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作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 房市的逆襲！2017建物移轉26.6萬棟強彈8%
時間 Thu Jan 25 20:00:06 2018




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房市的逆襲！　2017建物移轉26.6萬棟強彈8％ | 蘋果日報
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內文：房市的逆襲！　2017建物移轉26.6萬棟強彈8％

房市買氣果然反彈！據內政部統計處2017年最新買賣移轉棟數資料顯示，全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟，年增約8%，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，除了買賣移轉棟數落底反彈外，另外像是繼承則持續創下新高，贈與和拍賣也呈現緩增的現象，2017年的房市各項移轉都高於2016年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的24.5萬棟移轉量，是1991年以來的新低量，過去幾次的超低量後，市場發現最恐慌的時機已過，買氣就逐步釋放到市場上，2017年果然出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。
至於其他移轉部分，曾敬德指出，繼承移轉登記持續創下新高，2017年的移轉登記共有5.3萬棟，反應人口老化與高住宅自有率的社會現象，趨勢呈現增加走勢。
另外贈與部分在2017年有4.3萬棟，同樣較2016年反彈。曾敬德說，由於房地合一與新版遺贈稅上路，贈與移轉近兩年都跌破5萬棟，不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在，2017年贈與移轉棟數4.3萬棟，也較2016年增加3%。
至於拍賣登記2017年雖然年增6%，不過由於目前屬於超低基期，即使年增6%但仍維持在5000棟以下的低量區，對市場並未有明顯影響。

心得：
2017房市的逆襲：
買賣移轉棟數強彈8%
從24.5強彈至26.6萬棟
2018買氣強彈
人口老化
住宅自有率增加
贈予移轉棟數增加
拍賣登記增加
什麼都是強彈，房市觸底反彈了！

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推 morrishh: 繼續租房等一折2F 01/25 20:18
推 Brenda0918: 等一折+1 XD3F 01/25 20:30
推 HANAXALICE: 等政府送4F 01/25 20:31
推 Petrovsky: 強彈!  多套興奮!5F 01/25 20:39
推 reuao1110: 等移轉40萬棟 我們再來討論往上還是往下好了 By大神6F 01/25 20:42
推 HANAXALICE: 40萬才不正常7F 01/25 20:44
→ QQeevv: 等到 80 歲有可能 40萬棟 但是發現也沒跌 祝福你長命百歲~8F 01/25 21:01
推 beebeebee: 什麼都是彈，彈屬惹9F 01/25 21:02
推 jo78jo78: 考試從40進步到45分以為要中狀元了嗎？10F 01/25 21:03
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噓 eeagent: 房子老了也賣不掉，尤其……，神預測12F 01/25 21:22
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噓 eeagent: 老人手上很多房子……
其它都要考長照了還買房14F 01/25 22:00
→ javaworker: 說好的30萬棟呢？16F 01/25 22:27
推 lkrichard: 加碼進場17F 01/25 22:42
推 hultese: 增加8%說實話不算好，但比較令人意外的是某些地區還緩漲18F 01/25 22:43
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推 adifdtd: 媽的逆轉啦20F 01/25 22:49
推 rockhart: 等老人走21F 01/25 22:57
→ jacvky: 個人覺得彭淮南的說法比較準確，目前房市應該是軟著陸22F 01/25 23:18
→ ppnow: 空空：假的啦，繼續等一折23F 01/25 23:24
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推 haganin: 社會宅陸續完工，不急35F 01/26 04:25
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→ mow1982: 贈與居多，買賣反而減少。37F 01/26 11:06
推 planta: 反諷法？38F 01/26 11:26
→ whitefather: 移轉?數字是可以操作的，看你如何採用統計基準39F 01/26 11:50
推 ppnow: 買賣移轉增8%啊，還減少？？空空崩潰了嗎
空空：8%太少，26.6萬棟不夠，反正我就閉著眼等一折40F 01/26 15:42
推 alan90349: 一堆手上有房子的人在打折賣啊 以為自己撿到便宜 殊不知現買現套42F 01/26 16:47
推 HANAXALICE: 你家要不要打折賣44F 01/26 17:01
推 AIronKuma: 所以說跌價是騙人的 千萬別入坑喔
房蟲都還沒跳樓 你跟我說你大拍賣 你敢說我不敢信呢45F 01/26 17:04
推 HANAXALICE: 魯酸會先死光XD47F 01/26 17:08
推 AIronKuma: 樓上魯酸表示48F 01/26 18:09
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推 cocoi: 混水摸魚的方式要玩幾次。 從建商交易出來的是幾筆，再扣掉6-24月內再移轉的（左手賣右手），剩下才可能是正常交易。
1個數字就下結論，騙小學生差不多50F 01/26 18:36

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