月4700多棟，相較上月小增8%，台中市12月交易比11月略增4%。桃園市、高雄市
則呈下滑趨勢，桃園量縮超過16%，高雄12月2848棟，相比上月下滑7%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，年底是交屋、購屋旺季，但六都12月移轉量僅
比11月小增2%，與低迷去年同期相比，也僅小幅增加1.5%，顯示2017年底並未出現交屋潮
，僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。
比11月小增2%，與低迷去年同期相比，也僅小幅增加1.5%，顯示2017年底並未出現交屋潮
，僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。
以全年來看，六都2017年共約20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟量增11.8%，雖是近4年以來
首度移轉棟數轉為正成長，但由於2016年移轉量僅24.5萬棟，創史上新低，去年上半年市
場預期2017至少成長二成以上，表現明顯不如預期。
首度移轉棟數轉為正成長，但由於2016年移轉量僅24.5萬棟，創史上新低，去年上半年市
場預期2017至少成長二成以上，表現明顯不如預期。
謝志傑表示，觀察去年移轉量，上半年回升力道強勁，1-6月移轉增加二成以上，但下半
年量能明顯低緩，7-12月僅小幅增加4.7%，趨勢顯示讓利效應減低，若讓售屋價格讓利無
法獲得買方認同，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。
年量能明顯低緩，7-12月僅小幅增加4.7%，趨勢顯示讓利效應減低，若讓售屋價格讓利無
法獲得買方認同，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雖然銀行滿手資金， 預料今年房貸成數仍會寬鬆，
但下半年有央行升息不利因素，在沒有重大政策利多的加持下，預料今年台灣房市交易量
雖會持續回升，但增幅可能低於2017年。
但下半年有央行升息不利因素，在沒有重大政策利多的加持下，預料今年台灣房市交易量
雖會持續回升，但增幅可能低於2017年。
此外，對買方來說，多數看屋時間長，對價格已經有定見，除非價格修正到心中甜蜜點，
不然不願意進場，但就賣方來說，低利環境，加上大環境景氣復甦，政府政策又偏多，只
要沒有財務壓力，很難再大幅讓步，買賣雙方將陷新僵局，在此情況下，買賣移轉棟數大
幅成長並不容易。
不然不願意進場，但就賣方來說，低利環境，加上大環境景氣復甦，政府政策又偏多，只
要沒有財務壓力，很難再大幅讓步，買賣雙方將陷新僵局，在此情況下，買賣移轉棟數大
幅成長並不容易。
心得：讚嘆顏總，價不跌量不出，不見底就不會反彈，買賣雙方繼續僵持，轉移棟數不容
易大幅成長。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.181.245
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推 : 買方很大賣方也是很大 苦了仲介 先幫QQ1F 01/07 07:39
推 : 窮人太多 房子難賣...2F 01/07 08:55
推 : 樓上請勿自介3F 01/07 09:00
推 : 今年升息，屋齡又再大一歲，溫水煮青蛙。看誰急4F 01/07 09:03
→ HANAXALICE …
推 : 樓上小妹 很急著嫁？6F 01/07 09:19
推 : 空空水快熱了，被煮都不知道...7F 01/07 09:21
→ : 樓上好像引喻錯了吧？8F 01/07 09:37
推 : 增幅低於預期？預期本來要30w棟？9F 01/07 09:42
噓 : 讓林老木10F 01/07 09:44
推 : 2018年流行新好男人-黃金賴家王11F 01/07 10:28
→ AIronKuma …
推 : 二 五樓窗戶自介XD13F 01/07 10:43
→ AIronKuma …
噓 : ===套套的話術就那幾個一直跳針 被人磋破好幾次當作沒看到 也難怪~為了賺錢沒有良心 臉皮厚也是正常===19F 01/07 10:48
推 : 2018最慘男人 幻想凱文 被套到幻想症發 口憐21F 01/07 10:49
噓 : ===我到認識不少套套 買了房當房奴 已經40了 有房有車沒結婚 老實說一個人住在大房子更顯可憐===22F 01/07 10:50
推 : 房板要有某Q某Ha才會好玩 這篇是例子 哈24F 01/07 10:51
推 : 有幻想王也是很搞笑25F 01/07 10:53
推 : ha有兩個 你是說那個26F 01/07 11:14
→ HANAXALICE …
→ AIronKuma …
→ HANAXALICE …
→ AIronKuma …
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推 : 桃園繼續跌好跌滿37F 01/07 11:30
→ HANAXALICE …
推 : 樓上自介39F 01/07 11:40
噓 : 套套喜歡自介 比例高達90% 滿神奇的...40F 01/07 11:45
→ AIronKuma …
→ HANAXALICE …
推 : 結果整串下來幾乎沒討論到原主題XD43F 01/07 12:18
推 : 樓上也推了一把44F 01/07 12:20
推 : 多多 套套 應該很開心
沒有量 才利於拉抬作價
多多 套套 應該準備發動攻擊了
房價還要噴 5 倍 !45F 01/07 12:23
沒有量 才利於拉抬作價
多多 套套 應該準備發動攻擊了
房價還要噴 5 倍 !45F 01/07 12:23
→ HANAXALICE …
推 : 讓利只能越讓越多50F 01/07 12:26
推 : P幣 = 錢??黑人問號......51F 01/07 12:43
→ HANAXALICE …
→ : The 不讓53F 01/07 12:52
→ : 某些喜歡釣魚的卻叫別人小心訟棍 滿好笑的54F 01/07 12:58
→ HANAXALICE …
推 : 日行一善 搖醒空空
夢做多 會內傷
等太久 會崩潰56F 01/07 13:21
夢做多 會內傷
等太久 會崩潰56F 01/07 13:21
推 : 單身是人的問題，不是沒房的問題59F 01/07 13:48
→ HANAXALICE …
推 : 幻想確實看醫生會比較好61F 01/07 14:11
→ : 過年快到了，今年沒買到，壓力又變大了一些62F 01/07 14:22
→ : 磋破 好像這樣寫也沒錯，就一直摩擦就破皮了這樣，但應該是戳破、要捲舌啦63F 01/07 14:38
→ HANAXALICE …
噓 : 過年到了還是沒解套 寛限期又將到了 難怪壓力大66F 01/07 16:07
→ HANAXALICE …
→ : 賴家王 認識多多? 解不解套 寬不寬限 都知道 真厲害~
多多 都有一分證據說一分話68F 01/07 16:09
多多 都有一分證據說一分話68F 01/07 16:09
→ : 樓上自介70F 01/07 16:18
推 : 繼續降價就賣的掉啦。。。。71F 01/07 21:43
推 : 呵呵 :)72F 01/07 21:55
→ : 某人過年到了又要讓一堆親戚知道自己還在賴家，壓力真大 XD73F 01/07 22:24
→ : 不會欸 家用給好給滿無壓力 還是都繳貸款去了？
是不是親戚都這種人壓力很大啊凱文？ 造成成天幻想75F 01/07 22:25
是不是親戚都這種人壓力很大啊凱文？ 造成成天幻想75F 01/07 22:25
推 : 幻想凱文過年還不回家看老父老母 只顧著幻想自己中壢 沒有被套 先幫你QQ
回家去吧！ 在外再怎麼不如意或是過去對家人再怎麼壞 家人會原諒你的 別幻想了 回去吧77F 01/07 22:33
回家去吧！ 在外再怎麼不如意或是過去對家人再怎麼壞 家人會原諒你的 別幻想了 回去吧77F 01/07 22:33
→ : 不用跟爸媽住一起也能照顧見面呢，反觀某人年紀一把了還像是被照顧的~呵呵81F 01/07 22:40
→ HANAXALICE …
推 : 樓上自介？ 小妹+幻想王=哼哈二將
幻想王還知道不住家 也可以抽空回家照顧父母 那你怎麼不做？ 卻一直陷在自己的幻想世界 口憐84F 01/08 05:41
幻想王還知道不住家 也可以抽空回家照顧父母 那你怎麼不做？ 卻一直陷在自己的幻想世界 口憐84F 01/08 05:41
推 : 別賴在家裡 這麼大還給父母養87F 01/08 08:11
→ : 別長那麼大了連幻想推文也不會判斷~只想當糗爺88F 01/08 09:07
推 : 樓樓上愛自介XD89F 01/08 09:16
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